物業防火應急預案（通用11篇）
在平凡的學習、工作、生活中，難免會有事故發生，為了降低事故後果，可能需要提前進行應急預案編制工作。那麼大家知道應急預案怎麼寫才規範嗎？以下是小編精心整理的物業防火應急預案，歡迎大家分享。
物業防火應急預案 篇1
一、總則
根據“天池首府”小區實際情況實施編制消防應急預案，目的為了做好本小區的消防安全工作。堅持“安全第一、常備不懈，防消結合”的工作方針，確保小區居民及商户人身、財產安全。做到有計劃，有針對性地防火，增強主動性，減少盲目性，特制定本預案
二、防火搶險組織機構及職責
1、總指揮：xxx（替補：xxx）負責定時召開消防應急領導小組會議，傳達上級相關文件與會議精神，部署、檢查落實消防安全事宜;宣佈緊急狀態的啟動和解除;全面指揮調動應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實施應急搶險。
2、現場總指揮：xxx（替補：xxx）負責應急預案工作的具體落實，做好相關應急準備;協助總指揮作好應急救援的具體指揮工作，若總指揮不在時，由現場總指揮全權負責應急救援工作。
3、領導小組各成員具體負責火險發生時突發事件的、報告、監控協調、處理，保證領導小組緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、滅火戰鬥組
組長：xxx
組員：xxx
主要在安全的情況下，利用消火栓，滅火器等設備撲救火災。其次引導和協助人員有序的撤離到安全區域
5、搶險搶修組
組長：xx
組員：xx
應急狀態下，設備搶修、設備復位，確保消防設備設正常運行。
6、後勤保障組
組長：xx
組員：xx
負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。負責交通車輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、疏散警戒組
組長：xx
組員：xx
引導和協助人員有序的撤離到安全區域。事故現場負責佈置安全警戒，保證現場井然有序;實行交通管制，保證現場道路暢通;加強保衞工作，禁止無關人員、車輛通行，以防止有人趁火打劫。
9、通訊救護組
組長：xx
組員：xx
保持與外界聯繫，穩定受影響業主的情緒，必要時聯繫醫療機構;組織救護車輛及醫務人員、器材進入指定地點;組織現場搶救傷員。
三、高層火災預案
無論何時，一旦發現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態，每一位員工都必須立即向消防監控室報警（注意當現場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現場用手機、對講機、電話報警，應該脱離現場到安全區域後再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，並做好應急準備。
1、小區任何區域一旦着火，發現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
2、如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火後報警。
3、如火勢較大，自己難以撲滅，應採取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監控室報警。
4、內部報警應講清或問清：
A、起火地點；
B、起火部位；
C、燃燒物品；
D、燃燒範圍；
E、報警人姓名；
F、報警人電話。
5、關閉火情現場附近門窗以阻止火勢蔓延，並立即關閉附近的電閘及煤氣。
6、引導火警現場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
7、切勿在火警現場附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混亂。
8、在撲救人員未到達火警現場前，報警者應採取相應的措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。
9、帶電物品着火時，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。
1）消防監控室報警
1、消防監控室值班人員一旦發現消控設備報警或接到火警報告後，應立即通知秩序人員趕赴現場確認，並通知消防專管員。
2、火情確認後立即通報秩序部主管或當秩序班長，由其迅速召集人員前往現場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
3、立即將火情通報物業總經理或值班領導以及工程部主管。
4、消防監控室值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要採取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業主關好門窗。
2）成立臨時指揮部
1、物業總經理或值班經理接到火警報告後，應立即趕赴指定地點或火警現場，並通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。
2、臨時指揮部由物業總經理、秩序主管、行政主管組成，由物業總經理任臨時總指揮。物業總經理尚未到場時，由秩序主管代任總指揮。
3、臨時滅火指揮部職責：
①根據火勢情況及時制定相應對策，向各部門下達救災指令。
②根據火勢情況確定是否疏散人員。
③立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加滅火，並保證消防用水的供應。
④在火勢難以控制時，應及時下達向“119”報警的指令。
⑤根據火勢情況，成立疏散警戒組、通訊救護組、滅火戰鬥組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場秩序。
⑥根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。．
⑦下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
⑧根據火勢情況決定是否採用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。
⑨消防隊到達後，及時向消防隊領導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊。
⑩進入火災現場，協助消防隊滅火，並協助維持現場秩序，安頓疏散人員。火災撲滅後，組織各部門員工進行善後工作。
3）消防監控室
1、啟動消防聯動系統
2、接到現場滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中朝鮮文）進行廣播，注意廣播時要沉穩、冷靜，不要驚慌，語速要適當，語音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元--起火層上面2層--起火層下面1層。
3、現場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，並派人前往路口接應消防車
4、向“119”報警應講清：
A、小區名稱；
B、火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標誌物）；
C、火災發生部位；
D、燃燒物品；
E、火勢狀況；
F、接應人員等候地點及接應人；
G、報警人姓名；
H、報警人電話。
4）工程搶險組
1當火災事故發生時，應及時切斷電源，必須有備用照明以確保現場撲救的順利進行，必要時採用其他路線送電照明。
2保證消防水泵、消防應急電源、消防排煙風機、消防送風機、消防電梯正常使用
5）滅火戰鬥組
1現場若有住户，應本着“先人員，後財產”的原則搶救。若室內無人，無鑰匙開門的情況下，則由主管領導決定是否破門進入房間撲救，事後由公司領導負責向住户做解釋工作。
2認真檢查起火區域及附近區域的各個單元，並關閉門窗和空調。發現有人員被困在起火區域，應先營救被困人員，確保每一位業主和訪客均能安全撤離火場。
使用滅火器時應注意：
①滅火器在噴射中應保持直立狀態，不可平放或顛倒使用。
②當不戴防護手套時，不要用手直接握噴筒或金屬管，以防凍傷。
③在室外使用時，應選擇在上方向噴射。
④在室內、使用時，要先打開窗户再進入，以免窒息。滅火後應迅速離開現場。
水帶、水槍的使用：
①打開消防栓門，取出水帶、水槍；
②檢查水帶及接頭是否良好，如有破損不得使用；
③向火場方向鋪設水帶，要避免扭折；
④將水帶與消防栓連接，將連接扣準確插入滑槽，並按順時針的方向擰緊；
⑤好後至少2人緊握水槍，對準火場，1人緩慢打開消防閥
3根據火災現場的情況來確定滅火的方法：
①室內火災——撲救時應深入內部，打近仗。可從建築物內部大樓梯間、走廊或窗口、陽台、臨時架高的消防梯等進入樓層內進行滅火。
②樓房火災——可採取分層截擊，下層火災，上層設防的方法。這主要是為了防止火勢在垂直與水平方向蔓延。在起火層組織力量撲救的同時，還應在上層部署力量堵截火勢，在下層也應做好滅火的準備。
6）疏散警戒組
1火災發生後，疏散警戒組分為疏散小組和警戒小組，由疏散組負責為業主和訪客指明疏散方向，並在疏散路線上設立崗位進行引導當火勢較大，受困人員較多時，可先把人員引導至安全地方，再設法轉移到地面。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，儘量降低身體姿勢有序、快速離開。
2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據火場實際情況，靈活機動地引導人員疏散。
3疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，後起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
4當着火層以上全部疏散完成後，開始疏散下面樓層的`人員，同時，秩序維護部依次檢查各樓層，保證人員的安全撤離；
5警戒小組佈置好小區內部及火災外圍警戒。清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創造有利條件。保證消防電梯為消防人員專用，引導消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。
6控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。保證非起火區域和全體業主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7加強對火災區域的警戒，保護好火災現場，配合公安消防部門和調查組對起火原因的察.
