解除租賃合同集錦15篇

在人們愈發重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家收集的解除租賃合同，希望對大家有所幫助。

解除租賃合同1

1、房屋租賃合同解除時，房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?

《合同法》第二百二十三條第二款規定：“承租人未經出租人同意，對房屋租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。” 因此，房屋租賃合同解除時，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對房屋添附的處理有約定的按約定，沒有約定的，可以視不同情況分別處理：

一、未經房屋租賃出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應當自行將添附物除去。如不能除去的，房屋租賃出租人一般不必補償。因為在這種情況下，如果要求出租人給予補償，對出租人而言，該補償將構成強制得利的補償。而依照不當得利的規則，強制得利是不應補償的。

二、經過房屋租賃出租人同意的添附，在房屋租賃合同解除後，由於該添附物不能取回，已經成為添附方的損失。對於這種損失，原則上按照過錯承擔賠償責任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對於出租方確有再利用價值的，可由出租方酌情給予補償。

2、房屋租賃合同當事人約定，房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時歸出租人。現因一方當事人違約而致合同提前被解除的，添附物歸屬如何確定?

如果房屋租賃雙方約定合同終止時添附物歸出租人的，則該約定屬於關於添附物歸屬的附條件的約定。即以房屋租賃合同正常履行完畢，作為將添附物價值完全移轉給出租人的.條件。因此，根據附條件法律行為的規則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以參照上條，要求房屋租賃出租人賠償。如果因房屋租賃承租人違約導致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應當確認添附物歸出租人所有;同時，房屋租賃出租人也不必給予承租人賠償。但是，所留裝潢物對於出租方確有再利用價值的，參照上條規定處理。

解除租賃合同2

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑑於：甲乙雙方於年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”)，甲方將坐落於瀋陽市區街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因於年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的`要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二、返還剩餘房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的税費等後，甲方於年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定(授權)代表：法定(授權)代表：

簽署日期：簽署日期：

解除租賃合同3

____________先生（女士）：

貴我雙方於______年______月______日簽訂《門面租賃合同書》，約定您租賃我方位於北站10號、11號門面原假日茶樓，每年租金為____________元整。由於您從______年______月______日開始欠付租金人民幣______元至今。經我方於______年______月______日向您送達《催繳租金通知書》後，您仍拒不履行支付租金的義務。依據《民法典》相關規定，我方作為出租人有權解除我們之前簽訂的《門面租賃合同書》。因此，我方現在依法通知您：

一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《門面租賃合同書》解除。

二、請您在收到本書面通知後三日內騰空門面，並與我方辦好交接手續。

三、若您在上述期限內不搬出上述房屋，我方將通過必要的`法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。

特此通知！

本通知函一式兩份，一份給您，另一份我方留存，內容相同。

　　通知人：_______________

　　______年______月______日

解除租賃合同4

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

賣方與買方通過經紀方的居間服務於 年 月 日在協商一致的.基礎上籤訂了關於 市 區 物業(以下簡稱該房產)的《房地產買賣合同》(合同編號為。現經三方友好協商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協議：

一、三方均同意按以下第( )項履行：

(一)賣方要求提前終止合同關係：

1、賣方須於簽署本協議之日起日內將定金_________)退還買方。

2、賣方同意賠償買方幣_________)，並於簽署本協議時付清。

3、賣方同意補償經紀方損失幣元整(小寫：_________)，並於簽署本協議時付清。

(二)買方要求提前終止合同關係：

1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。

2、買方同意補償經紀方損失元整(小寫：_________)，並於簽署本協議時付清。

3、買方於年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，並結清相關費用。

二、未按期履行合同解除義務的，以拖欠金額為基數按日%向對方支付滯納金。

三、自本協議履行完畢之日起，三方之間的合同關係終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。

四、雙方就本協議提供以下帳户作為收款帳户：

賣方户名：

開户行：

帳號：

買方户名：

開户行：

帳號：

五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經紀方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

解除租賃合同5

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份證號碼：______________________

地址：_____________________________

甲、乙雙方於____年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位於________號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。現因乙方於______年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自於年月01日起解除，合同中雙方的權利義務於租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算説明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在200_____年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬於甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀並賠償甲方的全部損失。

四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬於甲方所有的物品，並經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付元違約金，並賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的.違約責任），但由於甲方原因導致逾期移交的情形除外。由於乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____________。繳納______年____月____日前的租金、管理費、水電費。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人簽名：________________

解除租賃合同6

一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日為房屋租賃合同解除之日。

如何確定房屋租賃合同解除的時間?

