【必備】租賃合同集錦九篇

在當今不斷髮展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。你知道合同的主要內容是什麼嗎？以下是小編精心整理的租賃合同9篇，希望對大家有所幫助。

出租方(以下簡稱甲方)： 地 址： 法定代表人： 聯繫人： 電話： 郵政編碼：

承租方(以下簡稱乙方)： 地 址： 法定代表人： 聯繫人： 電話：

鑑於：

1、甲方系出租房產的完全合法、排他的產權人。

2、 乙方為發展移動通信事業、增強移動通信信號的接收效果，增強信號覆蓋，改善周邊的通信環境，需租用甲方場地。

3、 雙方同意在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條 租賃場地

1.1 甲方同意將其有權出租的位於 的房屋(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對租賃場地的權利

2.1 甲方對租賃場地享有所有權/使用權。甲方保證租賃行為已經取得產權人的同意。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關的產權糾紛或債務糾紛並自行承擔責任。若因甲方未能處理上述事務導致乙方損失的，甲方承擔責任。

第三條 租賃用途

3.1 建設移動通信基站。包括但不限於設立鐵塔、抱杆、桅杆、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等。 第四條 租賃期限

4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年 。

第五條 租金及相關費用支付

5.1 租賃費標準為每年 元，租金合計為人民幣 (大寫)元(RMB );租賃期內雙方不得任意調整租金。

5.2租金按年結算，由甲方提供合規有效的發票，若提供不合規的發票，一經發現，乙方有權中止全部業務合作的權利。甲方於每年的第 個月的 日將發票交付給乙方，乙方在收到發票後 天內支付租金。

第六條 交付

6.1甲方應在起租日前 日內向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延租賃期限不變，租金相應減少。

6.2若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

第七條 租賃場地使用

7.1 乙方應按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;

7.2 甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地並遵守甲方的規章制度;

7.3 乙方用電單獨掛錶計算，費用按電錶計量數×供電部門規定的收費標準計算。

第八條 消防及安全

8.1 甲方負責租賃場地範圍外的區域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應按照規定做好租賃場地內的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應承擔賠償責任;

8.2甲方發現租賃場地內出現安全隱患時，應在第一時間內通知乙方處理。

第九條 拆遷

9.1租賃期內，遇政府拆遷的，雙方應共同協商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權獲得拆遷補償款中補償給基站的款項和停業補助費的一部分。 第十條 違約責任

10.1 任何一方未按照本合同規定履行的均視為違約，違約方應向對方支付年租金 %的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應增加賠償直至彌補對方損失

1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的，甲方有權解除合同，乙方除應補交所欠租金外，還應向甲方賠償年租金的 %。

11.3 甲方未按本合同的規定履行合同，經催告在合理期限內(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔下列違約責 任：退還剩餘租金，賠償乙方改建機房、搬遷設備的所有費用，並按年租金的 %向乙方支付違約金。

11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續使用該房屋的，違約方應向守約方賠償守約方相關的損失，並賠償守約方違約金為年租金的 %。

第十二條 免責條件

12.1因不可抗力導致雙方損失、租賃合同無法繼續的，雙方互不承擔責任責任。若租賃合同提前終止，甲方應退還剩餘租金。

第十三條 爭議的解決方式

13.1 所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協商或提交調解解決。 13.2 如果雙方協商不成或調解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續有效。

第十四條 其他

14.1 租賃期內，乙方僅承擔合同約定的租賃費、電費，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費用。

14.2 本合同一式陸份，甲方執貳份、乙方執肆份。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同編號：

合同雙方當事人：

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___ 元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方：(簽字)

____年____月____日

乙方：(簽字)

____年____月____日

　　1、租賃物所有權變動

(1) 租賃物在租賃期間發生所有權變動。這裏所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。

(2) 承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發生所有權與租賃權的衝突問題。租賃物所有權變動後，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。

