鋪面租賃合同範文集錦7篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的鋪面租賃合同8篇，歡迎閲讀與收藏。

甲方(出租方):

乙方(承租方): 身份證號碼：

根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協議：

一、房屋(鋪面)位置和用途

乙方租賃甲方位於金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建築面積

平方，用於 使用。

二、租賃期間

租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以衝抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)並且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。

5、後續年度租金按 支付一次，採取先付費後使用的政策。

後續年度租金支付節點：

四、裝修改動

甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面牆體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止後當日內，甲方驗收合格後退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

五、水電費及經營使用費用

房屋(鋪面)交付乙方後至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

(一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

(二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期後自然終止。

(三) 合同期滿後，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使範圍內，須經公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在合同解除後3日內由乙方負責補齊。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯繫電話： ____________ 聯繫電話： ____________

聯繫地址： ____________ 聯繫地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

甲方：(出租方)

地址：

電話：

乙方：(承租方)

身份證地址：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規條例的規定，甲方將一樓大堂玻璃櫃台續租給乙方事宜，經雙方充分協商，一致達成如下協議，以便雙方共同遵守執行。

第一條、租賃經營場地及期限

甲方將位於一樓大堂右側門店續租給乙方作為經營使用(乙方對此建築面積均予認可，乙方承諾對建築面積不存在爭議)。

本租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條、租金、水電費及交款方式

租金：

1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費等其他費用。

2. 年 月 日開始計收租金。

3.乙方必須在每月 日前按時足額繳交當月租金及合同規定的其他費用交還給甲方，以上款項可採取轉帳方式或現金直接繳交。收到租金後甲方出具收款收據給乙方存查。

4.第二年的租金遞增10%,即 年 月 日起每月租金為 元。 電費：

甲方提供照明用電給乙方有償使用，設獨立電錶按實際用電度數計收(電錶由酒店提供)，電價按酒店繳交供電所的價格收取(如供電所價格變動，按當時供電價格收取)。

保證金：

簽定本租賃合同書二天內(含當天)，乙方必須向甲方繳交 3 個月的保證金，人民幣 元(大寫人民幣： 整)，如在規定的時間內不繳交保證金，本合同書則無效。甲方有權與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書，乙方無權提出任何異議。

合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項及清空完租賃場地移交還甲方前提下，在 10 天內保證金退還乙方(不計任何利息)。否則，甲方有權自行從保證金中扣除應收款項。不足部分，乙方需在 10 天內補足。

未經甲方書面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費用。

第三條、甲方的義務和權利

1.協助乙方辦理安裝店內的電話、網絡、有線電視提供酒店以內的資料，一切費用由乙方負責。

2.按照合同書的規定向乙方收取各項租金費用及其他費用的權利。

3.甲方有權對其店內消防設備、設施進行監督檢查，發現問題有權限期要求其整改。

4.甲方負責提供照明用電到店內，按乙方實際使用度數收取電費。

5.甲方如需要對大堂進行改造擴容、裝飾或遇政府規劃需要拆除，需提前一個月通知乙方，在乙方清空場地移交還甲方的十天內退回保證金。

6.甲方不負責乙方門店保安、車輛的保管、門店防盜安全問題。

7.甲方發現乙方出賣假貨，有權立即單方終止租賃合同，並追收所欠應繳款項，不予退回保證金。

第四條、 乙方的義務和權利

1.乙方應保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費、保證金等各項款項。

2.租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規、當地有關職能部門的規定進行經營，同時應服從當地黨政領導、接受衞生、消防等部門的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動。

3.乙方在承租上述租賃經營期間，應依法自行辦理經營所需的營業執照，經營許可證、税務登記等相關證件。辦證所需一切費用均由乙方承擔。

4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴重違約處理)，誤導客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門查封、停業整頓和經濟處罰的一切事故，由乙方負全部責任。並無條件續交租金。

5.租賃期間乙方應妥善管理好租賃場地以及配套的設備、設施，除出現人力不可抗拒的自然災害之外，乙方應對非甲方原因造成的租賃場地及配套設備、設施的毀損，滅失承擔賠償責任。

6.乙方應做好自身經營範圍內的衞生及防火工作，配備足夠的消防設備、器材。不得堵塞消防通道，嚴格遵守消防部門規定，做好消防設備、器材的維護、維修工作，並承擔相應的費用。

7.乙方不得以任何形式將該租賃場所轉讓、轉租、轉包、分租。

8.乙方經營範圍只限在政府職能部門所批准範圍內的香煙、酒、茶葉等三類,不得超範圍經營其他一切物品。

9.如遇甲方因整體裝飾、升級改造、擴容或政府規劃需要，乙方應無條件服從配合，在接到通知一個月內自行清空場地交還甲方，並交足租金及其他費用,不得無理要求賠償。

10.乙方必須嚴格執行以上條款。否則，甲方有權單方終止合同並不予退回保證金。同時，乙方必須賠償因此而造成的一切經濟損失責任。

11. 後停車場乙方在租賃期的客户車輛享有與甲方的客户車輛共同免費使用的權利，不分固定與順序，甲方不負責保管服務，以後如有實行服務應服從管理規定。

乙方自身車輛和乙方客户車輛不得停放酒店門口停車場

第五條 違約責任

1.本合同簽訂生效後，甲方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約應無條件返還乙方的租賃保證金;

