房屋修建包工包料合同（精選6篇）
隨着人們對法律的瞭解日益加深，很多場合都離不了合同，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編收集整理的房屋修建包工包料合同（精選6篇），歡迎大家分享。
房屋修建包工包料合同1
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點：“潤生莊園”裝修工程
2、工程裝修面積：
3、工程承包：採取乙方包工包料的方式。
4、工程期限：
根據雙方協商工程期限暫定為自 年 月 日起至 年 月 日止，若發生不可預見或不可抗力時，工期順延。
5、合同價款：
本合同工程每平米造價為：人民幣：元，總金額：元，金額大寫：元整。
二、甲方工作
1、負責協調現場施工。
2、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。
三、乙方工作
1、施工中應嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
2、施工人員應文明施工，禁止野蠻施工。甲方對錶現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。
3、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前，甲方有權拒付人工費。
4、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
四、工期延誤
1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延，順延超過3天付乙方勞務費，按每天人工計算。
3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。
五、工程驗收和保修
1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
2、工程竣工後，乙方通知甲方驗收。
3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為壹年。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
六、工程款支付方式：
工程總價款為： 元，大寫： 元。
全程全部竣工驗收合格後，撥付工程總價款的%，預留總價工程款的%作為質量的質保金，竣工驗收後滿一年無質量問題，質量保證金全部付清，質量保證金不計利息。
七、違約責任
1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
2、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
八、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
九、勞動力管理
1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
2、乙方應辦理工地出入證件並支付相關費用。
3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具
1、乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由乙方承擔。
十一、其他約定事項
1、工程中非甲乙雙方確認而增加的項目，不增加工程款。
2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。
3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，並且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，並由乙方事後支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復後影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。
十二、則附
1、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份，雙方簽字後生效。
2、本合同簽訂後工程不得轉包。
3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。
5、合同履行完畢後自動終止。
十三、附加條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋修建包工包料合同2
發包方（簡稱甲方）：
承包方（簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國建築法》及其他有關法律規定，經甲、乙雙方協商同意，達成協議如下：
一、工程範圍
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
4、承包方式：
二、工期要求：
1、自 年 月 日，從開工之日，樓房具備作業面後開工 個月交工。
2、承包人應按甲方設計的要求進行施工進度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經甲方同意。
3、承包人必須有采取足夠的措施保證按時、按質、按量完成承包內容。否則，工期拖延一切直接或間接的後果自負。（注：施工中陰、雨天工期可順延，5℃以下温度禁止施工，工期可順延。）
三、施工質量要求：
四、工程驗收：
此工程經甲方驗收合格即視為合格。
五、合同價款與支付方式：
合同單價： /㎡，施工面積約 ㎡。合同總價款：工程款待工程竣工甲方驗收後一次性給付總額工程款。
六、其他約定：由於任何一方的原因導致施工不能進行或不能順利進行，人為不可抗力除外，責任一方應賠償對方相應損失。
七、爭議的處理：執行本合同中發生的問題，雙方可協商解決，協商不成可訴訟至工程所在地法院。
八、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律簽字蓋章後生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋修建包工包料合同3
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、工程項目： 裝修工程。
二、承包方式為包工。
工程預算總金額(不含税金)大寫: ， (小寫：￥ 元)
三、甲方要求增加或更改工程設計，須與乙方協商實行，由此導致延長工期的，由甲方承擔責任。
四、乙方應於 年 月 日進行施工， 年 月 日前完成，否則每逾期一天，乙方應按工程總造價的千分之一計付違約金，違約金可在工程費用內相扣減。
五、甲方經過審定施工方案(圖紙)後簽名蓋章確認。施工應按圖施工。施工現場實際尺寸與圖紙不相符時，應通知甲方協商修改後，蓋章確認方可施工。
六、甲方要求更改工程設計應書面通知乙方協商實行，雙方協商所更改的設計，對乙方的工時及材料所造成的損失進行評估確認補償。施工當中業主要求增加項目的由雙方當時確認報價。
七、隱敝工程量應甲乙雙方派出代表進行現場度量，應提前2天通知甲方而在需隱敝前時甲方代表還未到現場，乙方有權自行隱敝並按乙方提供的工程量進行結算。甲乙雙方代表現場度量隱敝工程量後但甲方代表不簽字確認時乙方保存甲方代表手寫工程量數據以此為據進行結算.