2、 抵押權與租賃權的關係

抵押權與租賃權的關係，指一物之上抵押權與租賃權同時存在，當兩者發生衝突時，哪個權利效力優先的問題。抵押權與租賃權的關係，有兩種情形：

(1) 租賃權發生在先，抵押權發生在後。對此情況《擔保法》第48條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。”《擔保法解釋》第65條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓繼續有效。”

(2) 抵押權發生在先，租賃權發生在後。《擔保法解釋》第66條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”

3、 承租人的優先購買權與共有人優先購買權相沖突的處理原則

《民法通則》第78條第3款規定：“按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”如果按份共有人將出租的共同財產中的自有份額轉讓時，即發生承租人的優先購買權與其他共有人優先購買權的衝突。一般地講，共有人的優先購買權更為優先。共有人的優先購買權具有所有權保護的效力，而租賃關係是債權關係，依據物權優先於債權的原則，共有人的物權應優先對待。而承租人的優先購買權雖然有債權物權化的特徵，但其畢竟是債權關係，仍然不能等同於物權的效力。另外，讓其他共有人享有優先購買權，有利於對房屋的管理、修繕、使用。

4、 房屋租賃中的登記備案問題

根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中並未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立後，當事人沒有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。

甲方：X

乙方：X

為搞活經濟，保護甲乙雙方的權益，本着友好合作的原則，甲乙雙方經過協商，特達成以下協議：

1、甲方租給乙方的地址房屋，租賃給乙方作日用品店使用。

2、租賃時間：從X月X日止，共X年。

3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣XX元作保證金，該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產及交齊相關費用後，可收回剩餘全部押金。

4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當月租金，如有拖欠租金，甲方有權取消合同，收回鋪位，押金不予退還。

5、乙方責任：乙方在租賃期內所產生的費用應全部負擔並及時繳交（包括：水、電、電話費、電視費等）。

6、財產保護：乙方必須保護甲方財產，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結構，如有損壞應及時維修。

7、法律責任：乙方必須遵守有關法律規定，如有違法行為應負全部責任。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字後即時生效，雙方各執一份。 如本合同有未盡事宜，以雙方協商為準。

甲方簽名： 乙方簽名：

簽約日期：

合同編號：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房____室____廳____衞，平房____間，建築面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(x已/x未)設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條　交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(x身份證/x營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(x身份證/x營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條　房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(x甲方/x乙方)承擔。

(二)甲方(x是/x否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條　20xx年北京市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(x書面/x口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(x書面/x口頭)通知對方。

第七條　20xx年北京市房屋租賃合同租金

(一)租金標準：____元/(x月/x季/x半年/x年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(x年/x月)不變，自第___(x年/x月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________。

(三)租金支付方式：(x甲方直接收取/x甲方代理人直接收取/x甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條　20xx年北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(x是/x否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條　20xx年北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(x水費/x電費/x電話費/x電視收視費/x供暖費/x燃氣費/x物業管理費/x_________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條　房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(x乙方恢復原狀/x乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/x乙方放棄收回/x歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條　20xx年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條　20xx年北京市房屋租賃合同中的轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條　20xx年北京市房屋租賃合同中所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條　20xx年北京市房屋租賃合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2.欠繳各項費用達_________元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：_________。

第十五條　20xx年北京市房屋租賃合同的違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條　20xx年北京市房屋租賃合同的無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條　20xx年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條　其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________　住所：_________

證照號碼：_________　證照號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

出租方代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

電話：_________　電話：_________

住所：_________　住所：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點：_________　簽訂地點：_________

租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(蓋章)：_________

房地產經紀持證人員姓名(簽字)：_________

經紀資格證書編號：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用於執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關係。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委託人開具的授權委託書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

七、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。

承租方： (簡稱：甲方) 出租方： (簡稱：乙方)

