【薦】房屋裝修合同

在當今不斷髮展的世界，合同的類型越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的房屋裝修合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

委託方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程項目： 宅裝修項目

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址： 2.總計施工面積： 平方米。

3.委託方式：包工包料 4.工程開工日期： 年 月 日 5.工程竣工日期： 年 月 日

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

第四條：材料供應

乙方提供所有材料設備 ，所有材料及設備詳見裝修清單。

第五條：付款方式

合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

第七條：工程驗收

乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在7天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2.乙方責任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同經雙方簽字後生效。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

委託方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程地址： __________________

2、居室規格：計______平方米。

3、委託方式：_________

4、工程開工日期：_____年____月____日

5、工程竣工日期：_____年____月____日

工程總天數：：__________

第二條 工程價款

工程價款：_______________整(小寫：__________元整)。

第三條 質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗收標準，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條 材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條 付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付20%工程材料款和施工工費的10%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘30%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條 本合同未盡事宜雙方協商解決

第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________

聯繫電話：_______________

乙方：_______________

聯繫電話：_______________

簽約日期：_____年____月____日

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___。

2.居室規格：房型，總計施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：包工包料大包乾交鑰匙工程。

5.開工日期：XX年_4月15日，竣工日期XX年6月14日，工程總天數：60天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。 2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字後生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：乙方：

簽字： 委託代理人簽字：

簽約日期： 簽約日期：

發包方(簡稱甲方)：_________________________________________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________________________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型房廳廚 衞，施工面積平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自 年月日開工，至 年月日竣工。

二、工程價款及結算的約定：

1、工程總價款：￥：元，大寫(人民幣)：（詳見本合同裝修工程報價單）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日，甲方向乙方支付5000元作為訂金（該金額將在第二期的工程款中進行抵扣）；

(2)第二期：合同簽定後，在開工前支付工程總造價的 50 %（即￥：元）；

(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 40 %（即￥： 元）；

(4)第四期：竣工驗收合格後三日內支付工程總造價的剩餘 10 %（即￥： 元）。

三、雙方責任：

A、甲方責任：

1、甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

3、如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

4、根據乙方提供的需求按時提供自購材料，甲方自購的材料由甲方自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。

5、清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

B、乙方責任：

1、參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

2、乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

3、乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全承擔全部責任。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關於材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，並與乙方辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求，或者質量、規格有差異，應禁止使用。如已經使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應由乙方自行搬運入户。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並同時提供所需材料的損耗數量，以便甲方按計劃進行採購材料。甲方應按清單內容及時採購相關材料並提供給乙方，以便乙方正常進行施工。

五、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行中華人民共和國建設部（20xx）110號文《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收標準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3、若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，相應的工期進行順延。

4、若因乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見或者增減工程項目，必須提前與乙方聯繫，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三天內組織驗收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期為十年（註明：若水、電工程屬於改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬於乙方保修範圍內）。

10、保修期內，由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方應無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費對相關部件進行維修或者更換。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關於安全生產和防火的約定：

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆、改承重牆、加大樓（地）面荷載等方面的施工，乙方應提前準備相關施工方案並通知甲方，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後再施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保障，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

七、違約責任：

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應支付乙方 100 元；若甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的0.5 %支付違約金，餘下的工期順延。

2、由於乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付100元違約金；逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 10 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程，由此造成無法驗收或者損失

的，相關責任由甲方承擔。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

八、糾紛處理方式：

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一致後，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，並訂立終止合同協議後，才能解除本合同。

3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，並與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項：

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙(一把)交由乙方施工負責人保管，工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖（一套），由乙方當場負責安裝調試合格並交付給甲方。

2、本合同簽訂後，本工程乙方不得再進行轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，並具有同等法律效力。

4、雙方籤認的裝飾工程報價單、施工圖以及經雙方協商達成一致的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內容表》

附件二：《裝飾用料單》

附件三：甲乙雙方身份證複印件各一份

本合同簽訂地點：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話：

年 月 日 年 月 日聯繫電話：

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

1、工程地點_________。

2、工程資料及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程資料。

3、承包方式：雙方商定採取下列_________種方式。

（1）包工包料；

（2）包工、包部分材料；

（3）包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，並由乙方開具工程保修單。

5、合同價款及付款方式：

本合同總價為（大寫）：_________（小寫）_________元，合同生效後，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

