優秀商品買賣合同11篇
隨着人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什麼嗎？以下是小編幫大家整理的優秀商品買賣合同，希望對大家有所幫助。
優秀商品買賣合同1
需方(甲方)：_________________供方(乙方)：___________________
甲方因工程的建設需要，向乙方訂購瓷磚，根據《______》及相關法律法規的規定，為規範甲乙雙方的權利與義務，甲、乙雙方充分友好協商，達成如下條款：
第一條工程概況
1、工程名稱：______________;
2、工程地址：______________。
第二條瓷磚基本情況
1、品牌：______________;
2、名稱：______________;
3、規格：______________;
4、數量：______________;
5、單價：______________;
6、合同總價款：______________。
第三條交貨時間、地點及方式
1、交貨方式：乙方按甲方要求將貨運到甲方指定地點：______________，收貨人為：______________，驗貨人為：______________，甲方的收貨人、驗貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字，視為甲方暫收貨物，乙方送貨人無條件配合甲方進行材料清點。
2、甲乙雙方在貨物交付之日當場當車共同對貨物驗收，檢查產品品種、規格、型號、花色、數量等，是否符合合同約定(加工磚按樣品型號、花色為約定)。
3、交貨地點：______________
4、交貨日期：甲乙雙方約定______號前全部到齊甲方工地，分批次供貨時，甲方每次應提前____天向乙方發出送貨指令。
第四條質量標準
1、質量：乙方產品出廠時應附有“產品質量檢驗報告”和“產品合格證”;
2、乙方保證所提供的產品能通過國家相關部門檢測，符合和達到相關產品質量標準和技術參數。
第五條付款方式
1、合同簽訂後______天內付預付款，預付款為合同金額的_______%，即￥_______元;(或定金模式：甲、乙雙方簽訂本合同後甲方支付乙方本合同貨款定金_______%，或按總價談定一個定金金額。)
2、貨到工地後驗收合格_______天內付清餘款，即￥_______元。
第六條驗收標準
1、按國家陶瓷磚______標準及樣品進行驗收。
2、產品破損率按國標___%執行，超過___%的部分由乙方負責補足;
3、因陶瓷原材料來源於天然礦物質，燒製過程複雜，允許交貨產品存在合理色差。
第七條對產品提出異議的時間和辦法
1、乙方產品質量必須符合國家標準，如甲方發現產品質量不符合國家標準，甲方應立即停止施工，並妥為保管，電話通知乙方，並在___天內向乙方提出書面異議。
2、若甲方未按規定期限提出書面異議的，視為乙方所供貨物符合合同規定。
3、甲方因保管、施工不善造成產品質量下降的不得提出異議。
4、乙方在接到甲方書面異議後，應在___天內負責處理。
5、對甲方的異議，經第三方鑑定確認該批產品存在質量問題的，由乙方負責調換。
第八條違約責任
1、乙方逾期交貨_______天以內的，每天按不能交貨的貨款價值1%向甲方支付違約金;逾期達到_______天，則甲方有權解除合同，並向甲方支付相當於合同總價___%的違約金;
2、貨物經檢驗達不到合同約定的質量標準(如有異議則以國家相關法定檢測部門的檢驗報告為依據)，乙方同意無條件換貨或退貨，所發生的費用由乙方承擔;如因此造成逾期交貨，則按第1款的規定處理;如乙方拒絕換貨或退貨，甲方可單方解除合同，由此產生的一切費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。
3、甲方如未按上述第約定向乙方付款，導致乙方未能及時供貨，其責任由甲方承擔，甲方如逾期付款的，應按逾期付款(不算公司正常辦理付款手續時間)部分總額承擔___%的違約金。
風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的`懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第九條爭議糾紛解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，任何一方可依法向當地所在地城市區域人民法院提出訴訟。
風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條其他約定
1、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起立即生效，自貨款兩清時自動失效。
3、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年______月______日________年______月______日
優秀商品買賣合同2
編號：
仙桃市世紀雅園
世紀雅園商品房買賣合同
出賣方：世紀雅園 （以下簡稱甲方）
買受方：潘愛民 （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況
受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第
該商品房的用途為商住，屬磚混結構，層高為4.2 m。
第二條計價方式與價款
按建築面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣
除上述房價款外，甲方代收下列費用：1、天燃氣開户費2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契税（購房總額的2%）。4、房屋維修基金（購房總額的2%）。5、自來水開户費654元。6、電開户640元。7、有線電視的開户費300元及電話開户等。
第三條面積確認及面積差異處理
按國家政策規定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
第四條交付期限
甲方應當在 20xx 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五條債務糾紛
甲方保證銷售的.商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產權登記或發生債務債權糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第六條甲方關於基礎設施、供配套建築正常運行的承諾
1、水、電、道路於交房時投入運行；
2、物業管理於交房時投入運行；
3、有線電視、電話安裝到户。
如果在規定的時間內未達到使用條件，雙方協商解決。
第七條保修責任
甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。
第八條關於產權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用後 30日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交產權登記機關備案，並代為乙方辦理產權證。
第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建築主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條乙方應服從甲方物業公司的統一管理，按期按規定交物業管理費。 第十一條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年12月10日
優秀商品買賣合同3
需方：________________________(以下簡稱甲方)供方：________________________(以下簡稱乙方)
為了保障供需雙方的合法權益，本着互惠互利的原則，根據《________》，經供需雙方友好協商一致達成以下條款：
一、貨物明細
名稱陶粒磚，規格____________，數量，單價____元/m3，金額____元。
二、合同總額
________________________。
三、材質要求及技術標準
材質按雙方認可的樣品為標準。
四、交貨及退貨
交貨時產品表面完整，重量合格，由於陶粒磚為易損貨物已經確認出廠不可退貨。
五、運輸費用
合同貨物運輸費用由供方承擔。
六、交貨地點
____________________
七、驗收標準及驗收期限
驗收標準按供方提供的產品清單及企業產品生產製作標準;驗收期限：供方生產完畢後，提前____天通知需方，需方應在____天內組織驗收，如逾期仍未組織驗收，視為驗收合格。
八、結算方式
需方預付合同總額的____%，驗貨後付____%，發貨完畢付剩餘____%。
九、違約責任
1，合同一經簽定，供需雙方必須嚴格執行，如單方無故終止合同，終止合同方應一次性賠償對方合同總額50%的'違約金(遇有不可抗力因素除外);
2，按合同規定的付款時間，需方須及時付款。
3，供方按合同按時交貨。
十、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不能解決的，應遞交國家有關法律部門進行裁決。
十一、本合同一式四份，供需雙方各持二份，簽字蓋章生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年______月______日________年______月______日
優秀商品買賣合同4
甲方：
乙方：
根據平等自願，互惠互利的.原則，雙方協商經銷協議如下：
