房轉讓合同合集15篇
隨着法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的房轉讓合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
房轉讓合同1
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。
一、甲方自願將座落在營業房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自20 年月 日至20 年月 日止。
三、該房屋年租金為（大寫） 元整，小寫： 元。 四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。
五、該房押金為 元 ，小寫： 元。
六、乙方保證所租賃的房屋權為經營 使用。
七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的同意，未按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十一、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
1、利用該房屋進行違法違章活動的；
2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的，且經甲方通知在限定時間內，仍未糾正並修復的；
3、拖欠租金累計個月以上的`；
十二、租賃期內，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經乙
方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。
十三、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用，應提前叁個月向甲方提出意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
十四、租賃期間，乙方如將房屋轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意，並簽訂第三方協議，第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。
十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的 倍的違約金。
十六、租賃期間產生的物業費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、税費等由乙方使用造成的由乙方承擔。
十七、甲方租賃的房屋需繼續出租或出買房產，乙方享有優先權。
十八、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。正文與附件具有同等法律效應。
二十、補充協議：
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號：身份證號：
年月 日
房轉讓合同2
轉讓人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ (房屋共有產權人)身份證號碼__________________
受讓人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋位於縣，位於第____層，房號：，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶車庫一間，編號______，面積為______平方米。
第二條本合同中所述房屋為政府拆遷補償安置房，是甲方的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條上述房產的成交價格為：人民幣______ _元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式分期付款。本合同簽訂時由乙方向甲方支付首期房款人民幣____萬____仟____佰____拾____元整;
第二筆房款人民幣_拾_萬元整於________年____月____日付給甲方;
第三筆(尾款)房款人民幣____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部轉讓過户當日付給甲方。(付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途)
第五條房屋交付：甲方應在本合同簽訂當日將拆遷安置房屋相關的所有手續等一切和該房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方於________年____月____日前將房屋和全部房屋鑰匙交付給乙方。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按房屋總價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方房屋總價款金額的5%(百分之五)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過60天(____日)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方按房屋總價款金額的30%(百分之三十)向乙方支付違約金。
第七條關於產權登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所須費用由_______承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息，並按房屋總價款的______%賠償乙方損失;乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第八條本協議簽訂後，因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策(包括但不限於：房屋面積的贈送和增加，房屋相關税費的減免，政府的補貼)均由乙方享受，甲方不得藉此要求乙方再行補償;
第九條本合同發生爭議的解決方式：雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意任何一方均可向有管轄權的人民提起訴訟。
第十條本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字生效，甲乙各執一份，具有同等效力
轉讓方(甲方)：__________身份證號碼：__________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________電話：____日期：________年____月____日
收受方(乙方)：__________身份證號碼：___________________電話：___日期：________年____月____日
房轉讓合同3
甲方（轉讓方） 身份證號碼： 電話：
乙方（受讓方） 身份證號碼： 電話：
甲乙雙方根據合同法和有關法規規定，依照自願、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落於___原自營門面房，轉讓給乙方經營使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉讓費__，甲方預付給房東的租金__，合計__.甲方預付的房租對應的租期是__至__.合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。
第三條 權利和義務
甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後，甲方將門面正式移交，門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到__為之，到期後，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。
乙方應該合法經營，依法辦理相關證照。
第四條 房屋保養和門面房裝修
房屋保養是乙方的'義務，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經營需要而進行的門面裝修，由乙方負責。租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走；不可移動部分，所有權應該歸屬房東。
第五條 爭議解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方可向___法院起訴。
第六條 其它事項
本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產生法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
房轉讓合同4
甲方：____________________
乙方：____________________
1.甲方的房屋座落在____________________區____________________路____________________弄____________________號____________________室，建築面積____________________平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥____________________元（寫：人民幣____________________正）。
3.雙方約定房屋定金數額為￥____________________元正（寫：人民幣____________________正）於定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。
4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣協議前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付後____________________天內於____________________日前簽定房屋買賣協議，同時支付首期房款￥____________________元（寫：人民幣____________________）第二期房款為____________________元（寫：人民幣____________________）於______________日前支付餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣協議簽定後一週內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：____________________乙方：____________________
地址：____________________地址：____________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________
時間：____________________時間：____________________
房轉讓合同5
一、引言
