承包合同範文彙總五篇

在人民愈發重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的承包合同5篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：慶陽隴運快客公司

乙方： 身份證號:

本合同依據《合同法》、《交通法》及相關法規，經甲乙雙方協商資源簽訂本合同。

一：甲方將 號 牌 座公交車承包給乙方，負責慶城至 鄉村道路客運線路，期限 年 月 至 年 月止。

二：公交車價 元（大寫 ），由乙方一次付清，並向甲方一次性交納保證金 元（大寫 ）<不計息>，作為安全和服務質量的風險抵押，才能取得該車經營權。

三：合同期滿，乙方不再繼續經營，甲方收回車輛及各種營運證件，收取的安全和服務質量等有關事項風險保證金在兩個月內退還乙方。

四：甲方向乙方收取管理等費用：每月 元,無論乙方車輛是否停運，一年期以十二個月計算，按月交納。税收、規費等有關部門規定的定額費用由甲方代收。

五：甲方負責辦理該營運車輛的各項保險，司乘人員保險、第三方責任險、旅客安全保險、車輛審驗、交通肇事、登記等服務工作，費用由乙方承擔。

六：乙方必須遵守國家的法律、法規，認真執行交通部門的各項管理規定，執行縣物價部門統一定價，不得擅自提價，服從甲方及公司的統一管理，遵守甲方及公司制定的各項規章制度（包括車輛、安全、服務、衞生、票務、營運等規定）。

七：乙方必須在每月 5 日前交納當月管理等費用，並按時交納各種規税費，不得以任何藉口或理由拖欠。

八：乙方發生交通事故時，應按交通法規的規定保護好現場，及時通知公安管理部門和甲方、保險公司，乙方必須到甲方指定的修理廠進行修復，並且所更換的零件必須為原廠正宗配件，擅自外修，後果自負，乙方肇事逃逸，則乙方承擔一切法律責任。

九：乙方發生車輛丟失、盜搶、報廢及乘客和第三者傷害等重大事故，造成羣死羣傷及重大經濟損失，除按保險條款規定處理外，乙方承擔保險賠損不足部分，並承擔相應的法律責任。（酒後駕車造成的事故全部由乙方自己承擔）。

十：公交車車內外廣告由公司統一招標，乙方不得私自招貼廣告。

十一：乙方必須按時領取營運車輛的各種有效證件，做到營運時證件齊全，不得缺證經營，乙方要按交通主管部門、交警規定和甲方公司要求按時參加車輛各種審驗。

十二：乙方與顧客發生服務糾紛時，根據實際情況應服從甲方公司和有關部門的調節與處理，因乙方行為造成被執法部門處罰及民事賠償，其經濟損失和罰款由乙方承擔。

十三：在承包期內乙方應及時進行車輛保養，確保車輛各項性能良好，決不允許車輛帶病運營，必須做到勤檢查、勤保養，樹立良好的形象。

本合同期滿後，乙方交車時，其主要部件如：發動機、底盤、大架、轉向、制動及燈光等部件需要維修更換時必須是原廠配件，輪胎、火花塞、剎車片、離合器等部件必須達到初始狀態，如經檢查沒有達到初始狀態，則改車的維修費用從押金中扣除，不足部分由乙方補齊，餘額退還乙方。

