地產市場調研報告模板

一、調查設計

（一）調查目的

（二）調查內容

1、××市宏觀環境的調查

（1）宏觀經濟及城市發展規劃

（2）××房地產現狀

2、項目自身情況調查

（1）產品的整體研究與特性分析

項目的地理位置（區域特性、區域交通狀況、項目周圍環境）

產品公司組成（開發商、設計單位、承建單位、策劃公司、物業公司）

3、需求市場調查

未來三年內市民置業意向

購買偏好（地段、價位、户型與結構、面積、建築風格設計、裝修檔次、配套設施重要性等方面）

購買決策（決策參與、決策影響因素、信息渠道的重要性排序）

購買行為（適宜置業時期、銷售行為主動性、付款方式）

價格支付能力（單價、總款、月還款）

對物業配套的需求

購買人羣

4、競爭市場調查（個案對比）

（1）基本情況

樓盤位置、佔地面積、總建築面積、開發商、總投資、開工竣工日期、容積率 類別、檔次及整體佈局

裝修材料、水平

硬件設備

配套服務功能及功能分區

公開銷售日期

銷售價格、開發期價格的變化情況、銷售率

付款方式、銀行按揭安排

車位配備

物業管理公司及費用

（2）營銷策略

目標客户選擇決策

市場定位與宣傳重點

營銷組合策略

（三）調查方法

1、宏觀調查

專項數據資料收集與分析

2、項目自身情況調查

項目現場考察、有關人員訪談以及相關資料收集整理

3、市場抽樣調查

專項訪談問卷

抽樣數據統計與分析

4、競爭市場調查

現場踩點調查與深度訪談

二、調查組織與實施

建議採用時間計劃表的形式表述

第二部分 調查數據資料彙總與分析

一、宏觀環境調研與分析

（一）城市宏觀環境分析

（二）區域房地產市場現狀

二、項目自身情況調研

（一）項目的整體研究與特性分析

1、項目地理位置

（2）發展商情況

（3）項目市場分析

三、市場抽樣調研説明

（一）、市場抽樣調研方法説明

（二）、市場抽樣樣本選擇説明

（三）、市場抽樣調研問卷發放與回收統計情況説明

四、分項數據統計與分析

（具體分項以市場調研問卷設置為準，一般包括如下五大項）

（一）、需求意向

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