一、甲方授權乙方在經銷萊珂服飾。
二、甲方以商品全國統一零售價的4.5折作為乙方結算價，並開具增值税發票。運費由乙方負擔，甲方代辦運輸手續。本市內運輸由甲方承擔。
三、乙方自行看樣定貨，發貨後不作退換貨處理。如有質量問題，貨到三天內通知甲方，併發回給甲方鑑定，過期不再處理。
四、乙方在該地區經銷期間，應維護甲方的品牌形象，不得損害甲方的利益，做好優質服務、售後服務工作。
五、甲方授權期限為半年，經甲方對乙方銷售業績考核，再協商制定續簽手續，或轉為連鎖經營點。
六、如有下列情況，甲方不需經乙方同意，可以終止本協議，並且由乙方自負一切責任：
1、有違反本協議之事的行為。
2、不能及時給付貨款。
3、提供暢銷產品，供同業仿造。
4、對外促銷等廣告，未經甲方事先同意而實施。
5、乙方違反以上條例，經口頭勸告無效，再發書面通知限期改正，如還不思改過，經甲方信函通知乙方終止本協議。
七、協議期滿，自動終止雙方義務。
八、協議期間，如有異議，雙方協商解決。如雙方協商不成可在簽約地點處所管轄法院提出訴訟。
甲方：_________乙方：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
法人代表：_________
店鋪面積：_________
籤協人：_________籤協人：_________
店鋪地址：_________
簽約地點：_________
簽約日期：_________
乙方運輸方式：_________
運輸送達地點：_________
郵編：_________
優秀商品買賣合同5
合同編號：______________
合同雙方當事人：__________________
出賣人:___________________________
註冊地址:_________________________
營業執照註冊號：__________________
企業資質證書號：__________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
委託代理人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
委託代理機構：____________________
註冊地址：________________________
營業執照註冊號：__________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
買受人：__________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】________________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：____________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以________________方式取得位於_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為_____________________________。
該地塊土地面積為__________________，規劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________。建設工程規劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。
_____________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
4、__________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）__________________________________________________________________；
（2）__________________________________________________________________；
（3）__________________________________________________________________；
（4）__________________________________________________________________；
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人，並按_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝-----------------------------X100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1、一次性付款
_________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第___________種方法處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2、____________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
（6）___________________________________________________________________；
（7）___________________________________________________________________；
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的`證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________________________。
3、____________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、____________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________；
4、____________________________________________________________________；
5、____________________________________________________________________；
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。
3、_________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協助維修，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________；
4、該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________________；
5、____________________________________________；
6、____________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第__________種方式解決：
1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_______份，____________________ ________份，_______________ ________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人____________申請登記備案。
出賣人（簽章）:_________ 買受人（簽章）：_______
【法定代表人】：________ 【法定代表人】：________
【委託代理人】：________ 【委託代理人】：________
（簽章） （簽章）
________年_____月_____日 ________年_____月____日
籤於____________________ 籤於___________________
優秀商品買賣合同6
（合同編號：20075493401）
合同雙方當事人：
出賣人：
註冊地址：營業執照註冊號： 機構代碼證： 法定代表人： 聯繫電話： 委託代理機構：註冊地址： 營業執照註冊號：機構代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型：
國籍：聯繫電話： 證件號碼： 聯繫電話：聯繫地址： 共有情況：
代理人：
國籍： 聯繫電話： 代表人聯繫地址：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一一的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以 方式取得位於 ，編號為 的地塊的土地使用權，土地面積為
畝，土地使用起始日期為，其中非商業用地終止日期為 ，商業用地終止日期為 。 1