十四：凡有以下行為之一，視為乙方違約，甲方有權終止合同，收回營運車輛及相關證照，全額沒收保證金。

1、經營期內，凡不按時如數交納管理費及相關規税費，超過5天以上的。

2、拒不接受甲方公司管理，拒交違章罰款的。

3、私自講車輛轉租和講車輛交他人駕駛的。

4、在經營中利用車輛進行違法犯罪的。

5、在經營中，發生敲詐勒索，亂收費等行為，收到舉報或查處，並在新聞媒體上被曝光，嚴重影響甲方聲譽的。

十五：公交車國家燃油補貼甲乙雙方按比例分成，甲方提取 %補貼費

十六：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字貨蓋章後生效。

十七：合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理。

甲方簽字： 乙方簽字：

擔保人：

合同簽訂日期： 年 月 日

(以下簡稱甲方) 身份證號碼：

(以下簡稱乙方) 身份證號碼：

按照[中華人民共和國合同法]和[建築安裝工程承包合同條理]的規定，結合本工程情況，經雙方協商，訂立本合同：

第一條 工程概況

1、 工程名稱：

2、 工程地點：

3、 承包範圍：內牆油漆施工

4、 承包方式： 1、包輕工 ; 2、包工包料。

5、 工程價款： 元。

6、 工程期限：本工程工期為 。

第二條 甲方義務

1、開工前1天，向乙方提供經確認的施工要求或做法説明 1份，並向乙方進行交底;

2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同的履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收等事宜;

3、協調施工現場的有關事宜。

第三條 乙方的義務

1、 參加甲方組織的施工要求或做法説明的現場交底，擬訂施工方案和進度計劃，交甲方審定;

2、 施工隊長為乙方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行安全監督檢

查;按要求組織施工，保質、保量按工期完成任務，解決有乙方負責的各項事宜;

3、 乙方在工程施工期間，應遵守甲方的有關規定，有義務及責任維護甲方的信譽及利益，不做有損甲方的事情;

第四條 工程質量及驗收

1、 工程質量：如同鐵西康和麗舍對面底商對比

第五條 付款方式

從開工日記起每 天付總工程款30%，完工後只壓 元作為維修金(許打欠條)， 天內被必須付清。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，由仲裁委員會仲裁，或人民法院裁決。

第七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 電話： 電話：

甲 方：聊城職業技術學院 (以下簡稱甲方)

乙 方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律規定，甲乙雙方就甲方餐廳承包事宜共同協商，達成如下協議：

一、甲方的權利和義務：

1、甲方於 年 月 日將聊城職業技術學院餐廳東內場地及學校固定資產(注：固定資產清單另附 )提供給乙方使用。乙方監督餐廳東設備、設施的保管、使用工作，對丟失、損失的設備、設施要負賠償責任。

2、經甲方批准，乙方可在保證學生正常生活和領導接待的情況下，適量進行副食品經營，但必須符合國家規定，否則責任自負。

3、餐廳東的開業停業時間由甲方根據校歷安排統一規定;

4、為保證甲方教學順利進行，對烹飪工藝與營養專業學生練習刀工時加工後的原料，甲方有權要求乙方全部處理。

5、乙方對餐廳東的水、電裝修及房屋結構改造需經甲方同意後方可施工;

二、乙方的權利和義務：

1、乙方歸甲方後勤處集團的領導，全面負責餐廳東的工作，抓好安全生產，確保食品安全、衞生。建立健全餐廳崗位工作規範，明確崗位責任制，實行民主管理，確保文明服務。

2、健全財務管理制度，加強物資管理與成本核算。物資的採購、驗收、保管、發放制度健全，符合規範。

3、乙方對其承包的餐廳東享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衞生法》、《環境保護法》及學校的相關規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業或不正常營業，或轉包他人經營。

4、乙方負責餐廳的經營管理，具體包括餐廳人事、菜餚的搭配與製作、就餐環境衞生、服務等。

5、 乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衞生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜餚的新鮮和衞生，並對餐廳的飲食衞生與安全負全責，若出現類似事故，其責任完全由乙方承擔。

6、乙方在簽訂協議時應向甲方上交風險抵押金人民幣 萬元整。若乙方在協議期內無違反本協議規定，甲方在協議期滿後應如數退還乙方;承包期內餐廳東內的甲方固定資產由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應於 年 月 日前取得衞生部門頒發的衞生許可證，從業人員個人健康證。

