【實用】房屋合同六篇

隨着人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編收集整理的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

賣方（甲方）：身份證號：

買方（乙方）：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

一、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：和府國用（築面積）第，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

二、房屋概況及計價、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、税項等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

2、本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂後的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月後仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權利

1、本合同簽訂後，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。

五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》複印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：證明人：

日期：日期：

甲方(賣方) ：

乙方(買方) ：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下 合同條款：

一、甲方自願將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 ________________ 。

四、 乙方支付定金之日起_________ 個月內，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方; 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬， 如電話費、 水電費、 入網費、 有線電視費等。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付______ 元的`違約金;一方如不能按規定交 付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期 30 日視為毀約。

九、附加條款：

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方) ：

(印) 身份證號：

住址：

電話：

年 乙方(買方) ：

(印) 身份證號：

住址：

電話：

年 月 日 月 日

甲方(賣方)：______________________

乙方(買方)：______________________

丙方：______________________________

為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

1.乙方購買甲方坐落於___________________的房屋，建築面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

2.乙方委託丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一併委託代收代付。

3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》後，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花税________元，契税________元，轉讓手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元(大寫________________________)，委託丙方代收。

4.乙方於簽訂本協議之日起5日內，將首付款、印花税、契税、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設立的專用帳户。

5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，並一次性補齊，委託交易資金總額不變。

6.乙方簽訂借款合同時，應委託貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專用帳户，帳號________________。

7.甲方確認委託交易價款________元，扣除印花税________元，轉讓手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委託交易資金數額為人民幣________元(大寫________________________)。

丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委託期間的資金補償，並與委託交易資金一併向甲方支付。

8.甲方提供收取委託交易資金的個人一般結算帳户如下

開户銀行：________________________________

户名：____________________________________

帳號：____________________________________

9.乙方將協議第4條規定的資金存入丙方專用帳户後，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。

10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委託交易資金劃入甲方收款帳户。

11.有下列情形的，丙方有權解除本協議，並將乙方已存入丙方專用帳户的委託交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

(1 )甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;

(2)甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的;

(3)乙方未在協議規定期限內將委託交易資金存入丙方專用帳户的;

(4)該房地產轉移登記未被房地產登記機關核准的;

(5)其他造成丙方不能有效實施委託交易資金代收代付的情形。

2.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》後，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁後，丙方按生效的法律文書執行。

3.甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳户，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

4.本協議自乙方將第四條規定的資金解交專用帳户之日起生效。

5.本協議未盡事宜三方另行協商解決。

6.本協議一式三份，三方各執一份。

7.本協議發生爭議，三方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：

(1 )向人民法院提起訴訟;

(2)向天津市仲裁委員會申請仲裁。

甲方(賣方)：________________ 乙方(買方)：________________

身份證證照號碼：_____________ 身份證證照號碼：_____________

地址：________________________ 地址：________________________

電話：________________________ 電話：________________________

________年________月________日 ________年________月________日

丙方：________________________

經辦人：______________________

複核人：______________________

________年________月________日

甲方：

乙方：

第一條：建築地址：白花鎮第二市場。該建築共二間四層半（約600平方米），

該建築為水泥混凝土半框架結構，一至三層為框空設計，每層設一個衞生間，一樓一條內隔牆，四層及上半層為住宅設計，衞生間共三個，具體施工認圖紙設計為準。

第二條：甲方提供水電及購買一切建築材料到工地，乙方負責施工。

第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。

第四條：樓房基礎的挖土回填由甲方負責，其餘建築施工由乙方負責，乙方具體負責如下內容：

1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。

2、樓梯走道牆體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。

3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其餘內牆體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰牆），衞生間地面貼瓷磚，牆體貼1.2米高瓷磚。

4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽台貼地板磚，貼地腳線，廚房、衞生間、飯廳貼牆體貼瓷磚到頂，其餘牆體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。

5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衞生間地面貼瓷磚，牆體貼1.2米高瓷磚，其餘牆體為普通裝修。（即校水泥白灰牆）。

6、頂層外飄0.2米，護攔高1米，護攔內牆及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。

第五條：建造三級化糞池二個（2.5米1.2米1.2米），外牆三面貼馬賽克（包括上半層外牆）。另一面共牆裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預製板及外飄0.08米。

第六條：結算方式：

合適的時間組織初驗，檢驗合格後十天內付清餘下尾數工程款。（注：如乙方施工中途退出，餘下40%工程款不能結算，無異議）。

第七條：乙方保證房屋質量符合建築質量另要求，如出現技術質量問題導致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責。

第八條：乙方有責任保管好甲方的建築材料，保證施工過程中不學雜費材料，如發現浪費材料現象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。