支付時光│支付金額

開工前三天│支付（合同總價60%） 元

年月 日 │支付（合同總價35%） 元

雙方驗收合格│支付（合同總價5% ） 元

工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算單，並將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，並在簽字同時結清工程餘款，工程發票（合同總價）中所應繳納的税金由甲方承擔。

二、雙方應盡的職責及義務

甲方：

1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的傢俱、陳設應歸堆，遮蓋，採取保護措施；

2、供給施工期間的水源、電源，並承擔相應費用；

3、負責協調施工隊和鄰里之間的關係；

4、不得變動建築主體或者承重結構，如確需折改原建築結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

5、協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用；

6、對工程質量、施工進度進行檢查和監督；

7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、根據施工圖紙，供給施工方案和進度計劃，交甲方備案認可；

2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應儘快負責修復；

4、禮貌施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，儘量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工後負責清掃施工現場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯繫，並簽訂書面變更協議後，方能進行該項目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工資料所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。

四、材料、設備的供應

1、由甲方供給的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責保管，並收取必須的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。

2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方供給的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可後再行使用。

4、乙方供給的材料設備如不貼合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用；如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。

五、質量標準及驗收

1、本工程質量標準按XX年1月10日發佈的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執行。

2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時光到現場視作同意。工程全部結束後，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字後，結清工程餘款，工程保修單即行生效

3、如未經驗收，甲方自行搬入傢俱或居住，則視為驗收合格。

4、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不貼合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如貼合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。

5、室內環境質量。乙方與甲方共同做到使用貼合國家標準（國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發佈實施）的建築裝飾材料。工程完工後，乙方應根據國家質量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯合發佈實施的"民用建築工程室內環境污染控制規範"，進行室內環境的檢測，並供給檢測報告。檢測費用根據建設部建辦質（XX）17號文件精神，室內環境質量檢測屬裝修裝飾工程最終一個環節，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確職責，職責方應承擔由此產生的治理費用。

6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，並另籤補充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情景。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方供給的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方職責未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所供給的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

七、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理單位、監理工程師的姓名、聯繫電話及其職責等通知乙方。

八、違約職責

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由職責方承擔職責，並賠給對方造成的直接經濟損失。

2、合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情景下擅自解除合同，應按合同總造價的'5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時經過另一方法辦理合同終止手續，並由職責方賠償對方相應的經濟損失。

3、甲方職責：

（1）未按合同規定的時光、要求供給材料、設備，應償付乙方所以造成的停工、誤工機械台班的實際損失。

（2）由於甲方供給的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

（3）工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔職責。

（4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。

（5）甲方未辦理有關手續，要求乙方拆除原有建築結構設備管線，乙方有權拒絕施工。

4、乙方職責

（1）工程質量不貼合合同規定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

（2）乙方擅自折改原有建築結構或設備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔。

（3）乙方應妥善保護甲方供給的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。

（4）由於乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款1‰的滯納金。

九、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。

十、其它約定事項

1、因施工而產生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委託乙方負責，其費用由甲方負責。

2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收後，甲方負責供給新鎖，由乙方當場安裝好後交付甲方使用。

十一、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。

2、本合同（包括附表）經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。

3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂後工程不得非法轉包。

5、本合同一式_________份，雙方各執_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽章）：_________法定代表人（蓋章）：_________

電話或手機：_________電話或手機：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同裏，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中註明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

二、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25釐米的長度很可能變成28釐米。這裏多出3釐米那裏多出3釐米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

三、採取拆分報價忽悠業主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，採取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨後加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍，牆面要連刷三四遍。

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司説的那麼高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm牆磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

五、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

七、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

八、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件，這兩個複印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。

裝修合同注意事項中售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中註明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規格：

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.工程開工日期：______年______月______日

5工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可，詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照浙江省地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

第四條：付款方式

1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。

第五條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第七條：合同生效

1.本合同由雙方蓋章，簽字後生效。

2.本合同一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方(業主)：(簽章) 乙方：(簽章)

電 話： 電 話：

簽約日期：

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條、工程概況。

1．裝潢施工地點：

2．住房結構：_室_ 廚 衞，建築面積約__平方米。

3．承包方式：包工包輔料

4．裝飾施工內容：水、電改造工程，地磚、牆磚鋪貼，頂面、牆面塗料。

5．總價款：____元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費）。

6．工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條、關於乙方職責的約定：

1．乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2．乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可）。

