【精品】房屋合同集合5篇

在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的房屋合同5篇，希望對大家有所幫助。

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於××市××街道××小區××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計××個月。

二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初××日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交××元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期從××年××月××日至××年××月××日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金××%的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

××年××月××日

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：湖南××大學 法定代表人： 地址：長沙市嶽麓區××路××號 乙方：湖南××房地產開發有限公司 法定代表人： 地址：長沙市嶽麓區××路××號 擔保方：湖南××有限責任公司

法人代表：

地址：長沙市嶽麓區××路××號

根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、擔保三方本着自願平等的原則，經友好協商，就定向開發建設潤芳園商品住宅項目有關事宜達成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守。

第一條 項目基本情況

本合同所涉開發建設項目為：湖南××大學××校區教師村，

本項目名稱為：瀟湘名園(以下簡稱本項目)。

本項目建設地址：長沙市嶽麓區××路××號。

本項目建設用地系甲方為保證該校所擴建新校區正常教學秩序，穩定教師隊伍，方便教職工工作與生活，委託乙方並共同向省、市政府及有關部門申報。

本項目徵地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦並由乙方支付前期工作費用。本項目建設用地已獲得省政府批准【湖南省人民政府農用地轉用、土地徵用審批單(20xx)政國土字第897號，徵用面積】155.147畝，合103431平方米，有效使用面積8l 155.88半萬米)。

根據市規劃局下達的本項目規劃要點規定，本項目建設用地用以開發建設商品住宅及配套商業服務、物業管理用房及停車場(庫)等房屋建築，容積率2.2，房屋總建築面積約170000平方米(不含幼兒園面積)，綠化率大於或等於40%。

本項目整體規劃及單體建築具體以政府有關部門批准建設的施工藍圖為準。

第二條 項目開發建設合作方式

2.1 本項目由乙方負責開發建設。

2.2 本項目開發建設的商品住宅，約100000平方米由甲方依據本合同及附件規定的價格和條件統一組織本校教職工向乙方購買。

2.3 本項目約70000平方米商品住宅和為小區配套服務的商業用房，以及100000平方米中甲方教職工在本合同規定時間內未認購的商品住宅，由乙方自主向市場銷售。

2.4 本項目物業管理由甲方向社會招標或組建專業物業管理公司管理。物業管理費按市物價局核定的標準收取。

第三條 本項目商品住宅開發建設工期、首期商品住宅户型確認及認購方式

3.1 本項目商品住宅分兩期開發建設，首期開發建設房屋建築面積約100000平方米，二期開發建設房屋建築面積約70000平方米。首期開發的商品住宅房屋建築於20xx年1 2月31白前竣工並交付使用，全部項目建設於20xx年1 2月31日前完成。

3.2 首期商品住宅分三種建築類型：即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層

複式樓住宅和多層(六層)樓住宅。住宅户型建築面積在執行國家20xx年6月新頒佈的'有關規定的前提下，根據甲方教職工實際需要確定。住宅户型具體確認操作方式如下：

(1)由乙方提出房屋户型方案，供甲方教職工選擇;

(2)由甲方組織教職工選擇户型，並對所選定的户型做出書面確認;

(3)由乙方根據政府有關部門批准的本項目規劃要點及甲方教職工確認的户型並結合市場銷售部分的實際需要，委託有資質的設計單位做出本項目整體規劃及單體建築設計。

3.l 本項目對教職工銷售的商品住宅户型及價格經甲方教職工確認後，由甲方統一組織教職工繳納認購定金。甲方敦職工首期認購房屋數應不少於100户。

本項目商品住宅認購定金數額為：小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元/户，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元/户，四層複式樓住宅人民幣6萬元/户;首期商品住宅認購定金應在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳户。

3.4 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關手續，乙方取得《商品房預售許可證》後，由甲方統一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。

3.5 本項目開發建設的100000平方米商品住宅應首先滿足甲方教職工的住房需要。

(1)甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以前認購第一套本項目首期商品住宅按本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價格購買。

(2)甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以後認購第二套本項目首期商品住宅的價格，以本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價格為基數適當上浮購買，所上浮的款項，在扣除應繳納的税金後返還給甲方。

甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。

(3)甲方20××年新調入的教職工(不超過25人)購買第一套本合同項目商品住宅的價格，按甲方在冊教職工20××年6月30目前認購第一套本項目商品

住宅相同的價格及相同的付款方式購買，其認購必須在20××年lO月31日前完成。

(4)甲方20××年新調入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元/平方米。(不同樓層的價格增減幅度，以2318元/平方米。均價為基數，參照20xx年6月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在20××年10月31日前完成。

(5)甲方20××年新調入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元/平方米;不同樓層的1介格增減幅度，以2518元/平方米均價為基數，參照20××年5月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在本合同項目第二期商品住宅辦好預售許可證後的一個月內完成。

(6)甲方20××年、20××年、20××年新調入的教職工按本合同第三條第3.5款(3)(4)(5)規定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數不得超過10000平方米，並應在規定的時間內完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。

3.6本項目商品住宅向市場銷售部分的銷售價格由乙方根據市場情況自主確定。

第四條 住宅樓建安標準

甲方：_________

乙方：_________

茲甲方委託乙方設計位於_________實用面積_________平方米的私宅，雙方應設計事宜達成以下協議：

一、甲方將房屋委託乙方設計，乙方將根據甲方的要求，結合設計原理在甲方提供所有資料________日內繪出平面佈置圖。

二、甲方確認平面方案，確認後，甲、乙雙方簽訂本設計委託書，同時，甲方交付首期設計定金，金額為總設計費的_________％。（設計費收取標準詳見第六條），乙方下現場實地盡寸複合。

三、簽約後，乙方進入立面設計_________日內繪出詳細立面方案。

四、設計內容：設計平面方案圖，全部施工圖。

含配套專業：體定位圖、吊頂圖、開關插座圖、電路佈置圖、各房間立面圖，與業主溝通，審核後，雙方簽字定稿。

五、乙方根據立面方案製作效果圖，（效果圖製作收取標準詳見第七條）。

六、圖紙裝裱要求：乙方交付壹套A3設計圖紙，超出部分費用甲方自理，甲方結清設計尾款。

七、設計費收取標準：平面_________元／平方米，複式_________元／平方米，別墅_________元／平方米，本套私宅總設計費大 寫：_________（小寫_________元），簽定本協議時，甲方需交付設計定金大寫：_________（小寫_________元），餘款於 乙方交付整套A3設計圖紙時結清。

八、效果圖製作收取標準：標準客廳_________元／張，複式_________元／張，卧室_________元／張，本套私宅效果圖製作費大寫：_________（小寫_________元）。

九、雙方權利義務

1．甲方

（1）按本合同規定的內容，在規定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，並對其完整性，正確性及時限負責。甲方不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

（2）甲方提交上述資料及文件超過規定期限，_________天以內的，乙方按本合同第三條規定的交付設計文件時間順延；_________天以上的，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

（3）甲方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同），重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

（4）在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據業乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

（5）甲方必須按合同規定支付定金，收到定金作為乙方設計開工的標誌。未收到定金，乙方有權推遲設計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。

（6）甲方應按本合同規定的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額_________％的逾期違約金，且乙方提交設計文件的時間順延。逾期超過_________天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。

（7）甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計文件時，須徵得乙方同意，不得嚴重背離合理設計週期，且甲方應支付趕工費。

2．乙方

（1）乙方應按國家規定和合同約定的技術規範，標準進行設計，按本合同第六條規定的內容，時間及份數向甲方交付設計文件（出現2、3、5、6、7規定有關交付設計文件順延的情況除外）。並對提交的設計文件的質量負責。

（2）設計合理使用年限為_________年。

（3）乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的_________％，總額不得超過總設計費。

（4）由於乙方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的_________％。

（5）合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還發包人已支付的定金。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：住房裝修

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規格：計***平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4、委託方式：包工包料

5、工程開工日期：

6、工程竣工日期：

工程總天數：

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗收標準，雙方同意參照db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的%。剩餘%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：本合同未盡事宜雙方協商解決。

第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條：本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：

簽約日期：年月日