國有土地使用權轉讓合同彙編15篇

隨着人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的國有土地使用權轉讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

國有土地使用權轉讓合同1

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本着平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

轉讓方（甲方）：

法定代表人：

聯繫電話：

地址：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

聯繫電話：

地址：

第一條 甲方將位於的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

第二條 轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至年 月 日。

第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建築物及其他附着物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），並向市房產交易中心辦理過户登記手續。

第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩餘年限。即年 月 日至年 月 日。

第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）。總金額（大寫）元（幣種：）。

第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時，願意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條 本合同自批准之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和税務部門及財政部門繳納有關税費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓後，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經市國土局和市規劃部門的批准。

第九條 甲乙雙方須在本合同批准之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部税費後，換領《國有土地使用證》。

第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，並承擔實際損失的賠償金。

第十一條 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經市國土資源局審核批准後生效。

第十三條 其他事項。

13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。

13.2 本合同簽訂時間：

13.3 本合同簽訂地點：

13.4 本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定代表人（公章）：

法定代表人（公章） ：

年 月 日

年 月 日

國有土地使用權轉讓合同2

一、合同雙方當事人

轉讓方（甲方）：

法定代表人：身份證號碼：

受讓方（乙方）：

法定代表人：身份證號碼：

二、為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律法規，甲乙雙方經過充分協商，簽訂本合同。

三、甲乙雙方按縣地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位於地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至範圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至年月日；地塊範圍內現有的建築物、構築物及附着物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。

四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：元正（小寫萬元）

五、宗地轉讓交易發生的應繳税費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執行。一切費用由乙方負擔。

六、乙方應在簽訂本合同天內，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

七、在辦理該宗地轉讓手續過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。並全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過户手續。乙方受讓宗地後所進行的開發、利用、經營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規和規定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。

九、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，違約方須無條件給予賠償。

十一、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂後，提交南漳縣地產交易中心鑑證後生效。本合同一式四份，雙方各執一份，地產交易中心存檔兩份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯繫電話：聯繫電話：

銀行帳號：銀行帳號：

____年__月__日

國有土地使用權轉讓合同3

出讓方（甲方）：___

受讓方（乙方）：___

第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願的原則，訂立本協議，共同遵守。

第二條因辦理《X國用（20xx）第0XXX號》、《X國用（20xx）第0XXXX號》土地使用證時，乙方青海元通鉀肥有限公司剛註冊成立，沒有公章，委託甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導致現《X國用（20xx）第0XXX號》、《格國用（20xx）第0XXXX8號》土地使用證，土地使用權人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司。

第三條甲、乙雙方依據本協議變更土地的使用權。

第四條使用權人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《X國用（20xx）第0XXXX號》位於格爾木市察爾汗鹽湖，面積為XXXX平方米及土地使用證編號《格國用（200

8）第0XXXX號》位於格爾木市察爾汗鹽湖，面積為4021。10平方米。其位置與範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

第六條本協議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定後作為協議附件。

（蓋章）：

（簽字）：

（簽字）

（蓋章）：（簽字）（簽字）甲方乙方法定代表人法定代表人委託代理人委託代理人

國有土地使用權轉讓合同4

轉讓方(甲方)： ，住址： ，法定代表人： ，身份證號碼： ， 電 話： ;

受讓方： ，住址： ， 法定代表人： ，身份證號碼： ，電 話： 。

一、雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本着平等自願的原則，通過友好協商，訂立本合同。

二、甲方同意將位於 的國有土地，證編號為： ，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)轉讓給乙方，其位置與四至範圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認，並經龍口市土地管理部門核准。

上述土地範圍內的一切建築物、附着物的所有權與土地使用權一併轉讓給乙方。建築物： ， ; 附着物： ， 。

三、乙方願意以總價人民幣： 元(小寫： 元)。

四、除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的帳户內。開户銀行： 帳户號： ，帳户名稱： 。

五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實，對現狀無異議。

六、 由甲、乙雙方按國家現行規定向市税務部門交納土地交易有關税費。

七、按該土地使用證確定的用途使用，轉讓後乙方不得擅自改變土地用途。

八、在土地使用期限內，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門批准，經批准後與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權出讓合同，調整地價，辦理土地使用權變更登記手續。

