實用的毛坯商鋪租賃合同格式3篇

隨着人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的實用的毛坯商鋪租賃合同格式3篇，希望能夠幫助到大家。

實用的毛坯商鋪租賃合同格式3篇1

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：

第一條、商鋪位置、面積

乙方承租的場地位於郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

第二條、商鋪用途

1、上述商鋪用於經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先徵得甲方的書面同意。

2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附後)。

第三條、租賃期限

1、租賃期限為8年，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租金從毛坯商鋪租賃_____年_____月_____日開始計算。

2、甲方於_____年_____月_____日將商鋪交付乙方使用。

3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。

第五條、租金、水電和物業管理費及支付方式

1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以後每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、税務等費用。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在徵得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩餘的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用於補償甲方的經濟損失。

第六條、商鋪裝修及防護責任

1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償並且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意後方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。

3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衞生及房屋的維修責任和費用。

4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

第七條、商鋪轉讓

乙方在合同有效期內需經甲方書面同意後方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，並且要交清所有應由乙方交納的費用。籤於雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

第八條、違約責任

(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;

3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

4、故意損壞承租房屋的;

5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;

6、法律、法規規定其他可以收回。

(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

第九條、合同終止、解除及續約

本合同履行期滿，合同自行終止;

因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之後合同終止;

合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。

合同終止後，不影響一方向另一方索賠的權利。

租賃期屆滿後，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

第十條、送達及通知有關書面文件的通訊地址

甲方：__________________

乙方：__________________

乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律後果由乙方承擔。

第十一條、其他事項

本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

第十二條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

實用的毛坯商鋪租賃合同格式3篇2

甲方：

乙方：

中間人：

1、甲方租給乙方的商鋪坐落於新柳煤業高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。

2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。

3、協議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應於合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。

4、甲方保證交給乙方的'商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，並處以乙方與租金同等數額的違約金。交付後如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

5、維護、養護責任

租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿後不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔牆及大門的原有結構。

6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。

7、在租賃期間內，乙方必須合法經營（嚴禁經營歌廳、酒吧、網吧等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經營。

8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，並按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。

9、執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

10、本協議經雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協議從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

實用的毛坯商鋪租賃合同格式3篇3

出租方(以下稱甲方)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於_____街_____號，建築面積_____平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為______年，自_____年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達_____天的，並賠償違約金_____元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_____，大寫：_____萬_____仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

__________年_______月________日__________年_______月________日