個人房屋裝修合同書10篇

隨着人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編為大家整理的個人房屋裝修合同書，希望能夠幫助到大家。

發包方(簡稱甲方)： 身份證號為： 承包方(簡稱乙方)： 身份證號為：

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點：堆龍德慶縣農牧局安居院

2. 房屋面積： 168.5㎡

3. 承包方式：包工包料

4. 工期： 自20xx年10月15日開工至20xx年12月31日竣工。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：人民幣430000.00元(大寫: 叁拾萬元 整)。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)雙方簽訂合同之日，甲方首付130000.00元（大寫：壹拾叁萬元整）材料款給乙方，剩餘款項待房屋完工經甲方驗收合格後一次性付清。

(2)工程保修期一年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關於材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交

底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

五、違約責任

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方按合同的約定付款的，按3%的違約金支付給乙方。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3 %向甲方支付違約金。

六、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

七、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。

八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效

力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

委託代表人：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方對房屋進行全面的裝修並立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：東莞市莞城區體育路98號富盈·東方華府2座2單元602號。

二、施工時間：20xx年10月5日，竣工日期20xx年5月10日，工程總天數： 217天。

三、形式結構：五房兩廳六衞房屋，裝修面積331.44平方米。

四、工程項目：詳見本合同附件(一)《家庭裝飾預算彙總表》。

五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質量和規格，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

六、由乙方負責施工，由甲方負責監督施工。

七、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。??

八、工程造價：材料和裝修人工費共計 1847626 元人民幣;工程開工前需付15%作為前期工程款。

九、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，餘下85%尾款，甲方應在 年 月 日之前付清；如甲方沒在規定的時間內付清尾款，甲方每天應付每款的0.1%進行補償給乙方。

十、收款賬號：

賬户名稱：盧燕文

帳號：6214 8676 9111 5555

開户行：招商銀行東莞分行

十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

代理人簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

甲方：_____________聯繫電話：_______________________

乙方：_____________聯繫電話：_______________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

1、工程地址：_________________________________________。

2、居室規格：房型_________層（式）_________室_________廳_________廚_________衞，總計施工面積____________平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4、委託方式：____________________________________________。

5、工程開工日期：________年______月______日。

6、工程竣工日期：________年______月______日。

工程總天數：________天。

　　第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元；

2、人工費__________元；

3、設計費__________元；

4、施工清運費__________元；

5、搬卸費__________元；

6、管理費__________元；

7、其他費用（註明內容）______________元。

　　第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

　　第四條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_______%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付________%工程材料款和施工工費的________%；當工期進度過半（_________年______月______日），甲方即第二次付施工工費的________%。剩餘________%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期______天按未付工程價款額的_________%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（複印件）交給乙方。

　　第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的________%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲______日，以裝潢工程價款中人工費的________%作為誤工費支付給乙方_______________元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在______天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第八條：其他事項

1、甲方責任

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

（3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、乙方責任

（1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

（2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

（4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

（5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為________個月。

　　第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的_________%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式________份，甲乙雙方各執________份。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

___________年_______月______日________年______月______日

發包方（簡稱甲方）：_________________________

承包方（簡稱乙方）：_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1、 裝飾施工地點：

2、 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

3、 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5、 工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥_______元，大寫（人民幣）：________________，詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的 %，即￥ 元作為訂金；（2）第二期：合同簽訂後開工前支付工程總造價的 %，即￥ 元；

（3）第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 %，即￥ 元；

（4）第四期：竣工驗收合格後 日內支付工程總造價的剩餘 %，即￥ 元。

三、雙方責任

1、甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。

（5）清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

2、乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方指派 為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

（3）乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全負責。

（4）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

（5）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關於材料供應的約定

1、甲方提供的材料：甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入户。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃進行採購材料。甲方應一週內向乙方提供甲方自購材料的時間、數量的計劃書。以便乙方正常進行施工。

五、關於工程質量及驗收的約定

1、本工程執行中華人民共和國建設部（**）110號文《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收標準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯繫，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期十年（註明：若水、電工程屬於改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬於乙方保修範圍內），其他保修期貳年。

10、保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關於安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

七、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的 %支付違約金，工期順延。

2、由於乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，（）由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8、如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方追究賠償責任。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一致後，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，並與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2、本合同簽訂後，工程不得轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，並具有同等法律效力。

4、雙方籤認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一致的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內容表》

附件二：《裝飾用料單》

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表： 代表：

電話： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室

二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衞

三、工程項目：

1、四個房間（兩卧室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，20xx 年 4 月_ _日至 20xx 年 7 月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽字（蓋章）：

簽字（蓋章）：

聯繫電話：

聯繫電話：

年 月 日

年 月 日

甲方（發包方）：____________身份證號：________________________________

乙方（承包方）：____________身份證號：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，本着公平、公正、平等、合理的原則，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。

　　第一條、工程概況

1、工程地點：_____________________________________________________________。

2、工程內容及做法：_______________________________________________________。

3、工程承包方式，雙方商定採取下列第__________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材。

