精選房屋合同模板6篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

“嚴格來説，這個通知只是針對預售商品住宅交接程序的一種規定，而非針對房屋查驗細節的規定，房屋查驗應該怎樣操作，還是應該遵照雙方合同來進行。”

20xx年1月1日，《關於規範預售商品住宅交接前房屋查驗的通知》將在北京市正式施行。按照這個《通知》，預售商品住宅在辦理交接手續前，房地產開發企業應當組織預購人對所購預售商品住宅進行查驗，不得以繳納相關税費或者簽署物業管理文件等作為預購人查驗預售商品住宅的前提條件。日前，法律界和工程監理界的一些專業人士對於這一《通知》如何實施，談了自己的看法。

先驗後收填補法律空白

“近年來，北京市發生了一系列的‘收房門’事件，究其原因，還是房屋交接的程序缺乏足夠的法律規定，《通知》的施行，將使‘收房門’事件的發生得到較好的控制。”北京市建誠律師事務所的律師告訴記者，隨着房地產市場的快速發展，房地產交易活動日漸頻繁，而相對於市場的發展而言，法律法規的制定還略顯滯後。

現行的法規體系中，僅《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(市政府第135號令)第五十條對預售商品房交付條件與交付手續要求做了基本規定，但是對於預售商品住宅交付程序，具體説就是查驗房屋和辦理手續的先後順序和相互關係，以及費用繳納等方面沒有特別詳細的規定。此外，現行的《北京市商品房預售合同》(示範文本)對交接手續中相關税費的繳納方式也有約定，《合同》第十五條約定了三種方式，即：開發商出賣人不得將買受人交納税費作為交接該商品房的條件，買受人同意委託開發商代交專項維修資金、契税、物業服務費用和供暖費等税費，並在接收該商品房的同時將上述税費交給開發商，買受人自行向相關單位繳納專項維修資金、契税、物業服務費用和供暖費等税費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納税費的憑據。但是，在實際操作中，開發商通常都要求消費者選擇第一種方式。先繳納相關税費或者簽署物業管理文件，再進行房屋查驗，已經成為行業的通行作法，這種程序極易導致業主與開發企業在預售商品住宅交付時發生糾紛。

其實，在辦理交接程序前查驗房屋既是合同的約定，也是開發商應該提供的服務，開發商不應以繳納相關税費或者簽署物業管理文件等作為預購人查驗預售商品住宅的前提條件。《通知》的施行，可以説填補了法律體系中的一項空白，將進一步規範本市預售商品住宅交付程序，保障預售商品住宅順利交付，較好地預防此類糾紛的發生。

授權查驗應明確授權範圍

《通知》規定，預售商品住宅竣工驗收合格後，辦理交接手續前，房地產開發企業應當組織預購人對所購預售商品住宅進行查驗。房地產開發企業應當在查驗7日前，書面通知預購人辦理查驗手續的時間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。預購人因故不能親自到場查驗的，可出具書面授權文件，授權他人或者其他組織辦理。

律師告訴記者，按照相關法律，這裏所説的房屋竣工驗收，是指工程項目按設計要求全部完成，並已符合竣工驗收標準，由建設單位組織設計、施工、監理等單位有關人員進行工程竣工驗收。竣工驗收後，需到建設行政主管部門備案，取得建築工程竣工驗收備案表，方可視為達到交付條件。當然，竣工驗收備案表僅僅為商品房應達到的交付條件之一。按照現行《合同》相關條款，商品房達到相關交付條件後，開發商應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。房屋查驗應在辦理房屋交接手續前進行。當預購人無法親自到場時，可書面授權他人或其他組織辦理，但是授權範圍必須明確，預購人須對被授權人的查驗結果予以認可。

對於預購人在7日內未能親自或者授權他人查驗房屋的問題，律師認為，這不能簡單地認為預購人對相關結果予以默認，而是應該在雙方合同中進行約定，按照合同辦理。

查驗內容看合同

對於房屋查驗應該查哪些內容，律師認為，應該依據合同約定來進行查驗。按照現行《合同》條款，主要包括採暖系統，保温材料，外牆，內牆，頂棚，室內地面，門窗的外窗結構尺寸、開啟方式、門窗型材，廚房的地面、牆面、頂棚、廚具，衞生間的地面、牆面、頂棚，陽台，電梯等內容。

對於查驗所發現的問題，應按照合同約定解決。按照現行《合同》，主要包括兩種方式，一是由出賣人在約定期限內將已修復的該商品房交付，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔;二是由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起約定期限內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。當然，雙方還可以在《合同》中約定其他的解決方式。雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。

消費者不應因為查驗發現問題而濫用拒收權。按照現行《合同》條款，出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足《合同》約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔;此外，當商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，或者商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，買受人方有權退房。

業主原因導致延期的不適用此規定律師提示説，按照此《通知》，先查驗後交接的相關規定應自20xx年1月1日起施行。按照《合同》約定，應於20xx年1月1日前辦理交接手續而未辦理的，若因業主原因造成的，不應適用此《通知》相關規定;若因開發商原因造成的，則應適用此《通知》相關規定。經濟適用房和廉租住房應該參照此《通知》執行。

律師同時表示，這一《通知》歸根結底，還是對操作程序的規定，具體如何查驗，還是應該遵照合同來進行。目前，北京市建委正在會同北京市工商局，對《北京市商品房預售合同》(示範文本)進行修訂，修訂後的《合同》條款，將在房屋交接程序上做出更明確的約定。