乙方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約，應付清合同終結前所欠的租金及其他應繳交未交的款項。甲方有權不退還乙方租賃保證金全額，並要求乙方賠償兩個月租金及乙方自有投入的設備、設施等等物業均無償歸甲方所有。

2.乙方未能按時向甲方支付當月足額租金及其他約定應繳交的款項，逾期未交的，每逾期一日乙方應按逾期付款部分3‰的標準累計向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項之前，甲方有權採取停水停電措施催收租金及其他費用，因此給乙方造成的損失由乙方自責。

3.乙方超過十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應繳費用，甲方有權單方解除合同，並不退還租賃保證金。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應負責賠償甲方的全部損失和承擔一切相關責任。

⑴ 乙方因違約經營而被吊銷營業執照的;被查封的;被政府部門處罰的;被認定賣假貨的：

⑵ 乙方因不遵守相關的消防安全法律法規，或不履行妥善管理租賃場地的義務。

⑶ 乙方未經甲方書面同意擅自改變本合同約定的經營範圍，擅自擴大經營範圍，對租賃場地的建築結構私自改動或擅自改建、改變外牆裝飾的;

(4) 未經甲方書面同意，乙方以任何形式將該租賃場所轉讓、轉租、轉包、分租的。

第六條租賃場地的返還

1.合同期滿或者合同提前解除、終止後十日內，乙方應將租賃場地清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃場地交還給甲方。如乙方歸還租賃場地時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生費用由乙方負責。

2.租賃場地返還時，甲、乙雙方應各派人員負責租賃場地返還做移交手續，否則，視為乙方未移交租賃場地。

3.如乙方不按期返還租賃場地，乙方需按月向甲方支付租賃場地佔用費，佔用費的金額為每月租金的二倍。同時，甲方有權不予退還保證金。

4.租賃場地返還時主體結構和配套設施設備不能有損壞，否則乙方承擔所有修復費用，甲方有權直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。

5.乙方交還甲方租賃場地應當保持設施、設備的完好狀態，不得存物品或影響租賃場地的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

6.合同期滿或者提前解除、終止的，在租賃期限內，乙方在租賃場地的裝飾裝修物全部無償歸甲方所有，甲方不作任何經濟補償，乙方不得擅自拆除。

第七條 人力不可抗力因素

1.凡因發生嚴重自然災害、戰爭、政府徵收或其他不能預見，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時，合同終止，雙方均不向對方承擔賠償責任。對於乙方所交的保證金，如乙方無違約行為，則甲方應及時無息退還乙方。

2.租賃合同履行期間，遇國家徵收或政府及有關單位由於城市規劃需要對本酒店片區(含本酒店)進行拆除改造，屆時乙方應無條件服從配合，並在接到甲方書面通知之日起一個月內，將自有的活動財產自行清離現場及付清應付未付甲方的款項後，甲方應將乙方原交租賃保證金不計息返還乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期內(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的後果，責任全部由乙方承擔，乙方的租賃保證金甲方有權不予返還。並不排除通過法律途徑解決。

第八條 其他

1、雙方在合同履行過程中產生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，由雙方協商後簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

4.本合同附乙方身份證複印件、乙方營業執照複印件。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位於 門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

第三條 租金

店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年(12個月)租金。以後每年度租金金額 。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)租賃期間發生用水、用電、税收、房產税、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

第五條 合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。

一、租賃範圍

出租方自有鋪面一間金源街10號門面。

二、雙方的權利和義務

1、租賃期間，如需另行裝修或添臵設備，設施所需費用由承租方承擔，出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿後，房屋裝修的設備不得拆除。

2、租賃期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衞生費及有關房屋租賃交易税等一切費用全部由承租方承擔。

3、租賃期內發生任何事情出租方不負責任。

4、租賃期滿，承租方應及時將租賃的全部財產交還給出租方，移交時所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞，承租方應負責按現值賠償。

三、租賃期限

租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租賃費及交付方式

租金共計 元整，第二年在前一個月交清，若不按時交清租金，出租方有權關門停止營業，收回鋪面。

五、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金 元。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金:

1每年租金為人民幣_____________元(大寫： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、機關強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過30天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的.鋪面做了充分了解，願意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應徵得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、税費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協議：

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落於號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。

二、 租賃期限及用途

1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應於租憑期滿前 天，向甲方提出續租要求。經甲方同意後重新簽訂租憑合同。

2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。

三、 租金和租金交納期及條件

1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，並於每月 日前交至甲方(出租方)。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款後應向乙方提供有效的收款憑證。

四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗)。乙方應於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、租憑期滿後，乙方應把衞生間、房間等打掃乾淨，如果商鋪衞生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。

5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。

五、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、商鋪的轉租、轉讓、轉借

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

七、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和機關相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

5、乙方有義務向甲方提供身份證複印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證複印件。

7、乙方提供的個人信息必須真是有效。

八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。

2、機關決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產。

3、甲、乙雙方協商一致。

十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十一、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日