【實用】租賃合同合集7篇

在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的租賃合同7篇，希望對大家有所幫助。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的汽車展廳出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、 出租汽車展廳情況

1、 甲方將座落在江蘇鵬程工貿院內的汽車展廳出租給乙方，乙方用於汽車銷售，租賃建築面積約為1600平方米。

二、租金、租賃期限及支付方式

1、汽車展廳租賃自月日起，至年日止。租賃期

2 、合同簽訂後支付半年租金肆拾玖萬元整，半年後支付下半年租金肆拾玖萬元整。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付汽車展廳租賃保證金，保證金為伍萬元整，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

4、由乙方在每年約定繳納期限前5天，按現金或支票付款方式繳納租給甲方，所產生的税款由乙方支付。

5、租賃期滿，甲方收回出租汽車展廳，若乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該汽車展廳所產生的水、電、通訊等費用由乙方自行承擔。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每月每平方米物業管理費為

五、汽車展廳使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該汽車展廳現有設施及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應積極修繕。

2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該汽車展廳設施及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該汽車展廳及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應立即組織維修。乙方不能及時維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

六、汽車展廳轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該汽車展廳轉租，或改變用途，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金，並中止合同。

2、 租賃期滿交付時，該汽車展廳應符合正常使用條件。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用汽車展廳進行非法活動。

2、租賃期間，因甲方自用建店導致本合同無法履行，雙方互不補償互不承擔責任。

3、 租賃期間，汽車展廳因戰爭、自然災害等不可抗力的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，未按約定，每逾期一日，須按年租金5‰向甲方支付違約金，逾期超30天，甲方有權終止租賃合同。

7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

8、乙方在租賃場所內所產生的一切法律問題及後果，均由乙方負責，甲方不承擔任何連帶責任。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

九、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：承租方：

甲方代表：_________________乙方代表：_______________

簽約地點：_______________簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日簽約日期：_____年___月____日

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）因施工生產需要，乙方向甲方租用設備，為明確雙方的權利、義務，本着誠信互利的原則，經雙方平等協商一致，簽訂本合同。

工程基本概況説明：

一、租用設備名稱、型號、數量：

1、名稱型號：

2、管道數量：見倉管員簽收單。

二、租賃期限：

租賃期限為個月，超過個月按實際天數計算租金（每天等於人民幣元計算租金）。

三、租金的計算和支付：

方式一：

1按每泵送壹立方米混凝土元。每泵送立方混凝土結算一次。2如果月泵送量達不到立方，則按方式二結算。

方式二：

1、該設備採取按月取費的方式收取租金，從甲方設備進場第二日起計算租金，乙方通知退場次日起停收租金。

設備進場日：

2、租賃單價：每月人民幣元

3、每月月滿結算並支付當月租金。

四、設備進出場費用：

進出場費用：運輸費。租賃期滿三個月出場費用甲乙方各付一半，即乙方支付進場費用元，甲方支付退場費用。工地的進退場裝卸由乙方負責（費用由乙方承擔）。租賃期不滿三個月設備進出場費用由乙方全部承擔。

五、設備及隨機配件的保管：

設備及隨機配件進場交付乙方後，乙方應該進行簽收並保管，待退場時按進場交付清單移交給甲方，對因保管、使用不當造成設備及隨機配件的損壞（如混凝土凝固在管道內）、丟失等，乙方應該按附表清單提供的價格承擔賠償責任。

六、雙方職責

1、甲方職責：

①負責提供完好的機械設備及有關附件，保證施工作業需要。

②負責出租設備的調試、維修和保養工作，設備出現故障後，甲方應迅速組織搶修，機械故障造成設備停止使用不得超過24小時每月，超過上述時間，影響了工地正常使用，乙方有權從甲方租賃費中扣除相應時間的租賃費，但甲方不承擔因設備故障造成的任何連帶損失責任。

③負責選派責任心強、技術熟練的操作人員進行操作，並且服從乙方的生產和安全管理，司泵人員不得向乙方提出加班費、誤餐費等合同規定外的費用，如不服從乙方安排，乙方有權要求甲方換人。每次泵送混凝土，乙方需提前3-5小時通知甲方人員。

④乙方泵工必須遵守安全操作規程，確保安全生產，發現不安全隱患有權停機。

2乙方職責：

①負責施工期間設備的安裝、拆除及輸送管道的安裝、拆除、清洗等，任何情況下發生的堵管現象，乙方都得負責拆管、清洗，否則由此造成的損失由乙方負責賠償。

②負責將泵機專用電源接至泵機開關箱內，工地應確保電壓在380v（±10%）範圍，如果電壓不合標準，甲方有權拒絕開機。

③根據合同要求及時支付設備租賃費，如乙方不按時支付租金，甲方有權停機。

④負責免費提供隨機操作人員所屬的水、電、食、宿。

⑤負責提供工具房一間，以及存放配件、液壓油及工具等。

⑥乙方工程所使用的混凝土必須按泵送標準（見國家標準）嚴格執行。如混凝土的級配標準或達不到要求或不符合泵送安全時，甲方人員有權拒絕開機，若強行泵送所造成的一切損失，甲方概不負責，由此造成的設備損失，乙方按照實際損失負責賠償。

