【精華】承包合同模板合集9篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的承包合同9篇，希望能夠幫助到大家。

管理方： 上海百安居裝飾工程有限公司 (以下簡稱甲方)

協作方： (以下簡稱乙方)

根據甲方工程施工的需要，甲方將有關施工內容交於乙方完成，乙方應該遵守甲方的各項規章制度，雙方經協商一致，簽訂本合同。甲乙雙方應共同遵照、嚴格履行。

1.含義

在本合同中，下列詞語除另有約定外，應僅具有本條所賦予的含義。 1.1.客户是指與甲方簽訂合法有效家庭裝潢合同中的單位和個人。 1.2.裝潢合同是指甲方與客户簽訂的合法有效的家庭裝潢合同(施工合同、購材合同等)。 1.3.人工費是指因乙方完成甲方施工內容，由甲方按項目支付給乙方的勞務費用。 1.4施工地點是指裝潢合同中，甲方與客户所約定的施工場所。 1.5施工日期是指裝潢合同中，甲方與客户所約定的施工日期。

1.6 乙方在接受甲方委託完成相關施工內容前應對裝潢合同中相關條款予以充分理解。

2. 施工內容

2.1甲方將裝潢合同中的施工內容委託給乙方施工前，應將施工內容(包括施工內容表、設計圖、材料預算、人工預算等)明白無誤的告知乙方。 2.2乙方同意甲方委託後，即意味着：

2.2.1乙方無條件的接受裝潢合同中與施工內容有關的甲方與客户約定的所有條款。

2.2.2乙方必須完成上述施工內容中所有項目。

2.2.3未經甲方同意，乙方不得擅自中斷或修改裝潢合同中的所有內容。

3.施工日期

3.1施工前，乙方應根據裝潢合同要求制定施工進度表，明確施工日期，並取得客户的書面確認。

3.2施工過程中，乙方可以與客户協商調整施工日期，但最終調整必須得到客户的書面確認。

3.3在取得上述客户書面確認後，乙方應及時通知並將客户的書面確認交於甲方。

4.材料的購買、驗收、使用和保管

4.1乙方應當按照施工內容製作材料預算，按照施工日期安排好材料分批進場並製作計劃清單，並取得客户的書面確認，否則相關損失由乙方承擔。

4.2乙方應按照材料預算和計劃清單，在百安居商場內購買材料，甲方應給予協助。

4.3乙方未經甲方或甲方代表批准，自行在百安居商場外購買的材料，所發生的費用以及因此所導致的損失一律由乙方自行承擔。

4.4材料到達施工現場，應由客户當場驗收，客户不在場，由乙方在驗收合格後負責代簽。乙方並應將此及時告知客户並獲得客户的認可。

4.5乙方負責材料及成品、半成品在施工現場的安全，由於保管不善造成材料的損失由乙方負責。

4.6乙方應合理使用材料，確保材料的正常損耗控制在國家和地方相關標準允許的範圍內。若材料的損耗超過相應標準範圍，所造成的損失由乙方承擔。

5.質量要求

5.1甲方根據國家和施工地點當地有關家庭裝潢質量標準或其他相關國家、地方標準對乙方的施工質量進行驗收。

5.2乙方應按照施工內容，精心組織施工，保證工程質量。

5.3乙方施工質量達不到國家或地方驗收規範規定的，應進行整改，甲方也有權要求乙方對不符合國家或地方驗收規範規定的裝潢質量標準的部分進行整改，整改費用及相關損失由乙方承擔;若乙方施工質量低劣又無法挽救的，則由乙方負責賠償全部工料損失。

6.隱蔽工程驗收

6.1乙方必須嚴格按照國家和地方的相關標準進行隱蔽工程的施工。

6.2乙方必須經過甲方或甲方代表(質監員)驗收合格簽字後，方可進行下一道工序的施工。 6.3隱蔽工程完成後，乙方應及時通知甲方、客户進行驗收。

6.4乙方未經甲方和客户驗收而自行將隱蔽工程封閉的，甲方和客户有權要求對已隱蔽的地方進行驗收，由此產生的工料損失，由乙方承擔。

7.施工安全

7.1乙方應注意自身安全保護。

7.2乙方必須認真貫徹國家、地方、公司有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程。施工中乙方若由於違反上述規定而發生傷亡事故的，其損失由乙方自行負責。

