房產租賃合同九篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的房產租賃合同9篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位於，土地面積：2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包範圍

施工內容包括二層主房建築面積

2、一層主房建築面積2。

四：承包價格及付款方式

1：價格：元2（建築面積）。雙方確定按建築面積為2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工後支付價款10%，全部完工後付清餘款。

五：工期及安全責任

工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款200元天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字後生效。

甲方（簽字）：聯繫電話：

乙方（簽字）：聯繫電話：

簽訂日期：________年____月____日房屋建設合同篇10

建設發包發（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

一、承包方式：包工不包料

二、承建面積：_____㎡（以設計圖紙為依據），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米____元包乾建成。

三、甲方職責

根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。

四、乙方職責

（一）承包範圍：

1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責），並按圖紙或甲方要求施工。

2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝），內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工（做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責），其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。

澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

3、基礎部分（石腳除外）。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。（掃地出門）

4、屋檐30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽台挑1.8工價折半計算。

5、露台圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。

6、廚房、衞生間、房頂做防水層由乙方負責。

7、花崗石由甲方負責安裝。

（二）工程質量要求

1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。

2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全；開關、插座佈置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

（三）乙方裝修職責

1、外牆面：外牆面沙漿趕平。

2、內牆面：廚房、衞生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。

3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2）、廚房、衞生間等凡壤瓷磚處。

4、廚房、衞生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。

5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。

6、化糞池。

7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。

五、工程款支付辦法

1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，185元㎡。

2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費0元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。

3、工程完工後（________年內），如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責維修。

4、乙方在建築材料上把關。

六、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第

一、質量第

一、信譽第

一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。

七、工期約定

工程於________年____月____日開工，於________年____月____日前竣工。

八、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。

甲方（代表簽章）：

乙方（代表簽章）：

甲方：地址：代表人：電話：

乙方：地址：代表人電話：

甲、乙雙方就合作代理一事經友好協商，依據相關法律規定，本着公平、自願、互惠原則，達成如下協議：

第一條項目概況

⑴甲方管理的辦公用房項目位於：，總建築面積約為㎡，其中可用於本合同出租的辦公用房面積為㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客户承租甲方管理的辦公房。

第二條合作期限

⑴自年月日至年月日。

第三條租金的確定

⑴該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

第四條甲乙雙方的責任與義務

⑴甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將複印峻留存在甲方管理處備檔;

⑵甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。

⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

⑷甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。

第五條服務佣金

⑴服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

⑵服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要提供正規的佣金發票。

⑶甲方收取的一個月房屋月租金的服務佣金，乙方另收取一個月服務佣金。如遇特殊情況(客户要求佣金打折的)，雙方各收實際收到的佣金數額分成(甲方成、乙方成)。

第六條本合同解除的條件

⑴本合同到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》

第七條違約責任

⑴本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

⑴甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金;若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金;

⑵甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金;

第八條其他約定事項

第九條合同爭議的解決辦法

⑴因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

⑵本協議一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。

11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。

14.本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

甲方(中介公司)：__________________________

中介公司資質證號：__________________________

聯繫電話：__________________________________

聯繫地址：__________________________________

經紀人：____________________________________

經紀證號：__________________________________

經紀人：____________________________________

經紀證號：__________________________________

乙方(買方/承租方)：_______________________

身份證號：__________________________________

聯繫電話：__________________________________

聯繫地址：__________________________________

委託代理人姓名：____________________________

身份證號：__________________________________

聯繫電話：__________________________________

聯繫地址：__________________________________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本着誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條中介服務內容

甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介服務，期限為______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方提供(購買)(租賃)(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________)的中介服務。

甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同後，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理辦理房地產(交易過户)(租賃登記)(其他_________)手續的中介服務。

乙方(同意)(不同意)授權甲方代為(預約辦理)(申請辦理)_________公證。

其它___________________________________________________________________

第二條乙方需求房地產的基本情況

1．乙方需要(購買)(租賃)的房地產為(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________________)。

2．房地產地址：____________________________________；建築時間：___________________________。

3．房地產(建築面積)(套內面積)面積：__________________。

4．房地產以(建築面積)(套內面積)計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣__________________元(￥_________)範圍內。

