土地建設承包合同範本

第一條 開發建設各方權利人：

甲方（甲方）：XX縣XX鎮XX村民委員會

乙方（投資方）XXX

丙方（鑑證方）XX鎮人民政府

第二條 目的意義：為了加快XX鎮農村發展，本着“依法自願有償”的原則，甲乙雙方經友好協商，在丙方鑑證下，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就以土地承包為主要內容的各方在開發建設XX的權利義務等多項事宜，達成如下協議。

第三條 投資開發和土地承包時間和範圍：2012年4月1日——2062年3月1日。共50年。承包開發範圍：甲方把朝塘，馬家坨，旱子衝的原梅園基地。四至：東至打油坡慄山塘田邊湘鄉山界；南至：長托裏壠頂；西至：肖山衝小路壠頂；北至：旱子沖田邊。面積：150畝。如需擴大再另行協商租用和開發辦法。

第四條 承包金額和交款辦法：自本協議簽訂之日起2033年12月31日起，乙方每年向甲方支付承包款，承包款總額以1600稻穀公斤/年計算，價值按照交款當年國家公佈的'早晚稻收購保護價均價折算。付款方式：簽訂本協議時，付五年承包費。以後每間隔5年支付一次。

第五條 開發辦法：外商獨資開發。初步預計投資總額為人民幣1000萬元，可能採用“公司+農户”模式帶動農民致富。當地羣眾參與按照：“依法自願，有償互利”的原則進行，具體辦法按公司制度執行。建設內容以生態農業開發和休閒旅遊開發為主。開發內容不得破壞生態環境。

第六條 在開發期內如需擴大經營範圍，甲方在支付新租場地各種費用外，須支付丙方50元/畝的協調工作經費補助，負責辦好各種手續(所需費用除外)。合作到期後至2053年，在同等條件下甲方對開發範圍享有優先延續開發權。

第七條 擴大和延續合作：在合作期內新創農場如需擴大經營範圍，甲方在支付新租場地各種費用外，須支付丙方50元/畝的協調工作經費補助，負責辦好各種手續(所需費用除外)。合作到期後至2053年，在同等條件下甲方對開發範圍享有優先延續開發權。

第八條 上級扶持經費處理：各方應該積極支持新創農場爭取各種扶持。乙方爭取的各種政策性扶持均歸乙方所有，其他各方不得以任何名義截留。

第九條 地表物轉讓：承包到期或者承包期間如果因為各種原因導致乙方經營不能進行，乙方固定資產和地表植物需發生轉讓時，鑑於山林和固定資產處置的特殊性和保護森林的需要，乙方有自行處置給原承包人的權利。甲方不得干涉乙方處置方式。

第十條 違約責任：甲方在簽定協議之日起，2年內未進行開發建設，視為自動放棄經營權，經營權歸原承包人所有，所付前期投入一律不予退還。丙方在開發期內有鑑證甲乙雙方的權利，同時也有維護地方關係的義務，積極處理各種矛盾。甲方和丙方應該協助乙方辦好相關手續。

第十一條 其他

1．本協議未盡事宜由三方協商一致後，另行簽訂補充協議。

2．本協議本協議一式3份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________ 丙方（簽字）

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