甲方：_________

住址：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住址：_________

身份證號：_________

為了更好地明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的'原則，並依據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。

第五條 乙方違反了第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税應由乙方負擔。

第八條 違反了本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協議在雙方簽字後生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方已經簽署了一份動遷補償合同（以下簡稱合同），根據該合同，甲方將________年____月____日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規定的該動遷房及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）的權利人。該房地產具體狀況如下（如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認）：

1、 座落

2、 房屋類型 結構

3、 房屋平面圖和四至範圍

4、 土地使用權

5、 室內裝修情況

6、 隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）

7、 是否已經設立抵押 抵押權人

8、 是否已經設立租賃

9、 合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關係，也不得遷入任何户口。

二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期________年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產產權證，並且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方（租賃合同相應自然終止）。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂《____市房地產買賣合同》（或者當時房地交易主管機關推薦的示範文本），並在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心（或者當時有權的類似組織）辦理房地產產權過户手續。根據

第二條

第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件；買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件；沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示範文本（如果有）上沒有示範條款的約定的，或者屬於空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理；雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定（雙方可以約定未盡事宜，依法處理）；任何一方不得以此為由不履行本合同。

三、 本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加

第二款所述款項。

1、 乙方應當，自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。

2、 乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。

3、 乙方應當，自房地產產權過户給乙方之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條

第一款所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：（人民幣萬元）（自交付租賃使用之日起至房地產產權過户之日所跨的時間） （同期人民銀行同期定期存款利率）

四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算；但是，

1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利；

2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續，更名費用由乙方承擔。

五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，並由該房地產轉讓之時一併轉讓給乙方。

六、甲方承諾户口

七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同

第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的10%作為違約金，並解除合同；或者要求繼續履行合同，甲方每遲延____日（從房地產交付給甲方之日起計算），應當支付100元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的10%作為違約金，並解除合同；或者，要求繼續履行合同，乙方每遲延____日（從甲方通知到乙方之日起計算），應當支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之後，甲方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過户手續的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，並且支付本合同

第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金；或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之後，乙方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過户手續的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的20%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之後予以返還；或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。

八、本合同系雙方在平等自願的基礎上經過充分協商達成的一致意見，任何一方在未徵得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容。由於本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。

甲方：日期：

乙方：日期：

説 明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2、本合同為示範文本，為體現協議雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）： ，中介公司資質證號： 。

聯繫電話： ，聯繫地址： 。

經紀人： ，經紀證號： ；

經紀人： ，經紀證號： 。

乙方（賣方/出租方）： ， 身份證號： ，

聯繫電話： ，聯繫地址： 。

委託代理人姓名： ，身份證號： ，

聯繫電話： ，聯繫地址： 。

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本着誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過户】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條房地產權屬情況

房地產地址： ；建築時間 ；房地產【建築面積】【套內面積】面積： 。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】；性質為【房改房】【商品房】【其他 】；房地產證證號： 。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他 】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它

*房地產權屬情況是房地產能否交易過户的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條價款、收款方式和法律法規規定的税費

乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱"放盤"）：

1、該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣 元（￥ ）範圍內。

2、該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米 元範圍內，總金額為人民幣 元（￥ ）範圍內。

3、乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。

4、税費繳交方式【各付各税】【税費全部由買方/承租方支付】【税費全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

第四條甲方權利義務

1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2、甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發佈該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3、甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

4、甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5、促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6、為乙方提供房地產交易過户方面的諮詢。

7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8、非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9、其它

第五條乙方權利義務

1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。

3、甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合並提供必要的協助。

4、乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5、甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

6、其它

第六條中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民幣 （￥ ）作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同後，乙方需要

甲方代辦房地產【交易過户】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他 】手續的，乙方應向甲方支付人民幣 （￥ ）作為協辦手續費。

其它

第七條合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第八條法律責任

1、甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為 。

2、乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為 。

3、甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

4、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 ，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5、乙方與甲方介紹的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為 。

其它

第九條免責條款

1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2、

第十條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第 種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交 仲裁委員會仲裁；

3、依法向 人民法院起訴；

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委託代理人： 委託代理人：

簽約時間： 簽約時間：

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

１-１，甲方將其合法擁有的座落於北京市 的房屋出租給乙方使用。

１-２，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衞。

１-３，甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

二、租賃用途

２-１，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

２-２，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

３-１，該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

３-２，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

４-１，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。

４-２，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以後按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）後必須開具 予乙方。

五、其他費用

５-１，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

５-２，乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。

六，甲方的義務

６-１，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

６-２，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。 ６-３，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。

６-４，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

６-５，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七，乙方的義務

７-１，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

７-２，乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

７-３，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 ７-４，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、甲方提供的設備如下（或另附清單説明）：

1，電話 2，淋浴器 3，空調 4，彩電

5，冰箱 6，洗衣機 7，傢俱

8，其他 。

水，電，煤氣表現數字：水錶 ，電錶 ，煤氣表 。

九、押金及違約金

9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。

9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-3，凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

10-2，本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10-3本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：

聯繫地址： 聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話： 電話：

證件號： 證件號：

產權證號： 代表人/代理人： 經辦人：

簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：

贈與人：__________________

受贈人：__________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第1條贈與房屋狀況

房屋坐落：__________________

房屋規格：__________________

房屋面積：__________________

備註：該房屋已於年月日出租給_________（姓名）使用。

第2條 受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

第三條 贈與房屋的交付

贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過户手續。

第四條 合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第五條 贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條 爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

第七條 合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯繫電話：_____聯繫電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____