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 。該項目的建設用地規劃許可證為 號 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房，預售商品房批准機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為 。
買受人購買的房屋為現房，房屋所有權證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規定的項目中的：
第 [幢][層] 號房。該商品房的用途為，屬結構，該幢房屋建築層數地上 層，地下 層。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共套內建築
面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。
第四條 計價方式及付款
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米總金額元 。
3元） 。
2
第五條 預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬户名稱為，賬號為 。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。
買受人應當按合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管帳户。買受人採用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項後應及時繳入上列預售款監管帳帳户。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元於合同簽訂之日一次性支付。
2、銀行按揭付款
首付款（含定金）元於支付，剩餘房款壹拾伍萬採用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在 日內，以自有資金或其他方式支付，並不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協議。
(2) 買受人權解除本合同。
因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買賣雙方應就具體付款方式另行協商，並簽訂補充協議：協商不成 3
的，買受人可以單方面解除合同，但應書面通知出賣人，出賣人應當在收到 買受人書面通知日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3、其他方式
首付款（含定金） 元於本合同簽訂之日支付。合同簽訂之後三十日內應付元，剩餘房款的支付。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
(1) 逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；
(2) 逾期超過人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付萬分之 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2． 。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以面積）為依照進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
4
合同約定面積與產權登記面積有差異的'，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足，提出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人； 絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購房屋的室內層高為 米，若房屋實際交付時室內層高低於該約定，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
優秀商品買賣合同7
(合同編號：01402012234258653 )
合同雙方當事人：
出賣人：
註冊地址： 湖南南庭投資有限公司 . 長沙市環保大道與圭白路交匯處東南角營業執照註冊號：5273145826425 機構代碼證： 04525618546254 法定代表人：
買受人：
證件類型:
國籍：
聯繫地址：
共有情況： 代理人： 國籍： 戴明煒 聯繫電話： 0731-82693333 晏澤英 身份證 證件號碼： 中國 聯繫電話： 43030419750425245113574076492 湖南省湘潭市嶽塘區新一村23棟30號聯繫電話： 代理人聯繫地址：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民
共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以____出讓_____方式取得位於__長沙市環保大道與圭白路交匯
處東南角_ ________ _,編號為_____長房售許字（20xx）第0131號____ ___的地塊的土地使用權。土地面積為___27525.18_________平方米，土地使用起
始日期為20xx.4.6 ，其中非商業用地終止日期為20xx.4.5 商業用地終止日期為20xx.4.5 。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，項目名稱_____南庭城果___ 。
該項目的建設用地規劃許可證為 856152486468542，
建設工程規劃許可證號為_________452954215414585__________，規劃用途為商住 ，施工許可證號為____567811112546________ 。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批准機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為_____42545852361_____ ___。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規定的項目中的：
第___2_[幢]____16_ [層]_____4____號房。該商品房的用途為___住宅___ _，屬 ___磚混_______結構，該幢房屋建築層數地上_33__層，地下____3_層。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共__84.04_____平方米。
第四條 計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：
1．按建築面積計算，該商品房單位為（人民幣）每平方米_4020_.00 __元，總金額（_ 337840.80 _元）
2．按套內建築面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米___ ___元，總金額（__元）
第五條 付款方式及期限
買受人按下列第 2 種方式按期付款：
1. 一次性付款
首付款（含定金） 元於本合同簽訂之日一次性支付。
2．銀行按揭付款
首付款（含定金） 117840 .40 元於2月1日支付。剩餘房款採用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在 45日內，以自有資金或其他方式支付，並不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣人的過錯導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：
（1）合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協議。
（2）買受人解除本合同。
因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買賣雙方應就具體付款方式另行協商，並簽訂補充協議；協商不成的，買受人可以單方解除合同，但應書面通知出賣人。出賣人應當在收到買受人書面通知 7 日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3．其他方式
首付款（含定金） 元於本合同簽訂之日支付。合同簽訂之後三十日內應付元。剩餘房款的支付 。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第1 種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 3 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全
額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五的'違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計應付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 合同單價（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第八條 房屋室內層高
買受人所購該房屋的室內層高為__3米，本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
