(精品)商鋪租賃合同

隨着人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編整理的商鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

商鋪租賃合同1

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落杭州市金通汽配城幢號樓。

第二條租賃期限及付款條件

租賃期限為一年，出租房從20xx年月日至20xx年月日起將出租房屋交付承租方使用；

付款條件：一樓一間店面房年租金，（付款期限一年一付），電費、水費等其它按每月支付給乙方。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

2、承租人拖欠租金累計達1個月的。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租賃期間房屋裝修

租賃期限內出租房不承擔房屋裝修，房屋裝修由承租方承擔。如裝修期間有關破壞房屋主題結構，沒有得到出租房的認同承租方不得擅自破壞房屋主體。

第四條出租房與承租方的變更

1、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、出租方的房屋如遇規劃、拆遷等其它有關情況發生，應提前通知承租方，並退還承租方的.所有租金及押金。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第五條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟好合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第六條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各執貳份備案。

出租房（蓋章）：承租方（蓋章）：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：日期：

商鋪租賃合同2

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61。03_㎡。

第二條 租賃期限為_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃税）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的`，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址： 地址：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建築面積為___平方米，場地__平方米(詳見建築平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有_間衞生間(衞生間內設施見設施清單)、_只水錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有_只電錶、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電錶和水錶，並每月向總表貼水、電的差額度。水錶、電錶安裝後，乙方不再支付水、電錶押金，但仍須支付電費押金。

7、《建築平面圖》和《建築內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，並做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束後，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2、第二週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3、第三週年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，於本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的`費用、違約金外，餘額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衞生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃範圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，並提供方案和裝修圖。在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

4、如由於一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規定提前收回商鋪)乙方撤離時隔牆、捲簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租後，門面後牆不得擅自開後門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衞生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關係的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建築;

2)擅自將本建築轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交佔有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同並收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低於貳萬元)。

4、乙方由於使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，並賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，並在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方(全稱)： 承租方(全稱)：

簽約日期： 年 月 日

商鋪租賃合同4

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現自願將______________________x號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建築面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括：税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納税收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的.糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪租賃合同5

甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立合同如下：

一、租賃期限

________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租幣___元，經營甲方店鋪，付款辦法：_____年租金總額幣___元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金幣___元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的`所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、税費及一切債務等)除店鋪租賃税外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後______天內作出答覆，並簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方幣__元並承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪租賃合同6

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的`租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所

在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

(三)按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

商鋪租賃合同7

訂立合同當事人雙方：

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 商鋪描述

1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位於：_______________________________________________，建築面積為：__________平方米。

第二條 租賃期限

1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金和費用

1．該商鋪年租金總額為人民幣 。

2．乙方驗收完並接付商鋪後____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付後各方依約各自承擔。

第四條 商鋪和設施的維修責任

1．租賃期間，由於乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知後______日內予以維修。

3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

第五條 甲方責任

1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。

2．無正當理由，甲方不得人為停水停電。

3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，並有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。並提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其複印件蓋章後提供給乙方。

4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

第六條 乙方責任

1．未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

第七條 合同的變更與解除

1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。

3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的`，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，並已經給甲方造成嚴重損害的。

4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方並應向乙方承擔違約責任：

（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告後仍不維修或不承擔維修費用的；

（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

5．租賃期滿或租賃合同解除後，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩餘租金時須一併全額退回乙方。

第八條 商鋪交付及收回的驗收

甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處於能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

第九條 本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方：______________ 乙方：______________

身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：______________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同8

出租方：_________

承租方：_________

位於珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自願的原則下，經雙方協商一致，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(註明：承租方需提供身份證複印件一份)。

二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

三、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的'押金，在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓，如違反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結清，商鋪裏面的電、水設施承租方自行維修及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，未經同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切後果由承租方負責。

六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。

九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優先承租權。

十、在履行中如發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

本合同書正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同9

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：_________市________縣(區)________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的.前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條、合同中止及續租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

