百貨大樓樓層整體的租賃合同

租賃合同

甲方(出租方)****連鎖有限責任公司

乙方(承租方)：****傢俱廣場

為了加大對百貨大樓的開發和有效利用，明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經雙方協商一致，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

甲方將百貨大樓二層樓整體租賃給乙方。

二、租賃期限：

二樓從二〇〇 年 月 日起至 年 月 日期限 年；

三、租賃費及繳費方式：

租賃費：每年*萬元整(￥*0000元)；租賃費必須在租賃起始時間之前一次繳清，（租賃費中不含各種税費）。

四、雙方責任、權利、義務：

1、乙方在租賃期內使用甲方有償提供的'營業場地，但工商、税務、質檢、物價、衞生、消防等證照手續（税）費用等全部由乙方自行承擔。水費按甲方規定繳納。

2、乙方在租賃期內，必須服從甲方管理，遵守甲方規章制度接受甲方及各職能部門監督檢查，維護甲方的信譽和消費者權益，保證甲方提供的場地樓梯等設施完整無損。

3、甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方有權拒絕本合同以外的不合理攤派和要求。

4、為了避免發生糾紛，乙方在租賃期間，不得隨意裝修改造破壞甲方原有設施，乙方在租賃期內確需裝修改造，需徵得甲方書面同意後，方可改造裝修，但不得破壞大樓主體結構。到期後對於裝修、改造部分不允許拆除，整體移交給甲方（對於燈飾、木地板，牆壁上活動掛畫等可活動部分由甲方確認後，乙方自行拆除），甲方不作任何賠償。

5、租賃到期後，保證甲方二樓設施即：壹拾陸台吊扇，壹拾肆個窗户鋼筋護網完好無損移交甲方。

6、乙方在租賃期內，不得佔用承租場地以外的任何場地上下貨物，不得影響一樓的正常營業。

7、乙方在經營期內獨立承擔民事、經濟、質量、安全等全部責任，必須加強安全值班，安全自負，自備消防設施。

8、乙方在租賃期內不得將所租場地向外轉租、轉讓，若發現轉租、轉讓，甲方有權立即終止本合同，不負擔乙方任何費用，乙方無條件走人。

9、雙方應自覺遵守本合同，若一方違約，須支付對方違約金*萬元，並賠償所造成的一切經濟損失。

五、其它：

1、因國家政策變化或不可抗拒力、企業改制因素致使本合同不能繼續履行時，終止合同，互不承擔經濟賠償等責任。租費按實際時間計算。

2、合同期滿後，若乙方願繼續承租，應在期滿前30日內書面向甲方申請。若甲方願出租，雙方重新協商租費，協商不成應於期滿後10日內自行搬出，逾期不搬，視為違約，並承擔甲方所有損失。

3、未定事宜，雙方本着互惠互諒的原則，協商解決，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共同遵守，自雙方簽字之日起生效，若發生糾紛，協商解決，協商不成，提交寶雞仲裁委員會仲裁。

甲方：****連鎖有限責任公司

法定代表人(簽字)：

乙方:****傢俱廣場

法定代表人(簽字)：

甲方法律顧問(簽字):

簽訂時間:二〇〇 年 月 日