第九條 交付期限及條件
出賣人應當在___ 20xx年8月31日_ _前，依照國家和地方的有關規定，將具備下列第2 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 3 日內告知買受人的；
2)．
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起15 天內對該房屋進行驗收並與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
優秀商品買賣合同8
甲方（買方）:
（蓋章）
地址：
電話：
聯繫人：
乙方(賣方):
（蓋章）
地址:
電話：
聯繫人:
甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守，商品買賣合同範本。
1．貨物名稱、型號規格、基本配置、單位、數量、單價、金額及合同價見表1：（ 滿足招標文件要求）
號序 貨物名稱
型號規格
基本配置
單位
數量
單價
金額（元）
1
2
3
4
5
6
計：人民幣（大寫）
備註：
2．技術資料
乙方應隨貨物提供下列技術資料：
2．1各系統的運用手冊
乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。
3．交貨地點 ____________時間____________ 或另見甲方書面通知。
4．售後服務：____________
4．保修期____________
5．驗收
5．1 本合同的驗收期為貨物正式運行後七天內。
5．2貨物驗收合格後，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字並加蓋單位印章。如甲方在貨物送達後無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。
6．付款(詳見雙方説明的其它事項)
6．1 本合同以人民幣付款。
6．2乙方所供貨物經甲方驗收合格並出具結算驗收證明書後，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。
7．質量保證
7．1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，並完全符合行業規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收後不少於本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應對由於設計、工藝或材料的缺陷而產生的故障負責，合同範本《商品買賣合同範本》。
7．2 在質量保證期內，如果貨物的數量、質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應儘快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。
7．3 乙方應在接到甲方或使用單位通知後，在本合同4.1條的響應時間內,免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。
7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位（轉載自本站，請保留此標記。）通知後，在本合同4.1條的響應時間內,沒有彌補缺陷，甲方可採取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。
8．誤期賠償
8．1如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每週賠償遲交貨物的`交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一週按七（7）天計算，不足七（7）天按一週計算。並且，買方可考慮終止合同。
9．合同轉讓和分包
9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。
10．適用法律
10．1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。
11．合同生效
11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章後生效。
11．2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府採購中心備案。
12．雙方需要説明的其他事項
優秀商品買賣合同9
賣方（下稱甲方）：_______________________
買方（下稱乙方）：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。
甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。
第一條 標的
第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅／辦公／商業）。
該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層；屬框架框架／框剪／磚混）結構，層高_________米。
該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2；雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附件3。
除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。
第2款 本契約所稱該房屋，包括其佔用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條 價格
第1款 乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元／平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民幣。
第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。
第三條 定金及其處理辦法
第1款 乙方應於______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。
第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1．在乙方履行附件7最後一次付款時，充抵房款。
2．在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條 付款方式及時間
第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任；但甲方解除本契約的除外：
1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2．按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3．__________________________________________________________________
第3款 （以下適用於一次性付款）經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1．甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。
2．__________________________________________________________________
（以下適用於分期付款）經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20％的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1．甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。
2．__________________________________________________________________
（以下適用於其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1．就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2．如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。
第五條 （本條適用於預售商品房）預售款的專用
第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用於有關該房屋的工程建設，由開户銀行監管。
第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力；乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1．甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；並按總房款的3％向乙方支付賠償金。