3．乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條、關於材料供應的約定。

1．工程用裝修主材料均由甲方提供，施工質量乙方負責，裝修施工輔料、設備、工具由乙方提供。

2．甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3．甲方材料供應商不能提供送貨上樓的，乙方須負責材料的搬運上樓工作。

4．為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/-5%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5．甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條、關於工程質量及驗收的約定。

1．本工程執行《住宅建築裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3．由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

5．若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗户，櫥櫃防火門，枱面等），甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

6．工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。

7．工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，甲方聯繫小區物業管理方共同驗收。如通過小區物業及甲方竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

8．工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料、人工費用。

第五條、關於安全生產和防火的約定。

1．甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南和管理要求，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3．乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條、關於工程價款及結算的約定。

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水、電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整

所有地磚、牆磚鋪貼完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之後，甲方支付乙方____元整

剩餘______元作為質量保證款，甲方入住並退還物業裝修押金後1個月內支付。合計______元整。

第七條、其它事項：

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場介紹。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，

並説明使用注意事項。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

（2）做好施工中與物業管理方關係等協調工作。

2．乙方工作：

（1）瞭解甲方和小區物業管理施工要求。

（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

第八條、違約責任。

1．甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2．由於乙方原因逾期竣工的，至逾期__3__天后，每逾期一天乙方向甲方支付_200_元違約金。

3．乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款、違約金），由乙方負責並承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條、糾紛處理方式。

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟

第九條、協議的變更和解除。

1．協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。

2．施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3．如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十條、附則。

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__1__把交乙方施工隊負責人保管。

2．本協議簽訂後，工程不得轉包。

3．本協議一式__倆__份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

聯繫方式： 聯繫方式：

身份證號： 身份證號：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

簽訂地點：____ 簽訂地點：____

甲方：________________(以下簡稱甲方)---裝修單位

乙方：________________(以下簡稱乙方)---裝飾公司

依照《中華人民共和國合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________________________

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程概況：建築面積__________平方米。

二、工程裝修內容

_______________________________________等裝飾工程。

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

工程造價為：________________元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準)

四、工程期限

工程開工日期：________年____月____日。

工程竣工日期：________年____月____日。

五、質量要求

按國家建設部行業標準g7391《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

4、乙方剩餘工程款作為質保金____日內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以現場簽證形式由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)

3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或_________仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。

甲方單位名稱：__________________

乙方單位名稱：__________________

(蓋公章)__________________

(蓋公章)__________________

簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

委託方(甲方)：_______________聯繫方式：____________________________

承接方(乙方)：_______________聯繫方式：____________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點

____________________________________。

二、形式結構

____________________________________。

三、工程項目

1、四個房間(兩卧室、兩客廳)地面鋪設________瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衞生間牆面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;兩個陽台地面鋪設________瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，_________個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價

材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。

七、付款方式

為確保工程質量，暫扣_____元押金___________年__________月________日至___________年__________月________日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、合同生效

本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_______________________

___________年__________月________日___________年__________月________日

為確保物業管理區域公共設施的安全和施工安全，維護服務區的寧靜、安全和房屋外貌統一，現物業物業服務中心（甲方）與業主（乙方）及其委託進行裝修丁程的公司（裝修承包商）一併為乙方，訂立安全協議書，具體內容如下。

甲方：

（1）依據裝修規定及裝修設計方案，對本裝修工程進行監督。

（2）協調乙方進行施工事宜。

（3）負責向乙方介紹與本工程有關的物業技術資抖情況。

（4）負責協調乙方施工中用電、用水和動火事宜。

（5）對乙方施工中的消防安全有監督的權力，在發現乙方施工有不安全的因素，有權責令乙方改正直至下令停工，並進行處罰。

乙方：

（1）嚴格按照物業物業服務中心備案的裝修方案作業，自覺接受物業服務中心對裝修過程的監督、檢查。

（2）乙方施工中使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，並呈報甲方，得到甲方批准後方可帶入，定點專櫃負責，物品存放量不容易過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

（3）裝修活動中嚴禁出現影響建築結構和使用安全的行為。

（4）施工區域禁止吸煙，若發生消防事故應及時處理，迅速通報甲方，打碎報警器（或撥打119）進行報警，並如實報告事故原因，保護現場，配紿調查。

（5）現場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝後定點放置，特別是包花鋸末應每天清除，設專人負責，施工肥料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施保證現場清潔。

