有關買賣合同模板九篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的買賣合同9篇，希望能夠幫助到大家。

合同編號：___________

第一條 傢俱名稱（文本中所指傢俱包括生活傢俱和辦公傢俱）

傢俱名稱

商標規格型號材質顏色生產廠家數量單價總價合計人民幣金額（大寫）： ￥：

第二條 定做傢俱圖紙提供辦法及要求：_________________

第三條 質量標準：________________________

第四條 交貨方式、時間及地點：（）買方自提；（）賣方送貨，送貨費用由承擔。交貨時間：_______；交貨地點：_______。

第五條 驗收及三包期限：對於傢俱的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對於其他質量問題要求三包的，應按照《北京市傢俱產品修理、更換、退貨責任規定》辦理。

第六條 付款方式、地址、時間：__________________

第七條 定金：買方應在年月日前向賣方交付總價款______%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨後，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。

第八條 違約責任：___________________

（一）一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延部分傢俱價款_____%的違約金；

（二）：_____________________________

第九條 賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之後，有權向賣方追償。

第十條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方協商或調解解決或向有關行政機關申訴解決；協商、調解、申訴解決不成的，按下列第___種方式解決；

（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向_______________人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：________________________

賣方（章）：_____ 買方（章）：_____ 主辦單位（章）：____

住所：___________ 住所：___________ 住所：______________

電話：___________ 電話：___________ 電話：______________

法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：________

委託代理人：_____ 委託代理人：_____ 委託代理人：________

賬號：___________ 賬號：___________

簽訂時間：_______ 簽訂地點：_______ 北京市工商行政管理局制定

1．買賣合同中的墊資條款是否設立了借款法律關係？

當事人在鋼材、水泥、混凝土等買賣合同中約定，出賣人在約定期限內墊資供應一定數量的貨物，並收取墊資期間的 “加價款”、“資金佔用費”等款項的，該合同的法律關係應當認定為買賣法律關係。約定墊資雖然實際起到了融資作用，但出賣人與買受人之間並沒有借款的意思表示，也沒有借款款項的交付，不應認定該合同中存在借款法律關係。

2．買賣合同中關於支付“加價款”、“資金佔用費”等款項的約定屬於何種性質？

買賣合同中約定，買受人向出賣人支付墊資期間的“加價款”、“資金佔用費”等款項的，該約定屬於當事人之間對付款期限屆滿前墊資期內的貨物價格的特別約定，應當認定為價格條款。對於當事人約定在付款期限屆滿後繼續支付“加價款”、“資金佔用費”等款項的，屬於當事人之間關於逾期付款違約責任的約定，應當認定為違約金條款。同一買賣合同中，既約定有付款期限屆滿前墊資期內的“加價款”、“資金佔用費”等款項，又約定有付款期限屆滿後的“加價款”、“資金佔用費”等款項的，應當區分認定其性質。

3．買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，應如何處理？

買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質，告知當事人墊資期間內的貨物實際價格應當按照約定的貨物價格與加價之和計算。

當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求變更合同實際價格的，可以通過反訴或者抗辯的方式提出。當事人以抗辯方式提出的，人民法院應直接審查實際價格是否過分高於約定價格。構成顯失公平的，人民法院依法予以調整。

當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求撤銷買賣合同的，應通過反訴或另行起訴的方式提出。當事人請求撤銷的除斥期間從人民法院釋明款項性質之日起算。當事人另行起訴，人民法院立案受理的，原買賣合同糾紛案件應當中止審理。

4．買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理？

買賣合同中的“加價款”或“資金佔用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質。當事人請求對違約金予以調整的，人民法院應當結合買賣合同中關於違約金性質的“加價款”或“資金佔用費”等款項的約定以及買賣合同中其他違約責任條款，綜合認定約定的違約金是否過分高於或低於實際損失。對於違約金的調整，依照合同法第一百一十四條、《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十九條以及《重慶市高級人民法院關於審理合同糾紛案件若干問題的指導意見（一）（試行）》第8條的規定處理。

5．對於當事人就買賣合同進行的結算應如何處理？

當事人雙方已經以結算單、欠條等方式對貨款及違約金等款項進行結算的，人民法院應當予以確認。一方當事人舉證證明已經結算的貨款、違約金計算確有錯誤的，人民法院應予糾正。一方當事人請求人民法院調整已經結算的貨款、違約金的，違反誠信原則，人民法院不予支持，但當事人能夠舉證證明結算違反自願原則的除外。

