土地聯合經營合同(7篇)

在當今社會，人們對合同愈發重視，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編幫大家整理的土地聯合經營合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

土地聯合經營合同1

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條、開發項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條、項目用地性質

1、合作開發項目佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批覆為依據。

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

第三條、項目規模

在本協議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。

第四條、合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條、付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條、前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目佔地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條、承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條、工程管理

1、本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

第九條、物業交付

1、合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條、產權確認與產權過户

1、本協議簽署後應報送_________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的.產權，乙方分得_________的產權。

2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條、財務管理

1、成本核算範圍：_________

2、決算編制：_________

3、財產清償：_________

4、利潤分配：_________

第十二條、保證

1、該項目資金在_________行開户管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年_____月_____日___________年_____月_____日

土地聯合經營合同2

甲方：_____________________

乙方：_____________________

為了積極響應國家綠化造林政策，提高農村土地的綜合利用價值，以經濟效益為主兼顧生態和社會效益，依據農村土地經營的相關法律法規和有關政策，經甲乙雙方共同商議特制定本協議。

一、甲方自願將本村______畝土地（涉及農户____户，名冊附後）與乙方進行合作開發經營，主要用於綠化造林。

二、合作開發時間為___年，從______年___月___日起至______年___月___日止，期滿後可按相關法律法規辦理相關繼續合作手續。

三、合作開發期間，所辦林權權屬歸乙方所有，享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有並全部用於生產建設，乙方通過其它渠道獲得的用於生產建設的資金也歸乙方所有並全部用於生產建設，如果合作開發的土地被徵收徵用，土地賠償資金歸甲方農户所有，地上附着物賠償資金按照甲乙雙方的利益分配比例進行分配。

四、合作方式：甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作，乙方不需向甲方支付土地租金，合作期間甲方不出資，所有建設及管理資金由乙方全部負責。

五、效益分配：每年雙方熟地按5：5的比例進行效益分配，荒坡按每年4：6，甲方40%，乙方60%的比例效益進行分配。合作開發期間，如果由於乙方投入不足或經營管理不善，不能產生或達到預期效益，經當地人民政府和林業主管部門認定同意後，甲方有權收回自主經營或另尋合作伙伴，但只能從事林業生產經營。

六、本協議是甲乙雙方經過平等有效協商的'結果，雙方均知曉全部條款內容，在協議履行過程中也可簽訂相關補充協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。

七、甲乙雙方在協議履行過程中，如果發生雙方不可調和的爭議或矛盾，當事任何一方均有權申請仲裁或直接和法院起訴。

八、本協議共4份，甲乙雙方各持一份，當地政府留存一份，林業部門留存一份，甲方負責複印後分發給所有涉及合作開發的農户保存。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地聯合經營合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經過友好協商，就_______號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條、具體的土地合作項目

雙方合作開發建設的地塊位於_______，地塊出讓編號為_______號，土地面積______平方米，摺合_______畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由_______區國土資源局採用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。

第二條、雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得_______號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門註冊核定的名稱為準。

3、項目公司註冊_________萬元，其中甲方________萬元，佔______%，乙方出資_____萬元，佔_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信嶽擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立後確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條、項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，並在項目公司成立以後及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關税費由項目公司承擔）。

2、鑑於摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。所謂“淨地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得淨地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“淨地”過程

中尚需發生的各項支出。

_______號地塊上的建築物、構築物的拆遷和補償，尤其是閒林鎮裏項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

_______號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，佔總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按徵地補償安置方案公告額抵扣的徵地成本包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如税務部門認定不能税前列支，責任由甲方承擔，其所得税由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完税發票，否則，其所得税由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完税發票，否則，其所得税由甲方承擔。

第四條、有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比並及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的`相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳户，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳户中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，並保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入並承擔，具體約定如下：

（1）註冊資金：以第二條第3款約定的註冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立後______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉淨地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其餘在項目公司成立後_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除註冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條、雙方權利義務

鑑於地塊周邊尚有甲方已徵用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得後也按本合同的條件以_______萬元/畝的淨地價格進入項目公司，合併進行開發，“毛地”轉“淨地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌後由項目公司一次性支付給甲方。

第六條、優惠條款

鑑於可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除税金後按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條、爭議解決

考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題並且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司並清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條、定金

為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之後支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立後第_____個工作日返還定金。

第九條、違約責任

1、發生甲方摘得土地後如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由於任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的____%進行賠償，賠償金在明確責任後三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條、其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年_____月_____日___________年_____月_____日

土地聯合經營合同4

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲、乙雙方依據國家有關法律、法規的規定，本着平等協商，互惠互利的原則，就甲方位於合作開發事宜，經協商一致，達成如下框架協議，以茲共同履行。