7）通訊救護組
1負責應急搶險過程中的通訊聯絡，保證通訊暢通，負責各小組之間的協調以及與外部機構的聯繫、協調.
2接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務穩定人們的情緒，並及時清點人員
3通訊救護組在總指揮通知後與各大醫院聯繫，説明事故情況及人員傷亡情況，做好緊急救護的準備。
4通訊救護組必須在第一時間對傷員在現場進行處理急救和安撫，詢問傷員身體情況，並做好詳細記錄，急救時按先重後輕的原則包紮。
5在火場上救下的受傷業主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進行處理，然後送醫院救治。
6送醫院時作好傷員的交接，防止危重病人的多次轉院。
8）後勤保障組
1負責應急狀態下應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、滅火器、防護用品等
2火災撲滅清點滅火器材，及時更換、補充滅火器材。
3對受災業主/用户進行慰問，並根據實際需要給予切實幫助。
四、善後工作
1、火災撲滅並經公安消防部門勘察後，工程部應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態。
2、管理運作部統計人員傷亡情況和小區財產損失情況，上報滅火指揮部及總經理。
3、保潔部組織員工對火災現場進行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。
4、滅火指揮部應召開會議，對火災撲救行動進行回顧和總結。
5、由物業總經理髮動員工，收集可疑情況，配合調查組對火災事故進行調查，並責成消防專管員寫出專題報告，分清責任。
6、如果小區財產辦有保險，則由財務部門聯繫保險公司
7、其他。
物業防火應急預案 篇2
一、總則
根據“明日家園”小區實際情況實施編制消防應急預案，目的為了做好本小區的消防安全工作。堅持“安全第一、常備不懈，防消結合”的工作方針，確保小區居民及商户人身、財產安全。做到有計劃，有針對性地防火，增強主動性，減少盲目性，特制定本預案。
二、防火搶險組織機構及職責
（一）物業服務中心防火領導小組：
組長：xxx
電話：
副組長：xxx
電話：
副組長：xxx
電話：
搶險成員：xxx
共計：10人
（二）應急職責
1、組長：負責定時召開消防應急領導小組會議，傳達上級相關文件與會議精神，部署、檢查落實消防安全事宜;宣佈緊急狀態的啟動和解除;全面指揮調動應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實施應急搶險。
2、副組長：負責應急預案工作的具體落實，做好相關應急準備;協助組長作好應急救援的具體指揮工作，若組長不在時，由副組長全權負責應急救援工作。
3、領導小組各成員具體負責火險發生時突發事件的、報告、監控協調、處理，保證領導小組緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、消防滅火組(人員組成名單：維修員1名、保安隊長)負責消防設施完善和消防用具準備，負責檢查本單位各個部位的.用電、用火安全;發生重大火災，立即趕到事故現場進行火災撲救搶險。
5、搶險搶修組(人員組成名單：維修員1名)應急狀態下，撲救火災、設備搶修、設備復位，制定設備保養、維護措施方案，監督檢查安全措施的落實情況。
6、物資供應組(人員組成名單：物管員1名、)負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。
7、交通運輸組(人員組成：保潔員)：負責交通車輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、安全警戒疏散組(人員組成：保安1名)：事故現場負責佈置安全警戒，保證現場井然有序;實行交通管制，保證現場道路暢通;加強保衞工作，禁止無關人員、車輛通行;緊急情況下的人員疏散。
9、醫療救護組(人員組成：物管員1名)物業辦公室留守負責聯繫醫療機構;組織救護車輛及醫務人員、器材進入指定地點;組織現場搶救傷員。
三、應急預案的啟動
當有發生火災事故的危險隱患或者突然起火時，啟動相應的應急程序。
四、應急程序
(一)預警
定期對火險危險源、危險區域和因素進行監控和排查，對排查出的隱患要及時整改排除並建檔登記。做好動態監控和應急準備工作，並及時向上級部門報告整改情況。對近期國內外及本地火災事故及時通報，加強宣傳力度，提高火災防範意識。
(二)報警
1、當確認發生較大火災時，第一時間撥打119，第一發現人立即通知業主，向值班保安説明事故地點、事故類型等事故概況。
2、如不能及時控制、撲滅火災，在場人員要立即採取措施妥善處理(如切斷電源等)，並迅速利用就近的消防器材控制火情，防止火勢蔓延。
3、立即引導附近人員先行疏散，爭取消滅於火災初級階段。
4、立即嚮應急領導小組組長和副組長彙報事故情況。
5、事故如發生在夜間或節假日，發現人員直接向組長及副組長報告事故情況，緊急情況下同時撥打119公安，消防報警，並採取必要的可行的控制措施。
(三)接報
1、保安值班人員、組長、副組長為接報人員。
2、接報人員應問清報告人姓名、單位、聯繫電話;問明事故發生時間、地點、事故原因;向上級有關部門報告，做好電話記錄。
(四)組織救援隊伍
1、組長或副組長接到報警電話後安排保安人員採取可行滅火措施，如：滅火劑，關閉起火局部電源等措施，再通知應急領導小組所有成員10分鐘內到達事故現場。
2、防火應急領導小組各位成員接到通知後，立即組織起本組的工作人員及搶險裝備，趕往事故現場，向組長、副組長報到，接受任務，瞭解現場火災情況，開展統一分工的救援工作。
(五)設立急救醫療點
l、各救援隊伍進入事故現場後，選擇有利地形設立必要時通知120救護車到現場等到救援。
2、各救援隊伍服從安排，聽從指揮，隨時保持與指揮部的聯繫。
3、指揮部、各救援組、醫療組均應設置醒目的標誌，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識別。
(六)搶險救援
進入現場的各支救援隊伍要儘快按照各自的職責和任務開展救援工作。
1、防火救援小組：迅速分析事故原因，制定救援方案;根據火災程度，決策是否需要外部援助;積極組織指揮滅火及住户轉移疏散。
2、危險源控制
組織消防人員進行滅火撲救;組織專業人員對出現火險的部位進行控制、搶修;對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應的應對措施。
(七)現場警戒
警戒疏散組根據劃定的危害區域做好現場警戒，在通往事故現場的主要幹道上實行交通管制;在警戒區的邊界設置警示標識，禁止其他人員及車輛靠近。
(八)現場醫療急救
l、醫療救護組在火災事故初發階段就應與各大醫院聯繫，説明事故情況，做好緊急救護的準備工作。
2、醫療救護組配合120專業醫生在第一時間對傷員轉移並在現場進行處理急救，急救時按先重後輕的原則治療。
3、經現場處理後，120送至醫院救治。