6．當事人約定將買賣合同中的欠付貨款及違約金轉為借款的，人民法院應如何處理？

雙方當事人協商一致，將買受人所欠貨款及違約金轉為借款的，雙方當事人之間的法律關係從買賣法律關係轉換為借款法律關係。出借人（出賣人）據此約定向借款人（買受人）請求歸還借款的，人民法院應予支持。買受人抗辯借款本金中包含的原買賣合同的貨款本金或違約金過高並請求調整的，人民法院不予支持。但當事人有證據證明原買賣合同結算的貨款本金或違約金有計算錯誤的除外。

7．當事人對已付款項的衝抵順序沒有約定的，已付款項應先衝抵本金或先衝抵違約金？

當事人對已付款項的衝抵順序沒有約定，買受人所付款項不足以清償全部貨款本金及違約金的，所付款項應先衝抵其所欠貨款本金，再衝抵違約金。當事人約定分期履行，且能夠確定分期履行中每期的貨款本金及違約金數額的，則應逐筆衝抵。即先衝抵第一期的所欠貨款本金，然後衝抵第一期的違約金，再衝抵第二期的所欠貨款本金，以此類推。無法查清分期履行中每期所欠貨款本金及違約金數額的，買受人所付款項先衝抵所欠全部貨款本金，再衝抵所欠全部違約金。

8．買賣合同糾紛中，付款期限屆滿的舉證責任應如何分配？

買賣合同糾紛中，出賣人主張貨款及違約金的，其作為權利主張者應對付款期限已屆滿承擔舉證責任。如果出賣人有證據證明付款期限屆滿的相關證據由買受人持有，而買受人無正當理由拒不提交的，人民法院應依照《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定，推定付款期限已屆滿。

廢鋼鐵買賣合同

招標編號：合同號：

賣方： 呼和浩特鐵路局廢舊物資回收開發站買方：根據招標文件、中標通知書、買方的投標文件及相關保證和承諾，就第包號廢的採購和供應，買賣雙方同意按以下合同條件簽署買賣合同並共同遵守。

１、 本合同數量為廢 噸。單價為 元/噸。合同總價為人民幣

２．買方獲得中標通知書並繳足貨款後簽訂本合同，買賣雙方代表簽字、加蓋公章後生效。

３．本合同協議書有效期為20 年

月 日至20 年 月 日，在有效期內買方必須將本合同協議書執行完畢，如逾期不執行給賣方造成的經濟損失由買方賠償。

4．交貨方式：中標通知書指定的現場交貨。

5、運輸工具或車皮由買方自理，裝卸、運輸等費用由買方自理。

6、發貨時不得超過合同數量，如現場貨物數量不足由發貨單位出具書面證明，説明實發數量及原因並通知呼和浩特鐵路局物資管理處業管科。買方持發貨單位出具書面證明及領發料籤認單到呼和浩特鐵路局物資管理處業管科簽字備案後，到回收站財務結清貨款。

7、買方在投標前應到發貨單位現場實地看貨，因此賣方不承諾任何貨物的質量保證。

8、買方購買的所有廢舊物資（包括廢鋼鐵、廢軸承等），不得反

銷到鐵路任何使用單位,一經發現將取消其投標資格。

9、買方不得轉讓提貨權，否則賣方有權終止合同。

10. 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋，本合同

未盡事宜，均以現行法律的規定作為補充。

11．對合同有任何修改或補充，應簽訂補充協議。補充協議應為

書面形式，且需經雙方代表簽字和加蓋公章，其構成合同文件的一部分。

12．本合同正本一式二份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效

力；如發生爭議、應協商解決協商不成時向呼和浩特鐵路運輸法院起訴。副本二份，業管科、財務各一份。

賣方全稱：買方全稱：

呼和浩特鐵路局廢

物資回收開發發站。

（加蓋公章） （加蓋公章） 地址：呼和浩特市錫林北路115號 地址：

郵編：xx郵編：

開户銀行名稱：工行鐵路支行開户銀行名稱：

銀行帳號：xx銀行帳號：

聯繫人：聯繫人：

電話：xx 電話：

法定代表人或被授權代理人簽字： 法定代表人或被授權代理人

簽字：

日期： 年 月 日 於呼和浩特市

出賣人：淮安市博隆防水材料有限公司 合同編號：

買受人：

簽訂地點：

簽訂時間：XX 年 月 日

第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間

標 的 名 稱

牌 號商 標

規 格型 號

生 產廠 家

計 量單 位

數 量

單 價

金額

交(提)貨時間及數量

合計

合計人民幣金額(大寫)