7、 所有餐廳工作員工工資和福利均由乙方負責。

8、售卡收入設立專户，實行收支兩條線，由學院財務處統一管理，學院財務處派2名會計專門管理微機售飯系統。

9、除留足水電費等應上交學院的費用外，餐廳東會計根據經營情況每星期製表，經分管後勤的領導批准後向餐廳東返還一次資金，以保證工作的正常運轉。除招待餐廳外，其他部分餐廳不允許收取現金及開小票，一經發現按發生額的10倍對餐廳進行處罰。

10、為便於控制飯菜價格和確保原材料安全衞生，並根據高校學生餐廳的飲食物資一律實行招標和集中定點採購制度的要求，所需原材料由餐廳統一負責實施採購。乙方認真制訂操作性強、客觀公平的招標採購制度與細則，對集體招標採購的原則、紀律、範圍、方法、採購程序、驗收、結算、獎懲等進行規範。

糧、油、肉、蛋、奶等大宗原料，採取招標的方式，分別確定2-3家供貨單位。蔬菜等鮮活原材料，在乙方的組織下有專人負責實施採購。每天將採購情況向乙方的會計報帳。

11、餐廳東內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。餐廳內娛樂設施不得播放內容反動或黃色音像製品。在晚自習及上課時間不得播放音像製品。

12、餐廳東安裝智能水錶、電錶，先交納水電費，再用水、用電。水電費按自來水公司和電業局的收費標準外加一定損耗收取。若使用暖氣，取暖費按建築面積交納，交費標準以學院東院的平均數為準。要聽從學院安排，遵守學院規章制度和國家法令法規，服從管理，按照學院統一安排按時、按點開飯。如遇停水、停電的情況由餐廳自行解決。

13、餐廳東經營期間需要報廢、增添設備、進行房間裝修改造等，需經學院領導批准，單件設備投資10000元以上的由學院支付，投資10000元以下的費用計入經營成本。不經學院同意，不準改變餐廳的建築結構。

14、乙方要監督餐廳東，注意維護餐廳的整體環境，食品加工只能在操作間內進行，不準在就餐大廳內加工食品;不允許在餐廳內使用燒煤的爐子。

15、餐廳內粗加工間、更衣間、倉庫、麪點間等功能區區分應明確。餐廳採購應有廠家衞生許可證及每批產品檢驗合格證的複印件。餐具應嚴格洗、消、衝、保潔。應配備大型消毒櫃兩台並正常使用，對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒櫃正常運行和使用。餐廳員工衣帽應統一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應有冬、夏工作服各兩套。餐廳內應有健全的防鼠、防蠅、防塵三防措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好餐廳內外衞生，制訂餐廳衞生管理制度，建立餐廳衞生工作自查記錄。餐廳內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，否則應另支付衞生管理費用每月 元。

16、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現安全事故，其責任完全由乙方承擔。承包期滿協議終止後，除可拆除的如空調、消毒櫃、電視、音響及不影響裝修的設備外，其餘改造設施歸甲方所有。

17、乙方在承包期內對餐廳經營負全責，必須參與有效管理，不能轉包，如發現轉包，甲方有權收回，風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內飼養家禽家畜，否則視為違約。乙方在經營過程中，與甲方發生的一切經濟往來，其手續必須由乙方親自辦理(不得委託辦理)。

18、每月組織召開一次由院方、學生代表和餐廳三方參加的夥委會，聽取就餐學生對餐廳東的意見，對餐廳東各方面的質量進行測評，滿意率不能低於 %，否則按月營業額的 %對餐廳給予經濟處罰。如果一年後滿意率仍達不到要求，隨時與餐廳終止協議，並追究乙方的責任。

19、乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。

20、乙方不得干涉學生在校內外選擇就餐的自由。

21、乙方必須保證滿足甲方的日常教學，實訓，教師業務實踐，技能比賽，輪崗等各種需要，保證甲方教學順利進行，並負責處理烹飪工藝與營養專業學生練習刀工時加工後的全部原料。

