關於商品房買賣合同模板彙總6篇

隨着法律觀念的日漸普及，關於合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的商品房買賣合同6篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

商品房買賣合同 篇1

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_______________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每户____________元，電視天線費每户____________元。

六、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：___________________________

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：____________________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買賣合同 篇2

(一)我國《合同法》第九十四條規定，符合下列條件的可以解除合同，當然也適用於解除商品房買賣合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

5、法律規定的其他情形。

(二)另外，根據相關解釋，符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同：

1、根本違約：

(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

(4)房屋主體結構質量不合格;

(5)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

2、遲延履行：

(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的;

(2)辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。

3、其他解除情形：

(1)面積誤差比絕對值超出3%;

(2)商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的。

商品房買賣合同 篇3

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議：

第一條

出賣人以___________方式取得位於_____ _____，編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條

買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規定的項目中的：

第______區______ 幢 層 _________號房，產權面積暫定為 ㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準） . 該商品房的用途為_【商業】【住宅】。

第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（￥）___ ___元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 （小寫： 元）出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

（1）買受人認購簽訂合同後三天內交總房價的30%；

（2）買受人主體結頂交納總房價的50%；

（3）買受人竣工驗收後交納總房價的10%；

（ 4 ）買受人剩餘的10%房款在出賣人辦理產權登記時一併結清；

（5）買受人交定金報名後不認購的，出賣人在5天內退回報名押金（不計利息）；

第四條

簽訂合同後，三天內不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收 ；

第五條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以提交温州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。

第六條 本合同為認購合同，在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，協議具有同等法律效力。

第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內，空格部分填寫的'文字與印刷文字具有同等效力。

第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 .

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

（簽章） （簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

籤於 籤於

商品房買賣合同 篇4

一、什麼是商品房買賣合同糾紛

商品房買賣合同糾紛是房產合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由於買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規定的內容履行義務所產生的民事糾紛。

商品房買賣中，由於商品房屬於不動產交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權轉移登記手續(房產證)，這是商品房買賣的關鍵之處。

二、如何解決商品房買賣合同糾紛

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關於房屋和土地的權益爭議，一旦發生房產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1.調解

房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民事糾紛調解，包括房產糾紛的調解。

2.仲裁

調解解決無效的，房產糾紛雙方可到當地仲裁委員會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產糾紛雙方必須執行。

3.訴訟

如仲裁結果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產糾紛，當事人就需要找專業的律師代理。

商品房買賣合同 篇5

合同雙方當事人：

出售方：

身份證號碼：

註冊地址：

聯繫電話：

委託代理人：

地址：聯繫電話：

購買方：

身份證號碼：

註冊地址：

聯繫電話：

委託代理人：

地址：聯繫電話：

一、銷售依據：

出售方依據取得號土地使用權及開發權，並依據取得建築工程規劃許可證和建築用地規劃許可證。

二、購買方所購商品房的基本情況：

1、出售方所購商品房按規定項目中的第幢單元號房。

2、該商品房用途為住宅，框架，水泥面，毛地平，屋內上頂不粉。

3、此樓窗户為塑鋼，無色玻璃，入户安裝防盜門。

三、計價方式與價款：

出售方與購買人約定該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(小寫)元/平方米，建築面積寫)(小寫)元。

2、本協議所指的商品房價款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關費用(如物業管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電視、電話、寬帶網開户等一切費用)，除雙方有約定外，一概由購買方承擔。

四、付款方式及期限：

購買方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付清(優惠2%)，優惠後總金額大寫小寫￥元。

2、分期付款，首付定金交付總金額的%，首付計款小寫￥，封頂後付總金額的%，交房時一次性付清，交鑰匙時提前通知，十天內絕對領取，不領者視為違約。

3、結算時憑收條為依據。

注：車庫、煤棚不參與優惠，單價/平方米，建築面積為小寫(車庫、煤棚)處於規劃建設項目中第幢單元號(見附圖二)。

五、關於房屋產權手續與交接的約定：

1、房屋產權手續由購買方自行辦理(包括房權證的過户費、水、電開户費)，由此產生的費用均由購買方承擔。(如辦房權證所產生的契税、地税、人防等一切費用)，如需出售方協助辦理，購買方應提供相關證件(如：身份證、户口薄、結婚證、未婚證、私章等)。

2、交房約定完善後，購買方必須按約定時間付清所有房款，否則每推遲一天，出售方收取購買方按天計算2‰的滯納金。

3、商品房達到交付使用條件後，出售方應當書面通知購買方辦理交付手續(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準)，如購買方接到通知後，不履行義務，購買方視為違約合同，預交的房款作為違約金賠償給出售方。

六、交付期限：

出售方應當在_____年____月____日交付使用(為合同約定時間)，依照國家和地方人民政府的有關規定並符合本合同約定的商品房，經驗收合格後，交給購買方使用，但如遇政府有關部門規定調整，修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時，購買方在發生上述情況之日起日內通知購買人。

七、房屋質量承諾和保修責任：

1、在商品房保修內和保修範圍內發生質量問題，由出售方履行保修義務，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔責任，但可協助維修;維修費由購買方承擔。

2、保修期為一年()。

3、購買方裝修房屋時，不得擅自改變承重牆受力結構，否則承擔由此而引起的一切後果。

八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，出售方與購買方各執一份，如有一方違約，賠償對方總金額的10%損失，雙方簽字後生效。

出售方(簽章)：購買方(簽章)：

委託代理人：委託代理人：

簽訂時間：_____年____月____日

商品房買賣合同 篇6

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

出賣人：______________________

註冊地址：____________________ 營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：______________ 法定代表人：____________________

聯繫電話：____________________ 郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

地址：________________________ 郵政編碼：____________________

聯繫電話：____________________ 委託代理機構：___________________

註冊地址：____________________ 營業執照註冊號：__________________

法定代表人：__________________ 聯繫電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

買受人：______________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】______

地址：_______________________

郵政編碼：_____________________聯繫電話：_____________________

【委託代理人】【】姓名：______________國籍：_____________

地址：_______________________

郵政編碼：_____________________電話：_______________________