（6）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故，需負責修復，並視情況予以必要賠償。

（7）本協議一式三份，三方各執一份

甲方：____________________

日期：____________________

蓋章：____________________

乙方（業主）：____________

日期：____________________

蓋章：____________________

（承包商）：_______________

日期：____________________

蓋章：____________________

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築裝飾法》及其他有關法律、行政法規，自願、公平和誠實的原則，雙方就本建設施工事項協商一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、 合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總數日曆天數： 天

三、工程質量標準：合格

四、合同價款：

金額(大)： _____________元整(小寫：___________)。

五、付款方式：

合同簽訂後，甲方預先支付給乙方總工款的10%;主體工程完工50%後由甲方支付給乙方總工款的40%;工程完工驗收合格半月內付清50%工程尾款。

六、組成合同的文件：

下列文件應視為構成並作為閲讀和理解本協議書的組成部分

1、合同通用條款及甲方的招標文件和乙方的投標文件;(圖紙及預算説明)

2、主要材料確定説明;(不定品牌)

甲方負責義務：甲方負責為乙方的施工帶來配合：乙方施工所需的水電及水電的源頭地址，涉及到的消防及配電設備由甲方根據國家有關規定和政府相關部門協商。由此產生的費用由甲方負責。

乙方義務：積極配合甲方，根據前期既定方案組織施工，應嚴格按照國家有關安全規定進行組織生產，並採取嚴格的安全防護措施，乙方應承擔由於自身安全措施不力而造成的安全事故的責任和因此發生的相關費用。

十四、合同生效：本合同雙方約定簽訂之日起生效。

十五、全部工程竣工後，經交工驗收合格以及缺陷責任期滿由發包人發給缺陷責任種植證後失效。

十六、本協議書正本四份，雙方各執兩份準。

本合同訂立時間：_________年______月______日

甲方(公章)

電話：

開户銀行：

賬號：

乙方(公章)

電話：

開户銀行：

賬號：

合同訂立地點：

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

委託代表人：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方對房屋進行全面的裝修並立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：東莞市莞城區體育路98號富盈·東方華府2座2單元602號。

二、施工時間：20xx年10月5日，竣工日期20xx年5月10日，工程總天數： 217天。

三、形式結構：五房兩廳六衞房屋，裝修面積331.44平方米。

四、工程項目：詳見本合同附件(一)《家庭裝飾預算彙總表》。

五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質量和規格，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

六、由乙方負責施工，由甲方負責監督施工。

七、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。??

八、工程造價：材料和裝修人工費共計 1847626 元人民幣;工程開工前需付15%作為前期工程款。

九、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，餘下85%尾款，甲方應在 年 月 日之前付清；如甲方沒在規定的時間內付清尾款，甲方每天應付每款的0.1%進行補償給乙方。

十、收款賬號：

賬户名稱：盧燕文

帳號：6214 8676 9111 5555

開户行：招商銀行東莞分行

十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

代理人簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

收包圓（級萁）：

痴圓（乙圓）：

甲、乙雙圓經沒有戰洽商戰協商，級萁決定將居室拆潢收包給乙圓。為包督工程順利遏制，依照《摯人仄易遠共戰國開同法》及穎ヘ法律、法規的劃定，甲、乙雙圓正在劃1、志願、協商分歧的根柢上，便居室拆潢穎ヘ手嗡，達成以下戰講，以便配開依照。

