中介獨家代理合同

在當今不斷髮展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編精心整理的中介獨家代理合同，歡迎大家分享。

中介獨家代理合同1

委託人：

受託人：

現委託省縣地產中介(以下簡稱“佰姓地產”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：

一、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

1、物業地址：廣東省陽山縣

2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。

4、交易税費支付方式：由買方支付。

5、年具備交付使用條件。

6、委託時間：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司：

1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的`，獨家委託費即轉為購房款使用。

2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委託百姓地產適當收取客户定金。

4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費

三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為佰姓地產的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。

四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。

六、本委託書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備註：

委託人：

受託人：

xx年xx月xx日

中介獨家代理合同2

製造商：(以下簡稱甲方)

代理商：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，就乙方在指定區域獨家代理甲方產品達成以下協議：

一、代理權限

1、甲方授予乙方在範圍代理甲方現有系列產品，甲方其他產品由雙方協商決定是否納入代理範圍。同等條件下乙方有優先權。

2、乙方只能在指定區域內銷售，不得有任何向區域外銷售的行為。

3、本合同簽訂後，乙方成為甲方代理商。由甲方簽發獨家代理證書，自此乙方在指定區域內享受獨家代理權。享受同正式代理商一樣的權利。

4、乙方成為正式代理商後，在指定區域內為甲方唯一代理，甲方不得有其他代理商參與乙方競爭。

5、除非和甲方有事前協議，否則乙方不得向指定區域以外或雖屬指定區域以內，但有理由認為其最終銷售目的地在指定區域以外的客户銷售其代理的甲方產品。

6、除非和乙方有事前協議，否則甲方不得向指定區域以內、除乙方以外的任何公司或個人出售由乙方代理的產品，也不得向那些雖屬指定區域以外，但有理由認為其最終銷售目的地在指定區域以內的任何公司或個人出售其由乙方代理的產品。

7、指定區域內，乙方不得擅自更改甲方產品設計，或委託其他廠商仿製甲方產品進行非法牟利，一經發現，甲方將無限期取消與乙方合作，並追訴乙方法律責任。

8、乙方作為甲方在指定區域內的獨家代理，無論為何目的，乙方及其僱員均非甲方的代理人，無權代表甲方。

二、質量技術保證

甲方銷售給乙方的產品為符合生產質量技術規範的合格產品。如甲方銷售給乙方的產品達不到以上承諾，甲方負責賠償乙方所訂產品。同時，因保管不善導致的貨物發黴、生鏽不在甲方質量技術保證範圍內。

三、產品價格

1、代理產品的價格為甲方給代理商的最優惠的統一代理價格。甲方承諾提供給乙方的產品，其價格具有市場競爭力，即與其他同類產品比較具有較高的性價比。由於甲方產品的最終銷售由乙方實現，甲方將根據乙方及乙方用户的要求，針對每一類產品的具體要求，及時提供給乙方指導或參考性價格。乙方所指定的最終售價，原則上不應低於甲方報出的最低價格線(甲方同意的除外)。

2、在本協議簽字之日，甲方須提交乙方壹份詳細的產品價格清單，該清單包括甲方與乙方結算的最低價格及市場用户參考價格。

四、代理折扣及結算

1、如果是甲方與乙方用户直接簽署供貨及服務合同的，甲方根據合同價格、付款進度確定乙方的代理費用。在保證正常付款前提下代理費用計算方法為：

)合同額等於公司最低價：

代理費用=合同額____

)合同額高於公司最低價50%以內(含50%)