5．該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣__________________元(￥_________)範圍內。

6．乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他__________________)。

7．税費繳交方式(各付各税)(税費全部由買方/承租方支付)(税費全部由賣方/出租方支付)。

8．其它_________________________________________________________________

第三條甲方權利義務

1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方尋找可(購買)(租賃)的房地產對象。

3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料並如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4．甲方應當根據合同帶乙方察看可供乙方(購買)(租賃)的房地產。

5．促成乙方達成(買賣)(租賃)合同。

6．為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的諮詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他_________________________________________________________________

第四條乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合並提供必要的協助。

3．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4．甲方根據合同規定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產後，應及時通知乙方並約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

5．其它_________________________________________________________________

第五條中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方主簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應在(合同簽訂當日)(合同生效之日)(其他_________)向甲方支付人民幣_________(￥_________)整作為中介服務費。

甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同後，乙方需要甲方代辦房地產(交易過户)(入住手續並結清有關費用)(租賃登記)(其他_________)手續，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協辦手續費。

其它____________________________________________________________________

第六條合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第七條法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為____________

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________________。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標準為________________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

其它_____________________________________________________________________

第八條免責條款

1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2．______________________________________________________________________

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．提交_________仲裁委員會仲裁；

3．依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條 房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方：

承租方：

年 月 日

出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落於北京市 小區 號樓 單元 室。

第二條 租賃期限

出租方從年 月 日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負 責賠償。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，租金。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務，出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租方出賣房屋須在1個月前通知承租人。承租方不想繼續租住，須在1個月前通知出租方。

3、承租方在交納房屋租金應提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有權終止合同，收回房屋。

第六條 違約責任

1、出租方違反該合同，應賠償承租方一個月租金的違約金。

2、承租方違反該合同，應賠償出租方一個月租金的違約金。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲 裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 房屋內設施清單

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方公共協 商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執1份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出租方)： 負責人：

乙方(承租方)： (經營品牌) 負責人：

經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議，簽訂本房屋租賃合同。

第一條: 房屋位置：位於XX市XX區XX路西口2號XXXX商業裙樓E區東半部分 。

第二條：租賃面積和期限、遞增比例。

1、租賃面積為 499 ㎡。

2、租賃期共 伍年整，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。

3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %

第三條：租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

1、租金為每年(大寫) 元整(不含税)。小寫￥ 元整(不含税)，合同簽訂後一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期後每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

2、押金 元整，押金為壹個月房租，合同簽訂後一次性交付，合同到期後若甲乙雙方達成一致不續簽合同，10日內退還押金。

3、物業費 3.5 元 /㎡(不含税)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元/噸，按季度交付。電費 1.35 元/度，預購電插卡使用。

4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，後期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商户自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月後由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格後給予退還。

5、備註：如所有有關房屋租賃需繳納税金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

第四條：甲方責任

甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，並承擔因此給乙方造成的經濟損失。

第五條：乙方責任

1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。

3、乙方應及時交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

5、乙方自主經營甲方無權干涉，由於乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

第六條：違約責任

乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由於任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項

1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如：美髮廳用水18元/噸)等。

3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區域後部安裝空調，甲方負責協商空調安裝使用費。

4、乙方的`廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業空調排水設施)，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

第十條：餐飲及其它特殊行業的約定

1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商户平均分攤。

2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。

3、 如出現住户投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。

4、 由餐飲商户產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5、 餐飲行業商户必須安裝國家正規廠家合格油煙淨化器。

6、 餐飲行業商户必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。

第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經紀方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

一. 租賃物業

甲方自願將位於 (以下簡稱“該物業”)，建築面積 ㎡，該物業在良好的狀態下租給乙方作 使用，甲方保證上述物業擁有合法出租的權利。

二. 租賃期

租賃期為 年， 年 月 日至 年 月 日止，雙方約定租賃期內每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。

三. 租金交付及保證金

1.租金按【季度】【半年】【年】結算，由乙方在每【季度】【半年】【年】前 日按【現金】【銀行轉賬】的付款方式繳付租金給甲方,此租金不含任何税費。該租金以甲方出具的收據或乙方銀行轉賬回執單為準。甲方開户銀行： 户 名： 賬 號：

2.乙方須向甲方支付保證金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。首【季度】【半年】【年】租金為人民 萬 仟 佰 拾 元整(￥ ).