第一條：工辰才略

1.工程天紙焙___________________________________

2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衞，總計施工裏積____________仄圓米。

3.施工內容詳睹本開同附件（一）〗砸庭拆潢施工內容單》戰施工圖。

4.痴格式：雙圓商定回支以下第_________種格式：

（1）乙圓包工、包齊數原料；

（2）乙圓包工、部門包料，級萁供給部梅適料；

（3）乙圓包工、級萁包齊數原料。

5.工潮工日期：______年______月______日

6.工程降成日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第兩條：工程價款

工程價款（金額除夜寫）___________________元，詳睹本開同附件（兩）〗砸庭拆潢工程質烈に惚懟貳

1、原料款__________元； 2、人 工 費__________元；

3、設念費__________元； 4、施工渾運費__________元；

5、搬卸費__________元； 6、管 理 費__________元；

7、其他用度（標明內容）______________元。

第三條：量量要供

1.工程操做尾要原料的種類、規格、稱吸、數目，經雙圓具名認可。

2.工程驗支尺度，雙圓贊同參照國產業編幹劃定真止。

3.施工中，級萁如有特地施工項目或特地量量要供，雙圓應確認，刪減的用度，應另簽訂補償開同。

4.凡是由級萁自止採估閲原料、裝被霈產物量量由級萁自年夜；施工量量由乙圓當真。

5.級萁如自票少程監理，須正在工潮工前報告乙圓，以便於工做銜接。

第四條：原料供給

1.乙圓須寬厲依照國家穎ヘ價格條例劃定，對本開同中所用原料一概施止稀碼標價。級萁所供給的原料均操做於本開同劃定的拆潢工程，非經級萁贊同，沒有得挪做他用。乙圓如挪做他用，應按挪用原料的單苯咱款賺償給級萁。

2. 乙圓供給的原料、設備如沒有搖率量量要供，或規格有好異，應停止操做。如已操做，對工程釀秤弈義ё倬由乙圓當真。

3.級萁當真採購供給的原料、裝被霈該當是相宜設念要供的及格產物，並應按時供給到現場。如延期到達，施工期順延，並按耽延工期處獎。原料經乙圓驗支後，由乙圓當真保管，因為保管沒有妥而組成義ё伲由乙圓當真賺償。

第五條：付款格式

1. 開同簽訂後，級萁即付 ％工程原料款戰施工工費的 ％；當工期進度過半（ 年 月 日），級萁即第兩次付％工程原料款戰施工工費的 ％，殘剩 ％悲迎級萁對工程降成驗支後結算（注：施工工費蒐羅野生費）。

2.工程施工中如有項目刪減或需供變更，雙圓應簽訂補償開同，並由乙圓當真開具施工變更令，報稿┕すぬ斕閉嬡恕

3.級菹蒲按本開同規霸猶日預出工程價款的，每過期一天按已付工程價款額的1％付出給乙圓。

4.級萁正在居室拆潢中，如背銀止按皆冬須將按掀的憑據及相閉文件（複印件）交給乙圓。

第六條：工程工期

1.假定果乙圓啟事此提早降成，逐日按工費的1％做為背約金獎款付出給級萁，直至工費扣完為止並賺償給級萁釀秤弈真踐經濟義ё佟＜俁ü級萁啟事此提早降成，每提早一日，以拆潢工程價款中野生費的1％做為誤工費付出給乙圓 元。

2.由級萁自止遴選的原料、裝被霈果量量沒有及格而影響工程量量和工期，其返工費由級萁包袱，因為乙圓施工啟事組成量質變略冬其返工用度由乙圓包袱，工期波動。

3. 正在施工中，果工程良飪標題成績、雙圓定睹紛歧而組成罷工，均沒有按誤工或提早工期論處，雙圓應自動要供穎ヘ部門調解或仲裁部門和諧、措置，儘快處理膠葛，以繼絕施工。

4.施工中假定果級萁啟手為供重新返工的，或果級萁變動施工內容而耽延工期的，均需簽證，級萁須包袱齊數施工用度，如果乙圓的啟事組成返工，由乙圓包袱任務，工期波動。

5.施工中，級菹蒲經乙圓贊同，擅自報稿┕と嗽憊止變動施工內容所激起的良飪標題成績戰耽延工期，級萁自年夜任務。

第七條：工程驗支

1.工程量量驗支，除藏藏工程需分段驗支中，待工程齊數終了後，乙圓構造級萁遏制降成驗支。驗支及格後雙圓操持工程結算戰邑蘋足絕。

2.乙圓報告級萁遏制工序驗支及降成驗支後，級萁應正在三天內前去驗支，過期視為級萁自動放棄權益並視為驗支及格，如有標題成績，級萁自年夜任務。級萁自止搬進進住，視為驗支及格。

3.級萁如沒有能正在乙圓指按時限內前去驗支，應實時報告乙圓，另定日期。但級萁應認可工序或工程的降成日期，幷包袱乙圓的扼守費戰相閉用度。

第八條：其他事項

1. 級菹棋務

（1）必須供給經物業管理部門認坑弈房屋仄裏圖及水、電、氣線路圖，或由級萁供給房屋仄裏圖及水、電、氣線路圖，並背乙圓遏制現場交底。

（2）兩次拆潢工程，應齊數騰空或部門騰空房屋，斷根影響施工抵章興礙物。對只能部門騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須回支需供的保護要收，均需與乙圓操持足絕戰包袱用度。