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由於法律對小產權房轉讓行為無明確的規定，導致在實務過程中學者們對轉讓合同效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現有法律的有關規定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的合同效力與責任做一個比較全面的分析。
二、小產權房的概念
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現在農村土地的買賣必須經過地方政府批准，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發商，而此時，作為相關利害關係人的農民不願意利益只被政府壟斷，而是私下聯繫開發商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大於政府的徵地補償。這就是小產權房出現的根源。而這種未經規劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造並銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”並不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，並且它的存在還是對我國現行土地管理法的一種挑釁。國家出台的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規劃、未有國家發放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，並且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現實生活需要，因此小產權房存在着大量現實的購買羣。此外，根據法律規定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互衝突的法律規定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產權房轉讓的合同效力
( 一) 向集體組織內部成員轉讓合同的效力
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對於小產權房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點: 有效説、無效説和部分有效説。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規定農村土地由農村集體組織所有，體現了國家對弱勢羣體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，並不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處於失控狀態。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以佔有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規範交易，這些成員都能收穫房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力
對於向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣合同無效。其中一個理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮居民購買小產權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮居民同時也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規定相違背與衝突。我國《物權法》第146 條規定説明對房地產所有權進行轉讓時，房產下的土地所有權同時轉讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規定。但是，對於小產權房的轉讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權，這樣就會形成房地分離的`狀態，比較容易產生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由於產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，所以不能進行轉讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，合同的目的自始至終無法實現，自然導致合同無效的法律後果。
第三，我國法律、行政法規並未對小產權房作出明確規定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產權房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮居民購買農村的宅基地，因此，對於集體組織以外的城鎮居民來説，其小產權買賣合同歸於無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發佈通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出台，也意味着國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
四、小產權房轉讓合同之無效責任
實踐中，關於小產權房的交易層出不窮，小產權房合同或被確定為無效，那麼，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協調，法律後果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態，都值得深入探討。
( 一) 對現存財產的處理
《合同法》相關規定合同被確認無效後，因合同發生的財產轉移應恢復到原有之狀態。基於雙方合同而為之給付應當予以返還。但是這裏必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態就已經發生了改變。
1. 作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關規定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關於房屋改造附加的開支，雙方協議決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現行建造的房屋由於事實行為由現行物權人享有。那麼，值得思考的是，現在合同在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味着買受人可以取得重建的房屋及房屋附着着的土地使用權? 但這種補償的限額又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《合同法》規定的無權處分的合同經追認後有效，意思就是説，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那麼由賣方取得建築物的所有權，並對買方給予合理補償。這就有效協調了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償的過錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1. 雙方均有過錯
合同法明確規定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在於，賣方一般為開發商或者某組織，處於優勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，後又由於拆遷等賠償款的利益驅動主張合同無效; 而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處於弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關係等。其賠償範圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低於買方的損失了，相對於賣方而言，由於房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低於買方。並且賣方之所以在之後主張合同無效通常是由於高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由於自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那麼雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣合同無效後，應採取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過錯的情況
一方存在過錯時一般是由於賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規定在賣方提供虛假文件促進合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償的條件如下: 第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發企業; 其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質; 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最後，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
五、結語
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國範圍內大量出現。小產權房的出現有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，並且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓合同的效力與責任，有利於有效解決實踐交易中的紛爭。
房轉讓合同6
轉讓方(甲方)：_____
身份證號：__________
受讓方(乙方)：_____
身份證號：__________
經全家協商達成一致，甲方自願將自己合法擁有的一套安置房轉讓給乙方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自願、協商一致的基礎上就安置房轉讓達成如下協議，以資共同遵守。
一、甲方安置房屬長沙市雨花區洞井鎮桃花村拆遷安置房，由雨花區政府統一分配。甲方在雨花區桃花苑新宇星城的房產，房號為1棟408室，住房面積為80平方米(含公攤面積)現未辦理產權證。
二、本合同中所述房屋為長沙市雨花區拆遷分配給甲方的'安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以其他權利瑕疵。轉讓後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
三、本合同簽署後，乙方將轉讓費一次性交給甲方，人民幣__________。
四、乙方付清所有房款後，甲方將持有的《安置房協議書》原件及相關資料，一併交給乙方保管，並將安置房鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
