關於辦公租賃合同模板集錦9篇
隨着時間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的辦公租賃合同10篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方名稱（甲方）：_____________
承租方名稱（乙方）：_____________
地址：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於_________市,建築面積約_____________平方米。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬於境外機構和境外個人購買。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執照註冊使用。
（1）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件，證書編號為： 杭房權證下移字第號，同時提供所有權證複印件交由乙方留存。
（2）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明覆印件，供乙方留存。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：辦公，教育輔導、培訓、諮詢 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
（1）甲方應向乙方出示法人營業執照（個人身份證）及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證。
（2）乙方應向甲方出示法人營業執照或 營業執照 等真實有效的身份證明。
第五條 租賃期限
（1）房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。
（2）免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業費由乙方承擔。
（3）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前叁月向甲方提出書面續租要求，徵得同意後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續租時，在同一條件下，乙方享有優先權。
第六條 租金
（1）租金標準：每日______元/每平米，月租金（大寫）為_________（小寫：_________元），年租金_________（大寫_________）總計：________（小寫：___________元）。
（2）該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續租時，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
（3）租金支付時間：按半年支付，首次支付時間於_______年________月________日前支付半年租金及押金，以後在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。
（4）租金支付方式：轉帳（以甲方提供的具體賬號為準）。
户名：_______________________
開户行全稱：_________________
銀行賬户：___________________
（5）甲方收取租金後，應在10日內向乙方開具收款正式税務發票。發票抬頭為：____________教育諮詢有限公司。
第七條 房屋租賃保證金
（1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 （小寫：__________元）。
（2）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（1）乙方承擔水費、電費、電話費、物業管理費等其他費用。
（2）水費、電費、物業費以大廈物業提供的價格為準。
（3）房屋租賃税費由甲方承擔。
第九條 房屋的交付及返還
（1）交付：甲方應於_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，並移交房門鑰匙後視為交付完成。
（2）返還：
①租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
②返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
③乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。
第十條 房屋及附屬設施的維護
（1）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
（2）甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（3）對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（4）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（5）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十一條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十二條 所有權變動
（1）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
（2）租賃期內該房屋所有權發生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力。
第十三條 合同的解除
（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
②因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
①未按約定時間交付該房屋達30日的。
②交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。
③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
⑤其他：_____________________。
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
①不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
②欠繳各項費用達10000元的。
③擅自改變該房屋用途的。
④擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
⑤擅自將該房屋轉租給第三人的。
⑥利用該房屋從事違法活動的。
⑦其他：_______________。
第十四條 違約責任
（1）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金。
（2）因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（3）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的100%支付違約金。
（4）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金。
（5）乙方擅自並經甲方書面阻止後仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（6）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金。
（7）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。
（8）本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內，須將水錶及電錶安裝及分户完畢，如甲方沒在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分户完畢；如在期間因此發生糾紛的，所產生的一切費用都由甲方承擔。
（9）甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，並向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證複印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、税務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，並按 月 租金的100%支付違約金。
（10）甲方收取租金後，應於15個工作日內向乙方開具正式發票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、税務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，並按月 租金的100%支付違約金。
（11）甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發生變更等原因，導致合同不能繼續執行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金餘額退還乙方並按 月租金的100%支付違約金。
（12）其他：______________________。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
（1）公共部分的安全保衞和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。
（2）乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續。甲方協助乙方辦理消防審批。
辦公租賃合同 篇2甲方：
乙方：
經甲、乙雙方協商，就甲方租賃乙方綠色植物事宜達成如下協議：
一、乙方負責為甲方提供綠色植物___盆，其中高檔___盆，中檔___盆，小盆___盆。
二、乙方負責對植物進行護理，確保植物無黃葉、枯萎、無間斷。
三、乙方應提供甲方滿意的植物，甲方也應考慮季節和時令的變化，不應提出與季節、時令不符的要求。
四、甲方在租賃乙方的植物期間，如發現植物有黃葉、枯萎等將以電話或傳真的形式通知乙方，乙方應在收到甲方電話或傳真後三日內派人處理。
五、租賃期內，甲方有義務保證所有植物無遺失、損壞，如有損壞，甲方照價賠償(見甲方提供的價格單)。
六、租賃價格及金額：各類花卉共 盆。其中高檔 元/盆.天，中檔 元/盆.天，小盆 元/盆.天。最後經雙方商議，同意一年租金為 元整。