九、轉讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權的，在辦理轉讓過程中因增值所補交的土地增值税及其他費用由雙方方另行協商。

十、原土地使用權出讓年期 年，土地使用剩餘年期為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內，甲方應當協助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權過户登記手續，換領國有土地使用證及房屋所有權證。

十二、乙方在本地塊範圍內進行的開發、利用、經營土地的活動，必須遵守國家和省的有關法律、法規，履行該地塊的土地使用權出讓合同規定的權利和義務並不得損害社會公共利益。

十三、土地使用期滿，乙方有優先續約的權利，須於期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請，經同意後與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同，繳付土地價款，並辦理土地使用權登記手續。

十四、甲方保證轉讓的土地使用權及其房屋和附着物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況。

十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況，甲方應承擔由此產生的經濟和法律責任。

十六、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，由違約方無條件給予補償。

十七、甲、乙雙方在履行本合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。

十八、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。補充合同經台山市土地交易中心監證後與本合同具有同等法律效力。

十九、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，其餘由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關部門。

二十、本合同經雙方簽字後生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表： 法定代表： 監證單位：

20xx年10月21日

國有土地使用權轉讓合同5

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位於 ，總佔地面積為 平方米，建築佔地面積為 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限後的剩餘年限。

第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批准的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓後按照規劃進行建設。

第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自願承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有税費。

第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

第六條本合同經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

乙方應在簽訂本合同後60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款後10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過户手續。

第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開户銀行： 。

第十條 乙方受讓該地塊後，受原土地出讓合同的約束。

第十一條任何一方對於因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

第十三條乙方在本合同簽定後必須在一年內動工修建。

第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

第十五條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

第十七條本合同經雙方法定代表人或委託人簽字後生效。

第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

國有土地使用權轉讓合同6

訂立合同雙方：

轉讓方：（甲方）承讓方：（乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關法律、法規，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。

一、甲方同意將位於平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至範圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉移。主要內容有：

1、土地面積：平方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承讓方同意待龍巖市新羅區統一開徵土地使用費（税）時起，按政府規定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（税）。

三、根據雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整（評估價）將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時涉及的有關税費。

四、土地使用權轉讓後，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規定的土地用途時，應當徵得出讓方同意並經龍巖市國土資源局和規劃局批准，並按有關規定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

五、因執行本合同發生爭議，當事人應及時協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經龍巖市國土資源局批准之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協議。

九、本合同於二00年月日在龍巖市新羅區簽訂。

轉讓方：承讓方：

法定代表：法定代表：

住所：住所：

聯繫電話：聯繫電話：

傳真：傳真：

批准機關：龍巖市國土資源局

法定代表人：

地址：龍巖市新羅區西城蓮花小區

聯繫電話：

傳真：

國有土地使用權轉讓合同7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地轉讓條例》規定，經雙方自願、友好充分協商，就土地轉讓事宜達成如下條款，並共同遵守。

一、甲方自願將字第號，轉讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認，對土地證載明的內容無任何異議。

三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩餘期限。

四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價款每畝人民幣155萬元，轉讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管__萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。

甲方接到土地管理部門新土地證並交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責任

(一)甲、乙雙方責任

1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

2、負責辦理以上標的物的過户手續;

3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契税以外)的所有税費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨着物。

(二)乙方責任

1、配合甲方辦理土地過户手續;

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契税。

八、違約責任

本協議生效後，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內，甲方沒有將上述商住地土地使用權過户到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬户。並賠償乙方__萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證後三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方__萬元。並立即收回國有土地證使用權。

九、其他:

2、本協議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜，雙方可友好協商，簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

