【推薦】房屋合同合集八篇

在當今不斷髮展的世界，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同8篇，歡迎大家分享。

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本着雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一、工程慨況：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包範圍：

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外牆正立面貼外牆磚，其它牆面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衞生間，廚房，樓梯踏步所有貼牆地磚。

四、承包價格及付款方式：

1、價格：_______元／平方米（建築面積）。建築面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2、基礎竣工後付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工後付款人民幣4000元整，內外粉刷完工後付款_____元整，春節前無質量問題餘款一次性付清，（如有質量問題返工達標後，另外賠材料）。

五、工期及安全責任：

工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間：

1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、質量要求：

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、後期維修：

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。

八、違約、索賠和爭議

1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

房產税如何繳納

問：房產税如何計算繳納?什麼時候繳納?

答：《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，房產税由產權所有人繳納。房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，税率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據，税率為12%. 按房產原值計算繳納房產税的，納税期限為：企業按季、個人按半年繳納，納税人應自期滿之日起十日內申報納税;出租房產的，納税人應於出租房產之次月起十日內申報納税。

徵收房產税的依據是什麼,有哪些?

隨着市場經濟的繁榮，房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出台和完善。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。本文就房產税的相關問題作出分析。

房產税計算依據之一：房產餘值

以房產原值一次減除10%至30%之後的餘值為計税依據。具體的減除幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。例如，北京市規定的減除幅度為30%。

房產原值是指納税人按照會計制度的規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價，包括房屋造價和與房屋不可分割的各種附屬設備或者一般不單獨計價的配套設施(如照明、煤氣、暖氣、衞生、各種管線等)的價格。

納税人沒有按照規定記載房屋原價的，在計算徵收房產税的時候，應當按照規定調整房產原值。

房產税的計算依據之二：房產出租，房產租金收入為對税依據。

與計税依據相應，房產税的税率也有2種：按照房產餘值計算應納税額的，税率為1.2%;按照房產租金收入計算應納税額的，税率為12%。

房產糾紛中,起訴狀的具體內容包括哪些

隨着市場經濟的繁榮，房地產行業也蒸蒸日上。因此引發的房地產糾紛也屢見不鮮。要麼是房屋買賣糾紛，要麼是房屋質量糾紛。本文就房產糾紛相關問題作相應分析。

民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據。主要應寫明下列事項：

當事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所、聯繫電話等等。當事人是法人或其它經濟組織的，應寫明該法人或其它經濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯繫電話等等。有訴訟第三人的應寫明第三人的基本情況。

請求事項。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確。

訴訟請求所依據的事實和理由。主要應寫清楚民事法律關係存在的事實、發生爭議的焦點，起訴依據的法律法規名稱及具體條款。

結尾部分應寫明受訴人民法院的名稱，並由當事人簽名或蓋章，註明起訴的年月日。

證據和證據來源。即起訴依據的產權證、公證書、契税憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。

房產糾紛起訴書範本

原告：————

住址：————

電話：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

聯繫人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務後，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證並支付違約金。

為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日

隨着市場經濟的繁榮，房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出台和完善。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。本文就房產税的相關問題作出分析。

一、 一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。

二、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

三、 最長時效：指《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

四、 通過行政複議的`行政房地產糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到複議決定之日起計算，沒有經過行政複議的房地產糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政複議之日起計算。

五、 對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由於作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關於貫徹執行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

首次購房需要準備的材料包括哪些

個人購買一手房提交下列材料：

1. 身份證和户口本複印件，身份證複印件無法提交的，可提交公安機關出具的身份證明原件;

2.現役軍人提交《軍官證》或《士兵證》複印件;

3. 外籍人員應提交護照複印件;

4. 香港、澳門居民提交港、澳行政區身份證或往來內地通行證複印件;

5. 台灣居民提交往來大陸通行證或旅行證或者身份證複印件;

