房屋銷售合同(15篇)
隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的房屋銷售合同，希望對大家有所幫助。
房屋銷售合同1
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條 甲方自願將其座落於_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建築面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的.成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或_____年_____月止）。
2、協議簽定之日後（或_____年_____月起）由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協議一式_____份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋銷售合同2
委託方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
受託方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委託乙方銷售事宜，按國家法律法規原則，本着誠實信用、雙方自願的原則，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議條款：
一、委託銷售房屋信息
甲方將坐落於長沙市 區 號 室，（建築面積 平方米，產權證號： ）的房屋委託給乙方進行銷售，並將與所銷售該房屋的相關權益證明的法律文書文本（包括但不限於原件、複印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關權益證明的法律文書文本合法有效。
二、銷售委託期限
本協議規定該房屋的銷售委託期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣並銷售甲方委託的該房屋，直至本協議規定委託期限屆滿或該房屋在銷售委託期限內成功銷售為止。
三、委託房屋的銷售價格
雙方議定上述房屋及附屬建築物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥2020000元整，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整。
四、甲、乙雙方議定該房屋委託銷售的佣金原則為：
1、本協議服務期內該房屋的銷售佣金比例
（1）於本協議服務期內，所委託之銷售物業銷售成功，在第三條保底的基礎上，該房屋成交總價的0.01%作為乙方的銷售佣金；
（2）在第四條1—（1）款的基礎上，實現溢價的，其溢價部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用於銷售團隊的服務獎勵。
2、該房屋銷售成功的界定原則
甲方與乙方所推薦的購買客户通過網上競拍成功並按照甲方要求支付相應款項，則視為乙方已經完成該房屋的銷售，甲方應向乙方計算及支付相應的銷售佣金。
3、該房屋銷售佣金支付約定
在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內，甲方按已收入款額以本協議第四條計算並支付乙方的佣金。
五、甲方責任
1、乙方協助甲方走法院司法拍賣流程，甲方須積極配合乙方的工作。
2、甲方保證該房產合法、有合法的土地使用權（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔。
六、乙方責任
1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認，並報之甲方備存。
2、乙方需根據與甲方確定的該房屋相關事宜制訂銷售策略、銷售價格並開展相關銷售工作，為甲方推薦該房屋的'購買客户。
七、合同終止與解除：
1、該協議委託期限到期，則該協議自動解除。
2、該協議委託期限內實現該房屋成功銷售並完成結傭後，則該協議自動解除。
八、違約責任
因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經濟損失的，除賠償損失之外，應雙倍賠償於對方因此支付的各項費用（包括但不限於賠償金、訴訟費、律師費等）。
如因政府及銀行規定，本協議涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理手續等導致協議解除，不適用本條款。
九、其它約定：
1、甲方委託代理人： （身份證號碼： ）與乙方委託代理人： （身份證號碼： ）均被合法授權負責本次合作的對接工作，在合作期間雙方委託代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。
2、如遇自然災害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協商延後日期或取消本次合作，雙方均不承擔因此產生的違約責任。
3、雙方對本合同內容及費用嚴格保密，在沒有經過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低於1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。
4、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄，郵政機構投遞到該地址後被簽收、或無人簽收被退回、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達對方，郵政機構的回執可作為有效的送達依據。
5、以上責任及義務，雙方需嚴格遵守，違約方需承擔全部責任。凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好合同解決。如不能協商解決，由甲方所在地人民法院判決。
十、本協議一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日生效。
十一、附加條款：本協議附件（如下，包含但不限於）具備與本協議文書同等的法律效益。
1、附房產證複印件及該房產位置圖；
2、甲方的委託申明；
3、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；
4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結算的清單；
5、甲方指定委託代理人的身份證明資料。
委託方（甲方）： 受託方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
委託申明
（先生）鄭重申明，自茲證明坐落於 市 區 號 室，（建築面積 ）的房屋的全部銷售事宜，現委託 面積 平方米，產權證號： 司進行全權處理，委託期截止日為 。
特此申明
委託人（簽章）：
20xx年 月 日
房屋銷售合同3
委託方(甲方)：
委託代理人： 職務：
地址： 電話：
受託方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方委託乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供並確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知後即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售佣金及支付方式
1、乙方代理銷售的佣金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售佣金。甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方於每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售佣金，次月5日前支付代理銷售佣金。溢價款於每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂並按合同收取房款後，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬户。
4、因客户對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客户無爭議後，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;
(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退回甲方;
