土地使用合同彙編九篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的土地使用合同9篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

甲方(贈與人) ：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人) ：______________

有效證件號碼：______________

甲、乙雙方自___年___月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落於_____________________，面積______平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

(三)房屋平面圖至範圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人) ： ______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人) ： ______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

抵押權人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方）抵押人：黃兆純（以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權作抵押物向甲方提供擔保。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家的有關法律、法規，雙方本着平等、自願的原則。

第一條乙方抵押的地塊位於洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。

第二條抵押土地於20xx年2月16日通過出讓方式取得土地使用權，其土地證號為：洪湖國用（20xx）第2351號。

第三條經評估，該宗土地使用權單價為元/平方米，總價為人民幣萬元，按%的抵押率，該宗地土地使用權抵押貸款的數額為人民幣元，貸款限期為年。

第四條抵押期間，抵押的土地由乙方負責管理、經營，乙方應維護好抵押土地，不得出現人為毀損。

第五條土地使用權抵押期限屆滿，乙方應按約定的時間向甲方償還貸款本息，甲方應將《土地他項權利證書》及時歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時歸還貸款，應與甲方協商解決，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續期手期。

第六條抵押期滿，乙方不能覆行債務或者在抵押期間內宣告解散、破產的，甲方有權依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優先受償權。

第七條乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或己設定抵押登記等情況所產生的後果由乙方負責。

第八條抵押期間土地使用權發生變化必須徵得甲方的同意。

第九條抵押雙方在履行合同過程中發生爭議應協商解決，協商不成時，按《合同法》處理。

第十條本合同經雙方法人代表簽字蓋章後生效。

第十一條本合同未盡事宜由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：（章）

法人代表：

乙方：（章）

法人代表：

20xx年元月12日

合同編號：_______________天津市國土資源和房屋管理局監製

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方

出讓人：天津市國土資源和房屋管理局

受讓人：______________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

_______________________________________________

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至範圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。

第五條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規定的土地條件：

（一）達到場地平整；

（二）現狀土地條件。

第六條 本合同簽訂後60日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可並簽收。《交付土地通知書》回執由受讓人存留，作為登記發證的審查要件。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元），其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。

市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。

第九條 本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。

第十條 受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫________萬元整（小寫______萬元）。

第三章 土地開發建設與利用

第十一條 本合同簽訂後60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。

第十二條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十三條 受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列土地使用條件：

（一）主體建築物性質_________________________；

（二）附屬建築物性質_________________________；

（三）建築容積率（建築規模） __________________：

（四）建築密度：_____________________________；

（五） 建築限高：_____________________________；

（六）綠地比例：_____________________________；

（七）其他土地利用要求_______________________。

第十四條 受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

（一） ________________________________________；

（二）________________________________________；

（三）________________________________________。

第十五條 受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。

第十六條 該宗地外部市政公用設施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關專業部門申請解決，並按規定繳納相應費用。

第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第二十條 政府保留對本合同項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附着物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。

第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，並根據收回時地上建築物、其他附着物的價值和剩餘年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。

第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十二條 受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第______項規定之條件：

（一）受讓人應按照本合同約定進行投資開發，並經出讓人認定完成開發投資總額的25%以上，方可轉讓。

（二）受讓人應按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

開發建設投資比例認定，應當由受讓人委託具有專業審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發投資額及完成總投資比例的審計報告。開發投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。

第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的`，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓後，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附着物隨之轉讓、出租、抵押；地上建築物、其他附着物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十七條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲於屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批准。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十六條規定未獲批准的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。

第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建築物及其他附着物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建築物、其他附着物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附着物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附着物，恢復場地平整。

第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十六條之規定沒有批准續期的，土地使用權由國家無償收回，但對於地上建築物及其他附着物，國家應當根據收回時地上建築物、其他附着物的殘餘價值給予受讓人相應補償。

第六章 不可抗力

第三十一條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章 違約責任

第三十三條 受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照合同約定，提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地佔有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，不能按照合同約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。

除出讓人同意外，超過合同約定的動工開發時間未動工開發建設的，出讓人將發出《履約通知書》，敦促受讓人在規定期限內開工，並將有關情況定期公告；超過合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，出讓人應當向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十六條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章 通知和説明