2．_________________________________________________________________。
第六條 房屋交付時間
第1款 甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契外：
1．按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2．按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3．__________________________________________________________________。
第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1．甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3％向乙方支付賠償金。
2．__________________________________________________________________。
第七條 （本條適用於分期建設、分期驗收交付的項目）公共配套設施的交付時間
第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。
第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契約的除外：
1．按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2．___________________________________________________________________。
第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1．甲方應於本契約解除後15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3％向乙方支付賠償金。
2．___________________________________________________________________。
第八條 房屋交付標準
第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款 第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1．按規定的處理辦法執行。
2．按規定的處理辦法執行。
第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約：
1．單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。
2．____________________________________________________________________。
第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低於附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任；甲方低於附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1．單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。
2．採取補救措施使其達到附件4約定標準。
3．____________________________________________________________________。
第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低於附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1．按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2．在_________天內採取補救措施使其達到附件6約定標準。
3．____________________________________________________________________。
第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
1．甲方應於本契約解除後15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3％向乙方支付賠償金。
2．_____________________________________________________________________。
第九條 工程質量驗收
第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件後，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款 該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1．視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2．_____________________________________________________________________。
第十條 房屋交接手續
第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方；乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費；該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2．_____________________________________________________________________。
第十一條 質量保證書和使用説明書
甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用説明書》。
第十二條 房屋保修
第1款 保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1．乙方實際損失。
2．_____________________________________________________________________。
第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條 物業管理（前期物業管理期間訂立本合同適用本條款）
本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，並已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自願遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。
本合同簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的'，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。
上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。
第十四條 權利瑕疵擔保
第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1．_________（第三人）的抵押權。
2．承租人（第三人）：_________的權利。
第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1．（以下適用於抵押權）甲方應於本契約生效後_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過户手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償佔總房款_________％的賠償金。
2．（以下適用於承租人的權利）甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方；並對預收租金按實與乙方結算。
3．_______________________________________________________________________。
第十五條 產權轉移手續
第1款 該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過户及申領有關權證手續。
第2款 附件3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。
第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1．按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。
2．_______________________________________________________________________。
第十六條 通訊
