商鋪轉讓合同精華【15篇】

隨着人們法律意識的建立，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編收集整理的商鋪轉讓合同，希望對大家有所幫助。

商鋪轉讓合同1

轉出方：________(以下簡稱甲方)

轉入方：________(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商後，就商鋪轉讓達成以下一致協議。

一、甲方同意將其商鋪北京市豐台區________轉讓給乙方，乙方自願接手此商鋪。

二、該商鋪轉讓金為________元整(大寫)，________元整(小寫)。簽訂本協議時，乙方支付商鋪轉讓金，甲方即時起把商鋪的權利轉讓給乙方。

三、目前由於市場的原因不能辦理過户手續，在未過户之前甲方必須無條件積極配合乙方處理關於此商鋪享有的.一切權利，直到所有權利過户給乙方。

四、本協議簽訂後如乙方放棄此商鋪，甲方有權不退轉讓金。如甲方在未過户之前反悔或不積極配合乙方處理此商鋪享有的權利，甲方應賠償乙方所有損失和拾倍的轉讓金給乙方作為違約金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同2

甲方：________身份證號碼：________

乙方：________身份證號碼：________

經甲、乙雙方平等、自願的基礎上，訂立本協議：

一、甲方將欽州市新興街農行欽州榕樹支行大院右側的商鋪轉讓給乙方，採用乙方一次性付給甲方轉讓費壹萬元人民幣，甲方將協議原件(甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協議原件)交給乙方保管並由乙方繼續履行原協議上由甲方所承擔的.義務的方式進行轉讓。

二、甲方原交給袁琳丹女士的履約保證金叁仟貳佰元整(￥3200.00元)，由乙方在20xx年12月31日交還甲方。

三、乙方在使用商鋪期間，不得進行違法經營等違法行為，甲方對乙方所做的一切不承擔任何責任。

四、乙方必須按時向袁琳丹女士交納房租及繳納其他有關一切費用。

五、商鋪轉讓事宜已告知袁琳丹女士，袁琳丹女士表示同意。

六、甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協議原件交由乙方保管，乙方必須妥善保管，不得遺失和損壞，如有遺失或損壞由乙方承擔一切責任。

七、甲方因不在欽州市，故委託其丈夫佔旭先生代表其本人簽訂協議。

八、乙方已看過甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協議原件，表示願意履行該協議。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同3

轉讓方(甲方)：

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

經雙方商定，甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方，並就有關轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方將位於____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉讓給乙方使用，原建築面積約為__平方米(改造後約為__平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務，乙方轉讓費付清後，甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方後，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、税金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關係。

三、轉讓後商鋪現有的'裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單)，租賃期滿後如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產歸乙方所有，裝修等不動產歸房東所有。

四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

五、轉讓後乙方自行辦理新的工商營業執照、税務登記證、衞生許可證等相關手續，也可將原有的證照自行過户，費用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手後的一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

七、如轉讓後因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇政府規劃、國家徵用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪轉讓合同4

轉讓方(甲方)：____________

身份證號碼：____________________________

頂讓方(乙方)：____________

身份證號碼：____________________________

甲、乙、雙方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方將自己位於 轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米;在甲方轉讓租期滿後，由乙方自行向店面房東協議順延租期，甲方可出面幫乙方協調。

二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩餘租期為______月，均由乙方支付給店面房東。轉讓費為_______元(大寫：_______)，包括門面所有設施設備、及商品。

三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，自主增減經營項目。

五、甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫：_______)，乙方拒付和拖欠時，甲方可單方強制變賣乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應賠償。

六、乙方接手後該店鋪所有的'一切債權、債務均由乙方負責。

七、甲方提供自己名字為法人的營業執照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強制註銷所提供的所有證照，帶來的後果由乙方自行承擔，所有證照在年審時所產生的相關費用，均由乙方承擔。

八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關費用，造成不良後果，由乙方自行承擔，與甲方無任何關係。

九、甲方轉讓門面給乙方後，所產生和發生的一切事務均與甲方無關。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同5