(5)甲方正式委託乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天向乙方交付齊全。甲方保證客户購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協助下，安排客户考察並介紹項目及相關情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客户正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的.折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方收取客户所付款項後不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清於本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。並約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低於基價銷售。特定關係户由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一佣金比例不變，結算佣金基價下調;甲方對已委託代銷樓盤不再談判銷售，如有客户找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷售合同4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方本着自願平等互利的原則，通過友好協商為乙方購買
甲方的房屋，並達成如下協議:
一、甲方自願出售位於該地塊的結構房屋及其附屬設施設備。縣道建築，建築面積平方米(地下室平方米)..乙方已完全瞭解該房產，並同意購買。
二、甲乙雙方約定的交易價格為人民幣(￥元)。
大寫:十萬元整。乙方在
在年月日前分期付款。乙方支付房款的具體約定如下:
1.支付甲方之前的房價款。
2.支付甲方之前的房價款。
三、甲方應於年月日前正式交付該房屋及其附屬物
給乙方使用..該房屋正式交付乙方時，甲方應騰空該房屋，付清水、電、氣、電話、有線電視、物業管理等一切費用，並將付款憑證及房屋鑰匙交乙方驗收。甲方應如實告知乙方該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和情況，不得隱瞞。乙方瞭解該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和條件，無異議。
四、甲方保證上述房產權屬清晰，無爭議。未被判決、責令限制出售，也未設定抵押，不屬於建設拆遷範圍。已獲得其他共有人的`書面同意。在本協議有效期內，甲方不得將該物業單獨出售給第三方。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理並承擔民事責任，給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、房屋所有權的轉讓。甲乙雙方應積極配合過户手續，責任方應賠償守約方因任何一方不配合而造成的損失。辦理房產過户手續所需繳納的税費由乙方承擔。
六、違約責任:
(1)甲方未能如期簽訂《房地產買賣合同》，或甲方在轉讓過程中違約，導致最終無法辦理轉讓手續。經確認後，甲方應退還乙方已支付的貨款..甲方應承擔因完成過户手續而產生的所有費用。並向乙方支付總房價款10%的違約金。
(2)乙方未付款，或乙方在辦理過户過程中違約，導致最終未辦理過户手續。經確認後，甲方應退還乙方已支付的貨款..但是，乙方應承擔因完成轉讓手續而產生的所有費用。並向甲方支付總房款10%的違約金。
七、合同期內，因洪水、地震、火災、政府政策等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
八、如對其他事項有異議，可增加以下約定條款。約定條款與以前條款有異議的，以約定條款為準，約定條款優先。
九、其他商定事項:
十、本協議經雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，每份三頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號碼:
地址:
電話:
房屋銷售合同5
賣方(甲方):__________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話:___________________________。
買方(乙方):___________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話:___________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產達成如下協議:
一、住房的基本情況
該合同房屋位於。___________________________________________________________________________________電、給排水到户、裝修、房屋買賣合同(二)。
二.甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產為商住兩用。有房產證(編號:_______)和土地證(編號:_______)。現同意將上述房產轉售給乙方..房產證和土地使用權證見附件一。
第三，價格和成本
根據協議，上述房產的總價款(大寫):________________(￥元)
這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款後，甲方應辦理相關過户手續。過户後餘額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。
四.支付和交付協議
雙方同意移交如下:
1.在房產證和土地使用權證以乙方名義發放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)
2.乙方付清全部房款(包括貸款)後，甲方將從付款後的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一併結算扣除。
5.上述房產的.建築面積以房產發證單位計算的面積為準。如發行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
不及物動詞其他協議
1.甲方負責向乙方辦理房產證和土地證的過户登記，相關費用在附件中約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協助提供所需的各種文件和證明。
3.甲方保證上述房屋的現有承租人在同等條件下均已放棄優先購買權，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；
4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內，立即解除對上述房屋(包括土地使用權)的任何抵押及任何權利限制。
5.根據甲方與現承租人簽訂的合同(見附件3)，上述房屋的租賃期限於___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。
七.保修責任
商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產開發單位為嘉善縣地方房地產公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯繫處理保修相關事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用於證明開發商和保修義務人的相應文件。
八.違約責任
本合同生效後，如甲乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同，或違反自己的義務和承諾，或延遲履行義務______天，責任方應承擔違約責任，並按實際支付金額的20%支付違約金。
房屋買賣合同第二章
1.本合同文本為示範文本，也可用於簽訂合同。在簽訂合同前，買方應仔細閲讀合同內容，如對合同條款和專業條款的理解不一致，應諮詢當地房地產開發部門。
2.本合同所稱商品房，是指房地產開發企業開發、建設和銷售的房屋。
3.為了體現合同雙方的自願原則，合同文本中相關條款後有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內容。合同簽訂生效後，未經修改的印刷文本視為雙方同意。
4.手寫項目是選擇和填寫本合同的優先權。
5.合同文本[]中選擇的內容、空格部位的填寫以及其他需要刪除或增加的內容，由雙方協商確定。選擇[]中的內容，用勾號選擇；如果實際情況沒有發生或買賣雙方沒有達成協議，應在空白處標記一個X表示刪除。
6.簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證明和證明文件。