甲乙雙方本着自願互利、共同合作，保證服務的原則，在充分協商的基礎上達成如下條款，以茲共同遵守。

一、設備名稱：施工升降機

規格型號：SCD200/200

數量：

技術參數：最大起重量2T，最大起升高度100米

二、使用期限及使用地點：

租賃期限：

具體使用時間按正式 交付甲方使用至停用時間為準。

三、結算方式：

1、設備租賃費按月收取，標準為每月壹萬元整，每月30日結算一次，如不足一月，按日曆天數計算，每天335元。

2、合同簽訂後，甲方必須支付給乙方設備定金壹萬元整。

3、設備進場運費由乙方負擔，出場由甲方負責送到乙方指定地點，設備進場後所產生的一切費用由甲方負責(包括按訴、保險、檢測、手續費等)。

4、設備冬季停用，甲方需書面通知乙方報停。報停期間不計費(最長不超過二個月)。

5、由甲方或開放商造成設備停用，甲方最少按70%支付給乙方台班費。

6、設備租賃結束後，乙方給甲方開具大連市商業貨物銷售剪貼發票。

四、甲方責任

1、操作人員必須持國家認可操作證上崗，保證專機專人，嚴格落實崗位責任制。

2、根據乙方提出的基礎圖所指定的位置和要求，做好基礎製作和提供一次性電源(電控箱必須引到設備跟前5米內)。負責扶牆預埋件製作和安裝，並協助乙方配備電氣焊附屬工具。

3、甲方應嚴格執行設備的安全技術要求和操作規程，不得強行違章指揮和違章作業，屬甲方責任造成的事故由甲方負責。

4、嚴禁超載、嚴禁帶病運行，發現安全隱患應立即停機採取措施。

5、在設備安裝期間，甲方配合乙方負責剩餘設備配件保管看護。

6、報停前甲方必須保證所租用的設備正常運轉。

五、乙方責任

1、乙方必須保證設備的完好，出現故障及時排除，經常保養，以保障甲方的施工需要。

2、在甲方不違章作業的情況下，施工設備在使用造成的機器磨損費用由乙方負責。

3、乙方定期對施工電梯進行安全檢查。

第六條、附則

1本合同未盡事宜雙方協商解決。

2本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

3本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

承租人：(公章) 出租方：(公章)

負責人：(簽字)

年 月 日 負責人：(簽字) 年 月 日

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的`房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：

(一)合同主體是否符合規定。

即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二)房屋是否為法律法規禁止出租。

只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

(三)房屋租賃合同的內容是否合法。

(四)是否進行過登記備案。

《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方本着平等、互利、自願的原則，通過友好協商，達成以下協議。

一、甲方將一台型號為SJY-14M-0.3T的手、電兩用移動式液壓升降台（以下簡稱本設備）租賃給乙方使用；

二、租賃費用按日計算，不足一日的按一日計算，每日租金為元人民幣，租期自本協議雙方簽字之日起開始計算；

三、乙方承租使用本設備之前，預先向甲方暫交元押金，待乙方承租結束後，按乙方實際承租天數應交納的租賃費從押金中扣除，多退少補；

四、乙方在承租使用本設備之前，雙方共同派人對本設備進行現場查驗，對現有部位、部件、配套工具等如實記載，雙方簽字認可，若有損壞、缺失等，屬於原有問題；

五、乙方在租賃使用結束後，返還給甲方本設備時，雙方共同派人對本設備進行現場查驗，若有不屬於原有損壞、或缺失問題，由乙方負責修復、補缺，並須經甲方驗收合格或由甲方從乙方暫交的押金中扣除賠償費用，不足部分乙方另行交納；

六、乙方在使用甲方租賃給乙方的本設備過程中，要妥善保管，合理使用，不準敲打、碰撞、超負荷使用，嚴格按照甲方向乙方提供的原廠《使用須知》內容操作使用；

七、乙方在使用甲方租賃給乙方的本設備過程中，所發生的任何事故、問題，由乙方自行負責，甲方不負任何責任；

八、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決；

九、本協議自簽字後生效，至乙方交還甲方本設備並經甲方驗收合格後自動解除；

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（單位）蓋章： 乙方（單位）蓋章：

法定代表人簽字： 法人代表人簽字：

授權代理人簽字： 授權代理人簽字：

日期：年月日 日期：年月日

乙ZDHT20xx-city0x-name

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本着平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用於開設agogo自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位於xx市xxx廣場xxx層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建築位置、租賃範圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建築/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃範圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用於agogo品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建築主體的土地規劃須為不含住宅類，可用於開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：係指自免租期屆滿之次日；