22、乙方的經營場所以甲方提供的現有場所為限，乙方不得擴大經營場所，不得在現有場所範圍外搭蓋。

23、若工商、税務等校外行政部門需要收取有關費用(含税費)由乙方自負。

24、乙方應自覺接受學院後勤處監督，完成領導交辦的其他工作。

三、承包金額：

1、承包金額每年為人民幣： 元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學期倒數第二週(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為 年 月 日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄餐廳東承包經營權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止協議，收回餐廳東另行發包。

四、協議期限：

試用期為 個月，協議期一年，即從 年 月 日至 年 月 日止。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求，則直接進入正式協議期。協議期滿，雙方如無異議，自動續約。

五、協議終止條例：

若甲方有意終止合作關係，須提前 天通知乙方;乙方有意終止合作關係，須提前 天通知甲方;

六、違約責任及解決辦法：

1、乙方若中途停止營業，所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業給甲方造成損失的補償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衞生法》、《環境保護法》及學校的相關規定，給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。

3、協議期滿後，甲方所有固定資產應完好交還學校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方逾期無法辦理衞生許可證及從業人員健康證，甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衞生防疫部門處罰，乙方應負賠償責任。

5、若乙方違反本協議的條款，甲方將有權責令其限期整改，並視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣 元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，若違約金使用超過 萬元，超出的部分由乙方如數交納。

6、在協議期內，若甲方需要收回餐廳東，則應賠償乙方在餐廳東投入的經濟損失。

7、若乙方將所承包的餐廳轉包給他人經營，則甲方有權中止協議。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還。

8、甲方若違反本協議的有關約定，甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經濟損失。

9、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日(以結算確認單日起)的，應承擔違約金0.3%/天。

10、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最後一個月餐費的 % 。

七、若因國家發生重大政策性調整，或發生自然災害等不可抗拒的因素致使協議無法履行時，雙方可協商變更或解除協議，甲、乙雙方均不負連帶責任。

八、 其它：

本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽章後生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方： 乙方

甲方代表： 乙方代表：

簽約日期： 年 月 日

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

一、總則

甲乙雙方本着友好協商的方式，就乙方承包甲方車輛噴漆及漆料業務,為了更好地對噴漆車間進行管理，提高生產效率，降低施工成本。經甲乙雙方共同協商，決定將噴漆車間由乙方承包經營。為明確雙方的權利、義務達成本協議：

一、承包標的：甲方噴漆車間

二、承包期限：自年月日至年月日

三、雙方權利、義務：

(一)甲方責任：

1、承包期間，甲方按車輛的板件數給乙方進行結算，車輛噴漆修復的板件數每件按含税XXX元結算材料費，人員費(具體的板件數計算方式見附件約定)。

2、甲方提供場地、噴塗烤漆房、水、電、氣(其中電費各自承擔50%)，噴塗烤漆房、電、燈、氣由甲方維修，其餘生產用工具由乙方負責維修。(工具及材料另附移交清單)

(二)甲方權限：

1、甲方有權對乙方進行各種行政管理，如衞生、安全等。禁止在車間內吸煙違規生產，避免火災的發生，如因此造成事故，由乙方包賠一切損失。

2、甲方有權對乙方的安全生產及節約資源進行監督，噴塗及打磨零件人員必須配戴相應的保護工具，水電氣等公共資源不得浪費甲方發現乙方有違規行為下達整改通知書未及時改正有權給予經濟制裁。

3、甲方每月或臨時給乙方下達生產任務，乙方應按甲方要求保質保量、按時完成生產任務，甲方有權對乙方因延誤交車進行經濟處罰，影響生產進度的每延誤一車扣乙方XXXX元(注：沒有及時和前台溝通延期交車相互確認車輛)。