4、在辦公室查詢傷者家人的電話，儘可能及時通知傷者的親人。
(九)疏散撤離
1、事先設立安全區域，確定疏散撤離路線，只會有序，撤離安全區。
2、根據火情發生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程度，組織和指揮引導遇險人員撤離事故現場。
五、善後恢復
1、事故現場清理，受傷人員的醫治慰問：
2、事故原因調查，並形成火災事故調查報告;
3、災後生產生活秩序的恢復;
4、其他。
物業防火應急預案 篇3
一、火災應急預案
1、無論何時，一旦發現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態，每一位員工都必須立即向消防控制室報警（注意現場異味，嚴禁在現場用手機、對講機、電話報警，應該脱離現場到安全區域後再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，並做好應急準備。
2、任何區域一旦着火，發現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌，同時報告119火警和物業監管辦公室。
3、如或是初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，現滅火後報警。
4、如火勢較大，自己難以撲滅，應採取最快方式報警。
5、引導現場人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6、切勿在火警現場附近高呼：“着火了”，以免造成不必要的混亂。
7、在撲救人員未到達火警現場前，報警者與工作人員應採取相應的措施，使用火經現場附近的消防設施進行撲救。
8、帶電物品着火時，應立即切斷電源，在電源切斷之前，嚴禁用水撲滅，以防引發觸電事故。
9、值班人員一旦發現消控設備報警或接到火警報告後，應立即通知保安趕赴現場確認，並通知物業管理值班人員和撥打值班室電話報警。
10、火情確認後立即通報值班經理、當班領導，由其迅速召集人員前往現場撲火、警戒、維持秩序和組織疏散。
11、值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。
12、詳細記錄火災撲救工作的全過程。火災撲滅之後，組織有關人員進行善後處理工作。
13、物業公司收集可疑情況，配合火災調查人員對火災事故進行調查。
二、盜竊、破壞事件應急預案
1、員工發現盜竊和破壞事件或接到報警後，應立即報告物業公司值班人員查清地點、科室、樓層，通知保安或領班前往現場查驗，並通知消防控制值班員密切注意相關畫面，監視犯罪嫌疑人動向。
2、發現有在科室內實施盜竊或破壞行為，應馬上向保安值班員或物業管理值班人員彙報，並通知消防控制室協助監視；同時保持冷靜，如能處理的可及時處理，否則監視現場，記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特徵，防止犯罪嫌疑人逃逸，並注意自身安全。
3、物業公司值班領導視情況儘快趕赴現場，儘可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的情況下，堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時向警方報警。
4、物業人員在事件中捕獲犯罪嫌疑人，應詢問記錄後移交警方處理，並根據警方要求提供情況和證據，嚴禁實行拷打審訊和扣押，並勸阻相關人員大罵犯罪嫌疑人。
5、若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現場，物業人員應注意保護現場，阻止任何人員進入或接近現場，並不得觸動現場任何物品和門窗，等候有關部門前來處理。
6、如在作案現場發現有人受傷，應在保護好現場的基礎上，通知醫護人員前來救護。
7、在抓獲犯罪嫌疑人的過程中，若有需要可臨時關閉所有出入口，勸阻相關工作人員出入。配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。
8、在事件中涉及財產損失和人員受傷，應攝下照片或錄像，留下當事人員和目擊者，供有關部門詳細調查以明確責任和落實賠償。
9、工作人員出現意外傷害事件，物業公司值班領導人員應立即趕赴現場，查明情況，向保安值班人員或公司經理彙報，並通知物業監管辦公室。
10、若傷者尚未死亡，應在保護現場的同時立即搶救，防止使傷情加重。
11、若傷亡事故系由觸電引起，物業人員或技修人員應就近切斷電源或用絕緣物將電源撥離觸電者，再進行搶救。嚴禁在沒有切斷電源的情況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電。
12、若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時，應保護好現場，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時向警方報警。
13、詳細記錄意外傷亡經過，對由於設備故障或設施損害引起的傷亡事故，以及觸電事故，相關部門在事發4小時之內寫出書面報告給物業公司和物業監管辦公室，以便公司視情況向有關部門彙報並查找原因，落實責任
三、反恐防暴應急預案
1、面對當前嚴峻的反恐形勢，應提高對存在於中國國內反恐問題的認識，瞭解及清楚其特點，從思想上做好反恐的準備，提高警惕。
2、加強反恐能力建設。通過加大培訓的力度和頻度的方式，大力培訓保安及相關人員的反恐能力。
3、提高保衞隊員的`能力，加強對可能引起危險的物品的監管，從源頭上阻止恐怖行為的發生。
4、對醫院內部進行經常性檢查，尤其是對重點部位進行檢查，包括人口密集出、各樓層、各樓道的底部、食堂、配電室、配電箱、垃圾存放處等，對可疑物進行排查，出現緊急情況時要注意內緊外鬆以免引起不必要的恐慌。
5、具體到我們所處的各單位、各部門，應採取明確個單位各部門的方法，從上級領導到單位職工都要有具體的分工，必要時可以成立反恐防暴小組。在實際工作中遇到恐怖事件時應及時出動，快速反應，不能貽誤時機，遇到重大棘手問題時要及時彙報。
6、本着平息事態、控制局面、防止擴散、減少損失的原則，對不同性質的事件採用制止、保護、宣傳、求援、疏散等方法，圍繞保護在院人員生命安全這一中心，有條不紊的開展反恐工作。
7、制定救援措施，針對可能採取的襲擊方式，結合醫院的特點和上級賦予醫院的反恐醫療救援任務，並對醫療救護人員提出明確要求。醫院應根據上級賦予的任務，制定相應的措施並切實抓好各項工作的落實。要實時組織演練，發現問題及時對預案進行認真的修訂和完善。
8、加強防護措施。嚴格檢查醫院出入人員，對可疑人員進行審問調查，情節嚴重者送到警方處理。
物業防火應急預案 篇4
為了在各種突發性停水停氣事故發生時，保證快速、有序、高效的降低停電對醫院的危害，最大限度的保障來院就診病人、家屬和職工的安全，保證正常的醫療秩序，特制定本預案。