一、合作開發地塊範圍及現狀

甲方所有的地塊標的物（以下簡稱為：開發地塊）該宗地塊位置：共計105.6畝。其中集體土地約：43.5畝國有土地約：62.1畝

二、合作開發地塊的性質及權屬

兩塊土地中，43.5畝土地性質為集體土地，屬村民集體所有；62.1畝土地性質為國有土地，土地已完成收儲，但補償款尚未到位，且未進行土地一級開發。

三、合作開發方式（自願退股協議書）

1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規劃等相關手續，甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發經費，其餘項目全部開發資金由乙方負責負責解決。

2、乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設聯排別墅住房23125㎡，（按625口人計算，37㎡/人）及農貿市場、商業區（共5000㎡）。本項目合作中，甲方62.1畝國有土地的土地補償款將提供給乙方作為開發經費，如補償款達30萬元/畝，則甲方不再投入任何資金用於集體土地項目的開發建設，如補償款未達30萬元/畝，則甲乙雙方協商決定由甲方出資多少作為補充開發經費，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發建設集體土地上所有物業的開發經費，則甲方不再投入任何資金用於集體土地項目的開發建設。

四、雙方的權利和義務

1、甲方需儘快辦理43.5畝的集體土地建設新農村統建房的相關手續，乙方對相關事項有協助辦理的義務。

2、甲方需儘快爭取已經收儲的國有土地的補償款（30萬/畝）到位，資金到位後，由甲乙雙方建立共管賬户，雙方共同管理。

3、框架協議簽署後，甲方有義務推動開發地塊的土地一級開發工作，乙方有義務協助辦理相關手續。

4、甲乙雙方共同儘快推進62.1畝國有土地一級開發后土地的招拍掛工作，並保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協助辦理相關事項。

5、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，並免遭第三者（包括政府、抵押權人、債權人等）的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。

6、本協議簽訂生效後，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。

7、甲方負責上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。

8、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供並簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。

9、在該項目報批報建手續完成並符合開工條件後；該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意後，方可以進行開工。

10、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。

11、如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。

12、乙方開發集體土地地塊（43.5畝）的所有承諾將於國有土地地塊（62.1畝）招拍掛後，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關手續，土地已轉移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌該62.1畝國有土地，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔任何責任。

五、違約責任

1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議；或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的'證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，並要求賠償乙方經濟損失。

2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、任何一方對由於不可抗力（如戰爭、地震等自然災害）造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

六、爭議的解決雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。

七、協議的生效、修改與終止

1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。

2、本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，並參照國家和雲南省的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善並補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的相關規定。

3、本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。

4、甲乙雙方就上述項目完成改造建設後本協議即自動終止。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年_____月_____日___________年_____月_____日

土地聯合經營合同5

甲方：

乙方：

為了積極響應國家綠化造林政策，提高農村土地的綜合利用價值，以經濟效益為主兼顧生態和社會效益，依據農村土地經營的相關法律法規和有關政策，經甲乙雙方共同商議特制定本協議。

一、甲方自願將本村 畝土地(涉及農户 户，名冊附後)與乙方進行合作開發經營，主要用於綠化造林。

二、合作開發時間為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，期滿後可按相關法律法規辦理相關繼續合作手續。

三、合作開發期間，所辦林權權屬歸乙方所有，享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有並全部用於生產建設，乙方通過其它渠道獲得的用於生產建設的資金也歸乙方所有並全部用於生產建設，如果合作開發的土地被徵收徵用，土地賠償資金歸甲方農户所有，地上附着物賠償資金按照甲乙雙方的.利益分配比例進行分配。

四、合作方式：甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作，乙方不需向甲方支付土地租金，合作期間甲方不出資，所有建設及管理資金由乙方全部負責。

五、效益分配：每年雙方熟地按5:5的比例進行效益分配，荒坡按每年4:6，甲方40%，乙方60%的比例效益進行分配。合作開發期間，如果由於乙方投入不足或經營管理不善，不能產生或達到預期效益，經當地人民政府和林業主管部門認定同意後，甲方有權收回自主經營或另尋合作伙伴，但只能從事林業生產經營。

六、本協議是甲乙雙方經過平等有效協商的結果，雙方均知曉全部條款內容，在協議履行過程中也可簽訂相關補充協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。

七、甲乙雙方在協議履行過程中，如果發生雙方不可調和的爭議或矛盾，當事任何一方均有權申請仲裁或直接和法院起訴。

八、本協議共4份，甲乙雙方各持一份，當地政府留存一份，林業部門留存一份，甲方負責複印後分發給所有涉及合作開發的農户保存。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地聯合經營合同6