八、乙方應在本工程項目完成後五天內，通知甲方並與其共同驗收，雙方應在甲方收到乙方驗收通知之日起5天內共同驗收完畢，雙方應在驗收文件上籤章確認。甲方如在收到乙方通知五天內不與乙方共同驗收或入住、使用，則視為甲方默認工程質量符合要求。
九、本工程施工期間，如遇不可抗力，則施工期限中斷，在消除不可抗力因素後，施工期限恢復計算。
十、本工程質量保修期為叁年，自雙方驗收之日起計算(注：若甲方人為損壞由甲方自行負責)。
十一、該工程結算：按現場實際已做展開工程量結算，單價___面積___
十二、付款方式:進場前預付工程款的40%.第二次預付工程款的30%.面漆完工預付工程款的20%.餘款5%工程驗收合格10天內一次性付清。另留5%作為質保金，到期後甲方應按規定退還質保金。
十三、若乙方因違反施工規範，安全操作規範，防火法規，環保規定和雙方其它約定，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
十四、本合同的其他附頁甲乙雙方簽名後生效。
十五、本合同一式兩份，自甲乙雙方簽名後生效。
甲方： 乙方：
代表人： 法人代表：
代理人： 代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真; 傳真：
帳號：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
房屋修建包工包料合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本着平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業用工事宜，為明確雙方責任、義務和權利，經雙方友好協商，願意達成如下條款，以期共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：私宅
2、結構層次：
3、施工地點：下蜀鎮西謝村
4、建築面積： 平方米
二、承包方式：
包清工、包機械、包設備材料、建築材料。
三、工程作業範圍及其內容：
1、墊層、牆角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。
2、所有材料搬運。
四、建房材料要求：
1、多孔磚：
2、水泥：
3、鋼筋：
五、質量管理：
質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施工及驗收標準及甲方的要求。
六、工程進度：
合同工期：自 年 月 日至 年 月 日，總日曆天數為 天。
七、安全、文明施工：
在施工過程中，乙方施工人員所發生的安全事故，乙方自理與甲方無關。（工程造價包含乙方工人的保險費。）
八、結算價格及方式：
1、固定單價包乾： 元/平方米，按建築面積實算（建築面積按國家規範標準計算）
2、工程完工後，留工程造價 為工程質保金，工程竣工驗收後無維修等質量、安全問題一年內全部付清。
九、付款方式：
甲方根據工程進度付款，基礎結束付 ，主體結束付 ，粉刷結束付 ，工程竣工驗收付 ，無質量問題一年後付清。
十、現場用電：
費用有甲方負責。
十一、施工用水：
費用有甲方負責。
十二、合同的解除、終止：
1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安全不能滿足甲方，經甲方書面通知，仍不能滿足要求的，甲方有權向乙方發出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按70%結算。年底結清。
2、合同的終止：甲、乙雙方根據合同條款，事理行使了自己的權利，合理履行了各自的義務後，本合同終止。
3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協議，補充協議與該協議具有同等效力。
4、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，甲、乙雙方簽字後生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋修建包工包料合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》及其它相關法律、法規，本着自願、平等、公平和誠信的原則，結合本工程情況，甲乙雙方達成如下協議。
一、工程概況：
1、工程名稱：私房
2、工程地點：青江村還房自建點
3、工程建設規模：一層為框架，二至七層為住房，結構為磚混。
二、承包方式：
1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的設計方案為準，簽字以後不得更改。
2、乙方負責施工所需的機械工具、設備和模板(含釘子、元絲等低值易耗品)。
3、室內素抹灰、清水房，不含二次裝修。
三、工期：
乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因導致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停電、停水)，工期順延。
四、工程質量：
參照《國家民用建設規範》、《建築工程施工質量驗收標準規範》為準。
五、工程內容：
1、主體為磚混。正面貼100×100外牆磚，後牆及兩側面素抹灰，室內素抹灰，窗户做雨棚。
2、二層廚房、廁所裝修。
3、室內外水電安裝：乙方按照甲方要求的位置鋪設水電、光纖、電話、煤氣管道等。
六、結算方式：
1、工程按實際平方結算(及按建築物外牆邊線計算)，計150元/㎡。
2、人生意外保險費用由甲乙雙方各付一元。
七、付款方式：
1、乙方機具、設備、模板進場後，甲方支付乙方總價的5% ;一層安裝預製板後，甲方支付乙方總價的30%;二三層安裝預製板後，甲方支付乙方總價的30%。
2、剩餘部分工程竣工驗收後，甲方支付乙方總價的'35%。
八、工程質量保證：
1、屋面、外牆、廚房、衞生間漏水保修一年。
2、水電保修一年(燈具開關、水開關壞不保修)。
3、竣工驗收之日起12個月後，沒有出現質量問題，甲方付給乙方剩餘尾款。