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，堅持安全第一、預防為主、科學組織、搶救及時的方針，按照集中領導、統一指揮、職責明確、分工協作、規範有序、反應靈敏、運行高效的'思路，建立綜合性的、標準化應急體系。
二、應急體系目標
最大限度的降低停水停電事故對醫院的危害，保障來院就診病人、陪同家屬和醫院職工的生命財產安全。
三、組織機構和職責
為加強對突發性停水停汽事故的應急領導，醫院成立停水停汽事故應急工作小組，全面負責突發性停水停汽事故應急處理的領導工作。
停水停汽事故應急工作小組：組長：副組長：組員：職責：根據後勤中心突發事件的險情，統一指揮和緊急組織防險搶險、搶修排障、隔離控制等工作；執行政府和醫院下達的其他關於重特大突發事件的防災救災任務。
四、應急流程
（一）加強對突發事件有關信息的監測、預測和收集，做到早發現、早報告、早處置。
（二）對一般性突發事件應按照分工負責、條塊結合、以塊為主的原則應急處置。對重特大突發事件，應立即報告醫院應急領導小組，請示批准應急預案的啟動，通知相關應急工作組，並及時主動地進行先期處置，控制事態。
（三）應急成員應根據本預案，做好班組人員落實，定期對相關人員進行應急處置相關知識、技能培訓和練習，切實提高應對後勤服務保障各類突發事件的能力。
五、保障措施
（一）綜合維修班要安排人員備班。
（二）班組長及備班人員保證24小時聯繫暢通。
（三）後勤中心各班組成員在緊急停水時有配合搶修的義務。
（四）值班人員遇到局部緊急停水停汽時應及時趕到現場，迅速查明原因，及時進行維修處理。
（五）遇到大面積停水停汽時，在實施搶修的同時應迅速逐級上報。
（六）按照先急後緩原則及時通知相關科室。
（七）應急小組接到通知後，迅速組織班組人員協助做好保障工作。
（八）以病人為中心，科學組織，儘可能減少損失。
物業防火應急預案 篇5
小區作為居民區，環境內人口數量較多，並且存在着文化素質的差異，難以採取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發生。同時，隨着城市化的高度發展，小區數量不斷增多，並且分佈方式愈加複雜。限於消防部門的人力數量，其僅能夠在消防安全層面予以監督，而無法做出實時監督管理，由此也導致小區消防問題的複雜性。不過，現代化物業管理體系的實現，以往僅作為服務機構的物理公司，逐步具有了監督管理責任，這也為消防管理帶來契機。物業是與小區業主聯繫最為緊密的機構之一，其受到業主的共同委託而建立，履行社區服務管理和安全監督的基本責任。物業管理部門對於消防的管理工作，隨着物業工作範圍的增大，其正逐漸產生以業主需求為導向的服務體系。故此，本文結合當前契機，以及社會發展對於消防安全管理的客觀訴求，而對小區物業管理部門的消防職責和工作模式進行研究。
1、小區物業管理部門的消防職責
小區物業管理部門的消防職責主要體現在如下方面:第一，從服務功能方面對消防安全負責。物業管理部門自身屬於服務機構，其不僅包括物業管理大廳和辦公場所，小區的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬於小區物業的服務場所範疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監督工作;第二，從安全防範方面負責。小區物業需要制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標誌完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業的管理責任。物業服務企業對佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責任。
2、小區物業部門消防管理工作的重要性
隨着我國城市化的發展，城市人口數量開始增多，以往社區管理模式，正在由小區物業管理模式替代。故此，物業管理部門在小區消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來看，小區物業部門工作的重要性，主要體現在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內，城市中小區的消防安全管理責任沒有明確。而隨着小區物業部門專業化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門監督物業，以物業服務業主”的城市消防安全管理體系;第二，業主的生命財產安全需要得到保障。原因在於，一旦火災發生，必然會導致財產出現不可彌補的損失，甚至會威脅到生命。所以，業主需要具有專業消防安全管理能力的物業服務，針對小區消防需求而進行有效的管理。
3、小區物業消防安全管理存在的`問題及原因
小區物業在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區消防管理需求。以下具體來看:①小區消防安全管理制度不完善。在相關的法律法規中，雖然明確小區物業要制定消防安全制度，但現在大多數小區的消防安全管理制度，缺乏根據小區自身的特點制定，沒有體現出物業部門消防安全管理方面的具體措施，工作監管機制。物業部門人員消防安全綜合素質需要提升，有發現隱患、正確消除隱患的能力;②小區消防安全管理責任意識重視度不夠。小區物業在日常管理過程中的忽視，是導致小區發生火災的重要原因，具體表現在:第一，缺乏有效的宣傳和監督。如未在應當防火的區域設置安全警示，並對重點安全防範區域缺乏監督;第二，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴重的問題;第三，消防設施管理不足。缺乏對消防設施的維護保養，火災初期撲救時緊急處置的方法。
4、建立健全的小區消防安全管理模式的措施建議
4．1加強小區整體規劃，細化各類措施
確保小區消防安全工作的實效，關鍵在於對區域合理的規劃，並有效明確責任主體。由於小區屬於生活區域，所以使用功能與其他場所有着顯著差異。對此，根據小區的特性，做出適合、詳細的管理規範。另一方面，就當前小區消防安全管理狀況而言，大部分小區制定長期的消防安全維護規劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養消防設施、對小區內各類線路進行定期檢查整改、發現初期隱患應對措施等。
4．2加大消防宣傳和培訓，提高居民消防安全意識
消防安全的實現，不能夠僅依靠物業和消防部門，還需要業主的參與。小區物業應當加大對業主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區內防火成效。另外，還需要進行消防設備應用教育，從居民區火災的發生情況來看，一些居民雖然可以及時制止火災，但是卻不會正確使用消防器材、設施。
4．3明確物業服務企業消防安全職責和標準