一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：

1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認為行使房屋租賃合同解除權並無不當的，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

房屋租賃合同解除的時間點是對房屋租賃法律關係存在與否的重要判斷。《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規定了當事人具有房屋租賃合同解除權的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規定了房屋租賃合同解除的方式。實踐中，對當事人是否具有房屋租賃合同解除權，房屋租賃合同是否已經解除，房屋租賃合同解除的時間點如何確定往往會有不同的意見。

對於當事人是否具有房屋租賃合同解除權，可以依據《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規定作出判斷，這裏不作羅列。對房屋租賃合同是否已經解除，也可以通過當事人是否具有房屋租賃合同解除權以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權進行審查。本條是專門就房屋租賃合同解除時間點的確定提供幾種判斷依據。《房屋租賃合同法》第九十六條第一款規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除房屋租賃合同的，應當通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃合同的'效力”。

因此，雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權產生爭議時，經法院審查認為一方當事人確有解除權的，有解除權一方的通知到達對方時解除權即產生效力，房屋租賃合同解除。這種情況下，由於房屋租賃合同解除是已經存在的事實，法院可以在判決説理部分確認房屋租賃合同業已解除，如果判故從訟爭的法律關係看，主要是買賣房屋租賃合同關係，故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向於第一種意見。因為優先購買權本身也包含了買賣的內容，而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現優先購買糾紛的特點。

解除租賃合同7

甲方：

身份證號：

年

日 乙方： 法定代表人： 年2 日月月篇三：提前終止房屋租賃合同協議提前終止《房屋租賃合同》協議書

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意於20xx年11月29日提前終止雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基於提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。

三、乙方須於20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定

期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。

五、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

八、因本協議所引起的`或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。

解除租賃合同8

甲方____與乙方____

原於________年____月____日

簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，

現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同於________年____月____日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。

甲方：__乙方：__房屋登記管理機關：__

代表人：__代表人：__鑑證人：____________年____月____日

解除租賃合同9

甲方(出租方)：石林

乙方(承租方)：寧夏萬維實業有限公司

甲乙雙方原於20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有税費，包括：房屋產權税、土地使用税以及室內的`裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有説明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：

年

日 乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月

解除租賃合同10

李五毛:

自20xx年4月20日你與安慶a公司(現已註銷，原權利義務由安慶b有限公司(以下簡稱我司)概括承受)簽訂房屋租賃協議以來，雙方合作十分融洽。但在雙方合同中約定的

租賃期限為三年。所以，你與安慶市遠a公司簽訂的固定期房屋租賃協議早已到期，現已轉為不定期房屋租賃合同關係。

現我司為了整合資源、規劃發展，對安慶市a公司房屋(包括原你承租的'43號門面及鍋爐車間在內)對外招標出租。但在我司發佈招標信息後，你並未參與投標和報價。因此，視為你自動放棄承租權。

鑑此，我公司特函告如下:

1、解除與你的房屋租賃合同關係;

2、請你在收到通知函10日內搬出華中西路43號門面及鍋爐車間內所有屬於你的物品、設備，並將房屋完好無損的移交給我司。

　　安慶市a公司

　　20xx年01月22日

解除租賃合同11

甲方：

乙方：北京xxx責任公司

甲、乙雙方於20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用於房地產經紀業務，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現乙方由於經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

一、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

三、乙方同意，最遲於年月日向甲方支付元違約金。

四、甲方同意乙方最遲於乙方須在搬離房屋之日起一個月內將註冊於該房屋地址的營業執照註銷。

五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人並與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩餘的.房租。

