有關承包合同錦集九篇

隨着法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的承包合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》以及《物業管理條例》等法律有關規定，甲、乙雙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理的 小區日常清潔服務。為規範雙方之義務並保障雙方權益，特制定以下合同條款：

一、乙方承包甲方所管理的 日常清潔服務。

二、承包方式：採用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。

三、清潔標準：

四、合同有效期自年月日 時起至年月日 時止。

五、物業情況：

項目名稱：

標的位置：

四至範圍：標的內容：物業服務區域內的日常清潔維護服務；

六、合同金額：

小區清潔服務費用為每月人民幣元整（RMB￥ 元/月）；

七、付款方式：

乙方每月清潔維護工作經甲方檢查評定合格後，甲方按月清潔費用的100%與乙方予以結算，乙方於每月 5 日前向甲方提交正式有效發票，甲方於收到發票之日起 15 個工作日內，將應付乙方上月的清潔服務費轉劃到乙方指定帳户。

乙方開户行：

銀行帳號：

若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方，否則因此產生的損失甲方不承擔責任。

八、甲方責任：

1.無償提供清潔使用之水電，並提供指定地點供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理，乙方使用上述場地之佔地範圍不得超出原有範圍。

2.要求及教育本公司員工自覺維護小區的清潔衞生，對破壞小區清潔形象之行為應給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰。

3.負責派員監督乙方承包範圍內的清潔服務質量，發現問題及時通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應予全力支持。

4.如遇特殊清潔工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行清潔工作。

5.制定相應之管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。

6．有權對乙方提供的清潔材料和用品進行使用前的檢查，對不符合現場管理要求、標準的材料，有權要求乙方更換。

九、乙方責任：

1.乙方須嚴格按照雙方所共同制定各項作業標準（具體標準參照合同附件之相關規定），為小區提供專業清潔服務，並嚴格教育、培訓和管理派駐小區之工作人員。甲方按實際需要對乙方進行培訓,乙方應予以積極配合。乙方須遵守甲方所訂規章制度，保持良好的生活環境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予以人員調整處理。

2.按照甲乙雙方協商人數 人，選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業人員（包括常駐現場負責人）進駐現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯檢）現場清潔衞生情況，及時處理甲方投訴，並保持與甲方相關負責人的日常聯繫，以便於工作配合與協調。

3.每月28日之前以書面形式向甲方提交下月清潔服務人員崗位分配及輪值班安排表。如有調整，應及時知會甲方。

4.每月28日之前以書面形式向甲方提交下月清潔作業計劃，每季度以書面形式向甲方提交《承包項目季度工作報告》，並接受甲方關於清潔計劃的合理建議和要求。已制定的月 度及日常清潔作業計劃如需修正或調整必須及時通知甲方。

5.每月若因乙方服務質量問題導致客户有效投訴的，甲方有權提出警告，並在當月清潔服務費中按每發生一次扣除1%清潔服務費的比例進行扣除。若因乙方承包範圍內之清潔服

務質量不達標準，而被有關部門（環衞、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任。

6.每月至少一次指派高層管理人員到項目檢查承包範圍內的清潔衞生情況，並積極徵詢甲方相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質。

7.負責承擔乙方員工之保險、工資及其它一切費用，管理好員工並嚴格要求遵守各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償。全面負責乙方的安全生產工作，在工作中由於乙方責任造成甲方人員傷亡和財產損失，應由乙方負責，造成乙方人員傷亡均由乙方自己負責，甲方不承擔經濟責任。對乙方的安全生產工作全面負責。包括在工作中發生乙方員工的工傷事故。

8.乙方自行負責承包業務所需之全部設備、工具、清潔材料、及清潔保養技術，按合同規定的清潔範圍和工作要求，高質量完成各項工作，並嚴守有關安全作業規定，乙方員工在安全生產過程中的任何安全事故均由乙方負責。

9.乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須在甲方處統一辦理外來人員施工手續，向甲方提交所有工作人員的身份證或其他有效證件複印件。在工作時間內必須統一身着乙方作業工作服、佩帶工作證（加蓋雙方公章），着裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關管理規定，並在工作時間內不得隨意離開其工作崗位。

10.乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內清潔時，不得翻閲、查看上述資料，應嚴守祕密，不得向外傳閲。

11.乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管因特殊原因不在場時，應接受甲方主管的監督和指導，並接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準對其工作進行檢查和改正。

12.乙方積極聽取甲方對小區清潔工作的意見，認真配合並完成其他特殊清潔事項。如遇颱風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。

13.如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作並保證檢查合格。

14.乙方現場工作人員有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方管轄範圍內發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防範工作。乙方現場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲 方將視情節輕重做出相應的處罰或取消分承包方資格。