（3）乙方包工，甲方包全部材料。

備註：甲方在公司所選材料確定簽字後材料下單之前還能更換，如材料下單後甲方要求更換材料所產生的費用（運費及搬運費及損壞的材料費）由業主自行承擔。公司贈送東西，業主可放棄但不可折現，不可換別的物品。

4、工程期限__________天。

開工日期______年______月______日

竣工日期______年______月______日

5、合同施工價款：本合同工程造價為（人民幣）____________元。

金額大寫：___________________________________________元整。

　　第二條、施工圖紙及預算、監理

本工程施工圖紙及預算、監理分別由提供設計，提供預算，提供監理，圖紙及預算一式兩份，甲、乙雙方各一份，作為本合同附件。

　　第三條、雙方責任

1、開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動甲方工作的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

2、免費提供乙方施工期間所需要的水、電。

3、負責協調鄰里之間的關係，負責辦理物業管理部門開工手續和應當支付的有關費用。

4、不拆動室內承重結構，如需要拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保護消防等項工作。

6、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

　　第四條、裝修注意事項

1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，施工過程中出現安全事故乙方全部負責與甲方無關並按期保質完成工程。

2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

3、保護好原居室的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

　　第五條、工程變更

1、工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更單，同時調整相關工程費用及工期（裝飾裝修工程變更單）。雙方約定本工程項目採用固定單價、不可變更。具體如下：

1）減項部分：基礎裝修部分不得減價，主材部分根據折扣減價。簽訂減項單，在最後一次結算時減除。

2）增項部分：根據公司規定價格或市場價格增項。簽訂增項單，同時將增項款交到公司財務。工程部接到財務通知單方能進行增項。

3）工期：減項不減工期，增項根據增項內容調整增加工期。

2、同一工程施工期間的變更不能超過三次，每次變更甲方必須及時配合乙方簽寫變更單，並提前兩天完成，否則導致工期順延和窩工的，甲方必須給予工期的順延和每天300元窩工費的補償。

　　第六條、裝修材料

1、按合同約定由甲方提供的主要的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並交接手續。

2、按合同約定由乙方提供的主要的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第七條、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化或設計變更。

（2）不可抗力，國家節假日

（3）影響施工的停水、停電（以施工記錄為準，甲方可向物業管理單位問詢）。

（4）甲方同意工期順延的其它情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延並按本合同第五條承擔相應的賠償款。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條、質量標準

雙方約定本工程施工質量按以下標準執行：

（1）施工過程中雙方就工程質量發生爭議，申請由質量監督部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第九條、工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）材料進場驗收。

（2）隱蔽工程驗收包括木作基層、水路、電路等。

（3）中期驗收即工期過半木工收口。

（4）竣工驗收。

2、乙方應提前一天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單。

3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（工程驗收單），在工程款結清後，辦理移交手續（工程結算單）。

4、工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工通知單後三日內組織驗收，驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。

5、雙方進行施工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

6、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，因此而造成的損失由甲方承擔。

7、竣工驗收在工程質量、空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽定“解決竣工驗收遺留問題協議”後方可先行入住。

8、本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電保修期為五年、防水保修兩年、其他保修五年並。並填寫工程保修單。

　　第十條、工程款支付方式

1、雙方約定按下列方式支付工程款：

（1）合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方繳付施工價款：

（2）其他支付方式：

2、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並告知甲方。甲方接到告知後兩日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（工程結算單）並簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款，然後乙方負責清理現場，收拾衞生。

　　第十一條、違約責任

1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失一萬元整。

4、甲方未按期支付工程款，每延誤一天向對方支付違約金_______元，超過5天，乙方有權撤場並終止合同，由此產生的後果由甲方自行負責。

5、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理。

6、由於乙方原因，致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

　　第十二條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條、其它條款

1、因工程施工而產生的垃圾，由甲方指定地點，並由乙方負責將垃圾運到該甲方指定的地點。

2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收並結算完畢後，應當如數交還。

3、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協定，所有口頭承諾均無效。

4、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目和變更單為準，工程量按照工程中實際發生的為準。

5、乙方遵守甲方物業部門的相關規定，如違反相關規定給甲方造成的損失應由乙方負責。

6、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價服務，並代表乙方與甲方簽定合同。合同簽定後，乙方執行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監理。甲方關於工程的一切事宜均通過乙方施工監理及設計師解決，以確保工程中的統一指揮和管理。

7、施工人員對甲方現場物品應認真清點及保護，並且雙方須簽署“物品清單”。簽定之後，如發現丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衞生潔具、煤氣灶具、熱水器等設備）。

8、負責採購的主要材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如甲方所供材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責。

9、工程由乙方負責採購的主要材料、設備，必須在報價單中註明質量標準並經甲方簽字認可，否則對工程造成的損失由乙方負責。

10、施工過程中凡由甲方指定材料供應商情況，材料發生質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期、窩工等，均由甲方承擔責任。凡由乙方提供的材料，發生上述問題均由乙方承擔責任。

11、除合同註明的以外，五金（門鎖、門吸、水龍頭等）、開關面板、牆地磚、燈具、潔具、地板等，如由甲方供貨到現場的，甲方必須及時提供。若需要乙方負責，需要在預算中確定，否則，在後期施工過程中需要乙方代購的，加收______%人工及差旅費。