甲方：(轉讓方) ___________________身份證號碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經友好協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方將位於______街(路)______號的店鋪(原名為：______)轉讓給乙方使用，建築面積為______平方米;乙方租用時間從______年______月______日開始，到______年______月______日到期。本合同依附於甲方與____________商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與____________簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。

第二條甲方已與______簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年______月______日，月租為人民幣______，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用後，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。

第四條乙方在______年______月______日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿後甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自願放棄位於街(路)號的店鋪(原名為)與商場優先續約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}。如果乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不繼續租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}。

第六條該店鋪的'營業執照已由甲方辦理，經營範圍為服裝，______年______月______日前，該店鋪繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前(______年______月______日)，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質及任何形式的關係。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權。

第八條本合同一式二份，雙方各執一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

年 月 日 年 月 日

商鋪轉讓合同6

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

經雙方商定，甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方，並就有關轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方將位於____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉讓給乙方使用，原建築面積約為__平方米(改造後約為__平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務，乙方轉讓費付清後，甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方後，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、税金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關係。

三、轉讓後商鋪現有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單)，租賃期滿後如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產歸乙方所有，裝修等不動產歸房東所有。

四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

五、轉讓後乙方自行辦理新的工商營業執照、税務登記證、衞生許可證等相關手續，也可將原有的證照自行過户，費用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手後的`一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

七、如轉讓後因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇規劃、國家徵用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同7

一、鋪面轉讓費的定義

鋪面轉讓費是一種新興的產物,學者們對鋪面轉讓費大致存在以下兩種定義:

1、商鋪轉讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。

2、店鋪轉讓費 :在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租户的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一併轉給下一個租户,其向下一個租户收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。對於以上兩種對轉讓費的定義,筆者認為第一種更符合實際情況,但是也存在不恰當的地方。現在市場上轉讓費已然成為一種慣例,並且空鋪產生轉讓費的現象屢見不鮮。所以我個人認為是否空鋪轉讓與產生轉讓費無關。此外,根據市場現狀,轉讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉讓費不在出租人與承租人之間產生,出租人與承租人產生的是租金,而非轉讓費。筆者認為,轉讓費是原承租人向次承租人收取的無形價值的費用,一般表現為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認知,有的時候原承租人也會將自己鋪面裏面的東西一同轉讓給次承租人,有時也會空鋪轉讓收取轉讓費,具體轉讓費的高低取決於當事人之間的約定或是該交易地區的市場行情。

二、鋪面轉讓費產生的法律問題

(一)原承租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛。

1、案例。**下崗之後,購買了一間臨街門面房,開起了白鐵鋪。後**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經過一番裝修開起了小吃部。不久前**經業主**同意,又將該店面及相關廚房設備轉讓給了**,向**收取了門面轉讓費。**接手後,開起了特色小吃,可經營不到幾個月就關閉。**以**轉手漁利,起訴**要求**返還門面轉讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個結論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉讓費是符合法律規定的,鋪面轉讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉讓費沒有作出具體的法律條文的規定,但是鋪面轉讓費已被大家所認可,一般表現為當地的交易習慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中,都提到了“交易習慣”;“合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款還偶的解釋有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款發生真實意思”。交易習慣是人民在長期經濟交往中形成的,在某一領域、某一行業或某一經濟流轉關係中普遍採用的做法或方法。同時,合同法規定:下列情形,不違反法律、行政法規強制性規定的,人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”:“(一)在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常採用併為交易對方訂立合同時所知道後者應當知道的做法;(二)當事人雙方經常使用的習慣做法”。“法無禁止即自由”,所以轉讓費是雙方當事人根據雙方當地的交易習慣,在符合法律的強制性規定的前提下產生的一種新興產物。