（3）如確侵硅供拆、改本構築物挨算或設備、管線，應背地點天房管部門操持足絕，幷包袱穎ヘ用度。施工中如需一時操做公用部位，應背鄰里挨好召喚。

2.乙興棋務

（1）應自動出示企業開業執照、會員證書或施工資質；包辦開業員必須有法人代表的奉供證書。

（2）指派 為乙圓工天代表，（ 為木匠項目當真人、 為水電安拆項目當真人、 為水泥工項目當真人、 為牆裏油漆工項目當真人、為泛昧窗網安拆項目當真人）當真開同施止，並霸營同要供構造施工，保量保量天按期完成施工任務。

（3）當真施工現場的安然，寬防水災、佩證上崗、文明施工，並停止果施工釀秤弈管講梗塞、滲漏水、停電、物品譽壞等事變產死而影響他人。萬一產死，必須儘快當真建復或賺償。

（4）寬厲施止開同，施止諾止工期，假定果提早降成，如脱料、窩工或藉端誘使級萁墊資，舉查後均按背約論處。

（5）正在拆潢施工範圍內揹包管建任務，保建期自工程降成級萁驗支及格之日算起，為12個月。

第九條：背約任務

以上條目系甲、乙雙圓志願達成，雙圓應自發依照；如有一圓背約時，獎背約圓背約金為開同總價款的％並賺償果其背約給對圓釀秤弈真踐經濟義ё佟

第十條：爭議處理

本開同施止時期，雙圓如產死爭議，正在沒有影響工程進度的條件下，雙圓應協商處理。當事人沒有願經過進程協商處理，或協商處理沒有成時，可以或許依照本開同商定揹人仄易遠法院提起訴訟。

第十一條：開同的變更戰停止

1.開同經雙圓具名死效後，雙圓必須寬厲依照。任何一圓需變更開同的內容，應經雙圓協商分歧後重新簽訂補償戰講。

2.施工進程中任何一圓提出停止開同，須背別的一興圃書裏情支貫出，經雙圓贊同操持渾算足絕，訂坐停止開同戰講後，可視為本開同消弭。

第十兩條：開同死效

1.本開同書及開同附件，自甲、乙雙圓具名（蓋章）之日起死效。

2.補償開同與本開同具湧一法律效力。

3.本開同書（蒐羅開同附件、補償開同）一式三份，甲、乙雙圓各執一份, 開同搜檢處保存一份；三份具湧一法律效力。

級萁（業主）： （簽章） 乙圓： （簽章）

居處天紙焙 企業天紙焙

又編碼： 又編碼：

工做單元： 法人代表：

奉供代庖代庖署理人： 奉供代庖代庖署理人：

電 話： 電 話：

簽約天紙焙 簽約日期：

開同附件（一）〗砸庭拆潢施工內容單》戰施工圖-----------略

開同附件（兩）〗砸庭拆潢工程質烈に惚懟---------------略

開同附件（三）《拆建杜盡隱現以下十除夜偷工減料徵象許鑰嚅》

1、乙圓許願正在為級萁拆建時，杜盡隱現以下10除夜偷工減料徵象：

1、牆裏刷漆

乳膠漆是古晨最多睹的牆裏拆潢原料，正在詳峽喋工中可以或許遏制塗刷、輥塗或噴塗。假定工人正在施工時沒有瘸碌或閉於了事，常會隱現渺小的色好。特地是色彩較深的乳膠漆更會呈現這類標題成績。

2、下水管路

施工隊正在遏制拆建時，偶然為林Ъ費事，將露有除夜量水泥、沙子戰混凝土碎塊倒進下水講。何等做的直接了局便是寬峻梗塞下水講，組成廚房和衞死間果下水沒有暢而跑水。又供工程雖然正在末了驗支時出有標題成績，但老是隱現下水沒有暢的標題成績。

3、電線接頭

電工正在安拆插座、開閉戰燈具時，沒有按施工要供接線。特地正在斲喪者操做一些耗電量較除夜的熱水器、空調等電器時，組成開閉、插座收燒以致銷譽，給斲喪者帶去了很除夜的義ё佟