代理費用=最低價____+(合同額-最低價)____

)合同額高於公司最低價50%以上部分

代理費用=最低價____+(合同額-最低價)____

2、根據乙方用户付款進度，甲方返還乙方相應的代理費用，返還進度如下：

)用户付款進度達到合同額的30%以上，開始第一次返還代理費用：

第一次返還：返還代理費總額的20%。

)用户付款進度達到合同額的60%以上，開始第二次返還代理費用：

第二次返還：返還代理費用總額的50%。

)用户付款進度達到合同額的90%以上，開始第三次返還代理費用：

第三次返還：返還至代理費總額的80%。

)第四次返還代理費用與用户合同餘款同步結清。

3、乙方結算代理費用時需提供相應增值税發票。

4、如果是乙方直接與用户簽署供貨及服務合同的，甲乙雙方簽定正式內貿合同，屆時各項權利義務按合同約定執行。如用户需要甲方出面簽字擔保時，甲方同意配合。

5、由於投標等造成與用户的成交價格低於最低價(投標價獲得甲方書面同意)，甲方按合同中專用產品總價的10%做為乙方利潤。

五、費用支出

乙方簽定合同時，甲方提供給乙方的產品價格以雙方最終協議定價。甲方提供發票，乙方在銷售甲方產品時產生的投標、產品展覽、商務運作、產品測試等費用成本和支出，甲方不予承擔。

甲方簽定合同時，甲方提供給乙方的產品價格以雙方最終協議定價，乙方提供發票，向甲方提取折扣。乙方在銷售甲方產品時產生的投標、產品展覽、商務運作、產品測試費用和成本支出，甲方不予承擔。

六、甲方提供的支持與服務

為支持乙方拓展所在區域市場，甲方承諾在廣告技術住處等方面對乙方提供以下支持：

1、向乙方提供代理證書或其他證明乙方為其代理區域甲方產品唯一獨家代理的證明材料。

2、甲方將在其產品廣告等公開資料中註明乙方及其代理區域(根據乙方需要)。

3、甲方將根據乙方需要，對產品材質、設計和特點作有關培訓，並針對乙方大客户，提供修改設計服務。

4、甲方對所有乙方銷售的產品因甲方生產質量導致的問題負責退還或免費保修，對因其他原因導致產品損壞提供有償維修服務。

七、銷售業績

1、考慮到代理區域的廣闊性，同時考慮市場週期長及存在較多政策不穩定因素，乙方在臨時代理期內的.銷售業績優不可預測性，因此甲方有權根據乙方臨時代理期內的業績，決定是否發放正式代理證書。發放代理證書同時，甲方與乙方確定每年乙方應完成的銷售業績。

2、.若乙方未完成以上最低要求，甲方有權採取以下措施：

1)取消其獨家代理權;

2)縮小其銷售區域;

3)終止本合同。

注：乙方在銷售業績不理想的情況下，應書面表述影響業績因素，以利甲方在適當的時候做出市場決策。

八、銷售報告、市場信息

8.1乙方應在季度初時向甲方提供未來一個季度的預測，並在每年初提供本年度銷售業績規劃。

8.2在代理區域內，乙方應保持甲方產品市場佔有率的持續提高，包括用户認知(內容不受此限)：

8.2.1競爭對手的資料，其產品和價格。

8.2.2實際用户和潛在用户對產品的意見。

8.2.3用户需求信息。

8.2.4未來市場發展機會。

8.2.5投標信息(包括報價的和未報價的)。

8.2.6市場調研。

8.2.7新產品或改進型新產品能否令用户滿意。

8.2.8有助於甲方對銷售區域市場動態進行評估的市場情報。

9知識產權

9.1乙方應在甲方品牌的前提下銷售產品。

9.2乙方不得使用甲方品牌銷售非甲方設計和製造的產品。

9.3一旦乙方發覺他方有侵害甲方品牌或其他知識產權等行為的，應立即通知甲方。若甲方有意追究他方的法律責任，乙方應提供有效的幫助。

9.4甲方應提供代理產品的設計和生產有關説明。

10.協議期限

10.1本協議經雙方簽字後正式生效，有效期為協議簽字之日起12個月。12個月後，乙方憑甲方傳真的正式代理證書，獲得甲方正式代理權限，直至雙方解除代理合作關係。10.2甲方在乙方暫時代理期限內，有權對乙方的業務合同進行考核，如乙方無任何銷售行為，甲方有權修改本協議，並單方面解除本協議。