15.乙方積極聽取甲方對小區清潔維護工作的意見，認真配合並完成其他特殊清潔維護事項。如遇颱風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。

16.如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔維護工作並保證檢查合格。

17.乙方需按國家規定合理使用清潔藥劑，不得污染小區空氣、水源等。在清潔維護工作中，涉及影響業主生活及污染水源等項目，乙方應提前三天書面告知甲方，以便及時採取有效措施，減少負面影響及投訴。因乙方清潔藥劑使用造成的所有人身財產損失由乙方負責。

十、工作人數安排、工作要求和工作質量標準：

1.乙方保證從 年 月 日起安排人員開始進駐甲方現場，合同期內，如甲方證實乙方派駐人員工時不足規定工時的，甲方有權按 的標準乘以五倍作為罰款，在乙方當月的清潔費中扣除相應比例費用；

2.乙方現場駐地作業人員人數要求為：在崗人數為人。節假日和災害性天氣（以官方預警為準），乙方安排人員值班，人數不少於人。春節值班人數不少於人。

3.除非雙方另行議定，乙方派出的清潔人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供清潔維護服務；

4.乙方具體工作內容、工作質量標準等事項參見雙方所簽定的合同附件中的相關規定。

5. 如有業主對於乙方清潔服務人員的表揚（以書面形式為準），經甲方確認後（必須以可查證的具體事件為依據，不包括泛泛而談的表揚），在每月費用結算時，給予乙方100元/次的獎勵，乙方應保證將獎金的大部分給予獲得表揚的清潔服務人員；

6.在清潔用水資源的管理方面，乙方承諾採取如下措施：

十一、合同期限及違約責任：

1.本合同有效期間如因甲方同業主大會簽訂新的物業服務合同而發生變化，按新的合同約定進行調整，合同期滿經雙方協商可再行續簽；

2.甲乙雙方共同約定，第一個月為承包試用期，在此期間內因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任，試用期內按考評結果支付實際費用。試用期過後，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意後方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等於一個月清潔服務費用之 金額。唯如下情況發生，則合同自動終止：

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（1）乙方嚴重違反合同所規定之乙方責任，影響小區環境或導致甲方其他方

面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償（因人力不可抗力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境髒污，不在此列）；

（2）甲方連續兩個月及以上未能支付乙方之清潔服務費用；

（3）若乙方所承包之清潔服務在省、市、國家衞生檢查中不達標，或因清潔問題影響甲方創優和其他各項達標，第一次發生將扣除一個月承包費用之50%，第二次發生除罰金之外，甲方將與乙方解除承包合同。

3.甲方每月評審主要以日檢與月檢記錄的不符合項及管理指標達成情況作為評審依據，不符合項包括輕微不合格項和嚴重不合格項。

（1）日檢與月檢

乙方每日限輕微不合格項個，每月累計限個，嚴重不合格項限個（以10萬平方米為基準累加）。超出以上限度，將按一定標準扣除乙方當月清潔服務費。

如乙方每半年累計輕微不合格項數量達到 個，或每半年累計嚴重不合格項數量達到 個，甲方有權單方終止合作合同；

（2）管理指標達成情況

客户滿意度指標：

甲方根據甲方經營責任書中制定客户滿意度指標合理設定乙方客户滿意度指標，當甲方需調整乙方滿意度指標時，應提前書面通知乙方並作為合同補充，具有同等法律效應並於書面通知發出之日起生效。

月度客户滿意度基準分為 95分，如滿意度每降低一分，甲方將扣除乙方當月清潔服務費 伍佰 元人民幣，如滿意度每提高一分，甲方將獎勵乙方伍佰元人民幣；

半年度客户滿意度基準分為 95 分，如滿意度每降低一個分，甲方將在合同款中扣除 壹仟元人民幣，如滿意度每提高一分，甲方將獎勵乙方 貳仟 元人民幣。

如乙方連續 陸 個月，月度客户滿意度低於基準分或半年客户滿意度分數低於基準分 95 分，甲方有權單方終止合同。

品質測評積分：

每季度品質測評積分中保潔單項扣分不得高於 0.5 分，每高0.1分，甲方將扣除乙方次季度首月清潔服務費 壹仟 元人民幣。

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如單季度品質測評積分保潔單項扣分高於 壹 分或全年品質測評積分保潔單項扣分高於 肆 分，甲方有權單方終止合同。

如每季度品質測評積分中保潔單項無扣分，則甲方將獎勵乙方 壹仟 元人民幣。

甲方：王xx老屋 （以下簡稱甲方）

乙方：陳xx（以下簡稱乙方）

為了更好地發揮集體林地作用，使荒山得到更一步綠化，提高森林覆蓋率，促進山場穩定發展，做到青山常在，以山養山，以樹養樹，承續利用，經雙方共同協商，甲方將集體王家老屋組所有山地承包給乙方進行林業經營，甲乙雙方達成下列條款。