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，本着合法經營、公平公正的原則，就位於乙方東至，西至，南至地，由甲方全部投資養殖，種植業，經過充分醖釀，就聯合經營土地的有關事宜，達成如下協議：

一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(￥：80000000.00元)以上，負責修建圈舍，併購置牛、羊進行養殖，同時購入樹苗進行栽培種植。

二、聯營期限從20xx年11月9日至20xx年11月9日止。

三、經營利潤的`分配：甲方佔利潤的81%，乙方佔利潤的19%。

四、乙方負責協調土地、水、電、道路建設等相關事項。

五、甲方承諾土地經營所產生的所有費用;

六、本協議一式二份，甲乙雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地聯合經營合同7

甲方名稱：_______________

乙方名稱：_______________

甲、乙雙方經過雙次友好協商，在平等、互利、自願的基礎上，

本着發揮各自優勢，促進社會經濟發展，配合___村改造的原則上，為更好的建______項目之事達成共識，為明確雙方的義務，保障雙方合法權益，現就本項目所涉及的有關條款及細則訂立本合同。

第一項、聯營方式

一、甲方負責提供本村，即《聯建聯營合同書》中提到的項目長寬共計______平方米。

二、由乙方負責提供資金在上述土地上，建設關設施。

三、由乙方獨家負責進行管理及經營，管理及經營期限為______，期限內乙方擁有對該設施完整。期限內乙方擁有對該設施完整的經營管理自主權。

五、管理及經營期限內，乙方一次付給甲方______元整人民幣，做為甲方的固定收益。

六、雙方商定合同限期內，如遇國家徵地拆遷或政府批准的改造等不可抗拒因素，針對本設施的所有拆遷補償，依照國家相關評估部門的評估結果。土地補償部分歸甲方，建築物及相關設施補償歸部分歸乙方。

七、本合同起至日期為______年______月______日至______年______月______日。

第二項、聯建項目的建設

一、自本合同簽訂之日起，由乙方展開該設施的所有國家規定的各項手續，甲方積極配合。

二、該設施建設及審批時間共計____月，即從本合同簽訂之日起計算。

三、該設施的設計方案，獲得國家有關部門批准後方可施工，費用乙方承擔。

四、甲方應確保四鄰地界無爭議，交付的土地面積與甲、乙雙方約定面積、位置完全一致。

五、乙方確保施工質量，對該設施進行施工監理及驗收。

第三項、雙方的義務與責任

一、甲方的責任及義務

1、確保該設施使用土地四鄰地界無爭議。

2、確保甲方全力支持，負責處理與本村羣眾的異議，不得因法人或主體的變化而使合同發生任何變更。

3、維護和保障乙方的經營及管理期限內的自主權不受損害。

二、乙方的責任及義務

1、自身經營期發生的債權、債務均由乙方承擔，與甲方無關。

2、確保施工質量，在管理及經營期間，負責對建築設施進行維護。

3、本合同規定的`乙方管理經營期滿後，應按約定時間向甲方移交該設施，不得以任何理由延遲，乙方如需繼續使用，具有優先權。

第四項、違約責任

一、如一方未履行本合同規定的條款及義務視為違反合同，違約方應負責向另一方賠償違約造成的一切直接和間接損失。

二、如果乙方不能按時或延誤支付甲方任何一期應付甲方的每年度固定收益的款項，則從延誤或滯納金給甲方，延誤或滯納之日起，每日按應繳納費用的3%繳納延誤或滯納違約金給甲方，延誤或滯納時間超過九十日，甲方有權選擇解除合同，並要求乙方賠償甲方因此所造成的相關全部損失和費用。

三、建設期間內，因為甲方原因而使乙方施工不能正常進行延誤完工時間，或管理及經營期限內因為甲方原因導致乙方不能正常經營等，每違約一日，按照甲方當年固定收益3%繳納違約金給乙方，直至甲方停止對乙方的侵權違約行為。

第五項、附則

一、本合同執行期間如遇不可抗力（如戰爭、地震等自然災害）使甲、乙雙方有困難執行本合同，甲、乙雙方不承擔違約責任。

二、本合同因為非甲、乙雙方原因使其中某條款示能執行時，其它條款雙方約定依然執行並具有法律效力。

三、本合同經雙方法定代表人簽字和蓋間後立即生效。

四、本合同一式捌份，雙方各執肆份，具有同等法律效力。

五、如雙方發生爭議，應本着友好協商的態度積極解決問題。

六、如協商解決不成通過人民法院判決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日