10.3如有下列情況發生，任何一方均可立即終止協議：

1)另一方違反本協議規定，在得到警告後，30天內未能採取補救方法的;

2)另一方即將破產或無力償還債務;

3)另一方具有不誠實或欺詐行為。

10.5關於協議終止

10.5.1本協議終止並不能消除各方在協議期內對另一方欠款的支付

10.5.2協議期滿後，甲方應繼續向乙方現有用户提供售後服務，包括產品的非質量問題有償維修，維修產生的一切費用由客户承擔。

10.5.3解除代理關係後，除非有必要完成額外的訂單，乙方應立即停止代理甲方產品銷售、廣告或使用任何甲方的知識產權。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

中介獨家代理合同3

本人/本公司現委託______________有限公司(以下簡稱“______________”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

一 、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

1、物業地址：______________

2、建築面積：______________

3、租金______________元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

4、交易税費支付方式：按照國家規定各付各税______________ 由買方支付______________ 由賣方支付______________。

5、交房情況：出租時交付房屋(不帶傢俬電器)______________，帶傢俬電器(詳見備註或清單)______________。出售時交付房屋(不帶傢俬電器)______________ ，帶傢俬電器______________，傢俬電器贈送______________，折價售予買方______________(詳見備註清單)。交房時間：______________年______________月______________日即具備交付使用條件。

6、委託時間：______________

二、本人/本公司指定______________為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委託______________按上述租金售價適當收取客户定金。貴公司的客户同意按本人本公司委託條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委託或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額於租租賃/買賣雙方代理費金額的`違約金。

三、______________地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司願意向嘉傑地產支 個月的租金/買賣成交價的______________%代理費。

四、在委託期間，本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉傑地產所介紹之買房成交或利用嘉傑地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉傑地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

五、本人悉知嘉傑地產同時會向買家/租客收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。

六、本委託書一式兩份，由本人/本公司及嘉傑地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備註：

委託人： ______________

身份證號碼：______________

電話：______________

委託日期：____年____月____日

承託人： ______________

身份證號碼：______________

電話：______________

委託日期：____年____月____日

中介獨家代理合同4

現委託____________________(以下簡稱“__________”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：

一、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

1、物業地址：廣東省陽山縣

2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。

4、交易税費支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、委託時間：從__________年__________月__________日至__________年__________月__________止。

二、指定__________為該物業出售的獨家代理公司：

1、百姓地產預先支付人民幣該物業的.，獨家委託費即轉為購房款使用。

2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委託百姓地產適當收取客户定金。

4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費

三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為百姓地產的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。

四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與百姓地產所介紹之買房成交或利用百姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向百姓地產支付第二條規定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知百姓地產同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。

六、本委託書一式兩份，由本人及百姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備註：______________________________

委託人：__________獨家代理公司簽署及蓋章：__________

身份證號碼：__________

電話：__________委託日期：__________年__________月__________日

中介獨家代理合同5

甲方：______________________________

乙方：______________________________

簽約地：____________________________

關於_____、_____代理事宜，經雙方協商後，甲方授權乙方作為獨家代理商。甲乙雙方均同意按照本合同內容之規定執行。

1.產品相關情況：__________________________________________________

2.付款方式：電匯、現金、匯票

3.結算方式：乙方和甲方直接按供貨價結算

4.合同標的額

本合同乙方首次進貨量為：________________________________

年銷售量：______________________________________________

銷售總金額：____________________________________________

5.本合同有效期為一年(即自______年______月______日起至______年______月______日止);

6.首批進貨額貨款支付方式：___________________________________________

7.本合同簽定之日起二十日內，將首批進貨款交達甲方指定帳户(款匯出時請傳真通知)。如延期十五日未交足約定款項，則視為乙方自然解除合同，解約後甲方有權對乙方原代理地區繼續誠招獨家代理商;