第二條 質量標準：符合 標準。

第三條 出賣人對質量負責的條件及期限：交付產品按 標準檢驗，有異議在30日提出有效。

第四條 包裝物的供應與回收：包裝物由出賣人提供，不回收。

第五條 隨機的必備品及供應辦法：

第六條 合理損耗標準及計算方法：

第七條 標的物所有權自標的物交付 時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬於出賣人所有。

第八條 交(提)貨方式、地點：

第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：

第十條 檢驗標準、方法、地點及期限：按 標準檢驗。

第十一條成套設備的安裝與調試：

第十二條結算方式、時間及地點：

第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：

第十四條本合同解除的條件：

第十五條違約責任：

第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第 種方式解決，

(一) 提交由當地人民法院或仲裁委員會仲裁

(二) 依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自 依法成立時生效。

第十八條其他約定事項： 。

出賣人

出賣人(章)：淮安市博隆防水材料有限公司

住 所：淮安市西安路十八號

法定代表人：邢光仁

居民身份證代碼：

委託代管人：

電 話：051783053117

開户銀行：350501040002555

帳 號：445101040000456

郵政編碼：223001

買受人

買受人(章)：

住 所：

法定代表人：

居民身份證代碼：

委託代管人：

電 話：

開户銀行：

帳 號：

郵政編碼：

鑑(公)證意見：

籤(公)證機關(章)

經辦人：

年 月 日

有效日期： 年 月 日 至 年 月 日

出賣人(甲方) ：

買受人(乙方)：____________

房產所在地：

簽訂地點：

簽訂日期：20xx年 月 日

拆遷安置房買賣合同

出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第_ ___層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為

_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：每平米 元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款，

第一筆於__ __年___ _月_ __日將首付款(定金)人民幣 ___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣 _ ______萬元整於_____年____月___日付給甲方。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過户手續成為可能且房產已順利過户至乙方名下支付給甲方，乙方應在過户手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

第六條 甲方承諾及權利和義務

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產權證書且順利過户。

3、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有所有權（拆遷安置所得），並沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，

該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的.情況。

4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，

附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方後，本合同項下房產實際所有

者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有；甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙

方辦理過户手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

6、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付後實際所有人為乙方，甲方不在對

其主張任何權利，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等。

第七條 乙方承諾及權利與義務

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

3、乙方對該房產享有權利包括但不限於轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

第八條 房屋及土地過户

1、 本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過户條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議，並未違反相關法律法規。

2、 雙方約定今後國家政策允許過户時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。

3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過户手續。

4、 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

一、賣方需付税費：（1）營業税；（2）城市建設維護税；（3）教育費附加；（4）印花税；（5）個人所得税；（6）土地增值税；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。

二、買方需付税費：（1）印花税；（2）契税；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花； 3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費（如有）；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的税費為準） 因一方不按法律、法規規定繳納相關税費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

第九條 特別約定

一、關於房產拆遷：本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

二、關於房產再次買賣：

1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

三、關於房產收回

由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同編號：_____________

買方：______________________________

賣方：______________________________

簽訂地點：__________________________

簽訂時間：__________________________

提示：本合同適用於化肥（農藥）生產商與銷售商之間，或經銷商與種植户之間進行的大額交易。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、 標的、數量、價款及交（提）貨時間

品種名稱

商標或品牌規格生產廠家（產地）計量單位數量（噸）有效成份（含量）單價（元/噸）金額（元）合計人民幣金額（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元 角 分

二、 質量標準：□國家標準 □行業標準 □企業標準

三、賣方應出示的相關證件：《營業執照》複印件、《肥料（農藥）登記證》複印件、《生產許可證》或批准文件複印件、《代理銷售授權書》複印件、《備案登記號》、《經營許可證》複印件。

四、交（提）貨時間、地點：交（提）貨時間為_______年_______月_______日，交貨地點為________________________

五、發運方式、運費負擔：用_______運輸，運費由_______方負擔。

六、付款方式及期限：買方應在_______年_______月_______日前以______________（匯款或匯票、現金）向賣方支付（□定金/□預付款）______________元，剩餘價款應在_______年_______月_______日前付清。