7.3施工現場乙方自行施工所需要的施工機械、設備由乙方自行解決。乙方應保證其使用的施工機械、設備符合相關標準，並保證正確、規範使用這些施工機械、設備。由於乙方提供的施工機械、設備不符合相關標準或乙方未正確、規範的使用施工機械、設備，所造成的損失由乙方負責。

7.4乙方在施工期間，使用煤氣、水、電應注意安全，因使用不當所造成的損失、均由乙方負責;因乙方原因造成的火災事故，由乙方負責。

7.5工程施工人員(包括但不限於所有參與施工的工作人員、現場管理人員等)均系乙方員，僅與乙方存在相關勞動或僱用關係，其所有勞動工資、社會保險、建設工程意外保險及其它相關法定僱主之義務均由乙方一併承擔，工程施工人員就其施工內容向乙方負責，乙方就施工工程的整體施工質量向甲方負責。

7.6甲方協助乙方辦理行業協會及其他相關主管部門規定的人員培訓工作，費用由乙方自理。

8.施工管理

8.1乙方在施工期間，應保證現場的清潔衞生。

8.2乙方在施工期間，應自覺遵守國家、地方的有關法律、法規及當地物業管理部門的規章制度。

8.3乙方不得在施工現場留宿任何非本工地施工人員，特殊情況應報甲方批准後方可留宿。 8.4乙方在施工期間應尊重客户的風俗習慣，自覺維護客户的合法權益。

8.5未經客户允許，乙方不得私拿、私用客户的材料、設備、設施(包括拆舊材料)等一切歸屬於客户的財產。若有違反引起客户投訴，將由乙方承擔一切損失。

8.6乙方應嚴格遵守甲方制定的有關工程管理方面的各種規章制度，並接受甲方指定的代表的管理。

8.7乙方違反甲方制定的有關施工管理方面的各種規章制度的行為，甲方有權制止並對違規行為進行處罰，乃至追究進一步的違約責任。

9.維修

9.1維修期限根據裝潢合同約定或國家及地方的相關要求執行。 9.2維修期內，甲方有權認定維修範圍並指定專人承擔維修工作。

9.3由甲方安排進行維修的相關費用，由乙方承擔，並直接從乙方的質量保證金內扣除。甲方應保證扣除費用的真實可靠。

10.人工費的支付

10.1工程竣工驗收合格，客户與甲方結清所有賬目後，乙方可以向甲方申請支付該工程結算人工費。

10.2乙方收取的結算人工費，其實際金額為乙方和客户共同確認的人工費，扣除甲方應得部分和公司規定應該扣除部分。

10.3若甲方已支付給乙方預付款的，則在支付結算人工費時，應相應扣除已支付的預付款。 10.4乙方的人工費，必須通過客户的資金卡結算，乙方不得與客户私自結算人工費，若有此現象發生，一經查實，甲方有權沒收乙方私結的人工費，並可追究進一步責任。 10.5甲方應及時將乙方所得人工費打入到乙方借記卡內，不得無故剋扣。

10.6 乙方在領取甲方結算人工費後,乙方承諾及時正確發放下屬施工隊員的人工費用,否則視為根本違約，甲方可依法解除本合同，因該行為導致甲方損失乙方應全部予以賠償。

11.質量保證金

11.1乙方自願在施工前交納人民幣叁萬元給甲方，作為對施工質量和維修費用的保證金。 11.2質量保證金只有在乙方完成的最後一個裝潢合同的維修期結束後，方可申請退回。 11.3甲方應在收到乙方退款申請之日起30日內，根據乙方的施工質量和維修情況扣除甲方安排進行維修的費用以及12.7款、12.8款規定的費用後，將質量保證金無息退還乙方。質量保證金不足扣除的，乙方應繼續向甲方提供賠償。

