關於二手房買賣合同模板錦集6篇

在人民愈發重視法律的社會中，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的二手房買賣合同6篇，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣合同 篇1

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

(注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效)

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於____________，建築面積為___平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 _____ 平方米;

(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款註明)

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(注：四至房屋東南西北四個方向牆體的位置或坐落)

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______ 年 ______月 ______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫) ______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

(注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款20%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款______萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條 房屋交付

1、甲、乙雙方定於______年______月 ______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在______前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的`賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房買賣合同 篇2

一、本契約適用於存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

四、在“□ ”中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閲讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實籤填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

以上須知，請仔細閲讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

xx房地產買賣契約

甲方（賣方）

立契約人

乙方（買方）

附記人 中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落於 市 區 路 號室，建築面積 平方米；

（二）出售房屋所有權證號碼： ；

共有權證號碼： ；

房屋權利來源： ；

房屋用途： ；

土地使用權證號碼 ；

土地面積： 平方米；土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它： ；

土地使用總年限 年，尚餘 年。

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 萬元，（小寫）￥ 元

上述定金： □ 在乙方最後一次付款時充抵房款

□ 在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種 ）（大寫） 萬元 ，（小寫）￥ 元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、 年 月日前現金支付房款 萬元 （￥ ）

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 萬元（￥ ）

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□ 乙方逾期支付房價款的.，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

□ 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的違約金。

□其它：

第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於 年 月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的： □約定價值； □評估價值； □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

□ 其它：

第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。

□其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由：□ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□ 甲方承擔 ；□ 乙方承擔。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起；□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

□ 甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

□其它：

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約：

□ 自甲乙雙方簽定之日起生效。

□ 自 之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的：

□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交 仲裁委員會仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條 本契約一式 份。其中甲方留置 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一：房屋平面圖和四至範圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法：

□ 1、租賃 ：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務 萬元。甲方負責在乙方支付第 期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 3、相鄰：例 ：房屋陽光權受妨害，其標準低於政府規定最低標準，乙方取得房屋後無權提出異議； 通風 ； 通行 ； 環境 .

該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），

雙方按下列約定處理：

□ 甲方須在乙方搬遷後 日內賠償乙方人民幣 元。

□ 其它：

附件三 室內附屬設施和裝修情況約定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊： 寬帶：

6、其他：等

（二）裝修情況：

裝飾，傢俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方（簽章） 證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯繫電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

乙方（簽章） 證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯繫電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

附記欄（以下僅適用於通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）

資質證書號碼：

主要服務內容：

1、因國家房產測量規範的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，交易過户前買賣雙方有權複核面積（經鹽城市房地產測繪中心複核）

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經協商，達成一致，同意按下列方法處理：

□、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

□、房產測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

□、其它：

甲方（賣方） 證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方） 證照/身份證號碼：

日期：

二手房買賣合同 篇3

二手房買賣合同簽訂前應注意事項

在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的瞭解：

第一，查看產權所有人的身份證件房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。

在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。

第二，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的瞭解。

這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實房產面積多大該房產用途是什麼是辦公還是居住，或是其他該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利該房產是否已設定抵押?

根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

在這裏，如果該房產已設定抵押，那麼抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行受讓人就是購房者。

這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，並未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那麼轉讓行為無效。只有在抵押登記註銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

第三，還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?

二手房買賣合同範本

甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米,房屋用途為_________該房屋內部附着設施為_________________________(房屋所有權證號為_________。

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分户土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助並按國家政策執行。

第三條 價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條 違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____於____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務並督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的.過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 税費的交納

因本房屋所有權轉移契税和房產證登記費由乙方向國家交納房屋交易如有其它税費均按政府的規定執行。

第十條 費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條 補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽訂地點：______________ _________年____月____日

二手房買賣合同 篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：_______________________ 鑑證機關：_____________________

地 址：_____________________ 郵 編：_____________________

電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

代 表：_____________________ 經 辦 人：_____________________

日 期：_______年____月____日 鑑證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同 篇5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方願將自有坐落___________________________，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號： ）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過户後付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到後出具收據。

四、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然後過户給乙方。

五、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的'房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第七條規定承擔違約責任。

十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

___________________

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日 期： 年 月 日

二手房買賣合同 篇6

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

一、甲方自願將坐落於區號房產賣給乙方，房屋用途：住宅，所有權證書號，房屋的建築面積為：平方米。經雙方協商，房屋總價為人民幣：。(￥)

二、乙方於年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時，甲方將鑰匙交給乙方。

三、甲方保證房產產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，如有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的.一切後果。

四、辦理產權過户前該套房產的物業費、供暖費甲方已結清，公共維修基金同房產一併轉讓給乙方，過户時的費用由乙方承擔。

五、合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴。

六、雙方應信守本協議，此協議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份，其餘一份用於房管局過户。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日