有關農村土地合同7篇

隨着法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的農村土地合同7篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

發包方：市經濟合作社（以下簡稱甲方）

法定代表人：承包方： （以下簡稱乙方）

住所地：

法定代表人：訂立本合同的背景：

______年，由______鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營，並且得到了發包方及其村民（代表）的一致同意，同時也取得了______鎮人民政府的批准。現根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規定，並經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議，望雙方共同遵守：

　　一、承包標的、數量及四至範圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至範圍詳見附圖。

　　二、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已於______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

　　三、承包土地的用途：

本合同項下的土地用於種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。

　　四、甲方的權利、義務

1、權利

（1）監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地；

（2）制止乙方損害承包地和農業資源的行為；

2、義務

（1）維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同；

（2）不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

（3）為乙方的生產經營活動提供方便；

（4）依據區、鎮土地利用總體規劃，組織、安排本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

　　五、乙方的權利、義務

1、權利

（1）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

（2）在取得土地承包經營權證後，乙方擁有的土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。

2、義務

（1）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；

（2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

　　六、承包金的數量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。

　　七、違約責任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規的強制

性規定，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同，並要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規的強制性規定，則甲方有權收回土地，並要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

　　八、其他約定

1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮人民政府及農業主管部門同意後，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力；

2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3、承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

4、承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何藉口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分口糧田和責任田等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5、土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但採取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。

6、承包期內若遇政府徵用，則除土地補償金歸甲方外，其餘款項一律歸乙方所有，未徵用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

　　九、爭議的解決

在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協商解決；若協商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

　　十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執貳份，壹份用於向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業主管部門備案。

　　十一、特別條款：

在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮人民政府批准。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

合同簽訂時間：

年月日

訂立合同雙方：

——————縣 ——————鄉 ————村————組，以下簡稱甲方：

承包户主 ———— ，以下簡稱乙方。

為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將 ————畝土地(田)發包給乙方，該土地位於 ———— ，東至 ————，西至 ———— ，南至————，北至 ————。其中，一等地————畝，二等地 ———— 畝，三等地 ———— 畝，四等地 ————畝，……。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建築物。

第二條承包期限

承包時間共————年，從———— 年 —— 月——日起，至 ———— 年—— 月 ——日止。

第三條乙方的權利義務

1.乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業税的任務，每年向國家交售————斤， ————， ———— 斤 ————， ————斤———— ，……。交售時間是————。每年向國家繳納農業税 ————元，納税時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元，公益金 ———— 元，管理費 ————元，上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

(本條亦可採取列表形式，見後)

4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包户協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包户必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業税任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納税任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計劃分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3.甲方應定期公佈集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的—— %，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣佈買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的 %，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

第七條其它 。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包户主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。

補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式 份，送村委員、(如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關)……各留存一份。

甲方： ————縣 ————鄉————村———— 組(公章)

代表人： ———— (蓋章)

乙方户主： ————(蓋章)

————年 ——月 —— 日訂

訂立合同雙方：

______縣______公社(鄉)_____大隊(村)___生產隊，以下簡稱甲方：

承包户主______，以下簡稱乙方

為了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)，(84)一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一，承包土地的面積，地點，等級

甲方將______畝土地(田)發包給乙方，該土地位於______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。

二，承包時間

承包時間共______年，從二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。

三，乙方的權利義務

⒈乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

⒉乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

⒊乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業税的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時間是____________.每年向國家繳納農業税______元，納税時間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

(本條亦可採取列表形式，見後)

⒋乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包户協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包户必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業税任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。

⒌乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續承包土地，又無人願轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

⒍乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

四，甲方的權利義務

⒈甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納税任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

⒉國家按計劃分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

⒊甲方應定期公佈集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

五，違約責任

⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

⒉乙方如荒蕪承包的'土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣佈買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。

⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______%，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。

六，不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包户主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。

補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會)，(如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關)……各留存一份。

甲方：______縣______公社(鄉)______大隊(村)______生產隊(公章)

代表人：______(蓋章)

乙方户主：______(蓋章)

　　甲方(發包方)：_________

　　乙方(承包方)：_________

　　為了_________，根據《_________》和_________文件的精神，經甲乙雙方認真協商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

一、承包形式：______________________________.

二、承包內容：______________________________.

三、承包面積和地點

甲方將座落在_______的_______共計_____畝，發包給乙方管理，四界是：南至_______，北至_______，東至_______，西至______

四、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽曆)日止，共_________年。

五、承包費用

乙方在承包期內，自_________年起，第一年上交承包費_________元，第二年上交承包費人民幣 _________元，_________.承包費均以現金上繳，甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的_________月_________日(陽曆)以前。

六、甲方的權利義務

1.甲方應將房屋_________間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：_________.