一、甲方將集體王家老屋組陰、陽山地，山場承包乙方進行植樹造林發展經營，承包時間為年，從 年 月 日至 年 月 日。

二、承包費：頭三年不收任何租費，期滿三年後乙方不願意承包，合同作廢，如果乙方繼續承包按每年 元收取。

三、乙方在承包期內甲方配合乙方辦理林權證及有關政策事項。

四、甲方山場承包給乙方後，山場所產生的經濟效益歸乙方所有。山上原有零星樹木由乙方處置。原學校無償提供乙方使用。

五、承包期間，甲方負責處理周邊村民關係，維護好山場內的正常經營，甲方應積極配合乙方工作，不得藉故推諉。

六、本協議簽字生效後，乙方在遵守承包合同規定的前提下自主經營，甲方不得干涉，且不得單方終止合同，否則，乙方因此產生的經濟損失由甲方賠償。

七、林木成林後，乙方同意砍伐才能砍伐，甲方不得隨意在此山場砍伐，違者按村規，民約處罰，不得反悔，否則，按市場價兩倍賠償給乙方。

八、乙方如違反協議或法律法規所應承擔的責任，甲方不負責責任。

此協議一式三份，雙方各執一份，鎮政府一份。

甲方（簽章）：

甲方代表：

乙方（簽字）：

年 月 日

為明確公司與各部門的職責、權限、義務和利益分配關係，充分發揮各部門作用，確保公司經營目標實現，特制訂承包方案。通過本方案，明確公司的業務承包實體地位，賦予其相應的管理職責權限；同時規定年度業務目標及其考核結算辦法。

一、管理職責

1、必須保證完成企業下達的各項承包指標；萬元

2、建立與企業財務制度相應的二級核算台賬，做到賬目清楚、核算正確，並定期檢查，發現錯誤應立即糾正。

3、按企業制定的價格目錄，並掌握一定的浮動幅度銷售產品。如發現擅自漲價，應嚴加處理。

4、把握政策機遇和行業動態，根據企業生產能力和經營目標最大限度地爭取市場份額

5、搞好產品發運調度，按合同保證安全正點交付。

6、制定科學合理的薪酬方案，充分激發業務人員的聰明才智，確保年度經營目標順利實現。

7、根據市場情況，負責地提出產品開發和持續改進建議。

8、負責應收賬款的管理和回收工作，呆滯欠款按規定移交法律事務部組織清收。

9、認證做好市場信息收集、處理工作，逐句編髮《市場句報》，逐月編髮《市場分析報告》提交企業經理層及各相關部門參考。

二、管理權限

1、對部門人員的調度權、安排權、加班審批權、出差審批權以及獎懲權。

2、有權決定業務員的聘用、區域定位和職務升遷，操作程序可參照企業相關制度，聘任決定須報企業人力資源部備案。

3、有權制定承包體內部二次分配方案和包乾費用內控方法，經企業審定後實施。

4、有權組織相關部門對銷售合同、特殊訂單進行評審，編制要貨計劃。

5、有權合理組織產品的發送運輸工作

6、屬銷售費用管理範圍的費用開支權、用款審批權、費用核報權、費用領款權。

7、有權提出產品開發、持續改進及價格策略等合理化建議。

8、有權組織企業產品推廣展示、品牌形象宣傳及市場公關活動。

9、在不違背企業根本利益的前提下，享有營銷業務管理全過程的自主調控權和應急處理權。

三、承包方式；

銷售承包的結算，主要解決兩大問題：

一是結算企業給銷售承包部門的經濟效益；

二是計算銷售承包部門內部職工的利益分配。

1、目標任務萬元，給與部門績效工資為之上，每增加10%，績效提成增加銷售額度的10%。

2、工資發放採取先預支，季度考核兑現。根據部門定員人，依據企業現行崗位工資標準，按月發放基本工資。季度進行績效考核後多退少補。考核基數是：第一季度任務為 萬

元，其他三個季度為 萬元。第一季度提成工資總額為 萬元，其餘季度為 萬元。沒有完成考核任務，結算績效提成比例為10%。考慮銷售季節性，年終完成任務後可以綜合平衡全年提成。營銷部人員每月總基本工資為 萬元由營銷部自由支配。

3、銷售部核定員工數為人，部門自行安排適當職位。具體人員名稱見附件。

四、法律效力

1、本案一式兩份雙方簽訂後生效，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方可以補充協議，補充協議具有同等法律效力