第三十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開户銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開户銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第三十九條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對於本合同所提出的問題。

第九章 適用法律及爭議解決

第四十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十一條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第__________項規定的方式解決：

（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章 附則

第四十二條 本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十三條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份，其餘由出讓人報備。

第四十四條 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。

第四十五條 本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十六條 本合同於_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。

第四十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委託代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

開户銀行：______________________________

賬號：__________________________________

郵政編碼：______________________________受讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委託代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真： ________________________________

開户銀行：______________________________

郵政編碼：______________________________簽訂日期：__________年_______月_______日

委 託 人：

法定代表人：

住 所 地：

受 託 人：xxx省xx信託投資股份有限公司

法定代表人：xxx

住 所 地：

受 益 人：xxxxx房地產開發有限公司

法定代表人：xxx

住 所 地： 為委託人擁有的國有土地使用權的信託事宜，委託人與受託人根據《中華人民共和國信託法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本合同，共同遵照執行。

第一條 信託目的

委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的國有土地使用權（ 市 區 街道 村 街北側地塊〈温土資掛XX-1號宗地〉）信託給受託人進行經營管理，獲取收益。

第二條 受益人

委託人指定本信託的唯一受益人是 房地產開發有限公司。

第三條 信託生效及信託合同的登記

本信託在本合同經各方簽字後即生效。本信託的登記由委託人負責辦理。

第四條 信託資產的交付

本信託項下的國有土地使用權在委託人取得《國有土地使用權證》之時起予以交付。

第五條 信託期限

信託期限為 月，自委託人取得關於上述地塊的《國有土地使用權證》之時起計算。

第六條 委託人的權利和義務

（一） 委託人的權利

有權瞭解信託財產的管理、運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出説明。

本合同及法律、行政法規規定的其他權利。

（二） 委託人的義務

保證已就設立信託事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害債權人利益；本合同及法律、行政法規規定的其他義務。

第七條 受託人的權利和義務

（一）受託人的權利

自信託期限開始之日起，根據本合同全權管理、運用和處分信託財產，包括但不限於籌集建設資金、房地產開發、對開發房產的維護管理等。

本合同及法律、行政法規規定的其他權利。

（二） 受託人的義務

根據本合同的規定，為受益人的最大利益處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料依法保密。

第八條 受益人的權利和義務

除根據法律、行政法規及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務：

（1） 自本信託生效之日起根據本合同享有信託受益權。

（2） 受益人的信託受益權可以根據本合同的規定轉讓和繼承。

第九條 風險揭示與風險承擔

受託人管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。

受託人根據本合同的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，由信託財產承擔。

第十條 信託的變更、解除與終止

本信託設立後，除本條下一款情形外，委託人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信託。

本信託在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信託因信託期限屆滿而終止。

第十一條 信託利益的分配與信託財產的歸屬

利益的分配：受託人按照本合同規定向受益人分配信託利益；信託解除之日或者期限屆滿後第十個工作日為信託利益分配日。

土地使用權出讓合同

出讓方(甲方)：受讓方(乙方)： 身份證： 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位於的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，後致地堪頭。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1，...........................

2，................................

3， 永久使用權； 在該土地範圍內建築房屋； 國家或集體徵用土地後的賠償款（限於政策因素，甲方應無條件協

助乙方獲取該權益）；

4， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

1、該土地轉讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元（大寫：捌萬元）人民幣。

2、其餘款項在20xx 年 12 月30日前交清。

第四條、雙方權益、義務

1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有

人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。

3、甲方有義務在本辦事處內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現有的寬度，保證大車能同行。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

甲方家庭成員簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

簽字日期： 年 月日

經本公司董事全一致同意，本公司擬向權利人（轉讓方）

受讓位於中山市坦洲鎮十四村連仕圍總面積約453畝國有商

住用地使用權（以下簡稱為“本地塊”），受讓單價為人民幣 萬元/畝（包填土、包過户税費；轉讓方提供基準地價數額土地交易發票，不足部分提供工程類發票），容積率2.5。

本公司董事會同意授權中山市********有限公司作為

我方委託代理人，為本公司提供居間服務。本公司願意在條件適合且互惠的情況下説本地塊的轉讓事宜與轉讓方展開洽淡並最終以合法方式取得本地塊的使用權。請轉讓方及受委託方予以配合及協助。

附：本公司營業執照、授權委託書及資金證明各壹份。

此致

認購方（蓋章）：

認購方法人代表（簽名）：

日期：20xx年 月 日

為盤活國有存量土地資產，優化土地資源配置，合理利用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規及規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同。

第一條 本合同雙方當事人

收購方：襄樊市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人： ，職務： ，住址：樊城炮鋪街3號，聯繫電話：3486000.