一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方；否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。
第十七條 期間
本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關於期間的規定。
第十八條 生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。
第十九條 爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按下列第____種方式解決
1．人民法院提起訴訟；
2．向南京仲裁委員會申請仲裁；
3．向_________仲裁委員會申請仲裁。
第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條 文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有衝突，以漢語文本為準。
第二十二條 合同文本及留存
本契約一式_______份；正本二份，甲乙雙方各執一份；副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：______________
委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：________
_________年_______月_______日 _________年_______月______日
附件
附件1 總平面圖（略）
附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位（文字描述不詳的可以附圖説明）
1．分隔牆
2．外牆體一半
3．樓梯間
4．_________
5．_________
附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建築部位（文字描述不詳的可以附圖説明）
1．物業管理用房
2．_________
3．_________
附件4 公共配套設施
甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：
1．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________；
2．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________；
3．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________。
附件5 套型及分層平面位置圖（略）
附件6 裝飾裝修及設備標準
地面：______________________________________________________
天花：______________________________________________________
單元防盜門：________________________________________________
分户門：____________________________________________________
內門：______________________________________________________
窗：________________________________________________________
內牆：______________________________________________________
外牆：______________________________________________________
廚房：______________________________________________________
衞生間：____________________________________________________
附件7 付款方式及時間（略）
附件8 保修範圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：
1．基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。
2．房屋防水、有防水要求的衞生間、廚房、房間和外牆面的防滲漏，為_________年（不低於5年）。
3．供熱與供冷系統，為_________個採暖期、供冷期（不低於2個）。
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年（不低於2年）。
5．牆面、頂棚抹灰層脱落，為_________年（不低於1年）。
6．地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低於1年）。
7．門窗翹裂、五金件損壞，為_________年（不低於1年）。
8．管道堵塞，為_________個月（不低於2個月）。
9．衞生潔具，為_________年（不低於1年）。
10．燈具、電器開關，為_________個月（不低於6個月）。
11．房屋白蟻預防，為_________年（不低於15年）。
12．_____________________________________________。
附件9-1 《前期物業服合同》主要內容（略）
附件9-2 《業主臨時公約》（略）
附件10 補充協議（略）
優秀商品買賣合同10
需方：________________________(以下簡稱甲方)供方：________________________(以下簡稱乙方)
第一條商品名稱
請認真閲讀以下內容，確認您所選擇的商品品牌、規格型號、顏色及數量後再簽字。如有不明之處，務請當面問清，以免發生糾紛。(單位：____/元)
第二條質量標準
《________》
第三條交貨
(交貨)時間：_________年____月____日;(交貨)地點：_________________
第四條補貨：
在交貨後____日內第____次免運費向買方提供同批次的磚，____次以上則收取買方的運費，貨到付款
第五條付款方式及時間
_________年____月____日
簽訂本合同時，買方無預付款，貨到驗收後____天內一次性支付餘款;
第六條違約責任
(一)一方遲延送貨或提貨付款的，每超過一日向對方支付遲延部分價款____%的違約金;
(二)賣方在收到貨後當日沒有付款，賣方有權把貨物拖走並不退還買方定金
(三)買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失，已支付的`定金無權要求返還。
第七條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第八條其他約定事項
第九條雙方可以書面形式對本合同予以變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由賣方承擔的責任的，仍以本合同為準。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年______月______日________年______月______日
優秀商品買賣合同11
購貨方：
供貨方：
茲購方向供方採購以下產品，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、產品清單
二、應付總金額(RMB)：1000000元
三、付款方式：現金
四、包裝要求：無
五、到貨日期：20__年10月20日
六、到貨地點：黑龍江省依蘭縣凌志手機通訊
七、運輸方式：客運運費負擔：供貨方
八、雙方約定事項
1.供方保證在合同規定的時間內向購方提供上述產品，不耽誤購方的採購計劃。
2.購方收到貨物的24小時內必須將貨物檢驗完畢，並和供方隨貨出庫單核對，如發現諸如水漬、外包裝毀壞等可能導致產品受損的'情況，應於收到貨物後四十八小時內書面通知供方，在此期限內購方沒有提出書面異議的，供方將視同購方收妥貨物。
九、產品質量
自購方收到產品起算，只要是屬於產品本身質量問題，供方，一個月內包換，一年內保修，終身維修，終身提供技術支持。
十、不可抗力及爭議解決方式
1.產品購銷雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
2.雙方合同履行過程中發生爭執的，雙方應協商解決或請求調解。
十一、未盡事宜，由雙方協商解決，或向供貨方所在地法院提請訴訟。
十二、合同生效及失效
本合同一式兩份，購銷雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效，傳真件有效。本合同生效時限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準，產品服務期起始同日計算。在購方購買的產品服務期或保修期結束之日起，本合同自動失效
供貨方：____________________購貨方：(蓋章)____________地址：______________________地址：______________________電話：______________________電話：______________________
授權代表：__________________
授權代表：______________________
____年_______月_______日________年_______月_______日
