房屋出售合同彙編九篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的房屋出售合同9篇，希望對大家有所幫助。

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

在嚴格遵守國家相關政策法律法規前提下，甲乙雙方平等自願、公平合理的原則,經協商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:

一、甲方同意將位於 小區 號樓1單元 户,（房產證號：____________ ），建築面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車位一個的房地產賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產證時面積發生變動，總房價不變。

二、甲方保證此房產的一切情況屬實, 承諾和保證此房產無任何權屬和經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同户籍、相關親屬及房產共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。

三、雙方議定上述房產成交價為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價包含現狀裝修及室內現狀傢俱。

四、交款方式：

簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款： （ 萬元整）（以收據為準），之後甲乙雙方提供乙方貸款材料併到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥ 元（ 萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款於該房過户抵押完畢後（一個月之內）由銀行直接打入甲方賬户。乙方貸款批覆後，甲乙雙方去房管局辦理房產過户手續簽字。如貸款未獲批准或貸款不足，乙方應於 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時，甲乙雙方到該房內進行驗看、清點確認無誤後方可進行交接）

五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）後 天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。

六、此房在辦理產權轉移中所產生的過户費用，由甲方承擔 ,乙方承擔 。（該房屋產權過户費用的計算依據是日照市税務局對該房屋的評估價格及收費部門規定收費標準，而非甲乙雙方商定的實際成交價。）

八、合同簽訂後，甲乙雙方均不得毀約，否則屬於違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同後乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業務的全部代辦費、評估費等實際已發生費用。2）乙方支付首付款後：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業務的全部代辦費、評估費等實際已發生費用。

九、甲方認可乙方以貸款方式付款：

（1）甲、乙雙方需在 天內將貸款所需材料提供完備，併到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時間內不能將貸款所需材料提供完備並履行相應的義務，守約方有權解除合同，並追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低於應付的第二筆房款，不足部分乙方應於銀行放款壹周內以現金形式補齊。

（2）房地產證辦理到乙方名下後，乙方須在房地產證領出後在 個工作日之內辦理抵押手續，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，並且乙方須在十個工作日之內將產權證全部過户到甲方名下，如乙方不協助辦理，甲方有權通過法院強行判回產權，產生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。

（3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款後一個月內補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此引起的經濟損失，已繳納的服務費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

（4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠，否則承擔相應責任及經濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批准一個月內向甲方支付剩餘房款，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

十、本合同簽訂後如果由於各種不可抗力原因及房產、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬於違約。

十一、此房產權轉移後不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時與看房時保持一致， 固定裝修，固定設備不動，其餘見甲方清單。

十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批覆後且甲方接到通知後十五天 內不來辦理產權變更手續時，視為違約，並追究違約方違約責任。

十三、未盡事宜由各方協議解決，相關補充協議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。

十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執一份，甲乙雙方簽章生效。

甲方： 乙方:

受託人： 受託人：

年 月 日

甲方（轉讓方）：_________

乙方（受讓方）：_________

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條 甲方將其承租的座落於：_________區（縣）_________路_________弄（新村）_________支弄_________號_______室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》複印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_________。

第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

一、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

二、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

三、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地________區／縣房地產交易中心辦理該公有住房承租權的轉讓手續。

第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《准予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的_________日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________％向乙方支付違約金。

第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的税費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________％計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本合同，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________％的違約金，餘款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

三、_________。

第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________％計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_________。

第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意並出具《准予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條 本合同生效後，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁。

二、依法向人民法院起訴。

第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條 本合同連同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_____份，該住房所在地______區／縣房地產交易中心和_________，各執壹份。

補充條款：_________

甲方（蓋章）：_________________________

本人／法定代表人（簽字）：_____________

居住／註冊地址：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委託代理人（簽字）：___________________

聯繫電話：_____________________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點：_____________________________

乙方（蓋章）：_________________________

本人／法定代表人（簽字）：_____________

居住／註冊地址：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委託代理人（簽字）：___________________

聯繫電話：_____________________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點：_____________________________

置換（或中介）公司（蓋章）：___________

聯繫地址及電話：_______________________

房地產經紀人（簽字）：_________________

房地產經紀人證件編號：_________________

聯繫地址及電話：_______________________

附件

附件一 公房租用憑證複印件（略）

附件二 付款時間及金額（略）

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容（略）

附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付（略）

附件五 公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_________，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選_________為“個人住房特種存單”的存款人代表。

同住成年人：________（簽字）

_________年_______月______日

備註：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）：_________

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落於 建築面積 平方米，房屋用途為 。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