合同雙方:
賣方:_______________。
註冊地址:______________。
營業執照註冊號:
企業資質證書編號。：
法定代表人:______電話:______
郵政編碼:_______
授權代理人:__________
郵政編碼:_________
註冊地址:_______________。
營業執照註冊號:_____________。
[本人][法定代表人]姓名:_____國籍___
[身份證][護照][營業執照註冊號]_____
地址:__________
【委託代理人】姓名:______國籍:______
房屋銷售合同6
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落於的樓房，面積為 平方米；13_6户型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日後30天內付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的.附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)： 20xx年8月26日
房屋銷售合同7
出賣人：_________
買受人：_________
根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批准書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房[地名核准名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。
建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限
買受人採取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=________×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條出賣人關於房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、於_________年_________月_________日前通水;
2、於_________年_________月_________日前通電;
3、於_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、牆面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條物業管理
該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署並有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的'內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署並有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋銷售合同8
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂本私有房屋買賣協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於 出售(出讓)給乙方，其中：住宅建築面積為 平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的 `出售價(含出讓價，下同)為 (元)(以下金額均為人民幣)。
此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付 ，
第二期支付 具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付 。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭借貸餘額取回《房產證》後的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。
上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的'物品必須在住宅所有權過户後的____日內搬離。
第六條私有房屋買賣協議中鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額( )不包括售房應繳税費及辦理住宅所有權過户手續費等各種税費，此項税費由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
籤於___________ 籤於___________
房屋銷售合同9
甲方：_________身份證號碼：_________電話：_________
乙方：_________身份證號碼：_________電話：_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
一、甲方自願將坐落在_________市________區______________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣______________________________，即人民幣_____________________。
三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________，即人民幣_____________。
四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________，即人民幣_____________。
五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方________________，即人民幣____________，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的`售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________
甲方：_________乙方：_________
身份證號：_________身份證號：_________
電話：_________電話：_________
住址：_________住址：_________
簽定日期：________年____月____日
簽定地點：_____________________
房屋銷售合同10
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將工商銀行後地税局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢後出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同後，甲方必須及時向乙方提供辦理過户手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過户手續後，30日內乙方必須將餘款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同後，在餘款支付時，非乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的'總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款後，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衞生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
_____年____月____日_____年____月____日
房屋銷售合同11
甲方（委託方）：_________
乙方（受託方）：_________
甲方於______年____月____日將其房屋乙方進行出租銷售及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃範圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、委託事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：_________
2、座落位置：_________
3、建築面積：_________
4、房屋用途：_________
5、具體樓層：_________
委託人：___，_年_月_日出生，公民身份______。受託人：___，，_年_月_日出生，公民身份_____。