12.違約責任

12.1未經甲方允許，乙方如有擅自中斷施工內容中任何項目的，所產生的一切後果由乙方承擔。

12.2乙方沒有在規定的施工日期內完成施工內容的，應按裝潢合同中的相關施工內容約定由乙方承擔損失。

12.3由於甲方提供的材料質量達不到國家或地方規定的，由甲方進行整改，乙方應協助解決。

12.4因乙方不能達到甲方或客户所要求的質量、安全、文明等標準，甲方有權中止乙方的施工項目,情況嚴重的,甲方有權解除本合同，但應事先通知乙方。 12.5乙方接到甲方中止施工項目的通知後，應在三天內辦理離場手續。 12.6甲方中止本合同後，有權委託第三方繼續完成施工內容。

12.7乙方在本合同有效期限內，不得以任何理由私自承接裝潢業務，若經甲方查實確有上述行為的，甲方將對乙方進行處罰，乙方拒付情況下，甲方將從乙方交納給甲方的質量保證金中扣除。

13.業務拓展促銷費用分攤

13.1乙方同意與甲方共同承擔業務拓展促銷費用。

14.其他

14.1甲乙雙方對本合同條款中的全部規定均無任何異議。

14.2本合同執行期間，若發生糾紛時，雙方應及時協商解決。協商不成的，任意一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

15.合同期限

本合同自 年 月 日起生效，至 年 月 日後失效。

甲 方：上海百安居裝飾工程有限公司 乙 方： .

代 表： 代 表：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

簽約地點：

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

甲乙雙方經平等協商，現就將加工環節生產組織承包事項達成如下協議：

一、承發包內容

1、甲方將xx加工環節的生產組織發包給乙方，由乙方承包組織員工進行生產，甲方負責向乙方提供加工場所、加工所需的機械設備及相關工具，甲方按乙方完成情況支付相應的'加工費用。

2、甲方負責免費安排乙方所聘員工的住宿。

3、甲方承擔乙方員工的車費（一年一次）天津——江西硬座票。

4、承包後甲方保證乙方貨源，即在乙方承包後，甲方每月應保證乙方貨源為80000mm口徑以上。

二、承包期限

承包期限為20xx年月 日至年 月 日。

三、質量標準及獎懲約定

因乙方的生產質量問題，造成xx發生質量問題的處理辦法：

1、萬元以內的質量事故，甲方承擔維修差旅費，乙方承擔維修人員工資。

2、超過萬元以外的質量損失，由乙方完全承擔。

3、因質量問題造成的退貨損失由乙方完全承擔。

4、乙方在加工過程中，如因加工問題造成的損失，一個月內產品的損失在300元以內，甲方不予追究，超過300元的損失乙方應照常賠償。

四、加工費用的結算

1、按加工的口徑為計件標準計算加工費用，單價見附表。

2、乙方第一個月的工資按班或按月計算，從第二個月開始計件制。如按月工資計算，超過工作時間加班，加班費用為當天每小時工資發放：當天工資÷8h×加班時間。

3、在第一個月能計件則計件，如不能計件則需保證最低工資車工、鑽工3000元、立車、鏜牀3500元（人數為7人），第二個月必須計件。

4、加工費用的支付方法：本月支付上月加工費用。每月號支付。

五、員工管理乙方的員工由乙方負責管理，除需遵守國家法律法規外，還應遵守以下規定：

1、乙方的員工在公司承包期間，應服從公司的領導，遵守公司的規章制度，否則，因此引起的一切後果由乙方承擔。

2、愛護好設備和工具，下班時關閉電源和各種設備。

六、其它事項

1、生產週期一經確定（乙方簽字），乙方應在規定的日期內完成，如需延長加工週期，須經甲方書面同意，否則，一切後果由乙方全責承擔。

3、甲、乙雙方就有關加工方面的問題以書面形式確認，按“誰出錯，誰承擔”的原則向對方賠付損失。

4、乙方內部員工工資結算，打架鬥毆與甲方無關。

5、乙方自行為所聘請員工辦理好工傷保險，保險費由甲方承擔。

6、不準隨意損壞廠裏東西，如果發現人為損壞，則按出廠價的80%賠償。

七、違約責任

因甲乙雙方屬初次合作，存在着不穩定性，為約束雙方，商定：如因甲方的原因造成無法繼續合作，則甲方需支付乙方一個月的工資，同理，如因乙方的原因無法繼續合作，則乙方需支付甲方一月工資（一年內）。