三、乙方於 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

待房屋過户後公積金貸款支付剩餘房款 萬元

（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

乙方保證房屋過户後一個月內付清餘款。

四、甲方應於乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債

務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的.費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方共同協商，甲方自願將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方（房屋工程未動工），就有關事項達成如下協議：

一、房屋總價為：叁拾陸萬伍仟元整。

二、付款辦法：自簽訂合同之日，十日內首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格後，一次性付清剩餘房款（交房時間為20xx年10月1日）。

三、質量要求：房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心牆，樑柱的澆灌需在乙方現場監督施工（樑用鋼材為224根，構造柱為124根）。房屋內外普裝，正面牆貼瓷磚，層層現澆，包括樓梯現澆。

四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關。

五、交房時需將土地發票、規劃發票一併交給乙方，過户手續由甲方負責配合辦理，費用由乙方負責。

六、合同公證費用由乙方負責。

七、違約責任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。

八、本協議一式三份，甲乙雙方及公證方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號：1005648485 ），空調兩台（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩台（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：趙 升 （印） 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇台子長石村24號 電話：

**年**月**日

乙方（買方）：張沙沙 （印）身份證號：

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。

3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約則視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效説明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯繫電話：

出賣方（甲方）：___________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

購買方（乙方）：___________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

協 議 書：

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建築面積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1。

2。

第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費分擔

1。甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2。乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條 違約責任

1。乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。

2。甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。

第七條 本合同主體

1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日

甲方(賣方)：______________________

乙方(買方)：______________________

丙方：______________________________

為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

1.乙方購買甲方坐落於___________________的房屋，建築面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

2.乙方委託丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一併委託代收代付。

3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》後，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花税________元，契税________元，轉讓手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元(大寫________________________)，委託丙方代收。

4.乙方於簽訂本協議之日起5日內，將首付款、印花税、契税、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設立的專用帳户。

5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，並一次性補齊，委託交易資金總額不變。

6.乙方簽訂借款合同時，應委託貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專用帳户，帳號________________。

7.甲方確認委託交易價款________元，扣除印花税________元，轉讓手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委託交易資金數額為人民幣________元(大寫________________________)。

丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委託期間的資金補償，並與委託交易資金一併向甲方支付。

8.甲方提供收取委託交易資金的個人一般結算帳户如下

開户銀行：________________________________

户名：____________________________________

帳號：____________________________________

9.乙方將協議第4條規定的資金存入丙方專用帳户後，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。

10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委託交易資金劃入甲方收款帳户。

11.有下列情形的，丙方有權解除本協議，並將乙方已存入丙方專用帳户的委託交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

(1)甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;

(2)甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的;

(3)乙方未在協議規定期限內將委託交易資金存入丙方專用帳户的;

(4)該房地產轉移登記未被房地產登記機關核准的;

(5)其他造成丙方不能有效實施委託交易資金代收代付的情形。

12.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》後，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁後，丙方按生效的法律文書執行。

13.甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳户，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

甲方（出售方）：XX

身份證號碼：XXXXXXXX

乙方（購買方）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXX

甲方自願將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，並自願買受該房屋。

第一條、房屋基本情況。

房屋具體狀況如下：出售的樓房座落於XX鎮XX路XX號樓XX單元XX樓，建築面積為XXXX平方米，出售房屋的所有權證號為：

第二條、房屋價格。

甲乙雙方經過協商確定，該房屋按照建設面積計算，售價為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）XXXX萬元整，（小寫）XXXX元。

第三條、付款方式。

乙方應於本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XX元整，並於本合同簽定之日起10日內將該房屋全部價款一次性支付給甲方。

第四條、交付期限。

甲方應於本合同簽定之日起10日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應於收到該房屋全部價款之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

第五條、關於產權登記的規定。

在乙方全部交付房款後，甲方協助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

第六條、甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索並由此產生責任和後果由甲方一併承擔。

第七條、辦理該房屋過户手續所產生的過户登記費、契税、印花税及其他税費由乙方承擔。

第八條、其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業管理費、暖氣費、水電費等相關費用由甲方負責繳清。

第九條、該房屋的一切風險自交付之日起轉由乙方承擔。乙方接收房屋之前，應對房屋進行驗收，驗收合格後簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時，乙方如對房屋質量有異議，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。

第十條、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

第十一條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。

第十二條、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：XX

乙方（簽字）：XX

簽約日期：XXXX年XX月XX日