簡單版二手商品房買賣合同（通用7篇）
隨着法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的簡單版二手商品房買賣合同（通用7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
簡單版二手商品房買賣合同1
甲方（賣方）：
單位：
職務：
身份證號碼：
住址：
電話：
甲方（與上述甲方系夫妻關係）：
單位：
職務：
身份證號碼：
住址：
電話：（身份證、户口本、結婚證見附件1）
乙方（買方）：
單位：
職務：
身份證號碼：
住址：
電話：（身份證、户口本、單身證明見附件2）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協議：
第一條、基本情況
1、商品房位於遼寧省錦州市，商品房建於____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________，屬________結構，建築層數為________層，土地性質：________，使用年限：________，建築面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衞。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所佔用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
第二條、甲方權利義務：
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發生過其他使社會一般人居住該房產生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同後、房產過户前，結清該房屋物業費、採暖費、煤氣費、水費、電費、網費、有線電視費等費用；甲方應當於房產過户在乙方名下的日內將以上費用賬户過户在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發生的所有税費，包括乙方應付税費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關税務機關繳納本次交易所涉及全部税包括但不限於營業税、城建税、契税、個人所得税、教育附加税等，並去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過户手續，乙方配合。甲方應於第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，户口本、結婚證，完税證明、單身證明等資料前往房產登記過户部門辦理房屋產權變更登記手續。
5、甲方應於乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產權變更登記手續當日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用説明書》，契税證，完税證明等一併交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入户口，如遷入户口需在辦理房屋產權變更手續之日前將户口遷出。
第三條、乙方權利義務
1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內，甲方夫妻共同認可此賬户，甲方開具等額收據開户銀行為：賬號為：________帳户名為：________。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產權變更登記手續之日後，付房款________元人民幣至本條1項賬户內，甲方開具等額收據。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，並將以上賬户更為乙方名下後，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬户，甲方開具等額收據。
4、鑑於乙方經濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內，付清房款尾款________元人民幣。
第四條、違約責任
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內結清，並承擔因拖欠產生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過户手續，或房產無法辦理房產過户手續的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，並自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當於總房價0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
第五條、爭議解決方式
本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應首先友好協商，協商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔保
甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關係為：________。
乙方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關係為：________。
保證人信息見附件4。
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字並按手印之日起生效。任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過户手續，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證複印件，結婚證複印件，户口本複印件，；
2、乙方身份證複印件，户口本複印件，單身證明覆印件；
3、房產證及房屋平面圖複印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產證明文件。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時間：____年__月__日
簽約地點：
簡單版二手商品房買賣合同2
甲方（賣方）：身份證號：家庭住址：郵編：電話：
乙方（買方）：身份證號：家庭住址：郵編：電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：
第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位於紅旗___，建築面積為平方米。
第二條：商品房總額為（漢字大寫）
第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩餘房款於雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。
第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。
第五條：鑑於甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日後，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，（如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合）。
第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
________年____月____日
簡單版二手商品房買賣合同3
甲方(賣方)：________________________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
甲方(與上述甲方系夫妻關係)：________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一
乙方(買方)：________________________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
乙方(與上述乙方系夫妻關係)：
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：
第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建於________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建築層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建築面積共_____平方米，共_____室____廳____衞。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所佔用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。
鑑於乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過户所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過户給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過户由乙方負責，甲方協助，所需契税、評估費等過户費用由乙方負擔。商品房無法登記過户的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，並自確定不能登記過户之日起有權要求甲方每日支付乙方相當於總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過户交屋前,將室內清掃乾淨,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移後，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移後，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限於抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過户手續，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________
______年____月____日籤於____________年____月____日籤於_________
我保證甲方以後不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以後不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
簡單版二手商品房買賣合同4
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證。
第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委託代理人______份，乙方______份，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
____________________________________________________________________________________。
出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________
電話：____________________________電話：_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
簡單版二手商品房買賣合同5
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的`聲明
甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建築面積為______平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》後的2個工作日內，支付剩餘80%房款。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費等；
第八條關於產權辦理的約定
本協議簽訂後，且甲方在收到乙方支付的全額房款後，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
第九條有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效説明
本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：甲方賬號：
乙方：乙方賬號：
日期：日期：
簡單版二手商品房買賣合同6
甲方（出賣人）
身份證號：
乙方（買受人）
身份證號：
甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋間，建築面積為平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣__元，大寫：__。房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單版二手商品房買賣合同7
甲方(賣方)：_________________________身份證號：________________電話：_______________________
甲方(以上述甲方系夫妻關係)：身份證號：__________________電話：_____________
乙方(買方)：__________________身份證號：_________________電話：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落於_____________________________房屋，建築面積為________平方米，其現用途為__________。
2、甲方已於房屋所有證號為：__________________________________。
3、甲方已於用證，國有土地使用證號為：________________________。
4、甲方自願將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款：
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：____元整)
三、付款方式：
四、房屋支付：
甲方應於辦理房屋立契過户之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權利義務：
1、在辦理產權過户手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。
2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。
六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字、按手印：乙方簽字、按手印：
__年__月__日年月日