2.2 進場日：係指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應於本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均係指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.2 租金遞增：每 3個租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格 1

3.3租金支付 3.3.1本着先付租金後使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日後10個工作日內，以後每期租金應於計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應於乙方租金支付後7個工作日內向乙方提供合法税務發票，甲方逾期向乙方交付税務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算。甲方應於每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應於每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行僱請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應於乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩餘部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項後仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款並提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，並另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應於合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日後的15日內，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，並簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水錶、電錶等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其餘應有砌牆分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無佔用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電錶容量=建築面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電櫃(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電櫃及電接入由甲方承擔，配電櫃電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低於65DN的2根,排污管管徑不低於 100DN的3根,排污化糞力不低於每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水錶、電錶、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，並負責與下樓層商户協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方於裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知後負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延並按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商户共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含於物業費中，使用電費包含於公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付後的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位於xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1 租賃場所xx層的所有外立面（見附件xx）；

5.7.2 乙方使用電梯裏外的全部（見附件xx）；

5.7.3 廣場門頭處設置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可於租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限於乙方店招的製作發佈、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含於物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內温度不低於攝氏16度，空調製冷期為每年4月15日至10月15日，室內温度不高於攝氏25度（空調設備容量能力亦可敍述為冷負荷不低於每建築平米350瓦，熱負荷不低於每建築平米250瓦）。空調開啟製冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，並延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少於200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小於每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低於100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇五：量販KTV場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、

乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。

第一條 租賃房屋基本情況和交付

1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法 省市 號的 地上 層整層，總租賃面積為建築面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件 。

2、租賃房屋建築結構為，裝修情況為

3、甲方保證此租賃房屋無建築隱患。如果因為甲方出租房屋存

在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進行裝修改造的，須注意工程要點為： 4、租賃房屋交付時間為：年月

租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以

確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，並向乙方提供相關權利證明文件。並保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續經營，無法繼續租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，並將雙方確認的與原件核對無誤的複印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為 ，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質量問題或建築隱患的，以國家相應機關鑑定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。

第二條 租賃用途和經營主體説明

1、乙方承租本房屋作商業經營,經營項目為 量販KTV ，經營的品牌為。乙方可以根據自身需要自行開展與經營主項目相關的其他附屬業態項目。

2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業執照、税務登記證、組織機構代碼證等相關證照，並將上述證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為註冊地,註冊新經營主體後，須將相應證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為註冊地註冊新經營主體並將相應證照的複印件加蓋公章交甲方備案後，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納税費、自負盈虧，獨立承擔法律和經濟責任。

5、乙方必須按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。

第三條 租賃期限和免租事項説明

1、本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。

2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業後 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第 日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方原因造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數。

4、因乙方自身原因造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權收回出租房屋，乙方應

如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需繼續承租,應於合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第四條 租金標準及租金支付説明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包乾價，包含房租、物業管理費用、電梯使用費。

2、租金標準每隔年按照的標準遞增。

3、以先交租金後使用為基本原則，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約後 個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以後每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的 支付違約金。

5、租金具體計租時段、支付數額、支付時限詳見附件 。

6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內扣除。

第五條 保證金及其他的費用承擔

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。本保證金自 後自動衝抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類税費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自承擔。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對於乙方使用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限於垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。

在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。

本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條 甲方滿足乙方的相關事項

1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關説明。

2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。

篇六：KTV租賃合同 3

租 賃 合 同

身份證號： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位於張掖市甘州區東環路257號河西賓館院內，面積400平方米（六角樓二樓）。