2.甲方必須合理分配給乙方國家下撥用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資，合理安排乙方接受業務技術部門的培訓。

3.甲方應積極協助乙方處理各種突發事件。

4.甲方必須保證乙方用_________(水、電、熱等)不低於_________.

5.甲方應及時提供_________機器給乙方使用。

6.甲方有權對乙方承包的特定副業項目生產經營實行監督檢查，但不得干涉乙方的自主經營權。

7.甲方應該定期公佈集體的財務帳目和副業生產提成費用的支出情況，接受乙方的財務監督檢查。

七、乙方的權利義務

1.乙方在承包期內，必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤 _________，_________斤________)。其中，_____年_________月_________日以前上交承包款 _________元(或上交_________斤_________，_________斤_________)。

2.對以上交承包款為承包形式者，乙方有權根據市場需求，自主調整生產經營項目;對以特定副業項目為承包形式者，乙方在完成承包項目規定的任務之後，有權自主調整經營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下，有權自主決定生產和經營活動。

3.乙方_________的費用，均由乙方自理。

4.乙方嚴禁使用_________等危險辦法。

5.乙方有權獲得國家下撥的用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款和其它物資，有權接受發展副業的生產技術培訓。

6.承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的_________，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

7.承包期屆滿，承包地區剩餘的_______(魚苗、果樹、苗圃、林木等)，乙方應無償交給甲方(或由甲方按雙方協議價格購買)

8.乙方有自主經營權，甲方不得干涉。乙方完成合同規定的義務後，超額部分全歸乙方。

9.乙方抓住破壞經營者，按每人每次罰款_________元計算，罰款歸乙方。

10.合同期滿後，甲方如再行發包，在同等條件下，乙方有優先承包權。

八、違約責任

1.甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金_________元。

2.甲方不按合同規定提供_________，不提供房屋(如果有此條款)和工具，應向乙方償付違約金_________元。

3.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下撥用於發展副業生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其它物資，應按其價值的_____%，向乙方償付違約金。

4.由於乙方管理看護不善造成的損害，應向甲方償付違約金_________元。

5.乙方逾期不交承包費，每逾期_________天，應向甲方償付欠交款_________%的違約金，並限期_________月內交清，如仍然不交，甲方有權收回_________另包。

6.乙方不按規定操作，造成人畜死亡，由乙方負責。

7.合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。

九、獎懲

1.承包期內，如果承包的農副業產品出現損失，乙方應向甲方賠償人民幣_________元。如乙方發現另有損失責任人的，應交給甲方處理，按所造成損失對責任人作價罰款_________倍，罰款全部(或部分)獎給乙方。

2

.如因乙方的責任造成火災、水災等，對於所造成的損失，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償的數額。

十、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十一、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十二、通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十三、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

十四、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 ______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_______份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(公章)：_____________

　　地址：_____________________

　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(簽字)：_____________

　　地址：_____________________

　　_________年______月______日

　　簽訂地點：________________

甲方：縣鎮村民委會

乙方： 身份證號： 地址：

根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。

二、流轉的期限為五年

自年月日起至年月止。

三、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝元由甲方負擔。

四、協議簽定以後，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法的生產經營活動。 3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附着物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。

十、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

鑑證方：

簽訂日期： 年 月 日

______縣______公社（鄉）_____大隊（村）___生產隊，以下簡稱甲方：

承包户主______，以下簡稱乙方

為了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（８３），（８４）一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、承包土地的面積，地點，等級

甲方將______畝土地（田）發包給乙方，該土地位於______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。

二、承包時間

承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年

______月______日至。

三、乙方的權利義務

1、乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

2、乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

3、乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業税的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售時間是____________。每年向國家繳納農業税______元，納税時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

4、乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包户協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包户必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業税任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。

5、乙方如遇生（不能違背計劃生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續承包土地，又無人願轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

四、甲方的權利義務

1、甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納税任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2、國家按計劃分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3、甲方應定期公佈集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

五、違約責任

1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關

部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2、乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣佈買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。

3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______％，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。

六、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

七、其它

____________________________________________。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包户主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。

補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會），（如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關）……各留存一份。

甲方：______縣______公社（鄉）______大隊（村）______生產隊（公章）

代表人：______（蓋章）

乙方户主：______（蓋章）

______年______月______日訂

在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以土地買賣合同其實就是土地使用權的轉讓合同。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;

第二期，付清餘款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______ 代表：_______

乙方(蓋章)：_______ 代表：_______

丙方(蓋章)：_______ 代表：_______

____年____月____ 日