四.

(一)甲方責任

1.甲方承擔該物業主體結構自然損壞的維修費用(乙方有告知義務)，如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

2.甲方負責結清租賃前該物業的物業管理費、清潔費、水電費、煤氣費、數字電視費、網絡費、電梯費等一切雜費。

3.租賃期間轉讓該房屋的，並乙方放棄優先購買權的，本合同繼續有效，否則按毀約處理且由甲方按照本合同違約責任第1條款處理。

4.租賃期滿，甲方將該物業繼續出租，乙方在同等條件下享有優先權。如乙方不再續租，在結清所有相關費用及房屋內設施完好的情況下，甲方即將全部保證金退還乙方(不計息)。

(二)乙方責任

1.依時交納租金及租賃期間每月的物業管理費、清潔費、水費、電費、煤氣費、數字電視費、網絡費等雜費。逾期的，甲方有權從保證金中扣除，乙方須在甲方扣除後七日內補足保證金，否則甲方有權解除合同，並向乙方繼續追索至償清為止。

2.使用房屋時, 乙方不得擅自改變房屋的結構和用途、不得存儲違禁、易燃、易爆物品、不得從事非法活動。

3.乙方須愛護該物業及室內設施,如有人為損壞的負責恢復原狀或按價賠償。如發現該物業及設備自然損壞，應及時通知甲方;如乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產損失，由乙方承擔責任。

4.乙方必須按時交納租金，逾期交付的，乙方須繳納每天0.5%的滯納金，超過15天未交付租金的甲方有權解除合同, 乙方須無條件立即遷出該物業且須承擔違約所造成的全部責任。

5.合同期滿，乙方是否續租應提前一個月告知甲方。

6.租賃期滿或解除，乙方須如期遷出，如五日內仍留下物品不搬清，則作放棄權利論處，由甲方全權處理，乙方不得有任何異議。

7.乙方以該房屋地址註冊營業執照的，待租賃期滿，需將營業執照地址變更後甲方方退還保證金。

五. 經紀服務費

1、基於經紀方在租賃該物業時提供的中介服務和諮詢服務，甲方同意在簽訂本合同當日支付經紀方中介服務費人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ );乙方同意在簽訂本合同當日支付經紀方中介服務費人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )，經紀方出具收據。

2、該費用籤本合同當日支付，非經紀方原因，甲、乙任何一方毀約的，該費用均不退回。

六. 違約責任

1.甲方未能履行本合同規定的條款或違反相關法律、法規及未經乙方同意中途解除合同,甲方應支付乙方違約金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )，並退回乙方保證金。

2.乙方未能履行本合同規定的條款或違反相關法律、法規及未經甲方同意中途退租, 乙方應支付違約金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )，保證金可充等額違約金。

七. 年 月 日前該物業水錶讀數： 電錶讀數：

八. 合同三方在履行合同中發生爭議且無法協商解決的，按下列第 種方式解決：

1. 提供南寧仲裁委員會仲裁 2. 向有管轄權的人民法院提起訴訟

九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、經紀方各執一份,均具有同等法律效力。

十. 補充協議：

甲方簽章: 乙方簽章:

聯繫電話： 聯繫電話：

通訊地址： 通訊地址：

日 期: 日 期:

經紀方: 廣西南寧龍奇房地產經紀有限公司

經辦人：

日 期: 年 月 日

出租人： （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方） 為了更好的利用土地資源，發揮各自優勢，本着平等互利，共同發展的原則，雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，經友好協商，就乙方租用甲方位於海南省海口市高新產業開發區獅子嶺工業園區的現有廠房、倉庫、辦公樓、工人宿舍、場區空地等，經雙方友好協商達成共識，並簽定如下合同各條款，以資共同遵守並認真履行。