六、如在20xx年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

七、本協議甲、乙雙方簽字蓋章後生效，傳真及掃描件有效。

八、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

解除租賃合同12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方於20xx年1月1日簽訂《場地租賃合同》，約定由乙方承租甲方洗煤場地用於煤碳加工，租賃期為20年，從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。乙方取得上述場地之後用於煤炭加工，現因上述場地陽曲縣政府規劃建設重點工程項目使用，經甲乙雙方協商一致，在完全自願的情況下同意提前終止《場地租賃合同》，並就解除合同相關事宜約定如下：

一、 甲、乙雙方同意在20xx年 月 日不在繼續履行合同、並在20xx年 月 日終止《場地租賃協議》場地物品、價值、經營損失及乙方已繳租金及押金等一切費用，甲、乙雙方不得就《場地租賃合同》再向對方主張任何權利；

二、 乙方須主動配合甲方開展工作，乙方在20xx年 月 日前自動撤離上述場地，並將城晉驛村委會的所胡財產和上述場地交還給甲方。否則，甲方可自行收回場地，並對上述場地內所有物品有權作出處理；

三、 乙方的.經濟損失，由XX市（XX）轉型發展產業園區，給予適當的經濟補償。

四、 乙方承租上述場地期間與第三方所發生的經濟糾紛均與甲方無關，由乙方自行解決；

五、 乙方在撤離上述場地後所發生的一切費用由甲方負責與乙方無關；

六、 甲、乙雙方要共同遵守本協議如，如造成守約方經濟損失的，違約方還須承擔相應的賠償責任；

七、 本協議自雙方簽章之日起生效，協議書一式肆份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

太原市（陽曲）轉型發展產業園區（負責人或代表人）簽字：

甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：

解除租賃合同13

甲方：

營業執照號：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

一、甲方與乙方原於XX年7月9日簽訂的就網吧企業管理業務的合作協議，現因甲方單方違約違反合作協議中的第六條將網絡中心百分之五十的股份轉讓給第三方，使雙方無法繼續合作。

二、經雙方友好協商同意，該合同於XX年12月20日予以解除。因解除協議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬元人民幣整。現因甲方無能力償還乙方所投入合作資金x萬元人民幣，現用甲方個人在網絡中心持用的百分之五十的股份作抵押。

三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“網絡中心”的'真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協議之前與協議簽定之後甲方不得在以任何形式抵押與轉讓、質押或擔保給第三方，並免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

四、在協議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金x萬元人民幣和賠償經濟損失x萬元人民幣。

五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金x萬元人民幣整。

六、 本協議由雙方簽字蓋章後生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

甲 方：(簽名 蓋章)

乙 方：(簽名 蓋章)

年 月 日

解除租賃合同14

致___：

20__年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衞生許可證、特許行業經營證，導致三亞市公安局河東派出所向我司委託經營管理的三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡稱金家灣酒店）送達《責令停業整改的通知》，金家灣酒店無奈被迫於20__年6月12日停業。後我司通過口頭、人工直接送達、發送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關於再次催促辦理消防證、衞生許可證、特許行業經營證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件。現我司正式通知貴方：

一、《房屋租賃合同》自本通知書發出後立即解除，貴方需在20__年8月10日之前與我司辦理交接手續，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及所有設施設備丟失、毀損等一切風險由貴方自行承擔；

二、貴方應在20__年8月10日之前退還我司支付的'房屋租金人民幣160萬元（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）、裝修及設施使用費人民幣190萬（大寫：人民幣壹佰玖拾萬元整）；

三、貴方應在20__年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經濟損失。

特此通知！

　　__有限公司

　　20__年8月4日

解除租賃合同15

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原於20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於第二層，總面積約為x平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，

一、現甲方要求乙方應於日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

二、本協議生效後乙方於20xx年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋並進行清理，由此造成的.損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

　　xx公司

　　xx年x月x日