八、如雙方發生合同糾紛，須在甲方工廠所在地法院提出訴訟。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，本合同經甲乙雙方簽字後即日起生效。

甲方：

日期：

乙方：日期：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定：甲、乙雙方就執摸部承 包事宜經共同協商，達成以下協議：

一、承包方式;甲方按保底計件方式承包給乙方，乙方只負責本部門員工的工資核算與發放及管理;其他由工廠配合經營管理;

二、雙方權利及義務：

甲方權利及義務

1、甲方有權要求乙方遵守公司的規章制度進行生產管理;

2、甲方有權要求乙方保質保量地完成公司訂單;

3、 甲方有義務為乙方提供生產所需的設施設備、場地、確保油壓部模具正常使用; 甲方必須每月月底之前將上月工資總額交予乙方;

乙方權利及義務：

乙方本部門工人工資由乙方發放; 乙方享有本部門的機構設置權、人事任免權和資金分配權; 乙方有自選工資計算方式、自定工資標準;

本合同未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院訴訟解決。本合同自雙方蓋章簽字後生效。合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發包方（甲方）：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

承包方（乙方）：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米（各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日曆天），自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

6、非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8、由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四、工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1、提前的時間；

2、乙方採取的趕工措施；

3、甲方為趕工提供的條件；

4、趕工措施的經濟支出和承擔；

5、提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照；清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第五條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的____%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元；材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3、在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第六條安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第七條。工程分包

1、乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

第八條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第十一條合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送————機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

雙方簽字（蓋章）

甲方：____代理人：____法人住址：___電話：____

乙方：____代理人：____法人住址：___電話：____

合同簽訂日期：_____

簽約地點：________

發包方（以下簡稱甲方）：________________________

承包方（以下簡稱乙方）：________________________

鑑於乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條 乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營範圍見營業執照。

第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方承包給乙方的酒店位於_____________省_____________市_____________路_____________號

2．該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

3．本合同簽訂後______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。

第三條 承包期限、用途

1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

第四條 承包金用支付方式

1．該酒店每年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

2．承包金支付方式如下：

A 分二次付款，自本同生效後________幾天內付清，第一次應交承包金_____元；第二次到_______時止，需交_______元。

B 一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

第五條 承包期間相關費用及税金

1．甲方應承擔的費用：

（1）在承包期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

（2）__________________________

2．乙方交納以下費用：

（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔保），乙方的抵押（擔保）額為________元。

（2）乙方應按時交納税收及相關的費用，如不按時交納費用引起的後果則由乙方全部承擔責任。

（3）___________________________

第六條 酒店房屋修繕與使用

1．在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

A．甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

B． 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2．乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

3．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第七條 對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

1．因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%；

2．因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復酒店的原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 酒店的轉讓與轉租

1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣後，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

2．未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

3．甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止本合同

1．本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）提供不符合約定條件的的酒店設施，嚴重影響經營。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

（4）未經甲方書面同意，不得應用於酒店以外的用途。

（5）利用所承包的酒店進行非法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

（7）拖欠承包金累計_______元。

4．承包期滿合同自然終止。

5．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

第十條 酒店交付及收回的驗收

1．甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應於______日內向對方提出異議。

3．乙方應於承包期滿後，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第十一條 違約責任

1．甲、乙雙方應全面實際履行 本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3．在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4．在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 保險

在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，並在保單上註明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

（1）財產險

（2）公眾責任險

（3）勞工保險

（4）其他按國際酒店行業標準應投的保險。

第十三條 關於酒店公章的使用

1．承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。

2．在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。

第十四條 免責條款

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4．不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條 爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提請_______________仲裁委員會仲裁。

2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 其他約定事項

1．_______________________________

2．_______________________________

第十七條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

乙方：（簽字蓋章）____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

甲方

乙方

經雙方友好協商，甲方將坐落在文化廣場西邊吾ぃ語休閒飲吧承包個乙方從事經營活動，並對有關事項達成以下協議，理髮店承包合同協議書。

1、承包期為一年，即從20xx年1月1日至20xx年12月31號結束。

2、年承包金為肆萬捌仟元整(先付租金，後進場)

