二手房全款買賣合同9篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編為大家整理的二手房全款買賣合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房全款買賣合同1

甲方(賣方)：_______________

身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________

身份證號碼：______________________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋類型______________，建築面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。

該房產的總佔地面積：______________。

3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘_______萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易税、土地交易税和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費

八、甲方應給乙方協調大門的.位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於_______個人出資購買，其所有權完全屬於_______個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

聯繫電話：_______________________

聯繫電話：_______________________

____________年_________月______日

____________年_________月______日

二手房全款買賣合同2

賣 方：__________ 身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方） 共有人：__________ 身份證號碼：_____________________

買 方：__________ 身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落： ； 套（間）數____ 建築結構____ 總層數___ 建築面積（平方）____ 用途______。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的'，雙方願向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。

甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監證機關：_______________

簽訂日期：______年____月____日

二手房全款買賣合同3

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產，建築面積為_____平方米（詳見房屋權證：______________）。

第二條 合同價款

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。

第三條 户口

甲方房屋內若落有户口，必須在房屋過户前遷出（雙方在房屋過户前一日到派出所查詢户口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的户口導致乙方購房後無法落户，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條 價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委託市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人；

2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過户手續。

第五條 房屋交付

1、甲方自收到全款後日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以採取一切手段收房；

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用；並將房屋內的 無償轉讓給乙方使用。

3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

第六條 税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_乙方承擔。

第七條 違約責任

1、合同簽定後，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過户手續和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費；甲方保證出售的房屋經得共有人（配偶）同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過户或發生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任並支付乙方為此付出的`一切費用；

2、合同簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過户手續並支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費；且由乙方承擔全部責任並支付甲方為此付出的一切費用；

第八條 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字後生效，具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

簽訂日期：

賣方共有人：

二手房全款買賣合同4

甲方：_______________

身份證號碼：___________________________________

乙方：_______________

身份證號碼：___________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

甲方(簽章)：_________________

乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________

電話：__________________________

____________年________月_______日

____________年________月_______日

二手房全款買賣合同5

買方：____________________

身份證號：____________________

聯繫地址：____________________

電話：____________________

賣方：____________________

身份證號：____________________

聯繫地址：____________________

電話：____________________

共有權人：____________________

身份證號：____________________

聯繫地址：____________________

電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買方和賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋狀況

(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，以房地產權證登記為準。

(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。

（二）該房屋土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為第____種：

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的出租情況為第_____種：

1.賣方未將該房屋出租。

2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。

關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交價格、付款方式

(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高於成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買方採取下列第___種方式付款：

1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月日前支付元人民幣。

2.貸款

(三)關於貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給賣方；（2）買方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買方自行負擔；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。

第四條房屋產權及具體狀況的

賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，年月日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至買方名下。

買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。

第五條房屋的交付

賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。

2._____________________________________________________（二）逾期付款責任買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過____日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。

2.____________________________________________________。

(三)房屋質量狀況發生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由於一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當於合同價款%的違約金，另一方有權解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的`一倍支付違約金。

第八條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。

2.____________________________________________________。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移佔有之日起轉移給買方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認，本合同中書寫的聯繫方式作為各方日後聯繫的依據，任何一方變更聯繫方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯繫方式送達相關文書時，視為送達。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

賣方：____________________買方：____________________

____年____月____日____年____月____日

共有權人：___________________

____年____月____日

二手房全款買賣合同6

賣方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

共有人：__________

身份證號碼：_____________________

買方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落： ； 套（間）數____ 建築結構____ 總層數___ 建築面積（平方）____ 用途______。

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（ ）、劃撥（ ）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的'房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監證機關：_______________

簽訂日期：______年____月____日

二手房全款買賣合同7

賣方：_____________________(以下簡稱甲方)

買方：_____________________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;

建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);

乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。

3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

第三條1.甲、乙雙方約定於__________年________月________日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。

第四條房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

由乙方支付成交價的'____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。

中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效説明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

居間方(蓋章)：________________

身份證號：_________________

身份證號：__________________

代理人：_____________________

日期：________年____月____日

日期：________年____月____日

聯繫電話：__________________

二手房全款買賣合同8

賣方（以下簡稱甲方）： ····

買方（以下簡稱乙方）： ····

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位於_······路__··_號···樓··_單元··户的房產(住宅)給乙方。房屋 □建築面積_···平方米，使用面積 為__________平方米。房地產權證號為______________。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同户籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣··萬元（大寫：···萬元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬元（大寫：··萬元整）作為購房預付款。

購房付款將在最後一次付款時衝抵房價。

第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬户的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣_··萬元（大寫：··萬元整）給甲方，剩餘房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）於房屋交付當日辦結房屋過户手續當日付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬户，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳户，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過户手續，並於 □房屋交付當日 □辦結房屋過户手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬户。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫： __元整）給甲方，剩餘房款人民幣____元整（大寫： ____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日直接付給甲方。

甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分兩次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內，支付購房款（預付款）人民幣··萬元（大寫：··萬元整）。 （2）（第二次即最後一次）支付購房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）於辦結房屋過户手續當日支付給甲方。 於乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用並辦理完畢電錶、煤氣等過户手續當日支付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬户，自本合同簽定之日起____日內，由乙方將第一筆購房款人民幣_______元（大寫： 元整）匯入第三方監管帳户，於___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_____元匯入第三方監管帳户。第三方在收到購房款人民幣____元 當日/____日內，通知甲、乙雙方辦理過户手續，並於辦結房屋過户手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬户。剩餘購房款人民幣___元於___年___月___日匯入第三方監管賬户，第三方根據乙方驗收房屋並辦妥各項過户手續後出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬户。

第四條 辦理過户及房屋交付

1、甲方應於第_（2）_項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過户手續。

（1）收到乙方購房款_____元之日起_____日內

（2）收到全額購房款之日起_30_日內

（3）接到第三方關於乙方已全額付款的通知後，_____日內

2、代辦過户手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

3、甲方應於收到乙方全額購房款__15_日內，將交易的.房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費承擔（可選多項）

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費，甲方承擔____________， 乙方承擔______________。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔。

其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。

第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）______________________________ 交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

本合同簽訂之日，甲方預留人民幣____元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補。

第七條 權利義務

甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋税費、銀行抵押、户口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋並遷出在此房產名下的全部户口。

甲方應協助乙方辦理房產過户以及銀行按揭貸款手續。

甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、___過户手續。 乙方應按照合同約支付購房款，並在甲方交付房屋應辦理________________等過户手續後支付尾款。

第八條 協議的變更、終止

1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。

2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協議終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過户及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦

二手房全款買賣合同9

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購買方）：

身份證號：

甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自願將位於 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過户給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已於20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已於20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬户向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

3、剩餘房款（人民幣），乙方已於 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬户轉賬到甲方指定的`農業銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。

（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關係。

（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日