4、因施工質量事故所造成的建築材料損失或其它傷害由乙方負全責並全額賠償。
5、乙方所有施工人員未經甲方同意，不得攜帶任何建築材料離開施工現場。若發現有攜帶現象發生，則扣除乙方總價的10%。
九、甲方職責：
1、做好“三通一平”。
2、按時付款給乙方。
3、對工程質量、進度進行監督，搞好鄰里關係。
4、搞好各項材料的採集、供應和管理，不斷乙方材料。
5、甲方對本工程向乙方進行技術交底。
十、乙方職責：
1、乙方必須按照國家相關施工標準、保質保量施工。
2、乙方所需甲方提供材料，乙方應提前七天通知甲方採購。
3、乙方應做好本工程施工現場安全管理，若發生安全事故，由乙方負全責、賠償。
十一、安全責任：
由乙方負全責。施工過程中乙方、第三方人員，如有安全事故發生，由乙方承擔全部責任和賠償。甲方不負任何責任和賠償。
十二、違約責任：
合同簽訂生效後，雙方認真履行以上條約。如發生違約，由違約方承擔相關責任並支付合同總價的30%給守約方，以及賠償一切經濟損失(及按《合同法》辦理)，經濟糾紛訴訟由當地法院仲裁。
十三、本合同未盡事項由雙方協商解決，竣工驗收後結清人工費，保修期結束後自動終止本合同。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，相關政府部門存檔管理一份。
本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
房屋修建包工包料合同6
建設單位（以下簡稱甲方）：
施工單位（以下簡稱乙方）：
******工程，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結
合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。
第一條 工程項目
（一）工程地點：
（二）工程內容：具體詳見附件一改造項目工程表
（三）承包方式：包工包料
第二條 工程造價為人民幣
第三條 合同工期
1.雙方商定總工期 30天。
開工日期： 2010年 05 月 20 日，竣工日期： 2010年 06 月 20 日
2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工期可以順延。
①因遇人力不可抗拒的自然災害（颱風、火災、地震）等造成的停工。
②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。
③因停水、停電等情況達六小時以上時。
④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。
⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。
第四條 工程質量標準和保修期
（一） 工程質量標準按國家現行施工規範驗收
（二） 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，
（三） 屬乙方施工範圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。
第五條 材料設備供應
（一） 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號採購。
（二） 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。
第六條 付款方式
（一）由乙方完成工程量的30%，甲方付總造價的30%給乙方；
（二）乙方完成工程量的60%，甲方再付總造價的30%給乙方；
（三）當工程竣工驗收後七天內甲方支付竣工結算總價的 37 %；
（四）剩餘3 %工程款在竣工驗收之日起三年內一次結清。
第七條 責任範圍
（一）甲方責任：
1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通；
2、及時組織工程竣工驗收工作；
3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。
（二）乙方責任：
1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。
① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。
② 乙方現場施工人員應無條件服從遵守施工場內各項管理規定，無條件服從場地內保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關係，否則一切後果自負。
③ 乙方施工期間損壞原有建築物、消防設施應負責一切後果。
2、負責做好材料、設備的採購，保管工作：
3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。
第八條 其它事項
（一）
合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：
1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”
2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整後，甲方須分別簽字蓋章認可；
3、增加或變更內容所需材料必須落實；
（二）乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負；
（三）甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失；
（四）合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。
（五）合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。
第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。
甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽訂日期：簽訂日期：