目前物業管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依託於地方法規實現。在相關法律中，仍舊未明確説明物業在小區消防管理中應履行的職責和義務。所以，應當加快相關領域的立法實現。同時，不僅要監督物業的消防管理，在物業費用的收取和使用上，也應當進行有效的管理，並明確要求其費用中應當包括防火設施的建設和維護，從而對社區安全作出最大化保障。
5、結束語
消防管理成果直接關係到人民的生命和財產安全，任何一次火災都會對社會和羣眾造成鉅額的生命財產損失。故此，有效提升區域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區物業作為區域消防管理主體，能夠實現更加細分區域消防監督工作，隨着小區物業的消防管理意識提升，相信無疑能夠更為有效的保障業主生命財產安全。
物業防火應急預案 篇6
為做好企業消防工作，確保所有工作人員人身生命財產安全，落實消防工作“以防為主，防消結合”基本原則，應付突發火災事故，特制定本預案：
一、組織機構
以企業領導為總負責，組建滅火和應急疏散組織機構，由滅火行動組、通信聯絡組、疏散引導組、安全防護救護組組成，具體分工如下：
1、滅火行動組：由保衞科科長任組長，併兼任火場臨時指揮員，滅火行動組主要負責本企業一般初級火災撲救工作。
2、通信聯絡組：由辦公室主任任組長，負責通信聯絡及各部門統一協調。
3、疏散引導組：由人事科科長擔任組長，負責火災時人員安全疏散及財產安全轉移。
4、安全防護救護組：由安全科科長擔任組長，負責火災時車輛、醫療救護等後勤保障工作。
二、報警和接處警程序
1、報警監控中心必須配備火警電話，值班人員要堅守工作崗位，對企業重點要害部位進行全方位24小時監控。
2、監控中心收到監控區火警信號及火警電話後，應立即用對講機通知值班人員、巡邏員趕赴現場，並電話通知值班領導。
3、值班室必須配備必要救災設施。值班人員趕赴現場後，如未發生火災，應查明警示信號報警原因，並做詳細記錄。
4、如有火災發生，應根據火情，立即撥打“119”報告消防隊，並將信息反饋監控報警中心，同時進行滅火及疏散工作。
5、監控中心根據火災情況，調集有關人員啟動滅火和應急預案。
三、應急疏散組織程序與措施
1、為使滅火和應急疏散預案順利進行，保衞科應加強日常性檢查，確保消防通道暢通。
2、公共聚集場所(人員相對集中場所)應保持消防通道暢通，出入口有明顯標誌，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯引導圖例。
3、火災發生時，疏散引導人員應迅速趕赴火場，利用應急廣播指揮人羣有組織地疏散。
4、疏散路線儘量簡捷，就近安排，走道內應設疏散指示。
5、疏散引導組工作人員要分工明確，統一指揮。
四、撲救一般初級火災程序和措施
1、當火災發生時要沉着冷靜，採用適當方法組織滅火、疏散。
2、對於能立即撲滅火災要抓住戰機，迅速消滅。
3、對於不能立即撲滅火災，要先控制火勢蔓延，再開展全面撲救。
4、火災撲救要服從火場臨時指揮員統一指揮，分工明確，密切配合。
5、當消防人員趕到後，臨時指揮員應將火場現場情況報告消防人員，並服從消防人員統一指揮，配合消防隊實施滅火、疏散工作。
6、火災撲救完畢，保衞部門要積極協助公安消防部門調查火災原因，落實“三不放過”原則，處理火災事故。
五、通信聯絡，安全防護救護程序和措施
1、所有參加滅火與應急疏散工作工作人員應打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯絡組長調遣。
2、救災小組成員應在火場待命。
3、醫務室人員在現場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫院聯繫救治工作。
4、應調集車輛，確保交通暢通。
5、指定專人對被搶救、轉移物資進行登記、保管，對火災損失情況協同有關部門進行清理登記。
六、日常工作：
1、落實消防責任制，宣傳消防知識，提高員工消防意識。
2、每年應保證1-2次消防演習。
3、定期檢查、維護消防設施。
物業防火應急預案 篇7
為切實做好學校的防火安全工作，保證師生員工的生命財產安全和學校公共財產的安全，結合我校實際情況，制定xxx大學處置突發火災事故工作預案。
一、指導思想
以科學發展觀為指導，認真、快速、妥善地做好學校突發火災事故的現場處置工作。
二、工作目標
在學校突發火災事故時，要以確保師生員工的生命財產安全為原則，快速組織撲救工作，最大限度地減少火災事故造成的損失和影響，維護學校的穩定。
三、工作要求
各職能部門的領導要通力協作，認真落實《中華人民共和國消防法》、《高等學校消防安全管理規定》（教育部公安部第28號令）和《xxx大學消防安全管理規定》（校發[xxxx]xx號），以對廣大師生員工生命財產安全和對國家財產安全高度負責的態度與責任感，積極應對突發事故。在火災事故現場工作中忙而不亂，指揮有序，各司其職，快速反應。
四、組織領導機構
xxxx
五、現場領導崗位職責
組長：負責現場總協調工作。
副組長：負責現場救火組織工作。
成員：xxx
1、後勤集團總經理：負責調動員工快速切斷着火部位的電源，保證救火水源供應，打開着火部位相關的.門窗，保證消防通道暢通。
2、實驗設備處處長和發生火災單位領導：共同負責介紹現場設備、物資及危險品的數量和存放地點等情況，並採取必要的安全措施。
3、學生工作部、研究生工作部部長：負責做好學生的宣傳思想教育疏導工作，慰問傷者，瞭解學生人員情況。
4、校醫院院長：負責現場組織快速搶救，救護受傷人員，將受傷人員送往醫院。
六、施救方案
1、學校任何部位一旦發生火災事故，要立即向保衞處值班室報告（xxxx二十四小時值班）
2、保衞處xxx或巡邏班接到報警後要立即向處長或副處長報告，並向學校總值班室（xxxx）報告。視火情撥打119，並立即通知各大門值班保安人員，負責引導消防車輛到達着火部位。
3、保衞處長或副處長接報後，要立即向主管校領導報告，並通知火災現場指揮工作小組領導成員，火速趕到現場開展工作。
4、保衞處、巡邏班、應急隊等迅速組織保安員實施初起火災撲救工作，負責疏散人員，維護火災現場秩序，拉好警戒線。
5、火災撲滅後，保衞處負責組織人員保護現場，協助公安消防部門做好調查工作。
物業防火應急預案 篇8
(一)、消防組織架構:
1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;
2、保障小組:由工程部人員組成;
3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;
4、滅火小組:由保安隊長和小區全體保安人員組成(小區義務消防隊員)。
(二)、報警程序:
監控中心值班員發現消防系統報警信號或接到火警報告後(尤其是消火栓報警)，應:
1﹑用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實，查明報警原因;
2、巡邏保安員或管理員接到火警通知後，迅速趕往報警地點核實;
3、經報警地點現場檢查屬誤報，立即進行系統復位;
4﹑現場檢查人員確認屬實，立即中控室值班員反饋，説明火勢大小、燃物質的屬性;