⑦如因乙方的原因造成甲方的損害，由乙方負責賠償（包括人身損傷）。

七、未經甲方同意，乙方不得拆毀、改變或轉租該租賃設備。

八、雙方不得違章指揮操作設備，如因違章造成的損失，由負責方負責賠償。

九、其他約定事項：

1、操作人員工資由甲方自負。

2、租賃期滿，雙方應結清租金及其它費用，乙方應在甲方退場前支付完畢。

十、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，若協商不成，可依法向出租方所在地法院或仲裁機構按《合同法》進行處理。

十一、本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字或蓋章後合同生效，設備退場費用結清後合同失效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法定代表人：法定代表人：

代表人：代表人：

電話：電話：

年月日

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等、誠信、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協議。

一、雙方議項

1. 租車期限：按具體路線表。

2.車輛要求：

甲方租用乙方空調客車用於接送職工上下班，所租車輛應符合市內包車的安全、衞生和準運要求，各種手續合法完整，車輛性能好，設備齊全，安全可靠，舒適衞生。

乙方未經甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

3.運行路線、班次和時間

詳見甲方提供的《班車線路站點表》，所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態表，乙方應嚴 格按照甲方制定的班車運行動態表準時調運車輛。

4.能力保證 為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛47座或者其相符的運能。

5.租金與結算

6.乙方承諾各價格不高於同行業或其他相似客户的價格，甲方臨時租車的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履約情況進行統計，月底經雙方核實確認後作為結算租金的依據，月結25天(即

第1個月租金，第2個月25日結算)，節假日結算順延，結算前乙方應提前5-7天提供租車發票給甲方作為依據，否則甲方有權拒付，逾期付款按日息萬分之三給付違約金。

二、甲方義務和權利

1.甲方應按約支付租金，如遇事情耽擱，應事先徵得乙方同意後方可延期支付。

2.甲方應指定專人負責班車調度、指揮和協調工作，甲方如需加班用車(包括公休和節假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應在當日當班次發車前一小時通知乙方，租金不變。

3.甲方應儘可能固定班車的乘員，乘員人數符合車載人數，協助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。

4.甲方應加強對乘車職工的教育，愛護車輛設施，保持車內衞生，遵守交通法規，車上嚴禁吸煙，不亂扔雜物，故意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。

5.甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。

6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛，有權查驗乙方的運營手續(含保險、 證照、司機駕駛證)，有權對不稱職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進行教育、批評，並有權向乙方提出更換。甲方一旦發生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進行糾正、整改。經整改後仍不符合客運安全要求，甲方有權無條件單方終止本協議，由此產生或引發的糾紛、矛盾、經濟損失、法律責任一律由乙方承擔。

7.甲方如因實際需要，對所租車輛的班次、數量、時間進行調整時，應當提前一天通知乙方。

8.甲方如因實際需要，在正常運行班車中，利用行李箱運送有關物品，往返於城區和廠區，應事先徵得乙方同意。否則，因此產生的責任和損失由甲方承擔，危險和污染品嚴禁上車，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

三、乙方義務與權力

1.乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的複印件。

2.乙方應嚴格執行甲方制定的班車運行動態表和雙方商定的其他運行計劃，提供安全、準時、優質、高效的客運服務。

3.乙方應指定專人負責所租車輛的調度、指揮和協調工作，並制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。

4.乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定，所配駕駛人員技術嫻熟、經驗豐富、服務規範。

5.乙方應保證所租車輛乾淨整潔，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內温度高於26度保證冷氣開放，冬季車內温度低於12度時保證暖氣開放。

6.乙方除為所租車輛投保交強險、三責險、附加險外，必須投保承運人險且每座投保額為20萬元，5個不定位投保額為50萬元。投運前須將車輛駛車證及保單複印件提供給甲方，否則，甲方有權無條件單方終止本協議。

7.乙方應確保安全行車並將乘車規定明示於車廂內，所租車輛發生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關，由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產損失的，乙方應依照國家相關法律法規承擔一切經濟損失、賠償費用和責任。

8. 乙方司機應穿戴整齊，安全駕駛車輛，禮貌待客，保持車輛整潔，不得在車內抽煙。乙方車輛和人員進入甲方廠區應服從甲方指揮，遵守甲方規章制度。

9.乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規定的時間範圍內到達規定站點時，乙方應及時通知甲方並迅速調配不低於同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘後仍無車到達，經乙方確認後，甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方承擔，但須票據或其他材料吻合。

