關於房產代理的合同通用

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的關於房產代理的合同通用，歡迎閲讀與收藏。

關於房產代理的合同通用1

委託方：__________（以下簡稱甲方）

代理方：__________（以下簡稱乙方）

根據《合同法》有關規定，甲，乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就_市“_大廈”項目（以下簡稱“本案”）的___區域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條、本合同的相關概念解釋

1、甲方：係指_房地產代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權。

2、乙方：係指__________，為本案提供_____區域銷售的代理公司，屬於本案的分銷商、具有分銷權。

3、“_大廈”：指由_房地產開發有限公司開發的房地產項目，位於_市_路_號，分A、B兩棟高層，乙方代理的項目房產面積為____㎡（具體以辦理房產證面積為準），總共20套，具體房號詳見<合同附件清單1>

4、銷售户數：買方簽訂銷售合同並支付首付款的售出商品房户數之和。

第二條、委託內容

_____地區銷售獨家代理。

第三條、委託期限

甲方聘乙方作為本案_____地區銷售獨家代理。本案的合作期限為__年__月__日至__年__月__日。

第四條、關於保證金條款

1、本合同簽訂後10天內，乙方給甲方交納銷售保證金_______萬元整（￥：_______元），

2、乙方在銷售期限內完成房產總量（按套數）100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內未完成房產總量（按套數）100%的，則保證金自動轉為購房款，甲方將在規定期限內要求乙方補交剩下的購房款，否則，甲方有權按照相關的國家法規對乙方的保證金進行處理；反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成，作為獎勵。以此類推。

第五條、甲方權利及義務

1、甲方全權委託乙方在_____地區獨家代理銷售，不再委託其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。

2、甲方負責為乙方提供户型圖﹑樓書﹑價格等相關資料

3、甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核，並提出可行性修改意見、

4、甲方負責合同備案登記、客户按揭產權辦理、首付房款的收取等工作。

5、甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6、合同期內，甲方指派_為聯絡代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，並最終結果在3—5個工作日給予乙方回覆。

7、甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經濟損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費，或中途另行委託他人的

②違反本合同的相關規定，不按期給付或拒付代理佣金的

第六條、乙方權利及義務

1、乙方負責本案在_____地區全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃並設計各階段廣告媒體安排，並自行承擔所有廣告費用、

2、乙方按合同規定，根據實際的銷售業績獲取相應的銷售佣金、

3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。

4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業機密，以保障甲方的利益。

5、乙方努力做好銷售人員的培訓工作，並應制訂相應的營銷計劃。

6、乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經濟損失：

①未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房產代理銷售事項內容﹑要求和標準的；

②違反相關規定，擅自收取客户定金或者首付款的；

③利用為甲方服務的房產代理銷售事項，為自己牟取不當利益的；

④違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

第七條、房產代理佣金的結算以及確認標準：

1、銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內由乙方銷售人員售出的本案商品房，客户已簽約並交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料，等銀行按揭款審批通過並放貸後才視為銷售成功、

2、銷售佣金的比例：甲方按銷售成交價的1、5%提取佣金給乙方。

3、銷售佣金的結算方式：乙方銷售成功後，應制定銷售清單給甲方，由甲方簽字確認，甲方將在30個工作日內按合同比例，以現金或轉帳形式與乙方結算、

第八條、本案的價格以及付款方式

1、由甲方擬訂統一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經由甲乙雙方簽字同意後予以實施。

2、銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經甲方同意簽訂的文本與合同範本不符而造成的一切後果由乙方負責。

第九條、售樓款項之收取

1、銷售代理期間，客户交納的定金或購房首付款必須打入開發商指定的銀行帳號或者親自來_市交納，並由開發商出據正式發票、乙方不能收取任何定金或者首付款、

第十條、合同違約與終止

1、本合同自簽約之日起立即生效。

2、在合同期內，由於不可抗力或甲乙任何一方發生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關法律規定執行。