委託事項：
本人現有一套房產，位於上海市奉賢區__路_弄_號_室[建築面積：__㎡，上海市房地產權證編號：滬房地奉字（20__）第0___號]，現全權委託袁同雙辦理上述房產出售的.以下相關事宜：
一、代為簽訂買賣合同（辦理公證手續）、辦理產權過户登記手續並領取房地產權證；
二、繳納相應税款及相關費用；
三、代為收取上述房產的全部房款（包括定金、首付款、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款）；
四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業、有線電視、房屋維修基金等附屬設施變更登記等手續；
五、協助買受人辦理貸款手續；
六、代為辦理上書房地產買賣過程中的其他相關事宜。
受託人在其權限範圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承認，並承擔相關法律責任。
委託期限：自______年____月____日至上述事宜辦理完畢止。受託人無轉委託權。
委託人：_________
簽訂地點：_________
簽訂日期：_________
三、委託權限
1、房屋的出租和日常管理；
2、房屋的物業管理；
3、房屋的相關設施設備的維護與管理；
4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。
四、委託期限委託期限為年，經甲乙雙方簽字蓋章後，從______年____月____日起至______年____月____日止。
甲方（蓋章和簽字）：_________
乙方（蓋章和簽字）：_________
______年____月____日______年____月____日
房屋銷售合同12
甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將工商銀行後地税局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢後出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同後，甲方必須及時向乙方提供辦理過户手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過户手續後，30日內乙方必須將餘款9、5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同後，在餘款支付時，非乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的`總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款後，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衞生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
_________年_________月_________日
房屋銷售合同13
甲方（委託方）：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方（受託方）：武漢匯得行地產投資顧問公司
地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室
法定代表人：
電話：XXXXXXXX
傳真：XXXXXXXX
甲、乙雙方本着互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方委託乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃並銷售產權屬於甲方的位於 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建築面積共計平方米，委託銷售面積共 平方米。
項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方於合同簽訂後的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。
第二條 委託銷售代理期限及進度
1、本合同代理期限：（1）自的 個月；
（2）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
A. 甲方就所委託的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；
B. 銷售中心完成並具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；
C. 在開盤後的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節；
D. 至少一部電梯到位；
E. 宣傳物料到位；
F. 距離入夥時間不能超過九個月；
G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、户外廣告、電視/電台廣告等）不低於銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低於整體推廣費用的 ％。
2、銷售代理進度
A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的％；
B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的％；
C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的％。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用（包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、 製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
（1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；
（2）合同簽訂後的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；餘款 元（￥）於乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認後的三日內付清。
2、代理費計算及支付方式
（1）代理費率：
備註： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客户簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。
② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客户合同簽約後的實際到款時間為準。
③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代
理期內實現的銷售率遞增而遞增，並在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
（2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；
（3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定後的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務
1、在本合同約定的銷售代理委託期限內，甲方不再委託第三方銷售或自行銷售本合同委託銷售物業。
2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委託物業的有關證照（包括但不限於：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本複印件和銀行帳户；）及關於代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限於：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的`順利開展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，並承擔相關責任。甲方保證若客户購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。
5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝佈置、辦公設備（如電腦、文件櫃）到位等工作。
