房屋改造合同範本（通用5篇）

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編收集整理的房屋改造合同範本（通用5篇），歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅改造工程達成協議，為規範改造工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，雙方必須嚴格執行，共同遵守。

一、工程地址

本工程位於_____________________

二、房屋改造內容及價款

房屋改造內容包括一樓現澆、樓梯現澆、車庫、車庫上小房間、門樓、一樓大廳煙道旁改造3層(包括拆牆)，全部工程總共計價拾壹萬貳仟元整。

三、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，採用雙包形式，包工包料。

3、乙方自行負責工程中所需的一切工具、機械設備和腳手架、模板等，甲方概不負責。

4、乙方必須先勘察、丈量精確尺寸作出全套土建施工圖，並有簽字及日期。

5、如需與裝飾相符尺寸定位，甲乙雙方須相互溝通交流拿出最佳定位點準確數據，甲乙雙方簽字確認並註明日期。需要溝通交底，甲乙雙方不得推諉，需提前兩天預約。

6、由於乙方原因給甲方造成施工及裝修損失，乙方必須承擔一切損失費用。

7、甲方要求進行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

8、乙方在修建本工程時，均應按國家對建築行業的有關規定精心施工，不得偷工減料。相關工程材料質量須符合國家規定的標準，健康環保、無毒無害並防火、防蛀、防漏、防滲水。

9、乙方負責所有工程需要的一切原材料及採購，所購材料須符合要求，因原材料不合格造成的質量問題由乙方負責;乙方在施工過程中不得將房屋其它原有材料拆挪使用。

10、乙方在施工過程中必須做到安全生產、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機制，因乙方不按規程操作等，出現的任何安全事故，甲方概不負責。

11、乙方在施工中必須接受合理化建議及採納。

12、本工程工期為_________，開始時間為______，結束時間為________,乙方須如期交付甲方使用(不可抗拒的因素除外)。

四、付款方式

工程付款方式：合同一經簽訂，甲方即應首付30%費用;工程進度達到一半時甲方支付30%費用，工程竣工驗收後甲方支付30%費用，剩餘10%的尾款待保質期(一年)後無質量問題一次全部付清。

五、違約責任

1、乙方在施工過程中，經檢驗達不到國家驗收規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部損失。

2、合同簽訂後，不經雙方協商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進行經濟賠償。

六、甲乙雙方應遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應友好協商處理，也可簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等效力。

七、本合同自簽字之日起生效，雙方應共同遵守，不得違約，否則造成的經濟損失由違約方負責。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

甲 方 ：

乙 方：

一 、工程項目：舊房改造，將原有 舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

二、施工地點：湯王頭村。

三、工程 內容及施工範圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。

3.1、乙方在拆除完畢後，舊料屬於甲方所有，舊房拆除後的建築垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

3.3、門窗採用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過樑。

3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責 安裝，二層所有的 房間地面貼瓷磚，衞生間、廚房牆面 貼瓷磚，一樓和三樓的 衞生間、廚房貼至1.5米處。

3.5、在 施工過程 中，乙方負責所有外牆面抹平，粉刷內牆面負責抹平，一 樓和 三樓地面用 水泥抹平。東山牆和 西邊路面 、院內用 水泥抹平。

3.6、原地基有 空虛的 地方，乙方 必須在 打地樑時挖到實處，以保證房屋的 承載力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方 負責材料和 施工。

3.8、三層屋頂用小 瓦或片瓦，甲方負責任何一 層預製板，其餘各層都由乙方負責。

3.9、經雙方協商每平米造價320元，陽台按一半計價，地面的 所有垃圾由乙方負責清理，拆除後所有建築材料歸乙方。

3.10、建築施工 中安全第一 ，一切任何事故由乙方承擔。甲方 不承擔任何責任，乙方 必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

四、付款方式：一 層上板後，付乙方叁萬元;二層上 板後，付乙方叁萬元;三層屋頂用 小瓦或片瓦施工結束後，付乙方肆萬元;室內牆面抹灰、水暖電安裝 完畢後，付乙方 兩萬元;室內瓷磚、門窗安裝完畢後，付乙方兩萬元;施工 全部結束後除扣除總價的 5%保質金外 ，其餘 的工程 款全部 付清。

五、從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 三個月內完工，否則扣除2%的 違約金。

六、本 合同 壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

甲方:

乙方：

根據國家相關法規規定，經甲、乙雙方友好協商。甲方將興隆大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工，並達成以下協議：