代表人：_______________

代表人：_______________

電話：_______________

電話：_______________

簽約日期：_________年______月___日

簽約日期：_________年______月___日

商鋪租賃合同10

出租方甲方：_________

地址：_________

承租方（乙方）：_________

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、税務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、税務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_________年1月30日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的.參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租户經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（負責人）：_________

負責人：_________

住址：_________

電話：_________

身份證號：_________

日期：_________

電話：_________

日期：_________

商鋪租賃合同11

廣州市xxx房地產開發有限公司：

本人xxx(身份證號碼：4401061961122xxxxxx)，與貴公司於20xx年2月4日簽訂了廣州市xx國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在20xx年4月1日前向我方交付上述商鋪，並將服裝城整體開業。但是由於貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答覆在20xx年7月1日開業並向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兑現承偌。

此後，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除後，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的'全部款項，並同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留採取法律途徑解決的權利。

特此通知

　　通知人：xxx

　　年 月 日

商鋪租賃合同12

甲方(出租方)：___________身份證號：_________________________

乙方(承租方)：___________身份證號：_________________________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條、房屋坐落

房屋位於__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

第二條、租賃期限

租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條、租金和租金的交納期限

租金的`標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條、違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方法

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條、其它約定事項

_______________________________________。

第十條、本合同未盡事宜

一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

簽訂日期：________年____月____日

________年____月____日

商鋪租賃合同13

出租方（以下簡稱甲方）：_______

公司名稱：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

公司名稱：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

6、每一個租賃年度按月計算。

7、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

8、甲方

（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（3）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（4）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（5）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

（6）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

（7）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

9、乙方

（1）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續租

14、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

15、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的`內容之權利和義務。

17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

19、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

27、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合。

（2）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（3）按合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

31、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：_______乙方：_______

法人：_______法人：_______

註冊地址：_______註冊地址：_______

開户銀行：_______開户銀行：_______

帳號：_______帳號：_______

簽字日期：____年____月____日 簽字日期：____年____月____日

商鋪租賃合同14

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________

法定代表人：_____________ 身份證號：________________

地址：________________地址：_______________

聯繫方式：____________聯繫方式：_______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條 合同標的

1、出租商鋪位於 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。

2、出租商鋪的建築面積 平方米。(以產權證或購買合同建築面積為準)。

第二條 租賃期限及用途

1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，並恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局並保證通行，甲方有權自行恢復，並由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

第三條 租金、押金及支付方式

1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建築面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫： 萬 千 百 拾 元整)。

3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

4、房屋首年租金乙方應在本合同生效後 15 日內全額支付給甲方，後續乙方應於每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的.收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬户即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

開户行：________________________________

户名：________________________________

賬號：________________________________

第四條 租賃期間相關費用

1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

乙方承擔費用：此商鋪的衞生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條 甲、乙雙方權利及義務

1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件留存。所有複印件僅供本次租賃使用。

3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但儘量避免影響乙方商鋪正常營業。

4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩餘租金，雙方均不違約。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

6、租賃期滿乙方未説明續租和簽約，佔商鋪不交、整體鎖門、聯繫中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任並賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

第六條 違約責任

1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

4、合同期滿、解除、終止後，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其餘裝修歸甲方所有。

第七條 爭議解決方式

甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向 。

(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

(2) 仲裁委員會申請仲裁

第八條 其他

1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：________________________________

商鋪租賃合同15

甲方：

乙方：

為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

一、乙方租用甲方位於鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一週期，每週其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的税收及債權、債務全部與甲方無關。

四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村裏收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的'調價增減。

五、在租用期間，如遇國家政府部門徵用、徵收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

七、合同期內如損壞該建築物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

八、合同期滿，乙方在場內增建的建築物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿後，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿後，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本着友好協商的態度再進行解決。

十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期：xx年xx月xx日

日期：xx年xx月xx日