12、如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯繫，在雙方簽定變更單後方能進行該項施工。凡甲方直接與現場施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方承擔。為保證施工及服務的質量，乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。

13、合同簽定後，如甲方的減項金額超過工程款的______%以上，甲方須向乙方支付工程總額的（由於工程調度及人工等）______%的變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費用，如果不能退貨，甲方需承擔所有貨款。

14、根據有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動上述管線，須出示有關部門的批准文件並與乙方簽定“施工責任保證書”，且改造驗收合格後，乙方只負責合同保修內的維修責任，不負責其它賠償責任。

15、物業小區收取的物業押金等費用由甲方交納。

16、本合同一式______份，甲、乙雙方各______份。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________

_______________年____________月_________日_______________年____________月_________日

委託方(甲方)： ____________

承接方(乙方)：____________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室

二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衞

三、工程項目：

1、四個房間(兩卧室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： ____________ 乙方：____________

簽字(蓋章)：____________ 簽字(蓋章)：____________

聯繫電話： ____________ 聯繫電話：____________

____年 ____月 ____日 ___年 ____月 ____日

委託方（甲方）

承接方（乙方）

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點

____區____街____單元____室

　　二、形式結構：

____層式____室____廳____廚____衞

　　三、工程項目

1、四個房間（兩卧室、兩客廳）地面鋪設80x80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衞生間牆面25x40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30x30瓷磚，要求平整；兩個陽台地面鋪設30x30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價

材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

　　七、付款方式

為確保工程質量，暫扣500元押金，xx年4月xx日至xx年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

本合同雙方當事人：

發包方（以下簡稱甲方）：

姓名 住所

承包方（以下簡稱乙方）：

姓名 住所

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點

2、工程承包方式：

3、工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

4、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）元。

5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

7、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

9、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印後生效。

甲方（簽字、手印）： 乙方（簽字、手印）：

年 月 日 年 月 日

甲方： 身份證號碼： 地址：

乙方： 身份證號碼： 地址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規

定，相關家庭裝修的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定委託乙方對居室 房進行二次裝修，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

總工期35天(正常條件下，不可抗拒原因由乙方報知

甲方工期順延)，自月年 日止，具體事項如下：

一、 甲方的要求及義務

1.負責為乙方提供所需的水，電。

2.負責物業管理處辦理裝修的手續及費用。

3.按時、按質、按乙方施工要求提供自購主材。

4.按附件一各項施工，部分項目需按甲方要求，確認後方可施工，乙方不得自行增加項目，或在原項目中拆分、增加新的項目收費。若甲方提出增加項目，雙方按協商價格或附

件一相關價格。

5.牆面應平整，光滑，色澤一致等。總之，全部項目施工最終結果應達到國家相關標準或行業標準以上。

6.隱蔽性工程，如供水，供電佈線，弱電線等需由甲方驗收合格後方可封閉。

7.各項目需符合相關裝修驗收標準，需由甲方驗收合格後才能進入下一項目，驗收不合格，乙方需免費無償整改或重做。

8.對驗收合格的項目逐項結算，部分項目按實際工程量結算，最終總工程款不能超過總預算(附件一)的20xx元。(甲方自行提出增加的項目不計)。

9.開工當天甲方支付乙方裝修款5000.00元，木工開始後支付15000元，餘款在全部工程驗收合格，完工後結清。

10.甲方保留總裝修款的10%為質量保證金，自完工日起6個月內無裝修質量問題，質量保證金全部退還乙方。

二、 乙方的要求和任務

1.按材施工，細緻嚴格，多快好省。

2.乙方的施工人員需要符合國家規定的相關資質條件。

3.提前5天通知甲方需備材料及相關要求，要支付的款項。

4.保證安全施工，注意消防問題，不當後果自負。

5.施工中乙方應嚴格執行安全施工操作規範、家庭用電規範、防火規定、施工規範及質量標準。

6.乙方施工所採用的材料，輔料等應符合相關規定，符合家庭裝修要求，環保要求，不得采用對人體有害的材料，輔料等。

7.工程增減項目雙方協商解決，以報價表(附件一)為例。

8.乙方接受甲方的監督檢查，驗收。

9.保護好原居室室內的傢俱和相關陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，避免施工中堵塞管道。

三、 違約責任

1.由於甲方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付乙方總裝修款的0.5%的違約金。

2.由於乙方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付甲方0.5%的違約金。

四、 關於保修

1.從完工驗收合格起，保修期為三年，水電部分保修十年。

2.保修期內因乙方施工不當造成質量問題，乙方應無條件進行維修。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效，具同等法律效力。

合同附件：

附件一：工程報價表

附件二：工程結算表

甲方： 乙方：

日期： 日期：

制定注意事項

1 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該着重檢查施工工地的管理、衞生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。

4對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客户應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客户應該保存以便日後檢查對照。

5在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的説明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衞生間、陽台等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件，這兩個複印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。

8交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。

9工程完工後不同的項目有不同的保修期，客户可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

12 預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。