二、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2－2 乙方不得改變上述約定的使用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1 甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。

3－2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

3－3 乙方應於每年9月15日前向甲方支付當年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現金支付房租。

3－5 房屋租賃税由乙方承擔。

四、保證金和其他費用

4－1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、採暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。

五、房屋使用要求和維修責任

5－1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5－2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5－3 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

5－4 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，乙方承擔全部責任。

5－5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查，對檢查中發現的安全隱患應及時整改，乙方經營中僱傭人員的一切安全責任由乙方全權負責。

六、房屋返還時的狀態

6－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日（即20xx年8月30日）無條件返還該房屋及設施。

6－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並結清乙方應當承擔的費用。

6－3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四) 因戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的。

八、違約責任

8－1 租賃期內，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。

8－2 租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除後，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的；

(七)租賃期內，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1 未徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。

9－2 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方保證房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9－3 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方

有權提前終止合同，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經濟賠償。

9－4 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並自願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，並要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9－5 本合同一式四份，經雙方簽字後立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

郵編：

電話：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)： 身份證號碼： 住址： 郵編： 電話： 簽名蓋章： 簽約日期：

附件

每 層 每 年 房 租 明 細

出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：李中青

聯繫電話：15307190099

承租方（以下簡稱乙方）：馬小玲

證件號碼（身份證號）：430682196902087454

聯繫電話：13548926789

甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則達成以下協議，並承諾共同遵守。

一、 商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市宏偉南路27號寶安商業廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪（以下簡稱“ 該商鋪” ，詳見該商鋪產權證、土地證複印件），建築面積共計：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經營KTV。

二、 租賃期限、租金

1、租賃期限自20xx年元月18日起，20xx年元月17號止。

2、20xx年元月18日至20xx年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

20xx年7月18日至20xx年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42020.00元。

3、租賃期滿前3個月，甲、乙雙方應就是否繼續租賃該商鋪而通知對方。

三、 租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內，乙方將該商鋪租金（ 年月日至 年 月 日，￥ 打入甲方指定賬户。

2、乙方向甲方支付該商鋪租賃首次租金後，以後商鋪租金按月度支付，先付後用的原則，乙方於每月15日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負責經營期間各項税費的繳納（包含：水電費、經營税費、行政管理費等）。

4、物業管理費用由甲方自負，乙方不另外繳納。

四、 房屋安全管理

1、在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外（乙方使用不當除外），其他如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。

2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。

3、乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止後必須經過甲方同意後十日內可將電器、燈飾、音響等可移動物品自行拆除搬走，否則視為放棄，甲方不予補償。（注：水電等管線設施、隔牆、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可拆除）。

4、租賃期內，未經甲方書面批准，乙方不得擅自改變該房屋用途，不得將房屋轉租。否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

五、 權利與義務

1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方合作期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對該房屋的產權實施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權的前提下，乙方須無條件配合甲方。

3、乙方不得在該房屋內從事任何違法亂紀活動，否則將承擔由此帶來的一切後果，如波及到甲方，應向甲方賠償一切直接或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優先續租合同權。

5、合同終止後（含合同租賃期滿或被解除等）10日內，乙方應將該房屋交還給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

六、 違約責任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應向乙方賠償一切直接和間接的損失。

2、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個人月後搬出，甲方不向乙方承擔任何賠償責任（若有關部門有賠償的則按有關部門的賠償標準賠償乙方）。

4、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

5、行業保護，甲方不得在本商場再經營或者出租經營KTV包房的場所，否則，須賠償乙方直接損失。

七、 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交物業所在地人民法院解決。

八、 本合同經甲方簽字蓋章，乙方加蓋個人手印後生效，本合同解除或終止

且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同（含附件）壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