七、 驗收：買方應在賣方交貨後_______日內進行驗收。產品包裝和標籤內容應符合產品標準和國家有關規定。

八、違約責任

1．化肥（農藥）經驗收不符合第一條或第七條要求的，買方有權要求補足、換貨或退貨。

2．化肥（農藥）不符合第二條質量標準的，買方有權要求退貨，並要求賣方賠償損失。

3．一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_______%的標準向對方支付違約金。

九、合同爭議的解決方式

本合同在履行中發生糾紛，由當事人協商解決；協商不成的， 按下列第_______條方式解決：

1．提交______________仲裁委員會仲裁：

2．依法向人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、其他約定

本合同一式二份，雙方各執一份；合同副本一份，送____________________________備案。

買方：（簽章）_____________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

住所：_____________________

郵政編碼：_________________

電話：_____________________

開户行：___________________

帳號：_____________________

賣方：（簽章）_____________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

住所：_____________________

郵政編碼：_________________

電話：_____________________

開户行：___________________

帳號：_____________________

合同編號：75587

合同編號：_________依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，出賣人(甲方)與買受人(乙方)在平等、自願、公平、誠實信用的原則基礎上，就茶葉買賣的有關事宜達成協議如下：

第一條標的

第二條質量標準甲方應當向乙方出示營業執照、衞生許可證、税務登記證、產品檢驗報告及相關證明。茶葉的衞生指標應符合國家標準(GB2762-20xx)和(GB2763-20xx)。凡明示為有機茶、無公害茶、綠色食品茶、原產地保護名茶的，均應提交認證證明。有機茶應符合(NY5196-20xx)標準，無公害茶符合(NY5244-20xx)標準，綠色食品茶葉符合(NY/T288-20xx)標準，原產地保護名茶應當符合相應的標準。雙方應當將樣品封存保管，用於交貨時對樣驗收。

第三條包裝茶葉包裝採用_________方式，執行_________標準，包裝物由(甲方/乙方)提供，包裝費由(甲方/乙方)承擔。

第四條交貨及運輸交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦託運);交貨地點：_________;交貨期限：_________年_________月_________日，或由乙方另行通知;委託_________運輸公司運輸，運輸方式：_________，運費由(甲方/乙方)承擔。

第五條銷售及結算乙方應當以(經銷/代銷/試銷)方式對外銷售茶葉，結算方式為：_________。

第六條定金乙方應當在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元(不超過總價款20%)。合同履行完畢，定金應當(抵作價款/返還乙方)。定金交付後因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應當雙倍返還定金。

第七條違約責任1、甲方應當如約提供茶葉，茶葉如不符合質量要求、衞生標準或與樣品不一致的，乙方有權要求換貨、退貨或降級、降價，但應當在收到貨物後_________日內以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒絕;因退換貨發生的費用由甲方承擔。2、一方遲延交貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款_________%的標準支付違約金。3、關於違約責任的其他約定：_________。

第八條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、依法向_________人民法院起訴;2、提交_________仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項_________。本合同一式_________份，雙方各執_________份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委託代理人：_________ 委託代理人：_________

住所：_________ 住所：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開户行：_________ 開户行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

税號：_________ 税號：_________

簽訂時間：_________ 簽訂時間：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土地管理局審核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

公租房買賣合同範本

第1條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第2條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第2天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第2日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方（簽名或蓋章）_______________

乙方（簽名或蓋章）_______________

監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________

代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

甲方：大連築成集團有限公司山東分公司東平縣圖書大廈工程項目部

乙方： 山東濰坊中鼎鋼結構有限公司

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方就採購乙方生產、安裝的彩鋼板房事宜協商一致，訂立本協議。