5、向主管報告，據火勢大小徵求意見向消防部門報警，報警述語:"我們是百帝苑小區，位置在江岸區西馬路85號號現××樓××層發生火災，燃燒物質中XXX，請求滅火。"並記錄報警時間。做到:報警準確、通迅暢通，迅捷清楚;
6、做好火警相關記錄。
(三)、發現初期火警，現場人員應該:
1﹑應立即按動現場附近手動報警器按鈕，同時用對講機或消防電話向中控室報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等;
2﹑立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進行撲救，儘量控制火勢蔓延並將火災撲滅在火災初期;
3﹑中控室收到收到報警信號後，應使消防主機處於聯動狀態;
4﹑啟動該區域電梯迫降按紐，迫降電梯;
5)﹑啟動該區域正壓送風機和排煙機;
6)﹑如火災發生在地下車庫，還要啟動消防廣播，引導客户疏散;並迫降倦閘門。
(四)、若火勢較大，滅火器不能撲滅大火，
1﹑現場人員應打開火災現場附近消火栓;
2﹑按動消火栓報警按紐報警;
3﹑同時接好水帶撲滅火災;
4﹑如果火災現場在樓層，則應用沙袋堵在電梯廳門口，防止水進入電梯，損壞電梯;
5﹑中控室接到消火栓手報信號後，立即啟動消火栓泵。如果接到水流指示器報警，則立即啟動噴淋泵。
(五)﹑消防總指揮接到報告後:
1、向監控中心值班人員及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物質、人員分佈及疏散情況，消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情況;
2、命令監控中心值班員啟動相應的消防系統，監視報警運行信號，打開應急廣播，根據失火的方位、火勢的大小，通知小區有關的人員緊急疏散;
3、命令各級指揮員根據各自的分工，各就各位，明確佈置救人、疏散物資和滅火方案;
4、掌握火場撲救情況，命令火滅現場搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現場及可能受影響範圍內的人員。
(六)、保障小組接到報警後:
1、在工程主管領導下，負責消防設備的正常運作;
2、切斷電源火災現場電源，關閉所有非消防用電設備，啟動備用電源;
3、確保消防供水;
4、確保通迅聯絡暢通;
5、確保消防電梯正常運行。
(七)、現場滅火組指揮員接到指令後:
1、根據總指揮的命令，帶領義務消防隊員，在最短時間內到達現場;
2、確切判斷燃燒物質的性質，決定和指揮義務消防隊員使用滅火器材和消防設備滅火;
3、迅速向總指揮報告火災現場情況;
4、向總指揮建議採取和改變某種撲救方式;
5、根據現場需要通知消防中心值班人員操作相應的消防設備。
(八)、現場搶救疏散組指揮員接到指令後:
1、指揮搶救組火速趕赴現場，本着先救人後救物的'原則，按順序救護人員，搶救物資;
2、引導用户從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導用户疏散到天台上風處等待營救，並組織水槍掩護;
3、逐房檢查，核實疏散人員是否完全撤離火災現場;
4、指揮引導火災區域人員安全疏散;
5、指揮醫療救護小組運輸組救護重傷員到附近醫院進行搶救;
6、指揮運送火場急需滅火消防器用品;
7、指揮看護組看護好貴重物品;
8、指揮保安人員維護好小區外圍秩序，防止不法分子趁機盜竊、破壞，嚴禁非救火人員進入和靠近小區;
9、指揮清除路障，指揮無關車輛離開現場，保障消防通道暢通;
10、安排人員在主要路口等候引導消防車到達現場。
(九)、滅火的策略及方法:
滅火策略有以下幾種:
1、室內滅火，內攻近戰--撲救樓層火災要深入內部，打近戰。進攻的途徑可從建築內部的樓梯間、廊等，也可由外部從窗口、陽台或臨時架設的消防梯、登高消防車等進入樓層內，進行滅火。
2、樓房火災，分層截擊;下層火災，上層設防--這兩個方法相似，主要是為了防止火勢在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時，要在受火勢威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢;在起火層的下層也要部署一定的力量，防止蔓延。
(十)、疏散救人的方法
1、由指揮部發出疏散指令，消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶，搶救疏散組負責安排疏散工作。
2、疏散順序:首先為着火層人員，其次是着火層上一層人員，再次為着火層上二層人員，並依次往上。當火災層以上很有可能受火災影響的人員全部疏散後，開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。
3、疏散時注意牆角、門旁以及桌子和其他物體的下面，以防受困人員疏漏。
4、當樓層火災面積大，受困人員較多時，可先引導、疏散受困人員到安全地帶，然後再設法轉移到地面。
5、如被困的人員無法利用消防樓梯疏散時，可利用雲梯、曲臂車等登高工具，架設在樓房安全位置實施搶救;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳樓逃生。
6、當火場被困人員暫時無法施救時，可利用消防廣播引導火場人員進行自救:如用被條連結成繩吊落下層的方法;或密閉窗、堵塞孔洞，防止煙氣竄入房間，再用水淋濕門窗降温，清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延進來，若房內有救生器材，則引導他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋進行自救。
物業防火應急預案 篇9
為了預防和減少學校火災事故的發生，保障師生生命安全和國家財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《xx市消防條例》的有關精神，特制定學校火災事故應急處理預案。
一、可能引起學校火災事故的'原因
電線老化、亂拉亂接臨時線路、違章使用電爐和其他大功率電器設備、液化煤氣和煤爐共用、食堂油鍋過熱、實驗操作不當、易燃易爆物品使用保管不當、違章動用明火、亂扔煙蒂、兒童玩火等是可能引起學校火災的主要原因。
二、預防措施
（一）校長是學校消防安全第一責任人，對本校的消防安全工作全面負責，根據消防法律、法規，結合實際制定學校消防安全管理制度，落實學校消防安全責任制。
（二）對師生員工進行消防安全教育，普及基本消防知識，學會正確使用滅火器材，掌握逃生方法。
（三）加強檢查，發現火災隱患要及時整改。
（四）保持通道暢通，不堆雜物。
三、處理程序
一旦發生火災，一般應按下列程序處理：
（一）打“119”電話報警，同時報區教育局辦公室和相關業務科室。
（二）按照平時消防演練逃生的線路迅速組織學生疏散。
（三）如有傷者要及時送往區級以上醫院救治；如有學生受傷，要及時通知家長。
（四）等待消防車到來期間，可組織學校教工義務消防隊在保證安全的前提下進行撲救。