改制企業內部承包權的保護

在當前企業改制的實踐中，有相當一部分企業在改制前處於內部承包經營狀態，正確、妥善地處理好企業內部承包問題，對於確保企業改制的順利進行、維護社會穩定都具有十分重要的意義。本文現結合審判工作實踐，僅就改制企業內部承包權保護的幾個法律問題作些粗淺的探討，旨在拋磚引玉。

一、企業內部承包合同的解除方式

企業內部承包合同，是指企業作為發包方與其內部的生產職能部門、分支機構、職工之間為實現一定的經濟目的，而就特定的生產資料及相關的經營管理權所達成的明確雙方權利義務關係的協議。企業改制如果仍然處於內部承包經營狀態，要改制首先就要解除原內部承包合同。在企業改制的實踐中，大多數企業在改制前都是單方解除內部承包合同，承包方對此強烈不滿。由於目前法律對企業內部承包合同沒有明文規定，企業單方解除內部承包合同是否合法，司法實踐中存在兩種不同的觀點。第一種觀點認為，企業內部承包合同發包方與承包方雙方主體地位不平等，是一種內部管理手段，作為發包方的企業有權單方解除合同。其理由是：（一）合同雙方主體之間存在行政隸屬關係，發包方是管理者，承包方是被管理者；（二）合同內容沒有體現等價有償原則，發包方勿需支付對價便可以向承包方收取承包費，不是對價合同；（三）企業內部承包經營屬於企業經營自主權範疇，是經營自主權的分解，是將企業同其下屬的部門和職工的行政隸屬關係改變為行政經濟關係，是經營管理制度。第二種觀點認為，企業內部承包合同雙方主體地位平等，根據合同法第九十三條第一款的規定，要解除企業內部承包合同，必須經當事人協商一致，企業單方解除合同是不合法的。筆者同意這種觀點。企業內部承包合同雙方主體地位平等性主要體現在以下四個方面：一是雙方主體簽訂合同平等、自願、協商一致，發包方不能把自己的意志強加於承包方，對於條件苛刻的合同，承包人可以拒絕簽訂；二是合同的內容具有對價性。在企業內部承包合同，發包方出讓財產使用權是為了取得承包費，承包方支付承包費是為了取得承包經營權和承包收益，因此發包方與承包方之間存在對價關係。雖然這種對價關係難以用等值來衡量，但對價的特徵之一就是不要求必須等值等價。企業內部承包合同的對價性反映了雙方主體的權利義務大致對等，體現了雙方主體的平等地位；三是在企業實行內部承包合同經營的情況下，一方面承包人依合同享有承包財產的經營權，承擔合同義務，受合同約束。另一方面承包人又是企業的成員，還要接受企業的行政管理，遵守企業的規章制度。這裏就存在一個問題，發包人與承包人之間能否同時存在行政管理關係和合同關係。筆者認為完全可以，這就正如我國公民和國家行政機關之間存在行政管理關係的同時，公民和國家行政機關之間可以發生民事合同關係一樣，行政管理關係和合同中的平等主體民事關係並不衝突；四是從保護當事人

的訴權角度看，如果不承認企業內部承包合同雙方主體的平等地位，那麼合同發生糾紛當事人向法院起訴時，由於既不屬於行政合同又不屬於民事合同，法院以行政案件或民事案件受理都沒有法律依據，造成當事人投訴無門，大量糾紛無法解決，承包者的權益得不到保護，企業改制難以開展。只有承認企業承包合同雙方主體的平等性，這些問題才能迎刃而解。

二、承包期間遺留對外債權債務的處理

改制企業內部承包合同解除後，必然會涉及到承包方承包期間遺留對外債權債務的處理問題，這也是搞好企業改制的關鍵。承包期間遺留對外債權債務應由誰承擔，司法實踐中意見不一致，有一種觀點認為，承包期間遺留對外債權債務應由承包方承擔，只有這樣才能真正體現承包經營的自負盈虧、自擔風險的原則；還有一種觀點認為，承包期間遺留對外債權債務應由企業發包方 承擔後，再在企業與承包方之間進行結算。其理由有三：一是企業通過簽訂內部承包合同的方式，將企業部分財產或生產資料有期限地交給所屬內部組織或職工經營，從法理上説，這是一種特別授權行為。承包方依據承包合同的規定對外進行經營活動，實質上仍是企業自身的經營行為；二是企業內部承包合同承包方是不具備法人資格的企業分支機構或內部組織，不具有對外從事民事活動的權利能力，承包方對外從事經營活動，只能以企業的名義進行。按照民法通則第43條關於“企業法人對它的法定代表人或其他工作人員的經營活動，承擔民事責任”的規定，承包人在承包期間以企業名義對外形成的債權債務，自然應歸屬於企業承擔；三是根據法律規定，企業法人以企業所有的財產承擔有限民事責任。承包方對外以企業名義從事經營活動，但對企業的財產只有使用權沒有所有權，無權進行處分。如果承包方直接承擔對外債務，當債務超出了企業財產範圍時，就等於企業承擔了無限民事責任，這顯然與法律規定不相符。筆者認為，上述二種觀點都有失偏頗。筆者的觀點是，一般情況下，承包期間遺留對外債權債務應由企業發包方承擔後，再在企業與承包方之間進行結算，其理由與第二種觀點闡述的理由相同。但在下列情況下，對外債權債務應由承包方承擔：一是難以兑現的債權和不可兑現的債權，企業不能加以承受，以防止欺詐行為造成的惡果，免遭不必要的損失。難以兑現的債權是指債務人對此債權有爭議，或雖無爭議，但債務償還能力有限，不可能全部預期實現的債權。不可兑現的債權是指債務人逃匿或消失，已喪失償還能力的，或者是承包方虛擬的，根本無法實現的那部分債權，也可稱之為虛假債權，只能作為企業的虧損；二是債權人不明確或債權人有異議的那部分非真實性債務，由於存在着消失、增多或減少的可能性，企業不應承擔；三是承包方違反承包合同的規定，或擅自超越授權範圍，對外進行民事活動所形成的債權、債務，應由承包方自己承擔。

