集體土地合同範本

甲方：XX市XX區XX鎮商東村委會

乙方：XXX

為貫徹落實市、區政府有關新型農村社區建設的要求，進一步加快新農村建設步伐，既達到改善廣大農民羣眾的居住條件和生活環境，又集約節約耕地的目的。甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關規定，就使用XX市郾城區XX鎮商東村土地建設新型農村社區事宜達成如下協議：

一、徵用土地面積及安置人數

乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長59米，東西長130米，面積為7670平方米計11.5畝。

二、手續的辦理

甲方自簽訂本協議之日起五日內將該宗地內的建築物和附屬物拆遷清理完畢，將淨土地交於乙方，並協助甲乙方辦理相關手續。

三、轉讓費用及付款辦法

該項宗地共11.5畝，每畝為6萬元，共計69萬元。付款辦法為：合同簽訂5日內支付轉讓費的50%，剩餘款項工程開工前結清。

四、附屬物補償

原土地上附屬物如村委辦公室、衞生所等由乙方拆除，拆除補償辦法為拆一補一，其他不作經濟經濟補償。

五、雙方的權利和義務

1、協議簽訂後即表示乙方同意甲方的徵用建設方案。

2、協議生效後該宗地歸乙方使用，乙方有權進行開發建設；在開發過程中,乙方自行設計、自主定價，甲方不得干預該項目正常運作。

3、土地轉讓後，甲方不得干擾乙方開發建設，應積極協助乙方解決即時出現的各類矛盾和問題。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

5、合同生效後，甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它補償款。

6、未盡事宜甲乙雙方共同協商解決，可訂立補充協議；補充協議與本協議有同等效力。

六、協議生效

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（蓋章）：

代表（簽章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽章）：

集體土地合同範本 [篇2]

第一條 合同雙方當事人

1、 出租方： (以下簡稱甲方)

2、 承租方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

第二條 法規依據

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定，為充分合理開發利用土地資源，提高農業生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本着平等自願、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限

1、流轉位置、範圍、面積：甲方同意將在 鄉(鎮)

村 組承包經營的土地 畝的經營權流轉給乙方經營(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和範圍以農村土地承包經營權證載明面積為準;如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。

2、流轉用途：

3、流轉期限：

第四條 土地流轉方式 價款

一、土地流轉方式：租賃。

二、土地流轉價款：

經雙方協商，採取以下第 種價款計算方式執行。

價款計算方式1：合同簽訂後第一年，按每畝 元/年的標準計算，之後每 年遞增一次，遞增率為 %。

價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準摺合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。

三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：

土地流轉租金支付採用人民幣直接支付或摺合人民幣支付的方式，由甲方委託代理人收

取並分配租金，支付時間經過甲乙雙方商定為 。

四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同並收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日後 日內，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。

第五條 雙方權利和義務

1、甲方權利和義務：

(1)有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利;

(3)尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

(4)若該土地在流轉期間被依法徵用、佔有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償;

(5)法律、行政法規規定的其他權利和義務。

2、乙方權利和義務：

(1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權;

(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿後，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;

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