10.乙方車輛因年檢、維修等停駛時，乙方應安排不低於同檔次車輛要求的車輛頂替。

11.乙方車輛應提前5分鐘到達始發站。乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運行秩序的管理，嚴格按雙方確定的路線、時間、站點運行，不得私自提前發車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴，乙方應及時處理和整改。

12.乙方駕駛員有權監督和規範甲方職工的乘車行為，對違反乘車規定的職工和行為，有權制止，並向甲方管理人員反映，對甲方職工提出的不符合乘車規定和行車安全的'要求，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

13. 乙方不得給甲方人員任何形式的禮物贈送或回扣，否則，乙方將賠償甲方歷次交易總金額的10%。乙方不能給甲方贈送日曆，掛曆，枱曆。

14.乙方必須根據甲方需求採取定車定人、專項服務方式實行日常承運服務，在接到甲方有關班車調度、服務質量的投拆後15分鐘內給予明確答覆，對於重大投拆應及時給出書面改正意見或致歉書，若對甲方投拆未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權做出相應處理，重者解除合同。

15.對於因車況(空調、安全性、衞生等)原因一個月內連續投拆同一車輛兩次的，乙方應更換車輛。乙方駕駛員本着服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架，情節嚴重者，甲方有權解除合同，同一駕駛員一個月內被員工投拆兩次或三位員工同時投拆的乙方應更換司機，如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員，甲方有權扣除乙方5000元以內的車費以及與乙方解除合同。

16.汽車租賃期間，除租金外所產生的各種費用全部由乙方負擔，甲方不承擔任何責任及租金外的任何費用。

17.雙方都負有保密責任，不能與客人或其他第三方談論雙方的任何事情。

18.乙方只能聯絡甲方指定負責人，不允許乙方與甲方除指定人員外的其他任何人員聯絡或面談有關甲方用車的事情。

四、違約與其他

1.為方便甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前後設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。

2. 未盡事宜，經雙方協商後訂立補充合同，補充合同與本合同原件具有同等法律效力。任何條款塗改之處需經雙方代表簽名蓋章確認，否則無效。

3.本合同簽署之日起1個月後，雙方任何一方不滿意相互之間的合作，均可終止合同或修改合同，但應提前15天以書面形式通知對方，違約方需支付對方違約金5000元/台車。

4.如甲方因生意不好要減少車輛開支或單方不滿意緣故需提前終止合同，只須提前一個月以書面形式向乙方提出即可，到期後如需續約，同等條件下對方有優先續簽權，違約方需支付對方違約金5000元/台車。

5. 合同期內，甲乙雙方均不能單方調整租金。

6.甲乙雙方因履行本協議發生的一切爭議應協商解決，協商不成應當向甲方所在地人民法院起拆。

7.本協議一式兩份，各執一份，自雙方蓋章(簽字)後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承租方(簡稱甲方)： 出租方(簡稱乙方)：

根據合同法及有關規定，按照平等互利的原則明確甲方與乙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、租賃、押金及結算方式：

1.甲方租賃乙方______鋼模板於_________施工。

2.租賃物資規格、數量以雙方在甲方施工現場籤認數量為準。

3.租賃期從物資運離開乙方現場之日起，到物資到達乙方方指定場所之日止。

4.甲方負責物資的組裝進場並運輸到現場，由甲方負責卸車;物資退還時由甲方負責物資的運輸，送到乙方指定地點，乙方負責卸車。

5. 經雙方協商，乙方向甲方收100000元整的押金(人民幣大寫拾萬元整)。

6. 甲方於每月5日前結算上月租金。雙方辦好月結算手續後，甲方應在7個工作日內付清上月租金，同時乙方提供財務收據。

二、租賃規格及單價：

三、租賃物資與維修保養：

1、租賃期間甲方對租賃物資要妥善保養。租用、退還時經雙方籤認驗收：退還時，若有物資非人為損傷、丟失、報廢按甲方購買價格賠償。或可按租賃時乙方物資質量標準，另行購買予以償還物資。同時應承擔乙方施工過程中由於該種物資供給不及時造成的一切損失。