被收購方： （以下簡稱乙方），法定代表人： ，職務： ，住址： ，聯繫電話： .

第二條 甲方收購位於 的國有土地，面積 平方米（合 畝），用途為 用地，其四至位置：東： ；南： ；西： ；北：《國有土地使用證》證號為： ，原土地取得方式。

第三條 經協商土地收購價格（含地上建築物）確定為（大寫）人民幣 萬元/畝（元/㎡ ）（小寫） 萬元/畝（元/㎡ ）。總額為（大寫）人民幣 萬元/畝（元/㎡ ）（小寫 萬元）。

第四條 收購款支付方式

本合同經市政府批准後 日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即 萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

㈠本合同經政府批准後 日內，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫） 萬元（小寫） 萬元。

㈡本合同經政府批准後 日內開始甲方分 期付給乙方土地收購款。

第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購款總額的 %即 萬元；

第二期： 年 月 日前付給乙方剩餘土地收購款總額的 %即 萬元

第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購款即 萬元。

分期支付的土地收購款計利息。

　第五條 甲、乙方的責任和義務

（一）甲方的責任的義務

1、甲方按本合同第四條一款規定按期支付乙方土地收購款。

2、甲方在支付收購定金後，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續，費用由甲方承擔。

3、甲方於 年 月 日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）築物。

（二）乙方的責任和義務

1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，並開始清理、搬遷、拆除其宗地範圍內的暫停户、工程技術設備和房產設施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（構）築物。

2、乙方應協助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續，並提供相關資料。

3、若因該宗地或房產權屬發生糾紛，乙方負責協調處理。

　第六條 違約責任

本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

（一）若甲方未能按本合同第四條規定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構）築物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條 本合同未盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協議。若因本合同發生糾紛，協商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同於 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，並具同等法律效力，甲、乙雙方各執叁份。

第九條 本合同經襄樊市人民政府批准後生效。

甲方： 乙方：

（章） （章）

法定代表人： 法定代表人：

（委託代理人） （委託代理人）

本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國________省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

受讓方：_________________________________________________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。

第二條 甲方以現狀(或幾通一平，注：根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位於____________________，宗地編號________，面積為__________平方米。其位置與四至範圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條 (略)

第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條 本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_____________項目。(注：根據具體項目、用途情況定)

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的費(税)。

第八條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第九條 本合同經雙方簽字後________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條∫曳皆諳蚣追街Ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十一條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十二條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十三條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的______%(或建成面積達到設計總面積的______%)後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十四條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。

第十六條 乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金____%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十七條 如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金______%的違約金。

第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十九條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人(委託代理人)簽字蓋章後生效。

第二十一條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執______份。

________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準。

第二十二條 本合同於__________年____月____在中華人民共和國________省(自治區、直轄市)______市(縣)簽訂。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力

甲方：中華人民共和國______省(自治區、直轄市)

_______________市(縣)土地管理局(章)

法定代表人(委託代理人)：(簽字)____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱：____________________________________

帳號：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號碼：____________________________________

乙方：__________________________________(章)

法定代表人(委託代理人)：(簽字)____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱：____________________________________

帳號：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號碼：____________________________________

甲方：

乙方：

根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、 贈與標的

為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方；

涉及使用權贈與的土地四至分別為：

地塊1——

東至： _ 毛農立地坢

西至： _ 河邊

南至： 大石頭

北至： 坡下

地塊2——

東至： 羽園溝_____

西至： 陽坡坡跟

南至： 河堤 ___

北至： 坡溝

二、 贈與期限

自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止；

三、 權利義務

1。 自本協議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與並交付乙方；

2。 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用；

3。 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。

四、 土地附着物

1。 上述土地內的林木也贈與乙方使用；

2。 乙方應維護上述土地及其附着物的合理生態狀態；

五、 違約責任

甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。

六、 不可抗力

如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日