3、合同期內，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，並結清所有費用。

4、合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜。

5、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。（目前現有附件見<附件1、2>）

第十一條、爭議的解決

本合同簽定後，雙方如發生爭議，經協商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十二條、合同生效

1、本合同經雙方簽字蓋章後生效。

2、本各同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

3、雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

公司地址：_______公司地址：_______

聯繫電話_______：聯繫電話：_______

簽約日期：_______年_______月_______日簽約日期：_______年_______月_______日

關於房產代理的合同通用2

委託方：_______法定地址：_______電話：_______傳真：_______

受託方：_______法定地址：_______電話：_______傳真：_______

就甲方委託乙方全程策劃代理項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同。供甲乙雙方共同遵守執行

一、委託範圍及性質

（—）、全程營銷代理性質

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起_______個月。

2、代理範圍：代理範圍為樓盤的總建面積的_______%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。

二、甲、乙雙方權責

（一）甲方權責：

1）確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效率、規範化的運作。

2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，並承擔因此產生的各項責任。

3）本合同生效後，甲方不得再委託其它任何第三方承擔銷售代理工作。

4）協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書（銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂）。

5）乙方的營銷執行方案須經甲方書面認可後方可實施。

6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

7）甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

8）以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之範本，以供乙方在銷售中執行。

9）以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統及策略，經甲方認可，並行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10）乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低於_____萬元人民幣。

11）發生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：

A、由於乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的；

B、在銷售過程中，乙方給客户提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

12）甲方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。

（二）乙方權責

1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，並得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委託的工作內容。

2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客户購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

3、銷售人員採取輪班制，並統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客户，現場人員不得低於7人。

4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未徵得甲方同意向客户做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準；不得向客户收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。

5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，並分週報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意後方可執行。

7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯繫單方式通知對方（經負責人簽字）。

9、每個銷售單位的代理責任在客户交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂後即告結束。

10、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業績。

11、發生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

a）甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；

b）甲方的銷售條件發生變化；

c）項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

三、全程營銷代理費及結算方式

（一）銷售任務，價格及週期

1、該項目銷售任務為全盤總建面積的%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

以上述金額為基礎。

2、項目銷售週期為______________個月，分_______個階段，每階段_______個月。各階段任務（按銷售金額）分解如下：

第一階段：______%，銷售金額_____萬元：第二階段：_______%，銷售金額_____萬元：第三階段：_______%，銷售金額_____萬元；第四階段：_______%，銷售金額_____萬元；

3、本項目全程均價保證不低於_______元/平方米。

4、甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，並經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

（二）營銷代理取費

該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的_______%。

（三）結算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方於當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，並在2個工作日內支付應付給乙方的款項。

（四）其他

1、如乙方銷售執行均價超過_______元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。

2、本合同執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。

3、雙方協商同意後對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協議。

4、若客户交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有；若客户在交清首期房款後毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

5、若乙方銷售價格超出甲方委託銷售的銷售均價，須經甲方同意。

6、雙方協定同意本合同執行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委託物業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方説明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議，如新產權方要求重新委託代理銷售時，乙方具有優先代理權。

7、在銷售執行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

8，雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協商解決，井簽署相關協議，作為合同附件。若對本合同執行中產生的衝突，雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的'人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

甲方：_______乙方：_______

地址：_______地址：_______

簽約時間：_______年_______月_______日

關於房產代理的合同通用3

甲方（委託方）：_______

乙方（受託方）：_______

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條、委託代理項目的位置、面積

1、代理項目坐落位置：_______

2、代理項目總面積約為_______平方米（詳見甲方提供的測繪面積表）

第二條、銷售價格

1、銷售面積按建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格為_______元/平米；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第三條、甲方權利與義務

1、 提供有效的營業執照和開發資格證書複印件。

2、 提供該項目的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的複印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、 提供《商品房（買賣）合同》範本。

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效。

8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽署。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方佣金。

12、約定承擔的其他費用；

第四條、乙方權利與義務

1、本合同簽署後_______天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，再實際動作。

2、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

3、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

4、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

5、根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

6、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

7、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

8、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

9、乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。

10、約定承擔的其他費用。 _______天內展開銷售。

第五條、代理銷售佣金按以下方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

代理佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條、分別計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。

第六條、甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，並有甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、開盤時間定為_______年_______月_______日，如因甲方原因導致該項目不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過_______天，並且乙方有權終止合同。

第七條、乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元。

第八條、本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；

如甲方有購樓客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第九條、正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_______%或銷售額少於_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條、退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之佣金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。

第十一條、本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十二條、合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十三條、其他約定

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打"√"）：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提出訴訟

第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_______法定代表人：_______

乙方：_______法定代表人：_______

_______年_______月_______日