（五）配合消防部門調查事故，維持秩序。
物業防火應急預案 篇10
為了預防和減少物業小區火災事故，強化消防安全措施，切實消除物業小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合xx城區物業小區實際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過開展今冬明春火災防控工作，改善物業小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業小區消防安全管理機制，提升物業小區消防安全管理水平和消防安全環境， 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障物業小區居民的生命財產安全。
二、時間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領導
成立今冬明春火災防控工作領導小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔任組長，黨組成員、副局長常青擔任副組長，局物業管理科負責統一組織和協調物業小區今冬明春火災防控工作的開展。各物業服務企業也要相應成立領導小組，密切配合，各小區要按照“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實。
四、工作內容
1.物業小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、佔用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的`現象，物業服務小區消防車通道是否存在被佔用、堵塞的現象；
2.物業小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建築周圍違法亂搭亂建棚、房等佔用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業服務企業是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
（一）動員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業服務企業開會，進行宣傳動員和任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務和要求。二是組織物業服務企業相關人員與小區業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻户曉，人人蔘與。
（二）排查整改階段（20xx年全國“兩個會”閉幕前）。一是依託社區網格化平台對轄區開展檢查和督查，組織小區業主、物業服務企業對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，社區網格巡查員及相關部門協助排查，對物業小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道佔用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。二是對物業小區內消防設施損壞或佔用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，並對消防違法行為進行曝光。
（三）總結階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束後，及時進行總結，對火災防控工作開展情況進行梳理、分析、彙總，認真總結經驗做法，各物業服務企業及時上報總結材料。
六、工作要求
（一）提高認識，加強組織領導。各物業小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對物業小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱鉅性的認識，紮實抓好各項工作的落實。切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強協作，形成齊抓合力。各物業小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業服務企業法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊物業小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網絡和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民羣眾的安全意識和自防自救能力。
物業防火應急預案 篇11
冬春季節傳統節日、大型羣眾性活動集中，用火用電量大，歷來是火災多發高發期。當前，受重大活動後放鬆期、年底業績衝刺期、傳統事故多發期“三期碰頭”疊加影響，不確定性因素增多，消防安全形勢嚴峻複雜。為進一步壓緊壓實消防安全責任，細化實化火災防範措施，全面提升本質安全水平，決定從2022年12月至2023年3月在全市交通運輸系統集中開展冬春火災防控工作。現將方案制定如下：
一、工作目標
堅持人民至上、生命至上，統籌發展和安全，按照“防住重特大、盯住小而險、緊跟新情況、消除空白點”的工作思路及屬地政府消防安全工作要求，結合交通運輸工作實際和季節性特點，採取針對性措施，切實落實行業消防安全工作職責，全力防範化解行業重大安全風險，全面排查整治各類安全生產風險隱患，抓好行業領域火災防範工作。持續鞏固消防安全“除患治違”、消防安全大檢查行動成果，全面壓降一般火災事故，有效遏制較大火災事故，堅決杜絕重特大火災事故，積極營造有利於經濟社會發展的交通安全環境，以新安全格局保障新發展格局。
二、重點任務
（一）壓實責任鏈條，堅決遏制羣死羣傷火災事故
1、嚴格落實消防工作責任。貫徹落實消防安全責任制實施辦法，健全消防工作責任體系，認真履行行業監管職責，依法督促客運車站、碼頭、營運車輛，內河通航水域航行、停泊、作業的營運船舶、水上浮動設施以及職責範圍內交通建設工程有關單位落實消防安全主體責任和有關消防工作制度；將企業和經營單位開展消防安全工作情況納入交通運輸安全生產檢查範圍，針對性開展消防安全專項檢查，建立台賬、列出清單、逐項整改，確保消防安全隱患動態清零。
2、緊盯重點場所。一是加強行業高層建築重點場所火災防控，認真貫徹落實《高層民用建築消防安全管理規定》《江蘇省住宅物業消防安全管理規定》，積極運用單位消防安全管理系統、建築消防設施聯網監測平台等信息化手段，強化日常消防管理。二是加強老舊客運站、老舊船舶、物流倉儲、運輸（通航）樞紐、學校等突出風險點管控，集中開展排查，力爭整治一批舊病頑疾。三是加強城市公交、出租車等新能源車領域的防火安全管理，突出風險防控和隱患治理相結合，確保治理成效。四是加強對危險貨物運輸企業和港口危險化學品集中區域的安全檢查，強化事中事後監管。五是加強長途客運、旅遊包車等重點場所安全檢查，依法嚴厲打擊非法夾帶危險貨物等行為。六是強化過閘船舶管控，嚴格船舶消防設備設施安全檢查，加大檢查力度，督促問題整改，防止船舶“帶病”航行。