丙方：法定代表人：

丁方：法定代表人：

簽約時間：簽約時間：

國有土地使用權轉讓合同8

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務____________。

受讓方：__________________(以下簡稱乙方);

法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務________________。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(或__________部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條______________房產使用土地位於________________總用地面積為______________。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證，(或批准文件)，具有合法的土地使用權。

第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產;甲方出讓土地的面積為________________房產總用地面積，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產樓層________層，建築面積________平方米，為__________房產總建築面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的________%;即__________平方米。)本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。

第四條土地使用權出讓的年限為______年，自__________________起算。

第五條__________房產使用範圍內的土地，按原批准文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。

本合同經雙方簽字後________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字後______日內(或乙方出售房產後______日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產，每年應以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押________房產後________日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金後________日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳户號________。甲方銀行帳號如有變更，應在變更後__________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人出售(出租;抵押)__________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔________房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附着物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在_____日內糾正該違約。如________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同於________年______月______日在中國________省(自治區、直轄市)(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

國有土地使用權轉讓合同9

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

身份證號碼：

法定地址：

電話：

XX編碼：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

身份證號碼：

法定地址：

電話：

XX編碼：

甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經友好協商，自願達成以下協議條款，供雙方共同遵守。

一、甲方同意將位於 ，轉讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

上述土地範圍內的 等建築物、附着物的所有權與土地使用權一併轉讓給乙方。

三、乙方願意以地價以及地上建築物、其他附着物，合計總轉讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

第二條確認的土地使用權及其地上建築物、其他附着物所有權。

三、轉讓價格

雙方確定該宗地轉讓價款為每畝 萬元人民幣(含地上建築物和其他附着物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

四、付款方式

乙方已通過乙方授權的賬户將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳户內。

甲方指定賬户：

開户銀行：

帳户號：

帳户名稱： 。

乙方授權的匯款賬户：

開户銀行：

帳户號：

帳户名稱：

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同10

協議各方：

甲 方(委託方)：

法定代表人：

乙 方(受託方)：

法定代表人：

簽約時間及簽約地點：

本合同由上列協議各方當事人於 年 月 日在雲南省昆明市簽訂。

鑑於： ，協議各方當事人經充分協商，自願訂立如下協議條款，以供遵照執行。

合同主文：

1、合同各方在此陳述並保證：

1.1 各方擁有簽訂本合同、行使合同權利、履行合同義務之完全能力。

1.2 本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協議。如有衝突之處，雙方同意以本合同為準，雙方按本合同履行義務。

1.3 各方為合法成立的經營主體，各方應出示各自的營業執照或有效身份證明，並將複印件作為本合同的有效附件(合同附件1)。

1.4 本合同的簽字人應為各方之法定代表人，如非法定代表人簽字的，簽字人應當出具清楚説明簽字人代理權限並由公司法定代表人簽字並加蓋公司印章的授權委託書。該委託書原件交對方收存，委託書複印件應作為合同之有效附件 (合同附件2)。

2、協議各方有效聯繫方式。

2.1 各方認可的各方之真實有效的聯繫地址及聯繫人：

2.1.1、甲乙雙方同意在本協議履行過程中，雙方確保本條款所列聯繫方式在本合同履行過程中真實、有效，發生任何變化，甲乙雙方均應提前5個工作日書面通知對方。

2.1.2、甲方聯繫人及聯繫方式：

聯繫人：

通訊地址： 郵編：

聯繫電話： 聯繫人手機：

傳真： e-mail:

2.1.3、乙方聯繫人及聯繫方式：

聯繫人：

通訊地址： 郵編：

聯繫電話： 聯繫人手機：

傳真： e-mail:

2.2合同簽訂、履行過程中，以合同2.1條款所列內容作為聯絡的依據，各方以EMS、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯繫人的，即視為有效送達對方。