開户行：中國建設銀行

開户名：李中青

卡 號：4340 6228 7010 7689

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日年 月 日

篇八：KTV租賃合同20xx版

租 賃 合 同

合同編號 甲

乙

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本着平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用於開設xxx自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位於xx市xxx廣場xxx層的部分商鋪及其附屬設施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的具體建築位置、租賃範圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建築/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃範圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用於 xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建築主體的土地規劃須為不含住宅類，可用於開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：係指自免租期屆滿之次日；

2.2 進場日：係指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應於本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均係指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.2 租金遞增：每 3個租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格 1

3.3租金支付 3.3.1本着先付租金後使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日後10個工作日內，以後每期租金應於計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應於乙方租金支付後7個工作日內向乙方提供合法税務發票，甲方逾期向乙方交付税務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算。甲方應於每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應於每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行僱請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應於乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩餘部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項後仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款並提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，並另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應於合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日後的15日內，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，並簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水錶、電錶等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其餘應有砌牆分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平整），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無佔用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電錶容量=建築面積x0.138電容量KW（含空調），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電櫃(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電櫃及電接入由甲方承擔，配電櫃電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低於65DN的2根,排污管管徑不低於 100DN的3根,排污化糞力不低於每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水錶、電錶、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，並負責與下樓層商户協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方於裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知後負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延並按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商户共同使用），電梯的開放時間滿足乙方經營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔（非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含於物業費中，使用電費包含於公共能耗費中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付後的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位於xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1 租賃場所xx層的所有外立面（見附件xx）；

5.7.2 乙方使用電梯裏外的全部（見附件xx）；

5.7.3 廣場門頭處設置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可於租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限於乙方店招的製作發佈、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含於物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內温度不低於攝氏16度，空調製冷期為每年4月15日至10月15日，室內温度不高於攝氏25度（空調設備容量能力亦可敍述為冷負荷不低於每建築平米350瓦，熱負荷不低於每建築平米250瓦）。空調開啟製冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，並延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少於200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小於每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低於100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇九：KTV租賃合同

ktv租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租ktv，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該ktv每日租金為400元（大寫：肆佰元整），於每日18：00以前付清。

2、 ktv租金支付方式如下： 現金。

第四條 ktv修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的ktv及其附屬設施。如因使用不當造成ktv及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 ktv的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的ktv，轉讓後，本合同對新的ktv所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租ktv。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租ktv；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租ktv。

（2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。

第七條 ktv交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃ktv本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於ktv租賃期滿後，將承租ktv及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應當保持ktv及設施、設備的完好狀態，不得影響ktv的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日

篇十：KTV商業租賃合同(對出租方有利)

合同號： 商鋪號： 品 牌：

4010 上海歌城

租 賃 合 同

出租方（甲方）： XX商用置業有限公司

承租方（乙方）：

年月日

1、出租房屋情況 1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區XX路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

1.2 1.3

2、租賃用途和使用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城KTV 之用途，並遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限於財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續營業，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。

2.4

乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少於次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批准，並接受甲方的監督管理。

2.5 2.6

若甲方發行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的範圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知後15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當於三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿後續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期 4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應儘量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業管理費及其他費用

根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。

該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應於計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以後均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須於次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。

5.3

乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或採用其他方式掌握乙方實際經營業績。

乙方須於每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報税單、發票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

乙方同意甲方有權就上述每月的銷售報表、報税單、發票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須於每個日曆年度終了後六十（60）日內向甲方提供由甲方認可的會計師事務所出具有關乙方在該房屋的全年營業總額（含每月營業額明細）的審計報告。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當於三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，並沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當於六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

5.4

合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費， 物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。

5.5

物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內，乙方應於每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用於整個購物中心的宣傳推廣。

5.7

乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一併支付。

5.8

乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應於收到帳單後7日內支付該等費用。

5.9

6、 保證金 6.1

乙方應在本合同簽署後五（5）個工作日內向甲方支付相當於二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限於租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切後果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用後尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知後五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。

若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋並於本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限於租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。

6.3

7、房屋維修保養責任 7.1

甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應採取合理措施防止損失擴大，並立即向甲方報修。

7.2

乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處於良好狀態(正常的折舊磨損除外),若由於乙方或其僱員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業資質的維修商在合理時間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。

