2022農村房屋買賣合同
隨着法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的2022農村房屋買賣合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
農村房屋買賣合同1
出賣方(甲方):_____國籍:___身份證號:__________
地址:_______郵政編碼:__________聯繫電話:_____
買受方(乙方):_______國籍:_______身份證號:
地址:_______郵政編碼:__________聯繫電話:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(鎮)____的房產,位於第_____層,共_____(套)(間),建築面積_____平方米,地下室建築面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉房價。
甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房產更名給乙方,更名以後,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續,乙方有權解除本合同。解約時,甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書過户給乙方,甲方如不按合同規定的日期辦理過户,乙方有權解除本合同。解約時,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過户等手續所產生的相關費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。
四、本合同簽訂後,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方保證上述房產產權清楚,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過户手續。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過户手續。
3、甲方將本合同簽訂後____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一併交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂後日內將上述設施的費用結清。
4、甲方於本合同簽訂後____日內將上述房產下的户口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起,委託並協助丙方辦理包括但不限於房產過户、評估、貸款等手續,相關費用可協商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當於____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的'按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
農村房屋買賣合同2
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲乙雙方平等自願協商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質為政府安置,甲方自建。建設用地規劃許可證。
一、房屋概況:
乙方購房層次第五層,另註標準層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衞,總面積120平方米,包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整(¥元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證為準,互不追責。
二、其他約定:
1、房屋內牆粗胚粉刷,外牆瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進户門,水電線和管到户門口由甲方負責。水電開户,鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進户門由乙方承擔。
2、樓梯衞生、樓梯聲控燈由本層的住户自己負責,為維護眾人利益,購房户不得在樓梯和休息平台堆放雜物及交通工具,另購房户未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。
3、甲方提供現在的辦證資料,辦理房產證,所有税費水電開户費用由乙方承擔。
三、付款方式:
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好,乙方再支付拾萬元整。
4、餘款在主體完工後乙方一次性付清,剩餘貳萬元在房產證辦理過户後付清。
四、違約責任:
1、甲、乙雙方簽字合同後,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下,不算違約。
五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋買賣合同3
賣方(以下稱甲方):_________________________
賣方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位於_________________________的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位於_____市_____街道____________________,相鄰為________,建築面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。
四、付款方式
1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時衝抵,支付方式為以下第_________種:
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費,並向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費,並向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日