3、由於甲方店內設施設備眾多故需乙方支付保證金(先付押金，後進場)。

4、乙方在經營期，不得隨意損壞店內設施，設備，如有損壞，照價賠償。乙方保證所有設施設備在到期時能正常運轉。乙方如遵守以上約定，到期後甲方一次性退還保證金，如有違反則扣除相應保證金。

5、乙方經營過程中所產生的費用(包括證、照税收，房金的契約等)乙方不得以甲方名義拖欠款，不得轉包，否則後果自負。

6、乙方只能使用現有設施設備，如有增添，事前須經甲方同意。

7、乙方在承包經營期內需遵守國家法律法規，合法經營，如違反一切後果自己負責，並甲方有權解除合同。

8、甲方在乙方承包期內不得無效解除合同。

9、因不可抗力的因素(如拆遷等)終止合同甲方不承擔責任。

10、 附店內設施設備清單各份須雙方在清單上簽字認可。 如經營需要，店內裝修、裝潢或要部分改變結構須提前向甲方告知同意方可進行。

11、 以上協議經雙方簽字後立即生效。

甲方：乙方：年月日：

發包人：（簡稱甲方）

承包人：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等規定，甲方把 場地內土方外運工程承包給乙方，經雙方友好協商達成如下協議：

一、承包內容： 標紅線範圍內多餘的土方，根據甲方的需要，乙方按甲方的指令將土方外運。

二、甲方職責：負責場地內外運土方的裝車。負責工程量的結算。

三、乙方職責：負責外運土方的一切費用及交通事故，包括城管以及卸土區等相關事宜概由乙方自理。

四、承包單價、付款方式：

外運土方按每立方 元，在外運土方量達到外運總量的50%時，按實際外運數量支付 80 %的工程款，其餘額待所需外運土方全部外運完工時，辦理結帳手續， 60 天內一次性付清。

五、在施工過程中，乙方必須服從建設單位及甲方的管理，否則甲方有權終止合同，終止合同時按實際完成工作量的50%結算， 10 天內一次性付清，其餘做罰款處理。

六、本合同一式肆份，雙方各執貳份，雙方簽字生效。 未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日

甲乙雙方本着誠意、平等、互利雙贏的原則去創造自身的價值與財富。

同時為了遵守國家勞動法來保障雙方的利益，經協商通過以下條款進行真誠合作：現就甲方：聘請乙方：為公司酒吧出品部的負責人。

一：甲方負責乙方人員的食宿、享受公司同等福利，乙方遵照甲方的規章制度工作。

二：雙方協定公司酒吧部每月基本工資由乙方承包，乙方控制公司酒吧部的出品毛利達到60%以上，雙方本着互助互利、共創雙贏的作風盡職盡責把工作做好。

三：甲方按月支付給乙方基本工資人民幣：元整（￥元）獎金或提成另商，其它補助與公司的福利同等，乙方安排工作吧員名。

四：甲方每月20號前發放上月工資。

五：合同期內，如一方擅自解除勞動合同的，需要提前7天通知對方，違者須以7天的工資以作補償對方的經濟損失。

六：如有未盡事宜，經甲乙雙方通過協商解決。

七：本合同經雙方負責人簽名後生效，甲方於乙方入職之日起計算工資。

八：本合同具有雙方同等的法律效力。

九：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份原件，塗改、複印無效。

甲方： 乙方：

公司蓋章

年 月 日

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

銷售物業

以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經濟技術指標等相關數據發生變更，不改變本合同對本項目的實質描述。

一、代理期限

乙方對本項目代理期限為自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔本項目所產生的廣告宣傳費用（20xx年3月1日前的所有費用由甲方承擔），但不包括全民營銷、全民經紀人費用及商業部分推廣費用。

二、乙方的人力資源約定

人力資源配置素質要求

1、工作經驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。

2、培訓：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓（包括後期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業標準和法律規定的專業素質。如有關銷售人員不合格或不稱職，甲方有權要求更換。