6. 申請人為未成年人的，提交户籍證明或身份證複印件，並且提交監護公證。

申請人為單位的提交下列材料：

1.請人為企業法人的，提交營業執照複印件及法定代表人身份證明;機關、事業單位法人提交組織機構代碼證複印件及法定代表人身份證明;

2.其他組織申請房產登記的，提交非法人營業執照或者組織機構代碼證或單位成立批文;

3.外國企業駐國內機構應當提交代表機構登記證複印件及法定代表人身份證明;

4. 金融機構辦理抵押登記時應提交金融許可證複印件。

如果是二手房 那你除了身份證和户口本外 還要私章和結婚證(如果你已結婚)，單身的話需要你的單身證明。

房屋預售需要滿足哪些條件

很對開發商由於籌集資金問題，都會存在房屋預售問題。房屋預售究竟需要哪些條件呢，房屋預售的具體流程是什麼。本文就房屋預售相關問題詳細闡述。希望對您有幫助。

商品房預售的條件?

第一，開發商的開發經營資格必須合法。即開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發;

第二，開發建設的手續必須合法。依據《城市商品房預售管理辦法》第五條、第六條的規定，開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預售許可證》。

在簽訂預售商品房購房合同前，應注意審查開發商的以上資質和“五證”是否齊全，並注意上述證明文件中所載內容是否同與開發商陳述一致，尤其是《商品房預售許可證》。因為房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》而與買受人訂立的商品房預售合同將被認定無效，除非在起訴前取得商品房預售許可證。一旦因開發商隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實而導致商品房預售合同無效，或者被撤銷、解除的，買受人可以依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規定，要求開放商返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以主張房地產開發企業承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

商品房交付有何要求?

商品房交付時，買受人應當檢查商品房買賣合同約定的該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有建設工程竣工驗收備案證明書，並要求開發商依照建設部《商品房銷售管理辦法》第三十二條規定，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。另外，買受人應結合商品房買賣合同的約定核查實際交付的商品房質量、設備及裝修與合同約定是否一致。

未取得房產證的預售商品房是否可以轉讓?

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條規定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。”根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。因此在吳先生購買的預售商品房竣工交付、取得房屋所有權證之前，該商品房不能辦理轉讓手續。

甲方： 聯繫電話：

乙方： 聯繫電話：

甲方位於新城三組56號建有住房一棟，為了維護甲乙雙方共同利益，保證施工質量和安全施工，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工協議。

1、乙方進户後，應實地勘察，會同施工人員作好安全生產方案，否則條件不成熟不應施工。

2、施工中的安全防護器材必須配置到位，否則不得施工，在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應由乙方負責。

3、乙方應保證工程質量，（參照當地工程水平）甲方不得過份挑剔，如因返工，費用由乙方負擔。

4、工程總施工量 平方米，計人民幣 元，工程完工後一次性付清費用，甲方不得拖欠。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同從簽字之日起生效，未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

編號：

本合同當事人

委託人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等，自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委託事項

甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鈎，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□；樓房為___室___廳___衞□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢俱□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建築面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________。

　　第二條委託期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

　　第三條現場看房

乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

（二）應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合；

（三）應對乙方提供的房屋資料保守祕密；

（四）不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

（一）應出示營業執照，房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應盡力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡，協助，撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（五）對甲方的經濟情況，個人信息，商業祕密等保守祕密；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

（七）收取看房費，佣金，中介活動費用的，應向甲方開具合法，規範的收費票據；

（八）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委託事項的完成

"完成委託事項"是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡，協助，撮合等服務的，均視為委託事項未完成。

　　第七條費用與佣金

（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。

乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後日內支付。

佣金的支付方式：現金□；支票□；____。

委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。

（三）中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用（不包括看房費，佣金）。

乙方完成委託事項的，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。

除看房費，佣金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金，信息費等）。

　　第八條轉委託

乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

（二）在本合同

第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金；

（三）甲方未如約支付看房費，佣金，中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

（五）乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費，佣金，中介活動費用；

（六）乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費，佣金，中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費，佣金，中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。