2、原承租人鋪面承租的剩餘租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉讓費是否等價?鋪面轉讓費是原承租人將鋪面轉租給次承租人時,次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉租就會產生這樣的問題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時,比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉讓鋪面並獲得高額轉讓費,但是次承租人所得剩餘租期卻很短,按照正常的.經營所得利潤也無法掙回高額的轉讓費,但是由於租期屆滿,某種原因導致無法續租,此時次承租人所遭受到的高額的轉讓費損失是

否理應得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應該尊重當事人之間的約定,鋪面轉讓費應該得到法律的支持,但是根據民法的公平正義原則,高額的轉讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出於這種原因,原承租人與次承租人之間的轉讓費糾紛就沒有想象的那麼容易解決。筆者認為,鋪面轉讓費的約定只要符合法律的規定,我們是應該支持,但是至於高額的鋪面轉讓費能否得到法律的支持,我覺得要具體問題具體分析。以下着重分析這個問題:

(1)由於次承租人的原因導致鋪面被收回。根據我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當次承租人出現以上法律規定的情形時,導致鋪面被收回,無法再次轉租,損失的轉讓費應該由自己承擔,這就是法理上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔不利後果。

(2)由於原承租人的關係導致鋪面被收回。如果原承租人出現合同法規定,將鋪面未經出租人的同意轉租的,導致出租人解除房租租賃的合同關係,致使次承租人的將鋪面可以轉讓收取轉讓費的願望落空,經濟上遭到了損失,此時,原承租人應該要承擔對次承租人的賠償責任。

(3)租期屆滿之後,由於出租人的主觀原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導致合同無法繼續履行。租期屆滿後,除當事人之間另有約定的除外,出租人可以無償收回鋪面。如果出現的這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉讓費,這樣一來,轉讓費的有無就取決於出租人。在現實社會中,次承租人損失轉讓費往往都是與出租人有關,主要是因為現在是出租方市場,承租人出於弱勢地位,這種損失鋪面轉讓費的情形有時是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時,最好三方一起簽定合同,對後續租賃合同租金漲幅、租期等重要內容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉租合同時,與出租人簽訂相關訂約合同。

(4)由於客觀原因導致鋪面被收回。如果雙方明確約定好有關鋪面轉讓費的風險的承擔,那麼我們應該根據當事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面並且支付鋪面轉讓費,是有理由相信自己也可以再次轉租並且收取轉讓費,此時由於某種客觀原因無法實現自己的目的,那麼次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉讓費,具體減少多少,雙方可以協商或者根次承租人的損失以及正常合理的經營價值來確定(這裏的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災害等)。

(二)出租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛

案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書》,原告將其所有的位於某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經被告**與**協商,**同意將商鋪轉租給被告,並徵得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉讓費、剩餘租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿後,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。

從這個案例中,我們可以看出鋪面轉讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無關,有關次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉讓費的訴訟請求是不被法律所認可的,法院不會給以支持。因為根據《合同法》規定,租期屆滿出租人有權收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權的權利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關於鋪面轉讓費具體問題(3)是一致的。

三、針對鋪面轉讓費的一點建議。

針對目前社會上的鋪面轉讓費問題,筆者建議承租鋪面時需謹慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協商,並簽定書面轉讓協議及新的鋪面租賃合同,同時還要注意確認、督促業主辦妥店面租賃許可等法定手續。

商鋪轉讓合同8

轉讓方(甲方)：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司

受讓方(乙方)：

合同編號：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自願、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協議：

甲乙雙方詳細信息

甲方：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司_：

註冊地址: 東西湖區吳家山市場路_;

營業執照註冊號：_420112000030364_;

地址：____________;

郵編: ____________ ;聯繫電話: __________ ;

乙方：_____________________________________________________:

住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生年月_____________________: 身份證_______________________:

郵編:______________;聯繫電話 _____________________________: 委託代理人:_______________;國籍: _________________________:

住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯繫電話:_______________________:

第一章 項目概況、現狀及簽約流程

第一條 項目背景

北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位於吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總佔地9千餘方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閒一站式綜合購物中心。