七、租賃時間： 年 月 日至 年 月 日，如租賃間甲方因辦公場所變更，需提前終止合同時，乙方應予以配合。
八、付款方式：
九、未盡事宜以雙方協議為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租賃合同 篇3承租單位：(以下簡稱甲方)
出租單位：(以下簡稱乙方)
為了配合甲方室內盆花需要，乙方竭誠提供盆花配套服務工作。經甲、乙雙方友好協商，在公平、公正、互惠互利的原則下，同意簽訂本合同，並認真執行。依據《中華人民共和國合同法》及有關法規，現達成以下條款;
一、 合同期限、費用及付款方式：
1.合同由________年_____月_____日至________年_____月_____日，合同暫定____個月，合同到期，雙方如無異議，本合同繼續有效。
2.甲方租乙方盆花________盆，作為佈置環境之用，每盆______元/天，按(季/月)結算，合計租費_______元(大寫):____________________
3.乙方將盆花擺好後，甲方必須在租賃盆花起的初期，由甲方指定人員一次性付清當月(或當季度)租金(付現金或轉賬)，否則，乙方可於當天自主撤出所有盆花，合同終止。
二、 甲方責任及義務：
1.甲方有責任確保所租賃盆花、花盆以及托盤的完好，保證其不受人為破壞和丟失，且不可傾倒有害物質(開水、酒)，如發現損壞和丟失，甲方必須限當日依照乙方銷售賠償乙方(以租擺清單為準)。
2.甲方不得隨意搬動盆花，以便乙方養護和花木的有力生長，若發現隨意或另作它用，甲方應按乙方要求做相應的賠償，如確需移動，必須經乙方養護人員同意。
3.如有轉讓、轉租或將租賃盆花變賣、抵押等行為，乙方有權解除合同，並由甲方限期如數照價返還所租盆花款。
4.甲方有義務協助乙方對花木進行養護，也有權對花木質量及養護人員的技術進行監督和評價。
5、甲方提供擺放花木場地及無償提供水資源。
三、 乙方責任及義務：
1.乙方應根據甲方環境、風格及信仰愛好來設計，確定適宜的品種、規格、數量來擺放花木。花木要求生長茂盛、色澤鮮豔、大小搭配得當、總體設計美觀。
2.乙方應確保所租賃盆花的盆數以及盆花的長期翠綠，對明顯表現出生長不良的花卉，應及時、更換。
3.乙方應負責盆花的養護、運輸以及更換，在甲方處養護盆花要服從甲方的制度，如甲方物件造成損失，乙方應按照原價進行賠償。
4.乙方可根據氣候、具體環境確定適宜的品種，對出租盆花進行合理調換，以確保盆花不受損失。
四、 其他約定事項：
1.重大節日慶典增加租賃花卉，另計算租金。
2.盆花價格數量有變化，在雙方協商同意後以雙方簽字為準。
合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自簽字之日起同等有效。
未盡事宜，雙方本着相互理解，協商解決。
本合同簽訂時間：_______年____月____日
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租賃合同 篇4出租人承租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，户名____________，開户行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同並取消押金。
3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衞生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同並取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，羣租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本合同並取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同並取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衞生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同並取消押金。
16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電錶底度：______度 水錶底數：______ 噸
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯繫方式：__________________
簽約時間______年______月______日
辦公租賃合同 篇5承租方(乙方)：電話：地址：
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫字樓座落地址，建築面積328平方米。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個月繳納一次租金，於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為XX年月日。
第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3.電話、寬帶費：乙方自行申請並繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務：
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整，但須徵得乙方同意。
第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽字(蓋章)簽字(蓋章)
簽定時間：
辦公租賃合同 篇6甲 方：
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積為____平方米，租用期一週年，自本合同生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建築税)。乙方分____次支付。本合同生效後的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格後的10日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税，土地使用税和其他合理税費由乙方承擔。
第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
第九條 違約責任
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本合同附件。
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲 方：____________ 代表人：____________
____年____月____日
乙 方：____________ 代表人：____________
____年____月____日
辦公租賃合同 篇7出租人(甲方)：
租用人(乙方)：
乙方因需要，租用甲方位於作辦公場地用。雙方在平等、自願的基礎上，就租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定，協商一致達成以下協議：
一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用，無水、電欠費，門窗、牆地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經甲方驗收後，憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準，損壞按原價賠償)，乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。
二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租，則須提前一個月向甲方提出意向，經雙方協商同意續租，本合同順延，以此類推。
三、租賃期間，水、電費乙方按期交納，如不按期交納所有相關費用，甲方有權從乙方的保證金中扣出。
四、乙方在租賃期間，負責維護(修)房屋內所有設施，不得破壞房租賃合同屋原有結構，如乙方需要另行改變房屋設施時，必須徵得甲方同意，一切費用乙方自理。
五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人，若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的損壞，也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。
六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”，如有違法、違規、拖欠各種費税及民事責任一切均由乙方自行承擔責任，與甲方無關，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應由乙方全部承擔。
七、本合同一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。
八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字後生效，同時附《物品清單》為附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租賃合同 篇8甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經XXXX批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建築面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悦興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓
辦公租賃合同 篇9甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號_____廣場產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自_ 年 月 日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元/平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：
開户行：
帳户名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)2、產權人身份證複印件
乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
證件號碼：
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