2、甲方在接到乙方發出的物資歸還通知的柒自然日內應無條件將租賃物資運送至乙方指定地點。若發生歸還不及時的情況，乙方可酌情從押金中扣除部分違約金作為償付。

四、出租方變更：

1、在租賃期內，甲方不得將所租賃物資轉租、轉讓給第三方，也不得變賣或抵押。

2移工地，應經乙方同意，否則乙方有權提出終止合同的要求。

五、押金的退還期限：

當甲乙雙方在最後一次結算完畢後，乙方需在5個工作日內退還甲方剩餘押金。

六、違約責任：

1.甲乙雙方辦好結賬手續，甲方收到乙方財務收據後，在7個工作日內付清上月租金。如果甲方不按時付租金，則乙方每天加收月租賃物資費5‰的違約金，在押金中扣除。

2.甲方在沒有乙方同意的前提下，出現將租賃物資轉讓、轉租及變賣或抵押的行為，乙方有權解除合同，限期如數收回租賃物資及租金外，甲方還應向乙方償付每日租賃物資總價值10%的違約金，在押金中扣除。

3.如甲方在乙方規定的期限逾期支付押金，乙方有權解除合同，從合同解除之日起至甲方全部退還乙方所有租賃物資之日止。

七、其他：

1、本合同經雙方簽字蓋章後生效。當甲方退還乙方租賃物資後，在雙方最終結算完畢並退回甲方押金後，本合同自動終止。

2、本合同一式肆份，甲方貳份乙方貳份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法人或授權人：

法人或授權人：

授權收貨人：

電 話 ：

合同簽訂日期：

年 月 日

第一，在合同簽訂後交付租賃物前或者租賃物已經交付、部分履行的，承租人因出租人未辦理消防驗收等手續而無法辦理工商登記的，承租人起訴要求出租人辦理相關手續(繼續履行)、解除合同或者請求出租人承擔違約責任，應予支持;相反，如出租人欲以合同無效為理由收回租賃物，不應支持，應判決其繼續履行，完成相關驗收手續等強制法規的義務是繼續履行的構成部分，租賃合同的效力。

第二，在部分履行場合，如出租人以承租人未按約定給付租金為理由請求承擔違約責任，而承租人以同時履行抗辯權或先履行抗辯權要求出租人履行相關驗收義務，法院應作如下處理：首先，無論當事人是否約定房屋應辦理相關驗收手續，法院應當將當事人的租賃合同解釋為出租人負有辦理相關驗收等手續的義務(合同解釋的合法性假設);其次，如當事人未約定先後履行順序或者約定先交房後付租金，法院則應支持承租人的抗辯;再次，如果當事人約定先交部分租金後交房，在承租人交付部分租金之後未付剩餘部分租金從而產生糾紛的，應認定承租人在行使先履行抗辯權(就剩餘部分租金而言，履行順序應為先交房後付剩餘租金)，從而間接促使出租人履行相關義務;最後，如果承租人未給付足額租金，出租人也未辦理相關驗收手續，則應判定雙方違約，在結果上減輕承租人的違約責任，同時間接促使出租人履行相關驗收義務。

第三，在租賃期間屆滿後，出租人因承租人拒付租金或延付租金起訴，承租人以房屋未辦理相關驗收手續為理由抗辯的，應當判定承租人繼續履行給付義務。但是，考慮到消防法、建築法等法律立法目的的實現，可以同時認定出租人也存在違約行為，從而在結果上減輕承租人的違約責任，間接促使上述法律立法目的的實現。

本合同雙方當事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據相關國家法律、法規和本市規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、 租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數人。

2-3.在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數。

三、 租賃期限

3-1.二零xx年月日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、 租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含税)，大寫：萬仟

佰拾元整。

4-2.給房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。

五、 其他費用、押金及佣金

5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣由乙方按照有關規定自行負擔。

5-2.甲方於簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿後，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。

六、 房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規定處理。

6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，並可以用修繕費用票據抵消租金。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、 出租人及承租人變更

7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人後，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。

7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應該繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;

(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(4) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。

九、 乙方的責任

9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的;

(3) 擅自改變合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠租金累計十天以上的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。

9-5.租賃期滿或本合同解除、終止後，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有餘物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

十、 甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘租金(如有)返還，如因乙方違約，甲方有權將剩餘租金(如有)優先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執行。

10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

十一、 其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

十二、 補充條款

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代表人(代理人)：代表人(代理人)：

簽章：簽章：

簽約日期：20xx年x月xx日

出租方(以下簡稱甲方):姓名產權證號：

承租方(以下簡稱乙方)姓名身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房)

第二條 房屋用途該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。

第三條 租賃期限租賃期限自

第四條 租金該房屋月租元，暫定為按季度交費，

第五條 付款方式乙方於本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣後，合同隨之生效。

第六條 交付房屋期限甲方應於本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條 維修養護責任租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任，並要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衞生，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任,並聽從甲方檢查勸告。.

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，並承擔用户的一切違約責任。在租賃期，如果發生政府機關有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

2.拖欠租金累計達半個月

3.利用承租房屋進行違法活動的

4.故意損壞承租房屋的

第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條 本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：