(三)乙方責任：

1、在生產經營中，乙方安排的人員應該嚴格遵守甲方生產車間的安全生產製度、綜合治理制度、5S管理制度和其他相關制度。由於不遵守以上相關制度造成甲乙雙方損失的，乙方應當承擔全部責任。

2、所需生產用品均由乙方承擔，乙方保證承包甲方車輛油漆修復所使用的油漆材料為阿克蘇諾貝爾公司出品的純正油漆;非油漆材料為符合甲乙雙方共同質量要求的進口或國產材料。

3、乙方負責安排調色人員為甲方進行調色服務，顏色的準確率需要達到97%。

4、乙方有責任對甲方提供的設備、設施進行定期保養、維護，對設備出現異常應儘早彙報，由於乙方操作失誤造成設備損壞，責任由乙方承擔。

5、乙方私自承接車輛噴塗施工必須經由甲方確認，未經確認私自承接外單位的車輛一經發現，每次扣罰XXX元。

6、乙方負責噴漆車間人員的勞資責任和人身安全，如發生意外，由乙方承擔全部責任甲方不承擔任何責任。

(四)乙方權限：

1、乙方在經營期間，自主經營，自負營虧。

2、乙方結算按照當月實際維修的車輛板件數月底和甲方進行對清數量進行結算，甲方應在第二個月的頭5個工作日內和乙方完成款項的確認。雙方在次月底完成付款。結算髮票雙方於月初開具上月對清款項的發票(發票為17%的增值税)。

(五)協議解除

1、其他雙方認可的不可抗拒力。

2、甲乙雙方不得單方面解除協議，如違約，違約方需對方賠償對方違約金貳萬元整。

(六)其它：

1、承包期滿是否續約或終止合同的，甲乙雙方均應提前一個月通知對方。

2、協議期間如有爭議，雙方應協商解決，如協商不成，提交甲方所在地法院協商解決。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

(代表簽字)：(法人簽字)：

(公章)(公章)

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第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的'前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條租賃經營後，應成為獨立核算、照章納税、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章租賃期限、財產和租金

第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納税後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務

·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業承包合同

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監督租賃財產不受損害。

3.有權監督本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監督、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、税務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

施工承包協議

委託方（甲）：雲南華凌房地產開發有限公司

承包方（乙）：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條列》，經雙方協商，甲方決定將師宗百貨公司改造項目的施工現場圍牆砌築工程交由乙方施工，雙方協議按以下條款執行：

一、工程範圍：砌築範圍、位置由甲方現場工作人員現場指定。

二、質量及砌築形態要求

採用24牆砌築，牆高2.2米，每6米一個承接墩，墩高2.4米，墩頂端要求形式按後附圖。

質量要求：

1、圍牆必須垂直、牢固，結構合理，形態美觀，砌築砂漿須飽滿，嚴格按建築磚砌牆的質量標準執行。

2、外牆以砂漿抹平，必須平整且砂漿厚度要達到1㎝以上。

三、計量及計價標準

1、2.2米高24牆每米含材料費、人工費、工時費，綜合單價100元/㎡。

2、增加牆墩按360mm厚，高度2.4米計，每米綜合單價440元/m;

3、墩部的不規則形態按用磚數折算為24牆（2.2米高）的延平米計價。

四、付款方式

協議簽訂後，甲方預付1萬元施工準備費，施工完畢，經甲方驗收合

格並辦理結算後除質保金外一次付清，質保金5000元。

五、施工工期：自甲方通知進場施工

起，每100米用時不超過3天。超時每天罰款500元。

六、乙方工作人員的安全自行負責，乙方施工期間須對行人安全負責。

七、遇有人阻撓砌築時應停止施工，不與之爭執，報甲方工作人員處理。

八、未盡事宜由雙方協商解決。

注：工程完工後結算時乙方需開具工程發票，甲方方可支付工程款。

甲 方：雲南華凌房地產開發有限公司 乙 方：

負責人： 負責人：

日 期: 日 期：