　　一、工程概況

1、兩層為磚混結構，一層向前補建及地基處理，二層新建，屋頂為鋼筋混凝土現澆面。

2、建築面積約為140多平方米。

3、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內外牆體粉刷水光。

4、室內鋼筋混凝土現澆樓梯一座。

5、臨街牆面全部貼瓷，原一層前窗門及有關牆體需拆除活路。

6、格式及地平界限和南鄰家相同。

7、一層所有地面及院內地面全部升高壓光處理。

8、一、二層衞生間內貼磁處理，並配合上下水路安裝施工活路。

9、其它活路以簡圖説明為準。

　　二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工設備、機具由乙方承擔。

　　三、付款形式

1、全部工程總包價為35000.00元(叁萬伍仟元整)，室內現澆樓梯另計。

2、合同簽訂後，施工人員設備進入工地，開始施工。甲方付給乙方3000元工程預付款，主體完工付給乙方10000元工程款，剩餘部分待竣工驗收合格後全部結清。

3、室內樓梯待完工驗收合格後即時結清。

　　四、雙方責任

甲方責任：

1、向乙方提供施工草圖;

2、提供水電到現場，確保順利施工;

3、向乙方提供所需施工材料到場;

4、確保乙方施工人員、材料、機械順利出入;

5、有權對乙方不符合安全質量標準等情況進行監督、整改。 乙方責任：

1、嚴格施工進度，杜絕材料浪費，確保施工用料。

2、嚴格按建築標準規範施工，確保施工質量。

3、嚴格按照安全操作規程進行施工，施工期間一旦發生任何機械、人身等事故，一切由乙方自行承擔和處置。

4、施工人員施工時，隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放。

5、嚴格教育施工人員遵紀守法，否則後果自負。

6、竣工後如出現任何質量問題，造成一切後果，損失自行承擔處理。

　　五、工期

1、開竣工日期20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2、總日曆工期：1個月，共計30日曆天。(特殊情況除外)

　　六、其它事宜

1、未盡事宜由雙方友好協商解決;

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

3、施工期間，如需補充，合同同樣具有法律效力;

4、本合同經甲乙雙方簽字之日即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

　　第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：____市____區鴨綠江東街15號

建築面積：平方米

工程內容：土建工程、給排水、鍋爐及採暖、防水、外牆粉飾、垃圾清運等

承包方式：總承包

　　第二條：合同工期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期：90天

　　第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

2、付款方式：合同簽訂後付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工並驗收合格後工程款付至95%，餘款5%待________年質量保證期滿無質量問題後一次性付清。

　　第四條：工程質量及驗收

1、工程質量標準：合格

2、質量驗收標準：按國家有關施工規範為驗收標準。

　　第五條：雙方責任

甲方責任：

1、提供施工圖紙;

2、辦理相關手續;

3、按期提供工程款;

4、質量檢查及驗收;

5、提供施工用水、電及施工場地。

乙方責任：

1、按圖紙及規範要求施工，保證工程質量;

2、嚴格執行本合同制定的.施工工期，按期交工;

3、安全文明施工，非甲方原因發生一切安全責任事故自行負責;

4、工程竣工後________年內為質保期，在質保期中，乙方負責向甲方提供維修。

　　第六條：違約責任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況;

2、乙方不按合同工期完工，產品質量達不到約定的質量標準或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況;

3、一方違約後，賠償因其違約給另一方造成的損失。

　　第七條：索賠

1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發生的時效證據;

2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應當由甲方承擔的責任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給甲方造成經濟損失，甲方可以向乙方索賠。

　　第八條：不可抗力

按合同法執行

　　第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字並蓋章後即生效，甲方和乙方履行合同全部義務，合同價款完畢後，本合同即告終止。

　　第十條：合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協議，以共同恪守。具體如下：

　　一、工程地點：

　　二、形式結構：

獨棟式式7室2廳1廚3衞1車庫

　　三、工程項目：

1、 一層：大廳東半部南牆面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與一層同高，車庫屋頂現澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

2、 二層：東南房間南部牆面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衞生間砌牆；原陽台與大廳之間的門砌牆；西南房間東面牆面在原創處開鑿修砌一個門洞。

3、 房屋屋頂拆除並翻新重建。

4、 貼一層大廳、衞生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及牆面牆磚；貼圍牆和車庫外牆牆磚。

5、 封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗.

6、 建築垃圾的清理及運輸。

　　四、承包方式：

除地磚和牆磚由甲方提供外，其餘材料由乙方負責，乙方負責施工。

　　五、質量標準：

1、 乙方提供的原材料須滿足質量要求；

2、 施工質量要符合安全要求；

3、 地磚牆磚的裝貼要平整；

4、 不得隨意浪費裝修材料；

5、 裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準；

6、 在施工過程中因乙方材料及施工原因出現損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修； 7、 工程竣工驗收合格後，12個月內因乙方材料及施工原因出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

8、 須得到雙方認可。

　　六、施工期限：

由於是分階段施工，施工期限視具體情況定。

　　七、工程造價：

　　八、付款方式：

為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格後6個月無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，押金將全額返還乙方。

工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費用的80%，6個月後無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，甲方支付剩餘20%費用。

　　九 、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有相同效應。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日