8.甲方對各代理商的代理地區執行區域貨物編碼管理

8.1　首批甲方在收到乙方全款___________日內發貨;(以銀行收到日為準)乙方以後進貨應提前十天填報發貨申請單並傳真給甲方，甲方在款到後五日內發貨(貨運單傳真給乙方);

8.2　合同交貨地為：____________省____________市;到達合同交貨地的長途鐵路或公路運費、保險費由甲方負擔(指火車或汽車到達該合同交貨地點的費用)，到達交貨地後短途運費由乙方承擔;

8.3　乙方收到貨後，若貨物發生破損，乙方應在收貨____________日內向甲方提出質疑，並將承運的貨物損失證明材料郵寄至甲方;

9.甲方產品實行全國統一零售價。各地代理商均不得以任何名義(包括促銷、優惠活動等)降低零售價格(如有特殊情況必須提前徵得甲方同意)，以杜絕不正當競爭

9.1　乙方應保證無串貨，無違價行為;如發生串貨、違價行為，乙方自願接受處罰，若再次發生，取消其獨家代理商資格;

9.2　乙方有負責辦理所代理區域內產品上市的相關手續的義務;對甲方產品有不得經營假冒、侵權產品的`義務;

9.3　有按照甲方要求按月、季上報銷售統計表、代理商制訂全年計劃上報公司和新增或撤消銷售網點登記表義務，並且終端不得斷貨;

9.4　雙方解除合同後，乙方退回所有相關文件、資料等，否則，甲方將按知識產權規定，追究乙方相應的責任或在媒體上曝光;

9.5　如乙方銷售假冒產品給甲方造成損失和影響，乙方應承擔法律責任。

附則：

1.本合同自甲方收到乙方首批貨款之日起生效;

2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，作為本合同的修訂內容寫入補充合同具有同等法律效力;

3.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

中介獨家代理合同6

甲方：

乙方：

甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國發法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方開發建設的____中廣住宅樓__房產(房產具體情況詳見本合同附件)，該房產為住宅，可銷售面積房源為8套。

第二條合作期限

1、本合同代理期限為自日至日。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商並不得自行銷售，否則視為甲方違約，應按照上述8套房產總房款的1%標準賠償乙方。

第三條銷售價格

1、銷售價格表詳見本合同附件。

2、甲方可視市場銷售情況與乙方協商，徵得乙方同意後重新制定價格;重新制定價格後，乙方須按照新價格執行。

第四條代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為房款的百分之一。

2、代理佣金甲方以現金或轉賬的形式向乙方支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

2)甲方在正式銷售合同簽定並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中所約定房產的代理銷售即告完成，即可結算該套房源銷售佣金。甲方在收到首期房款全款後7個工作日內將代理該套佣金支付給乙方，逾期支付的，應付總金額的銀行同期利率4倍支付違約金。

第五條甲方的責任

1、應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照複印件;

(2)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：房源表、平面圖、地理位置圖、標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算表等;

2、甲方保證若客户購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

3、甲方應積極積配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生一房二賣等誤訂情況的發生。

4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第六條乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做好以下工作;

(1)乙方在營業網點進行房源銷售;

(2)採取派單、房源張貼、電話、網絡營銷等方式進行廣告宣傳;

(3)在甲方與客户正式簽署房地產買賣合同之前，乙方不得以甲方名義代收房款或定金。

(4)乙方不得超越甲方授權向客户做出任何承諾。

(5)乙方保證代理期限內，每週代客户看房不低於5次，否則甲方有權扣除佣金。

(6)乙方工作導致的工商等職權部門糾紛、投訴、罰款等事宜，均由乙方負責。

第七條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止本合同後的'相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條其他事項

1、如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力的原因，導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、本合同附件有房產價目表和房源表。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

4、在履約過程中發生的爭議，甲乙雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日