三、承包方承包債權的實現

承包方的承包債權，是指承包方根據內部承包合同的規定在承包期間應得的利潤收入，以及改制企業解除內部承包合同承包方應得的因合同解除造成的損失賠償款等。在企業改制的實踐中，承包方的承包債權一般通過三種形式來實現：一是由改制企業改制前直接償付給承包方；二是折抵承包方個人應自負上繳部分的職工養老保險金；三是承包債權轉換企業股權。採取這種形式實現承包債權時，必須符合五個條件：（1）原企業發包方改製為股份制企業。（2）承包方完全自願，來不得半點強迫命令，更不能搞政府行為。（3）股份有限責任公司的債權人轉換成股權時應不得超過50人，否則將違背公司法的規定。（4）該債權轉換股權的行為只能視作為一般的股權，而不應將其當作上市的可轉換公司券，否則不僅違背公司法的旨意，還導致募資社會化。（5）轉換時應有監督部門參加，防止欺詐性轉換或將債權轉換成有擔保的股權。

在實現承包債權的過程中，經常會遇到以下二種特殊情況，處理難度較大：

一是企業改制後原承包債權的處理問題。筆者認為，對此可分為兩種情形，採取不同的處理辦法：1.如果改制後的企業仍是法人的，除當事人另有約定外，原承包債權應由改制後接受被改制企業資產的企業法人承擔。因為，不論企業改制採取何種形式，從法律上看，無非是企業法人的終止、變更和重新設立，原企業的資產包括承包債權在內的債權債務總有新的承繼者。根據民法通則第四十四條第二款規定：“企業法人分立、合併，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔。”2.企業產權整體轉讓後購買者實行個體經營或私營獨資或合夥經營的，原承包債權應由轉讓方從轉讓原企業所得價款中承擔。理由是：首先，購買者經營的企業不具備法人資格，與原企業存在法律人格上的根本區別，不能成為原企業權利、義務的承繼者；其次，購買者已對原企業的資產包括承包債權在內的債權債務，向轉讓方支付了對價，若再要新企業承擔承包債權，這就顯失公平。

