房東租賃合同

在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的房東租賃合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房東租賃合同1

甲方(簽名)：_________

乙方(簽名)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確規定甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合現。

第一條租賃內容

一、將位於_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

第二條租賃期限

二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條租金及其它費用

三、合同有效年度租金共計為_________元[大寫_________ ](人民幣)，每年租金遞增按市場行情來定，具體事宜協商面議。

四、甲方收店面租金時間定為每年_________月_________日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動放棄承租權。

五、電費按日常實際使用數(計量)收費，水電費承租之日起由乙方支付，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

六、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完發並能夠正常使用。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

七、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營活動。

(二)合同在效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用(工商税務所徵費從承租日起由乙方承擔)。

(四)租賃期內，乙方不能擅自轉讓和出租甲方店面

(五)乙方放棄或不租店面，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

(六)乙方如果想放棄和不續租甲方店面，續提前三個月給甲方提出異議，達成協議後方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理乙方貨物。

第五條在房屋裝修

八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時，必須先徵得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用為_________元，甲方按每年_________元折舊，於_________年內折舊完。如乙方中途退租，所有費用由乙方自己承擔。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔任何費用)。

第六條續租

九、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條違約

十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

第八條合同生效、糾紛解決

十二、本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

十三、在本合同執行過程中，乙方在營業期間所發生糾紛和不測事件，甲方不承擔任何責任。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

第九條其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房東租賃合同2

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將位於_________________________________________________的房屋出租給乙方。

二、該房屋租金為人民幣____________元/月（大寫__________________元/月），先付後用，本次收取__________，下次收款日為_________。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣________元（大寫______元），租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期____________年________月_______日起至____________年________月_______日止，為期_____________。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前一個月告知甲方，並如期將房屋歸還並付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔並按時交納至相關收費部門。合同簽訂時：水錶x，氣x，電錶x。並轉交乙方鑰匙x把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結束時交回。

五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

房東租賃合同3

出租方(甲方)：_________

身份證號：_________

聯繫電話：_________

承租方(乙方)：_________

身份證號：_________

聯繫電話：_________

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的户名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。

第二條房屋權屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的`轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條租金

(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

第五條合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

風險提示：明確轉租程序

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議諮詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

第八條轉租

(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.

第九條合同的解除

(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、利用該房屋從事違法活動的。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

第十條違約責任

(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_________元。

(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

(三)關於資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：_________

證照號碼：_________

電話：_________

簽約時間：_________年____月____日

承租方(乙方)簽章：_________

證照號碼：_________

電話：_________

簽約時間：_________年____月____日

房東租賃合同4

甲方：__________身份證號：__________

乙方：__________身份證號：__________

聲明：

甲方有__________住房一套，願意出租給乙方，經雙方協商達成如下協議：

1、乙方付房屋押金________元整，水、電、氣費用按表實際數由乙方交納。

2、房租每個月__________元整，每__________一付，租期__________年。違約解除合同者，需賠償對方違約金壹仟元。

3、甲方收到乙方房租後需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關係建立。在租用期間，乙方擁有房屋的居住使用權，但合約期限內乙方不得將房屋再次轉租。

4、乙方應當愛護甲方房屋及各種設施,損壞物價照價賠償，損壞物價照價賠償(如：__________等)。乙方應當遵紀守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動，否則乙方除承擔法律後果外，甲方有權終止此協議。

5、租房期間，乙方應注意用水用電防盜等安全事項，若出現意外，乙方承擔全部責任。

6、讀數：水錶__________噸，電錶__________度(交費號__________ )。

7、本協議書自簽定之日起生效，租期一旦結束，雙方終止合同關係。本協議一式二份，雙方各執一份。

8、補充説明：____________________

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________

電話號碼：__________電話號碼：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房東租賃合同5

出租方（以下簡稱甲方）：__________

身份證：___________

聯繫電話：___________

承租方（以下簡稱乙方）：____________

身份證：___________

聯繫電話：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_；位於第層，共〔套〕，建築面積_______平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條租金

該房屋租金為（人民幣）______萬元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______萬元整。租金按〔年〕結算，由乙方於每〔年〕的第一個月的一日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起一日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業管理費；

第九條合同份數

本合同連同附件共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：______

______年______月______日

______年______月______日

房東租賃合同6

出租人(甲方) ______________身份證______________電話______________

承租人(乙方) ______________身份證______________電話______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，自願簽訂如下合同：

一、甲方同意將_____房屋_____室_____廳_____間，租給乙方使用，租期暫定_____年(月)。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。月租金_____元。支付方式為_____付。合計人民幣_____元，先付後住，乙方必須提前_____天給付下次租金。

二、甲方房內設施有__________ 。甲方要求乙方預付押金_____元，乙方承租期滿後，房內設施無損壞，各種費用交清，預付押金如數退還，即_____元。

三、合同期滿後，乙方應原狀交回房屋。若需要續租，本合同繼續有效。

四、租金交納的標準及期限，依照本合同執行，中途不得更改。

五、租金交納後，乙方不願承租，所有租金不退，僅退押金(屋內物品無損毀丟失)。且，當季租金交納給後，次季乙方不繼續承租，需要提前一個月告知，否則押金不退。

六、如遇政策性拆遷，承租人無條件讓房，不享受任何補貼。

七、乙方逾期不搬出，不支付租金，不辭而別，三天後方可通過當地司法機關破門而入，後果乙方自負(包括但不限於：押金不

退還)。

八、房屋因不可抗力原因導致損毀造成乙方損失，甲方不承擔責任，如因乙方過錯，造成房屋損失，乙方必須賠償。

九、房屋內設施，如乙方損壞，乙方必須無條件維修，或者支付相等的維修費，不得以任何理由推脱。

十、承租期內，只允許承租人本人租住(他人、多人不得租住)，不得擾亂合租人及小區居民生活，注意小區內影響，不得造成不良影響。否則甲方可單方面中止合同。

十一、乙方對自己的生命財產負責，貴重物品不要放於公共區內，注意公共區衞生。

十二、乙方收到甲方鑰匙_____ 。退房時如數歸還。

十三、房屋內原有水錶_____度，電錶_____度，水電氣費按1/3收取，電費按1/2收取，出賬即收取。寬帶費按80元/月，隨房租三個月一交。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方簽字__________

乙方簽字__________

_____年_____月_____日

房東租賃合同7

出租方（甲方）：_________，男/女，________年____月____日，出生，身份證號碼________________________。

承租方（乙方）：_________，男/女，________年____月____日，出生，身份證號碼________________________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位於______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

2、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全___________月/季/年租金。

3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_________元。

7、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

8、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執___份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日

房東租賃合同8

甲方：_________

身份證號碼：__________________

乙方：_________

身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於訥河市中心街，電信家屬樓三單元602室。

第二條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四條、租金

該房屋月租金為__________元。

第五條、付款方式

乙方一次性支付租金給甲方。

第六條、維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施的檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條、關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費；

2、衞生費；

3、物業管理費；

第八條、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第九條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

出租方：_________

電話：__________________

求租方：_________

電話：__________________

日期：_____年___月___日

_____年___月___日