五、關於該安置房的產權登記及過户，待以後政策的能夠辦理的情況下，甲方將積極主動協助乙方辦理，所有費用由乙方承擔。
六、甲乙雙方簽訂該房屋買賣協議後，甲方不得再將該房屋賣給他人，並不得將產權過户給他人或將房屋抵押，否則將承擔過錯責任。
七、甲乙雙方簽訂協議後，桃花苑1棟408室的房屋使用權就永久性規乙方所有，408室內所發生的一切費用(如水、電、煤氣及衞生費)及責任都由乙方自行負責。
八、違約條款，合同簽訂後生效，雙方不得違約。
九、本合同一式兩份，其中甲乙雙方各執一份。
甲方：__________乙方：__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房轉讓合同7
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：
第一條甲方於20xx年8月30日前將位於平陸中學的麪包房經營權轉讓給乙方，包括已列明的所有固產資產（詳細清單附後）。
第二條店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用。
第三條乙方在20xx年8月20日一次性向甲方支付清各項手續費、轉讓費共計人民幣大寫七萬元整（￥70000元）。乙方與甲方簽訂了轉讓合同，轉讓期從20xx年8月20日——20xx年1月1日止，到期乙方有權解除合同，甲方退還全部轉讓費七萬元給乙方，逾期不退，乙方按約定收取七萬元轉讓費外，另加收15%/月的違約金。
第四條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、税務登記等相關手續，相關費用由甲方負責。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第五條遇學校拆遷店鋪或其他原因，乙方有權解除合同，甲方退還全部轉讓費七萬元給乙方，有其他損失甲方補償乙方。
第六條在經營權轉讓期間，甲方全面負責處理麪店房與學校王崖村的`一切異議和爭議問題，所需費用由甲方承擔；由於甲方原因給乙方造成的經營損失，由甲方應承擔罰款萬給乙方，並按本協議繼續完成義務。
第七條甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費用給乙方，逾期不退者，並支付轉讓的15%的違約金。
第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年月日年月日
房轉讓合同8
甲方(轉讓方)：__________________身份證號碼：__________________電話：__________________
乙方(受讓方)：__________________身份證號碼：__________________電話：__________________
甲乙雙方根據民法典和有關法規規定，依照自願、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落於____________原自營門面房，轉讓給乙方經營使用。
第二條合同金額合同金額包括一次性轉讓費_________，甲方預付給房東的租金___________，合計___________。甲方預付的房租對應的'租期是____________________至____________________。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。
第三條權利和義務甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後，甲方將門面正式移交，門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。甲方與房東的租賃合同到___________為止，到期後，下________年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。乙方應該合法經營，依法辦理相關證照。
第四條房屋保養和門面房裝修房屋保養是乙方的義務，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經營需要而進行的門面裝修，由乙方負責。租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權應該歸屬房東。
第五條爭議解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方可向____________法院起訴。
第六條其它事項本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產生法律效力。
甲方簽字：__________________乙方簽字：________
日期：日期：
房轉讓合同9
賣方(甲方)：________證件號：________
聯繫方式：________
買方(乙方)：________證件號：________
聯繫方式：________
公證人(公證人)：________證件號：________
聯繫方式：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位於：________________，主房建築面積________平方米，水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自願將房屋出售給乙方;
2、乙方自願購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關係的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。
第二條：房屋付款及過户等相關相應費用的繳納
1、乙方應在本合同簽字生效當日，交付甲方________元整，剩餘貸款乙方每年三月份以________元付給甲方，直至房款全部還清，若乙方停止支付甲方房款，終止此合同，房屋屬甲方所有，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全佔有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預;
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過户手續時，甲方需無附加條件，積極協助乙方辦理過户，過户費用應由乙方在辦理過户手續時向相關部門交付;
3、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由乙方負擔的一切税款和費用均由乙方承擔;
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項後，雙方簽署交付單，確認完成交付;
6、待房產買賣手續辦理完後，水錶、電錶、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。
第三條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由於公司職工房產手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過户手續尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產過户手續期間因法律、政策造成前述税款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況(指建築質量、室內裝修、配套設施、小區環境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由於本房產系________公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規定的允許甲方享有的關於該房產的`一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第四條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，並負責於本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由於甲方個人原因致使房產不能過户或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同並要求甲方退還全部房款並賠償損失( ________公司統一管理房產手續問題乙方已明確知悉，不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過户手續時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過户手續之日甲方應積極配合乙方辦理過户手續，甲方不能協助乙方辦理過户手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同並要求甲方退還全部房款並賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失;
4、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切税款和費用均有乙方承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，並要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，並要求該方賠償損失。
第五條：本合同履行如發生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決，協商不成的，可向________市中區人民法院提起訴訟。
第六條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式三份，雙方及公證人各執一份。
第七條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過户手續時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。
第八條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方(甲方)簽章：________
買方(乙方)簽章：________
公證人(公證人)簽章：________
________年________月________日
房轉讓合同10
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方將在良________移民安置小區一套____平方米房屋讓售給乙方，經雙方在自願、平等和協商後達成協議。
一、 乙方購買的一套房屋面積為____平方米，房屋價格是按移民安置價格計算交款。另外乙方補償甲方人民幣________元整。
二、此套房屋的購房款由乙方上交，辦理土地證、房屋所有權證書及其所需費用由甲方負責，辦理後房屋所有權證交由乙方保管，過户所需税費由乙方承擔。
三、過户時，雙方相互協助，辦理一切相關手續。
四、如果今後良________有其他優惠政策，此套房屋一切優惠政策由乙方享受。此套房所配儲藏間由乙方使用，其費用由乙方承擔。
五、以上協議雙方一致同意，雙方不得違約。
六、以上協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。立此協議為買房憑證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房轉讓合同11
轉讓人：_____，現住：_____電話：_____身份證號碼：