二是企業破產時承包債權的受償問題。破產重組是對嚴重資不抵債企業實行改制的一種特殊手段，在這種情況下發包方的承包債權應當列入破產債權的範圍，根據破產法規定從破產財產中按比例進行受償。在這裏有一個問題，就是企業破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償。有人認為，應列入破產債權受償，其主要理由是：（1）民事訴訟法只規定了破產宣告前成立的有財產擔保的債權，債權人享有就該擔保物優先受償的權利，沒有規定對破產宣告前法律文書確認的債權也有優先受償權，法律文書確認的承包債權也不另外。（2）企業破產法試行 第十一條規定：“人民法院受理破產案件後，對債務人的其他民事執行程序必須中止。”從這條規定可以看出，法律文書確認的承包債權只能作為一般破產債權看待。（3）如果允許法律文書確認的承包債權不列入破產債權受償，既不利於平等保護全體債權人的利益，又會給其他債權人帶來不安的心理，影響破產案件審理的正常進行。（4）按照特別法優於普通法適用的原則，破產程序屬特別程序，特別程序的效力高於民事執行程序，所以，法律文書確認的承包債權應按破產還債程序，作為一般破產債權辦理。也有人認為，企業破產時已經法律文書確認的承包債權不應列入破產債權受償，其主要理由是：（1）雖然已經法律文書確認的承包債權未能在法院受理破產案件之前得到執行，但這種結果並不能改變從法律意義上講該項債權的標的物所有權已從債務人一方轉移到債權人一方的事實，只是債權人沒有實際控制和佔有該財產。（2）確認承包債權的法律文書是法律承認的、合法的執行根據。依照法律規定可以中止執行，但沒有可以在執行程序中改變其債的內容的規定，不能以後案來直接改變前案的審理結果。（3）企業破產法試行 第十一條規定的其他民事執行程序必須中止，只是程序意義上的中止。這是破產案件審理活動正常進行所必需的。但是，中止執行本身表明，這些中止了的特定的民事債權的執行，在破產財產清償時是要恢復的。這種恢復不是部分應是全部債權的恢復。（4）民事訴訟法和企業破產法試行 規定，對破產宣告前成立的擔保債權有優先受償權。這就使債權人對收回這部分債權有了法律保障。法律文書確認的承包債權，應當比這種擔保之債更為可靠，無論是從信用出發還是從嚴格執行法律出發，都不應當列入破產債權受償。筆者的觀點是，企業破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償，應當以時間界限來定。破產法第三十五條有破產企業追回權的規定，它是指為了滿足多數債權人最大限度的清償要求而設置的，由破產清算組對破產人在破產宣告前6個月至破產宣告之日的期間內實施的有損債權人利益的行為，通過法院進行否認並追回財產的權利。比照這一破產製度，筆者認為，如果法律文書是在法院受理破產案件前6個月至破產宣告之日的期間內發生法律效力而未執行的，該承包債權作為破產債權受償，否則，該承包債權應比照擔保債權優先受償。這樣劃定，既

可以最大限度地滿足多數債權人的清償要求，又可以避免承包債權人蒙受不應有的企業破產風險。

論企業內部銷售承包合同的法律性質及其適用

【作者簡介】楊旅，浙江百銘律師事務所專職律師，畢業於安徽大學法學院，擅長民商事訴訟、勞動仲裁及企業法律顧問。

【論文摘要】企業內部承包經營是改革開放以來企業普遍採取的一種生產經營模式，它對轉換經營機制、深化國企改革曾起到較大的推動作用；進入市場經濟後，內部承包合同被各種組織形式的企業所廣泛採用，在提高效率的同時也帶來各種問題和訟爭，尤其在《勞動合同法》實施後的背景下，如何防止企業與勞動者在履行此類承包合同中發生糾紛，是當前應當引起重視的問題。本文結合實際案例剖析了當前企業內部銷售承包合同的法律性質，同時也從實務角度對其法律適用提出建議。

一、基本案情

20xx年10月,X縣A動力有限公司（一審原告、二審被上訴人，以下簡稱A公司)與該公司片區銷售負責人董XX（一審被告、二審上訴人）簽訂一份《片區銷售負責人責任制協議》，其中A公司為甲方，董XX為乙方，協議約定：1、甲方對乙方實行與年銷售額掛鈎的月定額工資制，乙方銷售額達到60萬元的，月定額工資為1500元，年銷售額每下浮10%，月工資下浮10%，以此類推，如達不到最低工資標準的，則按當地最低工資標準發放；2、年銷售額超過60萬元至70萬元的，超過部分按3%獎勵，超過70萬元的按照5%獎勵；3、銷售產品價格按原買斷價格，差旅費由乙方自行承擔，發貨後三個月內，乙方須結清貨款；4、原則上甲方不予產品鋪底，特殊情況下乙方提供擔保的，甲方給予不超過10萬元的鋪底資金，限額內按照銀行貸款利息計息；5、所有主機配套業務由甲方負責，若甲方委託乙方負責的，按到款額的5%予以獎勵，同時乙方承擔貸款的'催討及退發、貨責任；6、如有業務單位直接向甲方要貨的，甲方應優先通知乙方，若乙方不願意辦理，甲方有權自行供貨；7、乙方的客户有拒付貨款情況的，乙方認為應通過訴訟解決的，甲方予以協助，但相關費用由乙方承擔。8、合同期內乙方出差發生意外事故等，除被認定為工傷的，甲方不負責其他責任。此外，該協議還就雙方費用、個人所得税等事宜進行了約定。

該責任制協議履行一年後，至20xx年11月，A公司又與董XX簽訂了一份《20xx年度片區銷售負責人責任制補充協議書》，約定將《片區銷售負責人責任制協議》延續至20xx年10月，同時對原協議書中的利息扣罰、獎勵幅度等條款做了調整和變更，增加了：1、銷售人員在勞動合同期內不得給外單位代銷產品，一經發現扣除其全年工資，已發放的工資從貨款中扣除；2、銷售人員發貨必須提前一個月書面預測計劃或每季度一次。