一、工程概況：

工程名稱：東平縣圖書大廈

工程地點：東平縣西山路24#

工程內容：一層骨架平頂巖棉彩鋼板房和二層骨架平頂巖棉彩鋼板房。上述彩鋼板房均要求使用阻燃材料，並符合安全生產的管理規定和國家標準。

二、承包範圍

承包範圍：彩鋼板房所需要的所有材料的供應、安裝。

三、價格及面積

1、彩鋼板房面積約566平方米（最終結算面積以實際測量面積為準）。

2、 ○1、雙層彩鋼房按每平方米 235 元人民幣計算（本單價不含土建、水、電、吊頂、地面裝飾、防盜網、窗簾）門窗型號見第五條6。

○2、防盜窗安裝（含材料、人工費）100元/個（防盜窗按實際安裝數量計算，不單獨面積）。

○3、石膏板吊頂（含材料、人工費）20元/平方米（按實際施工面積計算）。

○4、局部衞生間浴室間屋頂用75mm厚阻燃彩鋼板，（含材料、人工費）90元/平方（按實際施工面積計算）。

上述單價含税金、運輸費用、裝卸費用。

3、 計算面積： 一層房計算：長×寬 =總面積

二層房計算：一層長×寬+二層長×寬+（走道長×寬+雨篷長×寬）÷2 +樓梯4.5平方米（每個）=總面積

4、從聊城拆活動房到東平安裝，按建築面積 60 元/平方米(包括聊城拆活動房、運輸、安裝及補充零星材料及人工費)。

四、工期

合同工期總工作日曆天數（15）天.如遇以下原因並經甲方書面簽證造成工期延誤，工期可適當順延。

1、因連續停電超過8小時、刮8級以上大風、連續下雨超過48小時。

2、重大設計變更和工作量的增加超過本合同暫定工程量的20%以上。

五、產品質量：

1、牆板：巖棉板雙面白厚5cm，鐵皮國標0.3mm。

2、頂板：巖棉板上藍下白厚5cm，鐵皮國標0.3mm。

3、骨架立柱C型鋼8×4全用1.8mm，噴藍色。

4、平梁和尖樑檁條噴紅色防鏽漆，C型鋼8×4，全用1.8mm。

5、二層地面用多層木板1.5cm厚。

6、窗户為塑鋼窗帶紗窗，辦公樓、職工宿舍樓用防盜門，以上設施已包括在單價內，不再單獨計取費用。

7、樓板支架為40cm一道，樓梯板寬度為0.2m，走廊欄杆採用1.5mm厚方管。

8、乙方提供的上述彩鋼板房材料使用壽命應滿足甲方與業主簽訂的建設工程施工合同中約定的總工期的要求，並至少能夠保證甲方在合同總工期內及工期結束後的二年時間持續使用，且每項材料的進場均需經過甲方指定人員的驗收合格後方可使用。

六、乙方承諾：

1、乙方保證本合同項下所有材料均符合國家標準及甲方工地的設計、施工、使用的需要；

2、一層和二層骨架房全部螺絲固定，無一電焊

3、乙方保證向甲方出具普通正規發票，否則甲方有權拒絕支付合同價款。

七、甲方權利義務

1.甲方須提供施工所需的水、電、成地和處理包括城建，相鄰關係等。

2、工程完工後，乙方向甲方出具書面驗收申請後七日內甲方組織驗收（如拖延驗收視為合格）。經甲方驗收合格，由甲方出具書面驗收合格證明；否則，乙方應按本合同要求承擔更換、修復等責任，如經甲方通知，乙方無故拒絕或遲延在限期內承擔更換、修復等責任，甲方有權另行選擇施工人，不支付合同價款、不承擔任何違約責任，如因此影響甲方使用的，乙方應賠償甲方全部經濟損失；並按日根據本合同約定的總價款的千分之一計算違約金。

3、本工程未驗收合格前甲方不得入住，如入住則視為驗收合格。並支付完工程款。

4、甲方指定 為本合同項下的驗收人，負責對實測面積進行核實及驗收。

5、甲方有權對乙方施工過程中的行為進行監督，杜絕不符合安全生產行為的發生。

八、乙方權利義務

1、乙方安排的所有安裝人員均應按照施工需要持證上崗，並將有關的上崗證書交由甲方存檔備查。乙方保證嚴格按照彩板房施工規程施工，如在施工過程中發生人身傷亡事故與甲方無關。

2、服從甲方的安排、指導、監督。

3、嚴格按照約定的材料規格施工。

九、付款方式

本合同乙方同意採取墊款施工方式。為此雙方就付款條件約定如下：

1、辦公樓雙層彩鋼板房材料到達施工現場安裝完畢，並經甲方驗收合格後付工程款50%。宿舍樓安裝拆人工費等安裝完畢經甲方驗收合格後支付工程款100% 。

2、圖書大廈工程第一次支付工程款時支付彩鋼房工程價款的90%。

3、剩餘10%的工程款作為質保金，在質保期滿，並經甲方書面確認無違約、無質量問題情形後支付，但乙方須出具全額發票。

十、保修期限及範圍：

保修期一年，，自甲方驗收合格並出具書面驗收記錄時起算，保修期內因施工質量和材料出現任何問題由乙方無償維修，人為損壞和自然災害造成的損壞除外。

十一、本協議一式四份甲方三份乙方一份，經甲乙雙方簽字蓋章後即行生效。

十二、本協議甲乙雙方必須遵守，任何一方違反本合同約定，違約方應賠償守約方一切經濟損失，包括但不限於直接和間接損失，並按本合同的有關條款及本條的約定分別承擔本合同價款的3%的違約金。

十三、本協議未盡事宜雙方協商解決，協商不成任由工程所在地的人民法院管轄提起訴訟。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

負責人：

負責人：

電話：

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日期：

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