4、牆天磚展掀

展掀牆天磚是一個足藝性較強的工序。假定工人們偷工減料的話，最隨便隱現瓷磚空飽、對縫沒有齊等標題成績，別抵章飯掀瓷磚用的水泥戰粘接劑也有講求，假定配比步璜允頤揮嗅隱現脱降等標題成績。

5、牆裏剔槽

暗埋管線便必須正在牆壁戰空中上開槽，才氣將管線埋進。少數工人正在遏制開槽操縱時悍戾施工，沒有但破壞涼ㄖ啟重挨算，借有可以或許給周圍的其他管線組成譽壞。

6、接縫建飾

正在一些牆裏與門、窗户的對接處，戰兩種沒有開色彩塗料對接的天圓，也正是工人們常常閉於了事的地點。您常常會看到乳膠漆與木做之間的塗料彼此混雜，接縫處隱細髦種標題成績。

7、電線脱管

正在家庭拆建施工中，幾遠統統電線皆是脱正在PVC管中，暗埋正在牆壁內。是以電線脱進PVC管後，斲喪者根柢看脖茫而且調換比較易。假定工人正在操縱中沒有瘸碌，會招致電線正在管內扭結，組成用電隱患。假定工人故意偷工減料，便會操做帶接頭的電線或將急秤掮線脱正在同一根PVC管內。

8、小裏措置

所謂“小裏”，便是一些斲喪者眼睛看沒有到，又沒有太寄看的小天圓，比方户門的上沿、窗台板的上裏，熱氣罩的裏裏等天圓，又供工人正在那邊便會偷工減料，以致會沒有做任閡央置。

9、空中找仄

又供房屋的空中步杌仄整，正在拆建種硅供重新找仄。假定工人步杌細緻或故意細制濫制，便會組成“越找越沒有仄”的標題成績，而且施工中操做的水泥沙漿借會除夜除夜刪減空中荷載，給樓體安然帶去隱患。

10、基底措置

正在塗刷乳膠漆、展掀牆天磚之前，必定要做搖鱷底措置。又供工人正在施工時正在畝探裏偷工減料，沉則組成牆裏沒有仄整，乳膠漆塗刷後有色好，重則乳膠漆變色脱降，或瓷磚粘掀沒有牢。

2、本開同附件三系甲、乙雙圓志願達成；若隱現沙脈10除夜徵象之一時，則視為乙圓背約，由乙圓霸營同總價款的％拜託背約金並賺償給級萁釀秤弈真踐經濟義ё佟

級萁（業主）： （簽章） 乙圓： （簽章）

居處天紙焙 企業天紙焙

又編碼： 又編碼：

工做單元： 法人代表：

奉供代庖代庖署理人： 奉供代庖代庖署理人：

電 話： 電 話：

簽約天紙焙 簽約日期：

委託方(甲方)：________________________

承接方(乙方)：________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋裝修，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____________縣____________小區______幢______室

二、形式結構： 單層式三室兩廳一廚兩衞

三、工程工期：開工之日算起________月

四、承包方式：

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表。附表2：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

五、工程項目：

1、乙方負責______個房間(三卧室、一客廳、一飯廳)地面鋪設瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，兩個衞生間牆面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。瓷磚由甲方提供，其餘材料由乙方提供。

2、乙方負責電路水路改造：

3、乙方負責集成吊頂：廚房，兩個衞生間

4、包三個水管

5、乙方負責客廳頂部打石膏條，客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。

6、牆面刷雙灰粉上漆，甲方提供漆材料，其餘由乙方負責。

7、乙方負責安裝衞生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。

8、裝修完成後由乙方負責清理打掃

9、廚房櫥櫃的具體裝修由甲方提出方案，商量確定

未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

六、材料、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責保管。

2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、質量、計量標準及數量相符。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用;如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。

七、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

八、工程造價

甲方共支付乙方裝修人工費、材料費共______元人民幣。

九、工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂後，開工二至五日，甲方支付相當於總價款______%(______元)的工程款;

(二)完成______%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款______%(______元)的工程款;

(三)竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款______%(______元)的工程款。

(四)竣工驗收合格後或雙方約定的保修期滿，如果裝修出現質量問題，乙方應該免費為甲方排查，否則，退還受損金額!

十、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________________

乙方：_____________________

簽字(蓋章)：_____________

簽字(蓋章)：_______________

聯繫電話：______________

聯繫電話：_________________

_________年______月_____日

__________年______月_____日