上述協議簽定後，雙方履行至20xx年9月，A公司終止了與董XX的勞動合同，雙方亦未完成帳目核對工作。至20xx年7月1日A公司向X縣法院提起民事訴訟，以上述關於產品銷售的責任制協議屬企業內部承包合同法律關係為由，認為董XX在銷售後尚有貨款197407.47元未能收回交付A公司，據此請求法院判令董XX給付未回收貨款及該款延遲支付期間的約定利息15200.40元。

一審法院受理後，經過三次開庭審理，認為A公司與董XX所簽訂的協議屬於正常商事合同爭議範疇，雙方意思表示真實，權利義務對等，且協議不違反相關法律的禁止性規定，故作出一審判決，判令董XX給付A公司未回收貨款193877.47元，並支付該款自20xx年10月18日起至判決確定給付日止的約定利息。

董XX不服一審判決，於20xx年3月28日向N市中級法院提出上訴，二審法院在對該案受理後，

甲方(借款單位)：________________________________

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

乙方(貸款行)____________________________________

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

丙方 擔保方：________________________________

甲方為承包____ 國(地區)____ 工程項目所需人民幣週轉資金，經乙方審查，同意在核定的貸款範圍發放貸款。雙方經協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 乙方同意根據批准的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。

第二條 乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，並作為本合同的附件。

第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止，還清全部本息。並附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。

第四條 貸款利息在合同規定還款期內，按年息____ %計算——超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。

第五條 乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方並還清貸款本息。

第六條 甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時，應由甲方的擔保單位負責從____ (單位)____ 資金中清償。

第七條 本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章後生效，至全部貸款本息還清後失效。合同一式三份，上述三方各執一份。

甲 方：單位名稱________(公章) 乙 方：單位名稱________行(公章)

代 表 人____________________ 代 表 人____________________

日期____________________ 日期____________________

開户銀行及賬號____________ 開户銀行及賬號____________

甲方的擔保單位名稱____________(公章)

代 表 人____________________

日期____________________

開户銀行及賬號____________________

甲方：____________________

乙方：____________________

_____江引水工程灌區節水續建配套項目工程渠道襯砌總長為_____km，經公開招標，確定為中標單位，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商，特簽訂本合同，供雙方在施工過程中共同遵守和執行。

第一條：承包範圍

1、高潮水庫引水渠、上湖壠水庫引水渠、上湖壠水庫排灌渠、高潮水庫排灌渠等總長為_________km。

2、相應渠系建築物_____處。

3、與上述項目有關的臨建工程。

第二條：工程期限

本工程要求在_________年____月____日前完工。

第三條：承包方式

1、本工程所需的材料，均按當前的市場價考慮風險係數進入單價，在合同執行期間內不作調整，總價按實際工程量造價計算。有關漏項或新增項目單價則由乙方按標底價格書內相應的材料價格、預算定額組價，並按原報價綜合優惠率進行優惠，經監人審核同意後，作為該項承包單價，調整合同價並支付。工程量：土石方按襯砌標準斷面範圍內實際工程量計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設計變更和聯繫單斷面進行計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設計變更和聯繫單斷面進行計算。

2、若由於乙方未能遵守施工詳圖，變更設計通知單等有關技術要求正確施工造成工程量的增加，如超挖、超填、返工等，則甲方將不予承認，其損失由乙方自負。

3、乙方不得將本合同整體轉包、分包。否則乙方得承擔本合同規定承擔的全部責任和義務。

第四條：工程質量與技術要求

1、乙方必須嚴格按照施工詳圖和《水利水電建設工程驗收規程》，《水利水電工程土工合成材料應用技術規範》，《渠道防滲工程技術規範》，《水工混凝土施工規範》及其它相應的技術規程規範施工，並保證工程質量，健全質量管理體系，責任到人，符合單元工程質量等級評定標準。

2、甲方對施工過程中的質量、進度、造價進行全面的監督和檢查。同時委託市水利水電質量監督站和______水利工程諮詢有限公司進行監理。乙方應服從甲方派出有關人員的有效監理，並積極配合甲方代表複驗工程質量。對不符合合同符定的單項工程和材料，甲方有權拒發籤訂，直到下達“返工令”。

3、對隱蔽工程，乙方應書面通知監理人和甲方，三方按時到現場檢查驗收，驗收合格後，由監理人出具合格證書，方可進入下一道工序，並自覺接受監理公司、質量監督站對本工程的質量控制和監督。否則，甲方有權提出異議和複驗。造成的一切損失由乙方自負。

