[集合]房屋租賃合同7篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家分享。

房屋租賃合同 篇1

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條

1、 甲方出租給乙方的房屋一套位於本市XX區，

建築面積平方米。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

3、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後複印交

對方備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為X元(大寫X元整)。

2、 房屋租金支付方式為X年付。

3、 首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續租時，押金不再另行支付。

4、 租期滿後，按照本合同第八條的規定處理押金。

第四條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

A、 物業費;

B、 暖氣費;

C、 房屋大修及房屋管線維修的費用;

D、 房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。

2、乙方負責交納的費用：

A、 租住期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話(包括上網費)、衞生費等費用;

B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用;

C、 租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

第五條 房屋修繕與使用

1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修;

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

A、 乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承租的房屋。

B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的傢俱或改變房屋原結構和佈局。

C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

E、未按時交納房屋租金。

F、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第七條 房屋交付及收回的`驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，並商議解決方案。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委託有關方面代為保潔。

5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任處理規定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，並應退還乙方自合同終止月起的全部租金，並雙倍退還房屋押金。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。

甲方待乙方結清一切費用後，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金。

第九條 其他約定事項

第十條 其它

本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

房屋租賃合同 篇2

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：;

二、室內附屬設施:。

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止;

2.房屋租金及付款方式：每月 元人民幣;交納三個月房租總計 元,另付一個月押金 元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;未滿三個月乙方離開的，不退押金。租期到期時，乙方若要續租，必須提前7天續費。

3.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安等費用由雙方協商繳納。

4.乙方有下列情形之一的，甲方可收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的.

(3)乙方無故拖欠房屋租金或其他費用達 7 天

(4)乙方在出租房內開展非法活動的

四、雙方責任及義務：

1.在租期內，甲方必須確保乙方的正常居住,不得轉租或加價

2.甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除

3.乙方不得擅自改變室內結構,若有人為損壞,將給予甲方相應賠償

五、其它事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關 本協議一式兩份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

甲方(代理人)： 乙方(代理人)：

證件號： 證件號：

根據國家有關法律、法規和國家有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的位置和麪積

甲方將其合法擁有的座落在西安市二環北路東段市政馨苑小區5號樓804室 住宅一套出租給乙方使用.

甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積約 平方米。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃期間不得從事違法活動;未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。否則，甲方無條件將房屋收回。

三、租賃期限

該房屋租賃期為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四 租金及支付方式

該房屋每半年繳納房租一次， 合計7200元(大寫：柒仟二百元整)。乙方應提前一月付清合同約定金額，甲方在收到房租後予以書面簽收。

五、保證金

為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整元整 )。 乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後予以書面簽收。租賃期滿後，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。

六、 其它費用

在租賃期限內，實際使用的水費，電費、衞生費、物業服務費、採暖費、天然氣費、有線電視費及通訊費等相關費用均由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

七、 甲方義務

甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。 甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、 乙方的義務

乙來自甲方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的.房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責維修或賠償。

乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

九、 合同終止及解除規定

在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，可任憑甲方處置。

十、違約處理

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整)。若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

十一、其它條款

甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款與鉛印文字具有同等效力。

本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，，均有同等效力，簽字即生效。

甲方(代理人)： 乙方(代理人)：

聯繫電話： 聯繫電話：

屋內物品清單： 天然氣卡、水電卡 煙機灶具一套 電視機一台 沙發一組。

簽約日期：

房屋租賃合同 篇4

出租方房東<甲方>：聯繫電話：

承租方房客<乙方>：聯繫電話：

茲有甲方房房屋一套，位於______自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

一。租期暫定______年。即從______年______月______日至______年______月______日止，租期內房租每月人民幣______元整，年租金：______由乙方按年一次付給甲方。

二。租房時甲方將於______年______月______日以前水、電、物業費等房屋費用一次結清。租期內、水。電等一切費用由乙方自付，按時交納。

三。甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的.由甲方承擔。

四。甲。乙雙方如不租或續租，都應提前10天通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

五。乙方不得損壞房屋結構，登記好房內物品（電視：______台，沙發：______套，空調：______台，洗衣機：______台，熱水器：______台，燃氣灶：______台，牀：______張，寫字枱：______張，衣櫃：______組）

六。其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。

水錶底數：______噸______，電錶底數：______度，天然氣底數：______

甲方身份證：乙方身份證：

______年______月______日

房屋租賃合同 篇5

【案情簡介】

20xx年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權對外轉租的位於日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用於開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。