第二條 簽約流程

1、甲方唯一營銷場所位於本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況並詳細解釋本合同條款。

3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰後，由乙方在合同上籤章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上籤章並退還營銷部門後通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解並予以認可。

第三條 簽約承諾

乙方自願與甲方簽約，並做出簽約承諾：在合同履行期內，完全瞭解並承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案佈局;承諾服從本項目半數以上(“半數”係指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自願接受並承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，並共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

第二章 轉讓標的、支付、期限及用途

第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建築面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應於______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方並辦理書面確認手續(見附件二)。

第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

2、由於乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

3、乙方全額支付房款後，次日本合同起算收益。

第七條 轉讓期限：限於我國合同法關於租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,後續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉讓對價及支付方式

第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建築面積_______㎡。

第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

第四章 乙方權利義務

第十條 合同生效後，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

1、經甲方書面同意後，有權轉讓剩餘年限經營使用權;

2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩餘年限經營使用權;

3、經甲方書面同意後，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。

第十二條 合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、並引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束並加以規範。

1、出讓剩餘年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，採取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同後在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效後，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

2、其他行為應事先通知甲方並就具體事宜與甲方協商一致並取得甲方書面同意後，遵照協商結果辦理。

第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效後，乙方無償獲得該轉讓標的`後續二十年使用權並享受收益。

第五章 甲方權利義務

第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好並能正常使用。

第十六條 除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

1、逾期在三十日內，自本合同規定的最後交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，並退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最後交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償範圍內對乙方進行合理補償。

第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效並構成乙方違約：

1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

第六章 合同的變更、解除及違約責任

第十九條 合同生效後，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，並將合同解除時乙方剩餘期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收並向乙方追償其他損失：

1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告於90日內仍不予糾正的;

2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告後在90日內不予糾正或無法逆轉的。

第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，並以該款項10%補償乙方損失。

第七章 送達及爭議解決

第二十二條 在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須於變更後五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，並自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

甲方地址： ，郵政編碼 .

乙方地址： ，郵政編碼 .

第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

乙方聯繫方式： ，

第二十四條 合同生效後，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章後立即生效。

甲 方：

簽約代表：

日 期：

商鋪轉讓合同9

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:

第一條甲方於20xx年11月30日前將位於________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用.

第二條該店鋪產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的'劃分按租賃合同執行).

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條該店鋪的營業執照由乙方辦理,經營範圍為茶葉或茶具,相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方:年月日

乙方:年月日

丙方(簽字)年月日

商鋪轉讓合同10

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關、法規，經協商一致，訂立本，詳細情況如下：

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。

3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第二期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第三期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第四期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第五期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第六期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

………

（或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。

第二條租賃期限

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的.物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；(水錶表底數為____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至期滿)。

商鋪轉讓合同11

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方將位於號的店鋪轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、經甲乙雙方商定，該店鋪轉讓費元（大寫：）此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費元，（大寫：）。

三、甲方應在年月日前將該店鋪交與乙方使用，並將該店鋪所產生的'水費、電費及其他欠款一併結清。

四、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照，衞生許可證等相關證件的過户手續，但相關費用由乙方負責，乙方接手前該店鋪所有的一切債權，債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權，債務由乙方負責。

五、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人：

日期：

商鋪轉讓合同12

發包方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼_______________________

承包方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼

經甲乙雙方友好協商,就揭陽市榕城區女人街店轉讓事宜達成協議簽訂本轉讓合同。

第一條 乙方轉讓經營位於________________________，乙方可以更改甲方的經營範圍。

第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方轉讓給乙方的店面位於_____________________________，店面面積_______

2、該店面現有裝修及設施、設備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

3、本合同簽訂後當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認、交接。

4、 甲方負責教會乙方人員奶茶店所有產品的調配方法，教會為止。

5、 乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的'被特許人名稱，甲方願意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。

