關於房屋合同模板錦集五篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編整理的房屋合同5篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 ________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。

乙方自願購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為________平方米(包括：套內建築面積________平方米，分攤的共有共用建築面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________，銀行帳號為________。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件後，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。

編號：

房屋認購協議書

雙方當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位於 市 區__________________________________________（以下簡稱商品房）。該商品房的建築面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建築面積計價，單價為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫： ）。

三、認購款

乙方於本認購書籤訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣 ____________元（大寫：）。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到

該款項。

甲方在取得預售許可證後，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致並簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證後未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利於乙方的後果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過 日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起 日內將已收取的認購款返還給乙方，並承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效後本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

甲方(公章)：

乙方(公章)：

授權代表：

授權代表：

證件號碼：

證件號碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

年月

合同雙方當事人：

甲方(賣方) 姓名： 身份證號碼：

郵編： 住 址：

乙方(買方) 姓名： 身份證號碼：

郵編： 住 址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、 座落地址：XX市

房屋所有權證號為：

2、結構： 建築面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、 及時支付購房款及相關税、費。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過户並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可採取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

十、其他應説明的有關事項：

賣方(甲方)：居民身份證號碼：地址：聯繫電話：

買方(乙方)：居民身份證號碼：地址：聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，達成如下協議：

第一條 現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在XX省XX市XX區XX號XX樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於XXX年，房屋結構為XX結構，層高為XX層，建築層數地上XX層，建築面積XX平方米(其中實際建築面積XX平方米)。

第二條 雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價XX元，總價款為人民幣，大寫XXX，即人民幣小寫XX元。

第三條 乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣XXX元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第五條 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第六條 甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議複印件。

第十條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式XX份，甲、乙雙方各執XX份，均具有同等效力。

第十二條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：

__年___月___日____年__月___日

根據《中華人民共和國合同法》及《建築法》等有關規定，結合本工程具體情況，現將河堤工程承包給乙方施工，雙方本着平等自願、友好協商的'原則，達成如下協議望共同遵守：

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

　　一。工程概況：

工程名稱：

工作地點：

工程內容及性質：

　　二、承包方式及範圍

1、承包方式：

本合同採用包工包料的方式進行總價發包。合同價內含材料費、人工費、轉運費、設備機具購置、租賃、使用費、臨時設施費、施工措施費及材料檢驗、試驗費等所有費用在內包乾，乙方不得以任何藉口再次轉、分包。

2、承包範圍：對所有經雙方確認的滲漏區域進行防水堵漏修繕施工（明細如下：

　　三、計價方式

計價方式：採用總價包乾方式，合同價 xx萬元。

　　四、工程工期

1、工程工期：乙方必須按甲方規定的工期要求，編制項目的施工進度計劃，經甲方核定後，按工期計劃執行。

2、因不可抗力因素造成工程停工，經甲方確認，工期可按實順延，但由此造成的費用損失不予補償。

3、施工期限： xx年 xx月 xx日至 xx年 xx月 xx日。

　　五、質量要求

必須按國家頒佈的工程防水技術規範中規定的要求達到滴水不漏的質量標準進行工程質量驗收。

　　六、付款方式

1、對合同範圍內乙方施工的工程，經甲方和監理按相應施工質量驗收規範檢查驗收合格後，甲方按月進度支付工程款，支付進度款累計不超過總價的 %；

2、對合同範圍內乙方施工的工程經竣工驗收合格後，甲方支付工程款總價的 %；

3、本工程合同總價餘額 %作為工程質量保修保證金，保修期限為 年。保修期內乙方承擔的工程若出現質量問題，乙方應在甲方電話通知24小時內到場進行維修，若乙方不能按時到場進行維修，或維修達不到甲方要求，甲方有權另外通知人員進行維修工作，所產生的維修費用從乙方的工程保修保證金中扣除。保修期滿後，甲方將由甲方支付的維修費用與乙方預留保脩金進行結算，多退少補。

4、乙方因施工質量不符合要求造成返工，乙方自行承擔所有費用。若不能保證工程質量和工期進度，甲方有權中止合同。

　　七、甲乙雙方的權利與責任

（一）甲方的權利與責任

1、甲方向乙方提供施工圖紙及相應設計文件等。

2、負責工程統一指揮和協調，安排總體工程施工進度計劃，負責對工程技術內容進行交底。

3、按合同要求及時支付工程款。

（二）乙方的權利與責任

1、做好工程施工各項原始記錄、隱蔽工程驗收記錄和材料的檢驗檢測記錄等技術資料、確保資料的收集、整理、歸檔工作，待工程竣工交驗後移交甲方。

2、乙方施工、生活的用水、用電和食宿由乙方自行解決；乙方的施工機械、安全防護、運輸、照明及水電由乙方自行承擔；乙方管理人員工作時間內必須隨時在施工現場例行管理工作。

3、服從甲方的領導，並按甲方編制的施工進度計劃，安全施工有關規定，工程質量要求等進行安全和文明施工。

4、及時處理勞資糾紛，杜絕投訴和上訪，嚴禁將勞資糾紛推向社會。如因乙方管理不善，發生違紀違法事件者，一切責任均由乙方負責自行解決。

　　八、安全生產

乙方應嚴格按安全操作規程進行施工。若乙方所屬人員在承包期間發生一切安全責任事故，責任和經濟損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任；同時視情節輕重將酌情對乙方進行懲罰。

　　九、其它事宜

1、違約的處理：甲、乙雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償，賠償數額按工程造價的10%。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商確定。

3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日