7、合同正式簽訂後，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、摺頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。
8、按時與乙方結算代理費並及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客户購房定金、首期款、房款及相關的房地產税費，與客户簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續。
10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔責任
第七條 乙方權利與義務
1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委託的各項工作內容，並對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款後，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》（見附件三），在得到甲方認可後收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認後組織實施。
4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
6、與甲方在委託範圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可後作為個案協調處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每週向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。
9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
10、對每個單元的代理責任，在客户繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》並協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同後即告結束。
房屋銷售合同14
第一就是仔細閲讀研究合同內的相關內容，不要一概而過，很多細小的問題就產生在合同內的文字裏面。例如房產交易後就進行交房事宜，這句話中就沒有具體的交房時間，這就説明日後交房可能會有什麼隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細研讀。
第二就是對於不合理的'合同內容不可以默認，沒有辦法兩全的就結束交易，不要被一份合同束住手腳。
第三就是支付房款的時間以及方式不可以更改，必須按照合同內的方式進行，這也是為了保護雙方的利益不受損害。
房地產銷售合同糾紛的種類很多，處理起來都很麻煩，所以還是預防為主。
房屋銷售合同15
甲、乙雙方經友好協商，就乙方房產中介出售甲方房產一事，達成如下協議:
一、基本信息
房地產基本情況:甲方所擁有的房地產位於_______________房產證號:______________，屬於:______________。附上住房條件清單。
二、銷售價格和支付方式:
1.甲方確認本合同規定的房屋銷售底價為人民幣_____________________銷售價格低於甲方底價的，須經甲方書面批准；
2.甲方確認乙方將收取房款。
3.甲方同意乙方客户採用以下付款方式:
4.結算方式:雙方約定，購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權證過户交接後，方可辦理房款結算手續。一次性付款結算方式:
（1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當日，將全部房款支付至乙方賬户；
（2）甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，乙方將在房產證過户之日起三日內將產權過户款項轉移給甲方。按揭貸款的結算方式:買方與甲方簽訂購房合同後，向乙方支付首付款，然後開始向銀行申請按揭貸款。貸款受理手續批准後，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產過户手續後，收到乙方通知後，憑身份證向乙方收取房款。委託他人提現的，應當憑經公證的授權委託書(註明代收房款)和委託人身份證明代收。甲方為法人的，應以合同規定的銀行及賬號轉賬。
三、代理期限和代理權限:
1.本合同的代理期限為個月，自____________________合同期滿後，本合同自動終止。
2.甲方全權委託乙方以不低於甲方售價的價格與客户簽訂訂房協議，並代表甲方收取房款。
3.在本合同的代理有效期內，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產。
4.如果寄售商品尚未售完，甲方授權乙方在寄售底價內降價_______%出售。
5.收取代理費：
（1）乙方的.代理費是本合同項下出售的房地產，成功出售後按總成交額的_______%收取。如果乙方的實際銷售價格超過甲方規定的底價，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。
（2）甲方與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首付款後，乙方可獲得本合同規定的全部代理費。
（3）甲方委託乙方在信息公示系統上發佈該物業的廣告，並帶購房者到現場看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發佈費、證書鑑定費和服務費共計人民幣_______元。
四、雙方的權利和義務:
1.甲方應向乙方提交以下產權證明，並保證其真實性和準確性。
1)經乙方核實原件無誤後，將土地使用權證、房屋所有權證、業主身份證等有效證件的複印件及原件返還給甲方。
2)以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應取得另一方的書面同意。
3)原購房協議(另外:如房屋為集體土地，需提交鄉鎮、村辦公室、村委會城管部門)
4)房屋平面結構圖、附屬設施清單、鑰匙等。
5)房屋是否有擔保及其他債權債務的書面聲明。
6)有代理人的，出具經公證的業主授權委託書原件和受託人身份證明。甲方保證該房地產產權清晰，如發生權屬糾紛、債權債務糾紛，由甲方負責清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客户造成的經濟損失。
2.乙方與客户簽訂訂房協議後，甲方應在收到乙方通知後三天內到乙方簽署銷售確認書，並與乙方客户簽訂購房合同。如果甲方因地址和電話號碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔..甲方的聯繫電話和地址以本合同規定的地址為準，並以郵寄方式送達。
3.甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，如雙方委託乙方辦理房產證過户手續，應支付代理費。
4.本代理合同規定的房地產代理義務，在房產證過户、雙方結清房款時完成。
5.原則上，乙方要求甲方在房產證過户後才能將房產交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應書面通知乙方。
6.乙方是房地產中介，依法承擔中介的權利和義務。
五、違約責任:
1.在委託代理期間，乙方將委託出售該房地產，並與買方簽訂訂房協議。如果買方未能履行訂房協議中規定的條款，乙方有權終止訂房協議並沒收押金；乙方與買方簽訂協議後，如甲方反悔，甲方應支付違約金，違約金為乙方客户向乙方支付的定金..
2.甲方不得委託乙方以外的任何中介機構或個人出售該房地產，否則視為違約，並承擔違約責任。甲方自行出售委託財產的，應提前三天書面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財產出售，由此造成的經濟損失由甲方承擔..
六、乙方必須嚴格遵守誠實、信用、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務。乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業祕密，不得泄露。
七、雙方同意由本合同引起的任何爭議應由無錫仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經雙方簽字蓋章後生效。
九、如有其他事項，可簽訂補充協議。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
地址:______________
電話號碼:______________
銀行賬號:______________
簽約日期:_______年_______月_______日