第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律，法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律，法規和地方性法規對委託人，中介人及出租人的資質，資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

委託人（章：）中介人（章）：

住所：住所：

身份證號：法定代表人：

法定代表人：營業執照號碼：

營業執照號碼：簽約代表：

委託代理人：房地產經紀機構資質證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼；郵政編碼：

合同簽訂時間：合同簽訂時間：

合同簽訂地點：合同簽訂地點：

使用説明：

1，《房屋租賃合同》，《房屋承租中介合同》推薦文本為中國消費者協會委託北京律師事務所擬定，為建議使用。

2，凡承諾使用《房屋租賃合同》，《房屋承租中介合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。

3，選擇"爭議解決"方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

4，《房屋租賃合同》，《房屋承租中介合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

合同編號：

賣方（甲方）：___________________，身份證號碼：__________________

買方（乙方）：___________________，身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行。

一、標的房屋具體信息及價格詳情

1、甲方所售房屋位於_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結構，二樓以上為倒置磚混結構，平面圖見本合同附件。

2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）

二、收款事項

1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。

3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；ＬＣ；Ｔ/Ｔ。

4、本合同經雙方簽訂後正式生效，付款方式：__________。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。

6、定金：__________。

三、房屋交付及驗收

（一）甲方應在辦理完立契過户手續之日起_________工作日內將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

（五）甲方發現收到的貨物與規定的不符，應在貨物到達之後_______個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議後應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產品驗收合格。

（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

四、其他注意事項

1、今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家徵地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

2、本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

五、免責條款

1、雙方約定由於水災、火災、地震、颱風、戰爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。

2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何後果，也可有雙方協議採取其他補救措施。

六、違約責任

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。

七、爭議解決的方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。

八、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術祕密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應五個工作日內回函，否則視為無效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

委託代理人：

乙方：（蓋章）

委託代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據自己的意願，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬於自己所有的財產贈與人下列人員：

1._________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________.

2._________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：sh-no：_________.

3._________(受贈人姓名)贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)清單附後。

4._________(受贈人姓名)贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，佔該企業全部股份的_________%.這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之後是否繼續擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字並公證之後生效。在本合同生效之後，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。

贈與人(簽字)_________ 受贈人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

贈予人(甲方)：

身份證編號：

受贈人(乙方)：

身份證編號：

甲乙雙方為母子關係，為贈予房屋，甲乙雙方協商一致簽訂如下：

一、甲方自願將自有的坐落在 ，產籍號：

字第 號，建築面積 平方米，私有房屋無償贈予給乙方，甲方保證贈予乙的上述房屋的全部所有權，並免遭任何第三人追索(即弟兄、姐妹、妻子、兒女都無權享有甲方贈予的房屋繼承權)。

二、上述贈予房屋交接時間

年 月 日，贈予房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈予房屋交接後的債權債務由乙方負責。

三、乙方自願接受上述房屋全部產權，並保證在房屋交接之日起3個月辦理房屋產權變更登記手續，辦理上述產權變更登記的税及相關費用，由乙方負責。

甲方(贈予人)簽名：

乙方(受贈人)簽名：

合同簽訂時間

年 月 日

居間合同

二手房合同文本20xx-3-24

房 屋 買 賣 居 間 合 同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：北京某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途為 ，建築面積為 平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣元，總價款合計為人民幣 元（大

寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供代辦理銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣元（大寫

元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付於甲方，計人民幣 元（大寫元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣

元（大寫元整）。

（二） 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣元（大寫元整）。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

（三） 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户

交易手續時按時到場。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三） 丙方義務

1 見證並監督本合同的執行。

2 代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四） 在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為

延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

郵政編碼： 郵政編碼：郵政編碼：

聯繫電話： 聯繫電話：聯繫電話：

委託代理人： 委託代理人：委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：聯繫電話：