合同簽訂後，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此後原告多次要求被告提供該涉案房屋的整體消防驗收合格手續，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內容為：承諾於20xx年8月31日前將消防備案手續到位，過期承擔一切損失。到期後，被告仍未提供涉案房屋的消防驗收合格手續。20xx年9月3日，原告武某與被告法定代表人張某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間(20xx年8月31日前)未給承租方提供消防備案書(消防驗收合格證)，造成承租方無法正常經營，給承租方造成損失，承租方現要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經濟損失由出租方承擔，自20xx年9月3日起出租方不向承租方計算房租。後被告遲遲不返還原告預交的租金並拒絕賠償原告的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金並賠償損失100餘萬元。

【意見分歧】

案件審理過程中，存在兩種不同意見：

第一種意見是：本案所涉房屋未經消防驗收合格即對外出租，違反法律的強制性規定，且不能實現合同目的，該房屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應由被告承擔賠償責任。

第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。本案中原被告在平等自願的基礎上籤訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續直接導致原告不能實現合同目的，雙方自願達成解除合同的意思表示，應當尊重當事人的.意願，但導致合同解除過錯在被告，被告應當返還原告租金及押金並賠償原告損失。

【案例評析】

筆者同意第二種意見。

根據《最高人民法院答覆雲南省高級人民法院<關於未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函覆>》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬於法律規定必須經過消防機關驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效”，第三條“租賃房屋用於開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件”的規定，原告所租賃的房屋不屬於必須要按照國家工程建築消防技術標準進行設計的對象，雙方在簽訂合同時，也未將租賃房屋經消防驗收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應屬有效合同。

雖然租賃房屋未經消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內未能提供涉案房屋的消防驗收手續，導致原告無法辦理電玩城開業前所需手續，致使原告簽訂合同的目的不能實現。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經原被告雙方協商一致達成的解除房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示。因此，導致雙方簽訂的租賃合同解除的責任在被告，被告應當返還原告所交租金及押金並賠償原告的各項經濟損失。

最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金165068元並賠償原告損失268 865元。判決後原被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

房屋租賃合同 篇6

廣州房屋租賃合同書

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關

法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建築面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，

作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，並於當月（季）初

_________天內交清。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保

證金，合同期滿後退還給乙方。

五、出租房屋的`房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納；水電費、衞生費、房屋管理費由_________方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠

租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備

的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問

題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書

面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未

續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效

力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租

賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，税務部

門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋租賃合同 篇7

（1）提出申請

房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主首先憑產權證明到轄區街道房屋租賃管理所領取空白《房屋租賃登記表》、《深圳市房地產租賃合同書》。然後，在簽訂合同之日起10日內到租賃管理所申請合同登記或者備案，並同時提供相關材料。

（2）材料審核

簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閲讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪；在簽訂前，業務登記員應審核出租人的房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。並應同時審核承租人身份證明或者法律資格證明。

（3）受理審查

登記受理審查環節主要是根據當事人提供的申請材料按照租賃管理條例進行審理和查實，以確定是否符合合同辦理的要求。

1、業務登記員根據提交的《房屋租賃登記或備案表》對收到的申辦合同登記或備案資料進行即時查驗，申請人提交申請材料齊全的，受理機關當場受理，並出具加蓋本機關受理專用印章的《申請受理通知書》或開具《備案收件回執》。

2、申請人提交申請材料不齊全的或不符合規定的，不予受理。申請材料不齊全的，應當場一次告知需要補正的全部內容，並出具加蓋本機關補正告知專用印章的《補正告知單》。不予受理的，綜管所應派出出租屋管理員進行跟蹤。

3、受理機關需於受理後5日內對下列事項進行審查：

（1）所提供的證件是否齊全；

（2）需要現場核實的，應指派工作人員進行核查，並做好核查記錄。

4、審查符合辦理條件的申請直接進入“合同登記和備案”環節；

5、審查和現場核實不符合條件或不屬實的'，將申請材料退回當事人重新填報申請或告知不予受理。

（4）審批

經審查符合條件的，依法進行合同辦理。合同錄入員將有關資料輸入計算機數據庫。由租賃管理所所長或指定合同審批員在合同文本上簽名、編號，並加蓋房屋租賃登記（備案）專用章。

不予辦理的，由租賃管理所向當事人發出《不予登記回覆》或《不予備案回覆》，説明理由，所收資料退回，並派出管理員進行跟蹤。

租賃管理所逾期不作出是否予以登記備案決定的，視為予以登記。當事人應於逾期之日起15日內到租賃管理所辦理登記手續。

（5）辦理

審批通過後，將簽章後的《深圳市房地產租賃合同書》交出租人、承租人和管理所各持一份，當事人依法交納有關税費。另可根據租賃當事人實際需要，紙質合同可以一式多份。

（6）立卷歸檔

經登記或備案的《深圳市房地產租賃合同書》提交的資料，由所在地租賃管理所按一户一檔的原則建檔保存。