非大產權房房屋買賣合同

房屋出賣人（甲方）： 身份證號碼：

房屋買受人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於_________________________________________________的自有房屋（建築面積_________平方米）以人民幣 元整（￥ 元）的價款出售給乙方。（含房內家電、傢俱及裝飾物（詳見附件）。

二、本合同簽定時，甲方尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税、土地出讓金等相關費用由甲方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

三、乙方一次性將房款交付甲方。

四、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、税項及租金等事項，甲方均應在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

五、本合同簽訂後，甲方對該合同標的房屋的所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等所有產權以及相關房屋權利一併轉讓給乙方。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方以及該建築物其他住户相同的居住權利。

七、違約責任：

1、甲方應當於2012年5月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，逾期超過七日時，乙方有權解除本合同。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方。

4、如果甲方出售的房屋有相關補償款發放，甲方應當將相關補償款全額補償予乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀原因，乙方有權解除合同。解約時，甲方應按照合同解除日的市場

評估價返還乙方房屋價款以及利息（解除日該房屋市場評估價低於人民幣五十五萬元時則返還乙方五十五萬），並賠償乙方的`其他費用。

6、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責任致合同無效或被撤銷，甲方應按照合同解除日的市場評估價返還乙方房屋價款以及違約金十一萬元（解除日該房屋市場評估價低於人民幣五十五萬元時則返還乙方五十五萬以及違約金十一萬元），並賠償乙方的其他費用。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，書寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日