3、緊盯重要節點。全國、省市“兩會”、國家公祭日等重大活動以及元旦、春節、元宵節等重大節假日期間，要按照上級統一部署，加強消防火災隱患排查，突出人流物流集中場所的安全檢查，配合落實社會面火災防控措施，做好應急處置各項準備。
（二）靶向精準發力，全力防止敏感場所發生有影響火災事故
1、強化人員密集涉疫場所消防安全管理。密切關注疫情防控政策信息，結合防控實際，積極組織對地鐵、機場、客運站、港口碼頭、物流倉儲等人員密集和疫情防控重點場所消防安全專項檢查。重點糾治電氣設施使用、供氧供氣、壓力容器、佔用消防通道等突出問題，嚴格電源火源管理，及時清理可燃物品。對因防疫需要臨時關閉的安全出口，督促單位落實專人看守，確保緊急情況下能夠迅速有序組織人員疏散。
2、深化危化品領域安全隱患治理。持續開展危化品重大危險源企業、危險貨物運輸企業和危化品使用單位等易燃易爆危險品場所等安全風險專項執法檢查，嚴厲打擊使用危險物品未採取可靠安全措施、危險物品容器、運輸工具未按要求檢測檢驗、關閉、破壞直接關係生產安全的監控、報警、防護、救生設備設施等違法違規行為。
3、加強各級辦公場所火災防範。要認真宣貫即將出台的地方標準《單位安全管理規範》，細緻梳理機關本級及所有下屬單位辦公用房使用情況，有效提升單位消防安全自主管理水平。參照《省級黨政機關辦公用房消防安全責任清單》（蘇事管房〔2022〕87號），全面排查消防隱患，對發現的'火災隱患，實時跟蹤督改，確保對賬銷號。
（三）緊盯關鍵環節，強化消防安全措施管控
1、持續深化暢通消防“生命通道”專項治理。聚焦建築內、外消防安全“生命通道”，持續深化專項治理，確保人員安全疏散逃生、應急救援通道暢通。強化消防車通道內部管理，及時排查整治佔用、堵塞、封閉消防車通道等隱患問題。
2、嚴格電源火源管理。強化交通基礎設施工程建設領域防火管理，嚴格審查安全生產條件，嚴格施工現場、辦公場所、民工住地消防安全管理，靶向糾治私拉亂接電器線路、違規動火動焊等問題，杜絕施工工地不安全用火風險；深入開展高層建築外牆易燃可燃保温材料專項治理，採取設立安全警示牌、修復破損保温層等措施，嚴防被引燃。
3、規範公共區域消防安全管理。組織開展“三清三關”（即，清理樓道、走廊、陽台等區域可燃雜物，離開房間後及時關閉火源、電源、氣源）；進一步加強電動自行車消防安全管理，突出對使用環節的內部管控力度，每月組織開展一次電動自行車違規停放行為集中清查。加強燃氣安全防範工作，組織開展單位內部食堂、出租場所等燃氣安全檢查，及時整改安全隱患。
4、加強消防設施維護保養。組織開展建築消防設施專項檢查，全面開展“四個一次”活動（起一次泵、放一次水、按一次按鈕、測一次風壓），建立問題隱患清單和整改責任“兩個”清單，督促單位加快整改進度、加強日常維護保養，確保消防設施完好有效。督促具備條件的單位和企業要按照屬地消防主管部門要求，探索建設微型消防站，配齊配強裝備、器材和人員，有效提升初起火災撲救能力。
（四）主動謀劃推進，全力做好各類災害事故應急救援準備工作
1、健全完善工作機制。結合冬季低温雨雪冰凍等事故特點，建立完善惡劣天氣預警和聯勤聯動工作機制，強化會商研判，更新完善應急處置預案，及時掌握氣候變化和災情信息，提前發佈預警提示。
2、持續開展專項行動。深入開展消防安全“除患治違”專項行動，重點對“兩客一危”重點營運企業、港口碼頭、客貨運場站等人員密集場所、易燃易爆危險品場所、建設工程施工現場等進行檢查，全面摸清行業消防安全狀況，對發現的問題隱患，逐級明確監管責任，逐一落實安全措施。
3、做好應急救援準備。要嚴格落實節假日期間等重點時段領導帶班、關鍵崗位24小時值班制度，分時段集中開展督查檢查，突出重點交通樞紐，強化涉消風險的防控力度，做好應急處置各項準備。進一步完善應急預案，加強培訓和演練，增強應急處置實戰能力。要提前做好各類應急物資準備，保持應急車船良好狀態，隨時保持應急待命。一旦發生火災事故險情，要立即啟動應急響應，及時調動各方消防應急力量，妥善高效處置，並按有關規定及時、準確上報信息。
（五）統籌渠道載體，廣泛開展消防安全宣傳教育
深入推進消防安全宣傳“五進”，結合“119”消防宣傳月活動，持續開展“消防公益説”“全民學消防”“消防志願行”“消防大體驗”等消防宣傳主題活動。針對冬春季節火災特點，定期開展消防安全培訓教育，組織實施消防安全疏散演練，切實提高消防安全意識。充分利用車站、碼頭的燈箱廣告、電子顯示屏、車載視頻、閲報欄等途徑刊播消防安全知識和提示，大力普及消防安全常識技能和法律法規。運用網站和新媒體平台開設冬春火災防控專欄，以網絡直播、短視頻、掃“消防安全碼”等形式，引導廣大幹部職工、羣眾關注消防安全、學習識別火災風險、自改消防隱患和科學逃生自救知識。
三、工作步驟
（一）部署發動階段。各地、各部門和單位要結合實際，進一步明確職責任務、廣泛動員部署，進一步細化工作措施，加強條線發動。
（二）組織實施階段。各地、各部門和單位要對照工作方案，精心組織實施，定期研判調度，加強檢查督導，從嚴從實從細從實抓好各項責任措施落實。
（三）總結驗收階段。各地、各部門和單位組織檢查驗收，認真總結工作，固化經驗做法，健全完善消防安全風險分級管控和隱患排查雙重預防機制。
四、工作要求
（一）加強組織領導。要進一步樹牢安全發展理念，層層抓好冬春火災防控工作組織實施。要堅持安全第一、預防為主，推動消防安全治理模式向事前預防轉變，不斷提高治理能力和水平。要強化指揮調度，細化職責分工，組織約談提醒，解決重大消防安全問題。
（二）實施綜合治理。要進一步研判本地區、本單位冬春季消防安全形勢，找出最不放心的區域、最薄弱的環節和最突出的問題，堅持共性與個性相結合，開展精準化治理，實施重大火災隱患集中攻堅。強化行業監管責任，在全系統組織開展消防安全隱患大排查，跟蹤督促整改。健全完善部門會商研判、信息共享、聯合檢查、移交查辦等機制，形成工作合力。
（三）嚴格監管執法。要牢固樹立“隱患就是事故”的理念，加大監督檢查力度，突出精準執法，對高風險領域和單位場所實施重點抽查。抓住單位主要負責人這一“關鍵少數”，核查落實消防安全法定職責情況。對發現的違法行為和火災隱患，要用足用好查處、掛牌等手段，堅決督促整改，防止遺患成災；對涉嫌犯罪的，推動行刑銜接，依法追究刑事責任；對屢教不改、屢禁不止的，納入消防安全嚴重失信行為實施聯合懲戒。
（四）嚴肅督導問責。要組織對冬春火災防控工作開展明查暗訪，並列入年度安全生產考核內容。對工作不落實、措施不得力、成效不明顯的單位和部門，要及時通報督辦，督促落實整改措施。對發生較大以上火災的，依法依紀嚴肅追究有關單位和人員的責任。
各級交通運輸主管部門、局屬各企事業單位將冬春火災防控工作動員部署及推進情況請於12月13日前報送至局安監處，20xx年3月17日前報送工作總結。重大案件、重要情況隨時報送。
