2017註冊資產評估師《建築工程評估》測試題
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1.下列關於結構構件的強度的説法正確的有( )。
A.在一定荷載作用下，強度低的材料比較堅固，不易破壞
B.在一定荷載作用下，強度高的材料不夠堅固，容易破壞
C.任何構件都不允許在正常工作情況下破壞
D.鋼材的強度高於木材
E.房羼中的樓板樑，當其強度不足時，在樓板荷載作用下就可能斷裂
2.住宅小區等羣體房地產開發項目竣工驗收的依據有( )。
A.單項工程的工程質量驗收情況
B.城市規劃設計條件的落實情況
C.拆遷安置方案的落實情況
D.城市規劃要求配套的國防設施的建設情況
E.物業管理的落實情況
3.評價項目清償能力的指標包括( )。
A.投資回收期
B.利息備付率
C.償債備付率
D.借款償還期
E.財務淨現值
4.按照《民用建築可靠性鑑定標準》的規定，民用建築可靠性鑑定，可分為( )鑑定。
A.安全性
B.適修性
C.實用性
D.危險性
E.正常使用性
5.預應力混凝土用鋼絲主要用於( )的預應力鋼筋。
A.大跨度屋架
B.大跨度吊車樑
C.軌枕
D.電杆
E.普通吊車樑
6.按照我國《工程價款結算辦法》規定的工程進度款結算方式包括( )。
A.按年結算
B.按月結算
C.竣工後一次結算
D.分段結算
E.按分項工程結算
7.按照定額的編制程序和用途，建設工程定額可分為( )。
A.工序定額
B.施工定額
C.概算定額
D.勞動定額
E.投資估筍指標
8.下列住宅建築功能效果評價技術經濟指標中，屬於適用性能評價的二級控制指標有( )。
A.公共服務設施
B.室外噪聲與空氣污染
C.住宅套型
D.隔聲性能
E.無障礙設施
9.在投資方案各年淨現金流量一定的情況下，下列説法正確的有( )。
A.選用的折現率越大，財務淨現值越小
B.隨着折現率的逐漸增大，財務淨現值由正變負
C.隨着折現率的逐漸增大，財務淨現值由負變正
D.折現率小於內部收益率時，財務淨現值大於零
E.析現率呔幹內部收襦率時.財務淨現值大於零
10.對已有建築物或構築物，通常用( )進行地基承載力的檢測。
A.標準貫人試驗法
B.輕便觸探法
C.載荷試驗法
D.探坑取樣檢測法
E.振動擠密法
1.正確答案：CDE
答案解析：結構構件的強度是指材料或構件抵抗破壞的.能力。在一定荷載作用下，強度高的材料比較堅固，不容易破壞;強度低的材料則不夠堅固，容易破壞。例如，鋼材與木材 相比。鋼材的強度高於木材。任何構件都不允許在正常工作情況下破壞，這就要求構件必須有足夠的強度。例如，房屋中的樓板樑，當其強度不足時，在樓板荷載作用下就可能斷裂。
2.正確答案：ABCE
答案解析：住宅小區等羣體房地產開發項目竣工，應當按下列要求進行綜合驗收：①城市規劃設計條件的落實情況;②城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;③單項工程的工程質量驗收情況;④拆遷安置方案的落實情況;⑤物業管理的落實情況。住宅 小區等羣體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
3.正確答案：BCD
答案解析：償債能力分析是通過對“借款還本付息計劃表”、“資產負債表”的計算，考察項目計算期內各年的償債能力，並計算利息備付率、償債備付率和資產負債率等指標而實現的。
4.正確答案：AE
答案解析：民用建築可靠性鑑定，可分為安全性鑑定和正常實用性鑑定。
5.正確答案：ABCD
答案解析：預應力混凝土用鋼絲具有強度高、柔性好、無接頭等優點。施工簡便，不需冷拉、焊接接頭等加工，而且質量穩定、安全可靠。主要用於大跨度屋架及薄腹樑、大跨度吊車樑、橋樑、電杆、軌枕等的預應力鋼筋。
6.正確答案：BD
答案解析：《工程價款結算辦法》規定的工程進度款結算方式包括：按月結算與支付、分段結算與支忖。
7.正確答案：ABCE
答案解析：建設工程定額可從不同的角度進行分類。按定額的編制程序和用途劃分，可分為工序定額、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。
8.正確答案：ACDE
答案解析：住宅建築功能評價指標體系中二級控制指標包括：室外噪聲與空氣污染、公共服務設施、住宅套型、隔聲性能、無障礙設施等。
9.正確答案：ABD
答案解析：選用的折現率越大，淨現值就越小;折現率越小，淨現值就越大。隨着折現率的逐漸增大，淨現值將由大變小，由正變負。當折現率等於內部收益率時，財務淨現值為零;折現率小於內部收益率時，財務淨現值大於零。
10.正確答案：ABD
答案解析：地基承載力的檢測方法有：①探坑取樣檢測法;②標準貫入試驗法與輕便觸探法。