2.3 各方在此同意，文件發送方按2.2條之規定將文件在郵政部門寄出後 ，以文件接收方在回執上註明的收件日期為送達日期。

3、履約前提

3.1甲方根據取得土地使用權，(土地所有權屬，甲方自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。

3.2乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

3.3乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及雲南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

4、合同標的

4.1甲方轉讓給乙方的地塊位於。

土地所有權歸 所有(國家或集體所有)。

該地面積為 平方米。

4.2四至：東至南至 西至 北至

以合同附件3圖示為準。

4.3本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的餘年期使用權。

4.4轉讓年限自年日至年月月。

4.5同時轉讓地上的附屬物有：

附屬物名稱： 數量： 佔地面積： 建築面積： 附屬物結構： 價款： 有否典押： 是否出租：

5、土地轉讓費用及其支付方式

5.1該地塊的土地使用權轉讓金單價為元。

總額為 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

附屬物 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

二項共計 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。以人民幣計價。

5.2本合同經雙方簽字之日起的日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳納土地使用權轉讓金總額的 %，共計 萬 仟 佰 拾 元人民幣作為定金。

5.3乙方應在本合同生效之日起期支付，逾期間超過 日的，每逾期一日按照逾期金額的 支付違約金，逾期超過 日的，視為自行解除土地使用權轉讓合同，退回已付轉讓金，但定金不予退回。

5.4甲乙雙方應在土地使用權轉讓合同簽訂之日起日內，到辦理土地變更登記手續，更改或更換土地使用證，同時按規定繳税費。

6、土地使用的再轉讓

6.1乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權後，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的餘期使用權再轉讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與 簽訂的國有土地使用權出讓合同規定的土地用途。

6.2本合同生效後，甲方與載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

6.3乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意後，經相關部門批准後才能改變用途。

6.4通過繼承、交換、贈與方式轉讓國有土地使用權的，均依照相關法律法規政策規定辦理。

7、期限屆滿的處理

7.1本合同規定的使用年限屆滿(原甲方與簽訂的土地使用權出讓合同規定的年限減去甲方使用年限後剩餘年限)，土地所有權人有權無償收回該地塊的使用權，並無償取得該地塊上的建築物及其他附着物所有權。乙方應依照本合同和國家法律規定交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

7.2本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前內向相關部門提交續期申請書，並經相關部門同意後，辦理續期有關手續。

8、違約責任

8.1 違約行為包括：

8.1.1合同一方在本合同項下的陳述或者保證嚴重不真實或嚴重不準確。

8.1.2合同一方不履行、遲延履行或不適當履行本合同項下的義務。

8.1.3合同一方行為嚴重違反本合同項下的規定，或者違反有關法律、法規、規章，或者嚴重違反市場的一般交易慣例。

8.2 違約事實出現後，如果該違約事實是可以補救的，違約方應當及時補救，避免損失的擴大。

8.3 違約方嚴重違約，造成合同無法繼續履行或給守約方造成嚴重損失的，守約方有權解除合同。

8.4 如一方不履行本合同規定的義務(包括甲方和訂立的國有土地使用權出讓合同規定的義務)應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

8.5甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權佔有的遷期、因延期而造成索賠。按8.4條辦理。

9、不可抗力

9.1"不可抗力"指超出合同各方的合理控制之外的、不能預見的，或即使預見到亦不能以合理的努力避免的，並且發生在本合同簽署之日以後，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、颱風、水災、火災、戰爭、政府禁止性行政行為或其他不可預見或不可避免的事件，包括按一般商業慣例承認為不可抗力的情況。

9.2如果不可抗力事件發生，本合同各方合同義務的履行應在不可抗力造成的延誤期間中止。

9.3主張不可抗力的一方應迅速通知其他方並盡一切合理的努力結束不可抗力.