一、合同標的地理位置、四至及現狀

l、合同標的地理位置位於海口市高新產業開發區獅子嶺工業區甲方原有的農豐寶肥料有限公司廠區內。

2、四至以雙方現場作界為準，可製圖存檔。

3、甲方租賃給乙方的場地、倉庫、辦公樓、工人宿舍、空地、供電供水現狀，雙方可進行盤點造冊、拍攝圖片留存，即除原甲方租賃給海口椰鄉食品有限公司的場地及產物之外的甲方原有所有的（附甲方和海口椰鄉食品有限公司租賃合同）場地及產物。為方便甲方對整體廠區的管理，雙方同意將甲方現有的辦公樓的樓房作為甲方管理人員辦公管理無償使用。

二、租期：

雙方約定的租賃期限為30年，即自20xx年 月日至20xx年

三、押金

為了保證甲方的財產不被損壞和流失，自本協議簽訂之日起10日內乙方須向甲方指定的賬户內繳納￥200000元押金，計貳拾萬元整，該押金自合同期滿後經雙方盤點，甲方財產未被破壞和流失後5個工作日內甲方無條件退還乙方。

四、租金

1、考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素，雙方約定的租金為遞增式，前元，計每月壹拾伍萬元整。自 年月日起，在原有租金基礎上遞增，每月的10日前乙方須按時交納租金。

五、雙方的責任權利

甲方的權利即乙方的義務，反之亦然。

l、甲方租賃給乙方的所有財產，必須產權清晰，股東收益權屬清楚，甲方需提供營業執照、法人身份證複印件、土地權益證明覆印件並加蓋甲方公章。

2、本合同須由甲方各股東簽字生效，乙方交納的租金甲方各股東應按約定合理分配。甲方收到租金後開具收款發票，税費由甲方承擔。

3、甲方負責提供相關手續協助乙方到高新區報建，所需各項税費由乙方支付，與甲方無關。

4、甲方提供供水供電條件給乙方使用，自本合同簽訂之前的水電費及水電開通費由甲方承擔相關費用，也可由乙方代繳後從租金內扣除。

5、甲方須協助乙方處理好與海口椰鄉食品有限公司的關係，該單位（海口椰鄉食品有限公司）與甲方租賃合同期滿後，如不續租，在同等條件下優先租給乙方，以保證整個區域的完整和方便乙方生產管理。

6、甲方按雙方盤點後的財產，場地現狀出租給乙方，乙方可根據自己的生產使用要求自行管理維修和建設，合同期滿後，除乙方的設備及可移動資產外，所有不動產歸甲方所有。合同期滿後在同等條件下乙方享有優先續租權。

7、乙方須保證合法經營，如有違法行為所造成的一切後果由乙方自行承擔。

8、租賃期間內，乙方自行經營管理，並負責租賃範圍內的一切安保和安全工作。

9、在合同存續期間，若政府強制徵用，乙方所新建的建築物賠償款等由乙方所得。

10、在租賃期間內，如甲方轉讓、出售產權，乙方在同等條件下享有優先權。

11、乙方在租賃期間內，在正常租金交納的情況下，對雙方本合同所有標的物的部分和全部有出租和轉租的權力。

12、在租賃期內，除政府強制徵用或不可抗拒因素外，甲方不能以任何藉口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的所有經濟損失。

13、乙方須按時交納租金，如乙方無故超過兩個月不交租金，乙方屬於違約，甲方有權收回所有設施並終止合同。

14、租賃期間，乙方須做好一切安全防範工作。如出現一切安全事故造成的一切損失由乙方負責和承擔，如果因安全問題給甲方財產、設備造成的損失須照價賠償。自本合同簽訂之日起，甲方負責及時清理場地內甲方原有的一切設施和設備，以便乙方正常經營管理。

15、乙方同意使用甲方現有的工作人員，如保安、電工，待遇由乙方制定並負責，一年後乙方根據留用人員的表現有權決定是否繼續留用。

六、本合同如需到公證處公證，則所需費用由要求公證方支付。對方應予以配合。

七、本合同如有未盡事宜，雙方可友好協商，根據實際情況增補補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同履行期間，如雙方發生爭執，可先行協商解決，協商不成可到當地法院仲裁。

九、本合同一式柒份，雙方各執叁份，如需公證部門公證，則公證處留存一份存檔，每份合同具有同等法律效力。

十、本合同一經雙方簽字即具有法律效力，雙方應嚴格遵守執行，如單方違約，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。

甲方：

股東：

股東：

乙方：年 月 日