(房屋共有權人)：_____，身份證號碼：_____(房屋共有權人)：_____，身份證號碼：_____(房屋共有權人)：_____，身份證號碼：_____(房屋共有權人)：_____，身份證號碼：
以上_____人系本協議中所述房屋的共有權人，在本協議中與轉讓人合稱甲方。
受讓人(乙方)：_____，現住：_____電話：_____身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條、房屋基本情況：甲方承認政府安排一幢不少於120平方米的公寓樓，拆遷安置面積為50.3平方米，其餘面積由乙方向政府購買(以下簡稱房屋)。上述房屋為甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財產，並且不存在其他共有權人。甲方保證該房屋無任何權利瑕疵或產權糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方負責解決，乙方不負任何責任。
第二條、房屋交易價格：人民幣______元(大寫：______元整)。上述交易價格為拆遷補貼費用，乙方支付交易價格即擁有房屋的`所有權，房屋購買的其他價格由乙方支付給政府，與甲方無關。乙方支付房屋交易價格後，全部政府房屋補貼費用及房屋產權歸乙方所有，與甲方無關。
第三條、付款時間和方式：定________已於________年____月____日支付並於本協議
簽署之日轉為房款，餘款_____元於拆遷安置房抽籤後一次性支付完畢。
第四條、房屋交付時間：甲方必須及時通知乙方參加政府安排的安置房抽籤，並寫委託書由乙方參加抽籤，抽籤後房屋產權歸乙方所有，與甲方無關。
第五條、爭議解決方式：本協議簽訂後雙方應嚴格遵照執行，不得以任何理由反悔。如因履行本協議發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的提交房屋所在地人民解決。
第六條、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行補充約定。
第七條、本協議自各方簽署之日起生效。本協議一式兩份，甲方各產權人共持一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。
甲方各產權人簽字：
____日期：
乙方簽字：：
____日期
房轉讓合同12
“xx年（自______年______月______日起至______年______月______日止）。
第二條：甲方同意以______元建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為______元。
第三條：因該房產系______單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於______年______月______日支付甲方______元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記______日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的`增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
______年______月______日
______年______月______日
房轉讓合同13
轉讓方（甲方）：_____________
身份證號：_____________
地址：_____________
受讓方（乙方）：_____________
身份證號：_____________
地址：_____________
一、鑑於：
（一）甲方於_____年___月___日與________公司（以下簡稱為__________公司）訂立了一份《____房屋買賣合同》（以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1），該合同約定的主要內容為：
1、__________公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋（以下簡稱為____號房屋）銷售給本協議甲方；
2、本協議甲方應向__________公司支付房款合計_____元人民幣；
3、__________公司應於_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方；
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
（二）現甲方與__________公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況為：
1、本協議甲方已於_____年___月___日向__________公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣（以__________公司出具的收據為憑）；
2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向__________公司付清了除本條
第1款之外的其他款項包括：
（1）____初裝費計______元；
（2）__________計______元；
（3）__________計______元；
以上費用合計_____元（以__________公司及相關單位出具的收據為憑）。
3、____號房屋的現狀是：
4、__________公司已經於____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。
（三）本協議乙方現已全面、詳細地瞭解清楚以下內容：
1、本協議甲方及__________公司的身份信息；
2、____號房屋的`所有情況；
3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務；
4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務；
5、__________公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行
（一）本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為"轉讓標的"： 甲方依據其與__________公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。
（二）乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。
（三）甲方應於本協議訂立後____日內履行如下義務：
1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方；
2、甲方負責聯繫__________公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其餘條款原則上應當保持不變；
3、甲方負責協調__________公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知__________公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。
（四）甲方全面履行本條第（三）款的協議義務後，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向__________公司繼續履行該合同未履行的合同義
（五）付款方式：
本協議訂立後___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條；甲方全面履行完成本協議第二條（三）2款所約定的義務後，乙方向甲方支付應付餘款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務後完成交易，自行終止。
非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。
五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房轉讓合同14
甲方：(售房方)
身份證號碼：
乙方：(購房方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家衝高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建築面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整($ 元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。本合同簽訂後，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本合同簽訂後，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
四、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂後，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格後，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開户手續，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的'行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，並賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少於140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。
十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
房轉讓合同15
甲方：_____________________身份證號碼：_____________________
乙方：_____________________身份證號碼：_____________________
甲方原商品房在湖南省寧鄉縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉讓給乙方，甲乙雙方權利及義務如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效後該商品房的永遠所有權、使用權、管理權以及該房的一切權利給乙方，乙方即享有該房的一切權利，甲方及其親屬不再擁有該房的.權益，甲方不得以任何理由干預乙方使用該房。
三、該房過户，甲方需配合乙方將户名過户給乙方，甲方不得另行收費。
四、轉讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬，剩下的必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款後，把改辦的手續辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。
七、違約責任，合同生效後，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證人壹份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