第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術交底，務必做到每施工員都清楚安全問題，並要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外牆搭架需用安全網，在全程施工過程中，如有發生一切工作意外，由乙方負責一切責任，與甲方無關。

第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內完成全部建築工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。

第十一條：初驗合格後，乙方提供工藝質量免費保修一年的服務。

第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。

本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執一份，簽字後共同生效。

注：甲方為發包方，乙方為承包方。

甲方因屋內設計修改，甲、乙雙方共同商量同意。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

户主方：

維修方方：

為保證房屋漏水維修質量，户主維修方雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，本着平等、自願的原則簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

一、維修地點：監獄醫院門診樓及住院部維修。

二、承包方式：包工包料保質量

三、合同金額：

合計金額為：￥8.76萬元大寫：人民幣捌萬染仟陸佰圓整。

四、維修標準。

1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進行。維修以解決防漏為主。

2、防水材料要求：採用sbs防水卷材，厚度為4mm。

五、維修要求：

1、維修方方提供相關的施工方案進行施工，提供人工，材料。

2、維修方方按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

3、維修方方應抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響均由維修方方負責。

4、維修工期：在正常天氣下天內必須完成。

5、完工後必須把施工中產生的廢物清理乾淨，否則視為驗收不合格。

6、工程質量及驗收：各種防水材料應符合規範的要求，並有產品質量證明文件(合格證)。按國家現行質量驗收規範達到合格標準。驗收達不到合同約定標準，維修方方無償返修，直到合格為止。

7、維修後保質：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最後一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，即維修後應當繼續最低保修五年。且在出現漏水的情況後，在户主方通知後2個工作日內響應。

六、維修工程款的發放

維修方方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由維修方方自行解決。工程款的結算待各部位防水維修工程全部完工，經户主方驗收合格後，扣除工程價款的5%作為質保金，其餘工程款户主方在一週內付清。

七、其它約定

1、維修方方因維修而造成的其他責任由維修方方負責。

2、本合同一式三份，户主方二份，維修方方一份，户主維修方雙方簽字或蓋章生效。

户主方(蓋章)：維修方方：(蓋章)

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

簽訂日期：年月日

甲方：

乙方

為了順利完成工程任務，保證工程質量，明確雙方責任，經雙方協商同意，特定如下條款，供雙方遵守執行。

第一條

乙方承包甲方庫區南側房屋x間翻修和生活區洗澡堂外側房屋、間裝修工程，必須按質、按量、按時完成工程任務，承包形式為包工包料。

第二條工程時問：

200 x年x x月x日至xx月x x 日

第三條工程要求：

1.庫區東南側x間房屋翻修範圍包括房頂拆除、更換房樑、油毯、木板、瓦;x間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線路、供水管、門窗，牆裙底部1. 3m為油漆，1. 3m以上為塗料面，要求牆面光滑、照明線路不許外露。

2.澡堂外側一間房屋粉刷標準和飯堂要求一致，更換電開關，維修照明線路，油漆3個門。

第四條工程質量和檢查驗收：

1.本工程以國家gbj300 - 88《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》為依據。

2.乙方必須嚴格按施工圖紙設計説明和國家頒發的有關規範規程、驗評標準進行施工，並接受甲方技術人員監督檢查。

3.甲方對乙方的施工程序、工程質量實行全程監督檢查。若發現質量問題，視影響程度給予乙方相應的經濟處罰(罰款從承包費中劃撥)。工程施工中若發生質量問題，其損失有乙方承擔。

4.工程竣工後，由甲方組織有關技術人員，依據有關規定與要求組織驗收。

第五條：

合同簽訂後，甲方由劉xx、乙方由張x為現場代表，及時解決工程現場中出現的人為問題，並由甲方代表全程監控乙方施工質量。

第六條：

依據x x省頒佈的建築工程預算定額及國家規定的有關文件作出工程造價總值人民幣x x x x元。

第七條：

工程交工驗收合格後，由甲方一次性將工程款的90%撥付乙方。

第八條：

工程保修期一年，在工程交工後一年內，工程質量出現任何問題，均由乙方無償修理，保修期滿後由甲方將工程款的10%(工程維修押金)撥付乙方。

第九條其他條款：

1.乙方在施工中應嚴格遵守操作規程，加強安全管理，如發生工傷事故，由乙方自行負責。

2.乙方必須保持施工現場整潔，並遵守甲方營區和庫區安全管理的有關規定，對施工人員人為造成的不安全後果負全責(特別是庫房安全)。

第十條

本合同一式二份，雙方各執一份。

第十一條：

合同有效期限，自雙方代表籤蓋章後生效，至工程驗收及保修期滿後失效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：