7.3 7.4 8、裝修 8.1

乙方在該房屋交付後若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公佈的租户裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協議。

8.2

乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、説明、圖紙和效果圖等資料，經甲方、管理公司及政府主管部門的批准後方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質檢報批由乙方自行負責，由此發生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對於消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。

8.3

乙方的店面和任何面對公共區域的佈置標示必須事先取得甲方書面批准方可製作和設置；除甲方統一製作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經甲方同意後方可製作，費用由乙方承擔。

8.4 8.5

9、 管理規則 9.1

管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租户發出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。

9.2

乙方在該房屋內進行的業務經營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公佈的上述管理規則，並同意該管理規則構成本合同的一部分。

9.3

乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產損失承擔責任，乙方應立即全額補償。

10、保險 10.1

甲、乙雙方應向在中國境內合法經營的保險公司購買相關保險，包括但不限於財產險、附加公眾責任險、營業中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少於甲方指定金額。

10.2

在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任

租賃關係終止後，若乙方未發生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方後，甲方同意在乙方付清租賃期間發生的全部的租金、物業管理費及其他各項費用後，在九十（90）日內向乙方無息退還保證金。

乙方事先經甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。

如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

裝修期間,如乙方或乙方委託的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。

乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，並完全承擔因施工所導致的一切人身財產損失。

險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其僱員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其僱員賠償因此而受到的損失。

10.3

乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。

11、房屋的返還 11.1

在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀後（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經甲方書面同意逾期佔用該房屋的（包括以人或物品佔用）：

1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期佔用使用費和逾期佔用期間內所發生的一切費用；

2） 且乙方將被視為是自動放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙

方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。

11.2

12、 轉租和轉讓12.1 12.2

乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經營、委託經營的方式轉租或交換於第三方。

甲方在租賃期內可以不經乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限於任何優先購買權或購買選擇權）。

12.3

乙方同意本合同受限於並從屬於為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買人獲得該房屋產權的情況下，根據其書面要求，乙方承認抵押權人或任何購買人權利, 並且乙方在本合同項下的義務應當繼續有效並且可以為抵押權人或購買人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買人作為本合同項下的業主與乙方簽訂的一樣。

12.4

本合同在任何時候均次於及從屬於現在或將來在該房屋上設立的抵押和與之相關的續展、變更、替換、合併和延期。乙方應根據甲方的請求籤署並提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。

13、不可抗力、合同的解除 13.1

如合同的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(包括乙方無法繼續其正常經營活動)，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無法履行義務的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務的一方應繼續履行其義務。

“不可抗力”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、颱風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。

13.2

若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經乙方同意立即解除本合同，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或

乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。

篇十一：KTV租賃合同

金城KTV租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將金城KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方金城KTV事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該金城KTV租賃期共12個月。自年 月 日起至 年

月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃金城KTV僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租金城KTV，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，甲方為乙方提供優先租賃權，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該金城KTV月租金為 元（大寫：），於每季度第一月1日以前付清。

2、 金城KTV租金支付方式如下： 現金。

第四條 金城KTV修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的金城KTV及其附屬設施。如因使用不當造成金城KTV及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 金城KTV的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方無權轉讓該出租的金城KTV。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租金城KTV。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、金城KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租金城KTV；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租金城KTV。

（2）損壞承租金城KTV，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的金城KTV租賃用途。

第七條 金城KTV交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃金城KTV本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於金城KTV租賃期滿後，將承租金城KTV及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方金城KTV應當保持金城KTV及設施、設備的完好狀態，不得影響金城KTV的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

第十條 如甲方未經乙方同意在租賃合同未滿時終止合同。乙方有權要求甲方按季度交納租金的雙倍給予賠償。

甲方（簽字）： 身份證號（或營業執照號）：

簽約日期：年 月 日

乙方（簽字）：

身份證號：

簽約日期：年 月 日