第三條 轉讓金用支付方式

1、 該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。

2、 轉讓金支付方式：自本同生效後當日內一次性付清轉讓金 元。交付甲方。

第四條 店面交付的驗收

1、甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。並協商解決

3、 甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，留下的物品甲方有權處理

4、 在轉讓以後，甲方負責店面房租合同的轉讓到乙方名下事宜。一同協助乙方以後房租到期的後續房租的價格協調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限於房租、租房税、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益 第五條 爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同生效之後乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方籤(章)後生效。

第七條 其他約定事項補充

本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同13

甲方：（轉讓方） 身份證號碼：

乙方：（受讓方） 身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方） 身份證號碼：

根據《合同法》，就甲方將位於 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方與________年____月____日前將位於商鋪（面積平方米 ）轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫 整， （小寫： 元整）。店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由甲方領回交納的押金，押金歸甲方所有。

第三條，付款方式分兩次付款，

第一次付款時間為________年____月____日，金額

第二次付款時間為________年____月____日，金額 。

第四條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括 ）全部無償歸乙方使用，該合同期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫 元整，（小寫： 元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，

第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第六條該店鋪的`營業執照由乙方辦理，經營範圍為：租用期內由乙方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

第八條遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

商鋪轉讓合同14

甲方：（轉讓方）___________________

身份證號碼：_________________________

乙方：（頂讓方）___________________

身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經友好協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方將位於街（路）號的店鋪（原名

為：）轉讓給乙方使用，建築面積為平方米；乙方租用時間從20xx年月日開始，到20xx年月日到期。本合同依附於甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。

第二條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為20xx年月日，月租為人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用後，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。

第四條乙方在20xx年月日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣（大寫）萬元{小寫：元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿後甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自願放棄位於街（路）號的店鋪（原名為）與商場優先續約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。如果乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不繼續租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。

第六條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為服裝，20xx年月日前，該店鋪繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前（20xx年月日），該店鋪的.所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質及任何形式的關係。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權。

第八條本合同一式二份，雙方各執一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同15

甲方(轉讓方)：________身份證號碼：________

乙方(受讓方)：________身份證號碼：________

鑑於：

1.甲方擁有位於________(工商執照號碼為：________)的商鋪(以下簡稱"該商鋪")的'經營權，面積為：________，經營範圍為：________;

2.甲方保證該商鋪經營手續齊全，並具有經營藥品所需的全部行政許可，且甲方欲對外轉讓該商鋪經營權，乙方自願受讓該商鋪經營權。

鑑此，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，經平等自願協商，甲乙雙方達成如下協議，以資共同信守。

一、商鋪概述

1.1該商鋪位於處，工商執照登記字號為：________。

1.2該商鋪中設備、設施及商品、藥品詳見附件一。

二、轉讓價款及支付方式

2.1該商鋪轉讓價款為人民幣元)，該價款包括該商鋪經營權以及該商鋪中所有設備設施、商品藥品及甲方已付所有房租。

2.2甲方已將房租支付至________年________月________日。

2.3甲方支付商鋪交接前所產生的所有水電費、税費、物業費等一切費用。

三、商鋪的交接

甲方應於________年________月________日前向乙方交接該商鋪及其中設備、設施、藥品、物品，雙方應制作交接清單並在交接清單上簽字。

四、甲方保證

甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限於產品質量糾紛、藥品質量糾紛及其他糾紛)，商鋪交接前產生的一切糾紛均由甲方負責。

五、違約責任

5.1如甲方不能按時向乙方交付商鋪及其中設備、設施、商品、藥品，甲方應按轉讓價款的20%向乙方支付違約金，且甲方有權解除合同。

5.2如該商鋪交接前存在任何糾紛(包括但不限於產品質量糾紛、藥品質量糾紛及其他糾紛)，由此產生的一切法律責任均由甲方承擔，且甲方應賠償由此給乙方造成的所有損失(包括但不限於直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣費)。

5.3如乙方不能按時支付甲方商鋪轉讓價款，乙方應賠償甲方全部損失(包括但不限於直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣費)。

六、其他

6.1本協議自雙方簽字摁手印後生效。

6.2協議一式肆份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日