3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關於勞動合同、用人單位以及僱員保險的相關法律、政策規定，並負責承擔有關的費用，且對其僱員的意外或傷亡負全責。甲方對於乙方任何僱員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責任，若甲方因此而遭受損失，乙方應負責賠償。

4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售佣金，不得拖欠。

三、銷售考核佣金

20xx年3月1日至20xx年2月28日銷售總目標2億。甲方需在20xx年8月30日對本項目三期1號、2號樓達到預售標準。

1、整年度分四個季度對銷售業績進行考核：

1) 當季度銷售簽約小於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金= 實際合同

簽約金額*2.0%

2) 當季度銷售簽約大於等於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金=實際

合同簽約金額*2.2%

3) 當季度銷售簽約大於5000萬：甲方支付乙方的銷售考核佣金=實際合同

簽約金額*實際點數（實際點數：超額完成指標每超過季度指標1000萬，銷售提點在2.2%基礎上增加0.1%）

（備註：超額完成指標3%封頂。）

每季度對指標跳點進行佣金清算，乙方提供發票。（發票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發票。）

(備註：銷售完成金額按照財務首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)

3、佣金結算時間：

佣金按照季度結方式，在自然年每季度的1日由乙方將上季度應結佣金款項明細表報給甲方，甲方在每月5日前審核確認後由乙方出具正式發票，甲

方收到乙方開具發票後5個工作日內支付乙方佣金。每週期考核清算時間為當期結束後次季度的1日前。

4、結算標準：每季度前兩月結算佣金點數按基準點數（2.0%）結算，待季度指標考核結算，在當季度最後一個月進行結算補發。

四、乙方義務：

1、乙方有義務為本項目全程提供綜合策劃營銷服務。

(1）制定總盤營銷方案，明確各節點操作方式

(2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內容、階段性銷售目標及銷售節奏

2、乙方有義務按甲方要求完成有關推廣及宣傳活動，其中包括:

一）、廣告企劃部分

（1） 確定廣告的戰略目標；

（2） 廣告目的；

（3） 廣告訴求點支持；

（4） 廣告企劃定位報告；

（5） 廣告總精神、廣告精神標語Slogan；

（6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段；

（7） 媒體執行計劃與費用；

（8） 階段推廣節點。

二）、廣告設計部分

(1)、施工現場視覺包裝；

① 工地及主要城市幹道圍牆設計；

② 户外廣告牌設計；

③ 橫幅、樓幅設計；

④ 指示牌指引牌；

⑤ 看房專車車貼；

⑥ 其他視覺形象宣傳幅；

（2）、視覺包裝

① 導視系統設計（包括：Logo牆、看板、海報等）；

② 推廣事務用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；

③ 樓書、摺頁、DM單頁設計；

（3）、製作類項目發包（指導監督製作公司製作）；

（4）、報紙、雜誌等平面廣告創意設計稿；等等。

3、乙方有義務隨時應甲方要求通報業務處理情況。

4、乙方有義務替甲方整理並保管客户資料，並按本合同約定彙報、移交甲方。

5、未經甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客户資料用於其他任何商業或非商業用途。

6、乙方應嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或對購房者更改或協商合同條款的承諾。

7、乙方應嚴格按照甲方委託事項和權限從事代理銷售活動，不得向購房客户作出任何超越甲方委託代理權限的書面或口頭承諾。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。

9、不得擅自向客户收取未經甲方同意的包括佣金在內的任何費用。

10、乙方有合理保管甲方物業和售樓部內的任何物品的義務，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。

11、乙方有義務對項目的銷售環境與開盤展示面提出整改意見，並協助監控工程進度、質量（含客户反映的質量問題和整改建議），並據此提出完整的監控報告。

12、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經甲方書面同意，不得擅自對客户做出任何有關商品房價格優惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售；

13、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業管理等。

14、乙方有義務承擔以下費用：

（1） 乙方派駐項目現場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。

（2） 乙方承擔與項目相關的各類營銷推廣以及研究費用。

（3） 乙方承擔銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業部分媒體推廣相關任何費用。

（4） 乙方承擔項目銷售外拓的相關車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經紀人及全民營銷費用。