9.4 如發生不可抗力，各方應立即彼此協商以求得公正解決並盡一切合理的力將上述不可抗力的後果減至最低程度。

10、附則

10.1本合同在履行過程中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。同時送給備查。合同附件共 _____ 份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和 簽訂的《國有土地使用權出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：

10.3本合同雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同11

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積： 畝，土地質量： )的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝 元人民幣，大寫：

四、支付方式和時間

1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

2、支付時間：

五、土地承包經營權的交付時間和方式

1、交付時間：甲方應於 年 月 日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完後交土地)

2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

第1頁(共3頁)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。乙方與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬於農户)、自主組織生產經營和產品處置權。

4、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

6、協議期滿後乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地並移除佔用土地的附着物及其他設施。

7、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 元，大寫：

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同12

出讓方：_________(以下簡稱甲方);

受讓方：_________(以下簡稱乙方)。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。

第二條甲方以現狀(或幾通一平，注：根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位於_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至範圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四條本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_________項目。(注：根據具體項目、用途情況定)

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的`組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的費(税)。

第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第八條本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十一條本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設計總面積的_________%)後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十三條在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十六條如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十八條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第十九條該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人(委託代理人)簽字蓋章後生效。

第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

第二十一條本合同於_________年_________月_________在中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同13

第一條 訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本着平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現狀：已三通一平，有_________套(户)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附着物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易税費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本着實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設用地批准書》

(3)《建設用地規劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款後5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過户及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。 (1)(2)

(2)乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同14

轉讓方 (以下簡稱甲方):

住址： 身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址： 身份證號碼：

甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地使用經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的：甲方將其承包經營位於細柳街辦南XX西户公路以東的 畝擁有使用經營權的土地轉 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)

二、轉讓期限：轉讓的土地使用經營權年限為長期。在國家和其他企業徵用該土地時該合同自動終止。但其地面附着物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附着物賠償總計人民幣陸萬元整。自該協議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。

四、轉讓土地的交付時間和方式：甲方應於乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。

五、土地使用權轉讓和使用的特別約定

、乙方獲得土地使用權後，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經營收益，經營決策、地面附着物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

2、由於該宗土地無法與原始土地發包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以後對該土地使用權及地面附着物權益處分時，如需甲方協助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

六、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

3、如因甲方反悔在經過法院被判定該合同無效時，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上

1、2條款的賠償責任。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金後生效。

八、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑑證方一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同15

轉讓方：(以下簡稱甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑑於

第一條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：

(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。

(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意，(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

1、甲方取得土地使用權的原始合同複印件(可以約定進行公證);

2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

3、甲方提供的房地產權證複印件;

4、甲方提供的土地使用條件説明;

5、乙方提供的項目建設安排及進度表。

第四條甲方向乙方轉讓位於地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

第五條該地塊用地性質原為用地。

第六條本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。

第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。

第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，並實行多退少補。

第十條合同簽字後個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接後個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩餘的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。

第十一條甲方應於年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲於乙方付清土地使用權轉讓費總額的%後個工作日內。

第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的%後個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，並負擔相關手續費、税費等費用。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。

第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建築物、其他地上附着物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及省有關法律規定辦理，並不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規定相牴觸。

第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。

第十八條土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建築物及附着物的處置，按國家有關規定辦理，本合同自然終止。

第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：

1、未按本合同規定的時間提供土地;

2、所提供的土地條件不符合本合同的規定;

3、違反本合同其他條款。

第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：

1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本合同的有關規定相牴觸;

2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

3、違反本合同其他條款。

第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本合同地塊總價的萬分之計。

第二十二條違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託履約地具有專業權威的有關部門核定。

第二十三條違約事實發生後，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本合同可以終止。

第二十四條違約金、賠償金最遲應於明確違約責任之日起10個工作日內償付。

第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;

2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，並在扣除違約金、賠償金、滯納金後，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。

第二十六條由於不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第二十七條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

經雙方協商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。

第二十八條本合同經雙方法定代表或授權代表簽字並加蓋公章後生效。因履行本合同發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按如下第項規定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。

第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十二條本合同於年月日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(委託代理人)：(簽字)法定代表人(委託代理人)：(簽字)