4、施工過程中，乙方必面採用攪拌機拌和混凝土及砂漿，嚴禁使用人工拌和，否則甲方有權責令乙方停工改正。

5、乙方進場施工後，由甲方提供技術數據(如明渠中心線、水準點、控制點)及成果數據，乙方接到數據成果後，在三天內應複核簽定方可進行施工。

乙方在本工程開工之後，必須保證投標文件承諾施工技術人員到位，項目經理每月駐工地，時間不得少於二十天。

6、本工程竣工驗收前，乙方必須出示下列完整資料：

(1)工程實施概況和大事記;

(2)乙完工程移交清單(包括工程設備);

(3)永久工程竣工圖;

(4)列入保修期繼續施工尾工工程項目清單;

(5)未完成的缺陷修復清單;

(6)施工期的觀測資料;

(7)監理人指示應列入完工報告的各類施工文件，施工原始記錄(含圖片、錄像資料)，以及其相應補充的完工資料。

第五條：工程修改

設計文件、圖紙和技術資料的提供合同簽定後，甲方提前10天交付給乙方施工圖紙一式_____份，如圖紙出現修改，甲方必須在部位施工前通知給乙方。

第六條：材料供應

1、本工程所需材料，由乙方自行採購，並須經甲方同意後方可使用，否則甲方有權責令乙方停工。各種材料的使用，乙方必須同時向甲方出具材料質保單。

2、焊破器材的使用需嚴格遵照國家公安部門的有關規定執行。

第七條：安全生產

乙方在施工過程中必須先制訂安全生產規章制度，嚴格按規章操作，並接受甲方組織的工程安全監督和檢查。在承包期內乙方出現的一切工傷事故，甲方均不承擔任何經濟和法律責任。

第八條：工程價款結算方式

1、本工程預計總造價萬元(其中施工臨時工程費一次性包死不做調整)，工程預付款總金額為合同價(扣除備用金)的10%，第一次支付金額為該預付款總額的40%(工程進場開工前5天內支付)，第二次支付金額為該預付款總額的60%(工程開工10天即支付);當工程進度付款至合同價15%時，工程預付款開始起扣，扣除比例為月完成工程量應付金額的15%，直到扣完為止。

2、工程進度款發包人按月進度款證書中的75%付款(於次月10號前支付)，工程完工驗收合格後按工程款90%付款，財務決算審計後，總付款額為工程結算價款的95%，餘款作為保留金，待缺陷責任期(__________)期滿之日起一個月內結清。

3、總價承包項目的支付按實際完成情況進行支付。

第九條：工程試用保修期

本工程竣工驗收之日__________年為工程試用保修期，在保修期內乙方應對工程進行積極維修保養，對工程出現的質量缺陷負責修復。在保修期內發生的一切費用由乙方承擔。

第十條：臨時設施及進度統計

1、甲方僅向乙方提供臨時設施用地，乙方自行建設臨時設施。

2、工地生產、生活用水及施工照明用電、施工道路均由乙方自行解決。

3、乙方應按時向甲方遞交工程完成情況、工程質量以及工程量的統計表，並於每月的15日、30日報出。

第十一條：獎懲辦法

1、除不可抗力因素外，由於乙方原因未能按合同進度計劃完成預定工作，造成逾期完工的，乙方應向甲方支付逾期完工違約金，標準為每天__________元，但其最終的累計總金額不超過合同價格的______%;提前完工不獎勵。

2、乙方在施工過程中發生質量隱患或不按施工規範及甲方有關要求進行施工，甲方有權提出警告，責令停工整改，並按有關文件進行處罰。

3、甲、乙雙方均應遵守本合同，精心管理，精心施工。

第十二條：違約責任

在履行合同過程中，乙方無正當理由拖延工期，自行轉讓合同或將合同規定進入工地設備、材料、人員撤離工地、否認合同有效並拒絕履行本合同規定的均屬乙方違約，甲方有權採取警告，責令停工整改，最終解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第十三條：糾紛處理

承包單位與發包單位發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成時，提請上級主管部門調解，調解無效時，可向____________人民法院起訴。

第十四條：其它

1、本合同未盡事宜，雙方協商解決並補充條款，作本合同的附件，與本合同具有同等效力。

2、本工程招標文件、投標文件都作為本合同的附件。

3、本合同自簽訂之日起生效，款項付清後自動終止。

4、本合同一式____份，正本____份，甲乙雙方各執____份，副本___份，甲方執____份，乙方執___份，其餘副本由發包人分送有關單位。

甲方：_______________________

_____年____月____日

乙方：_______________________

_____年____月____日

甲方：慶陽隴運快客公司

乙方： 身份證號:

本合同依據《合同法》、《交通法》及相關法規，經甲乙雙方協商資源簽訂本合同。

一：甲方將 號 牌 座公交車承包給乙方，負責慶城至 鄉村道路客運線路，期限 年 月 至 年 月止。

二：公交車價 元（大寫 ），由乙方一次付清，並向甲方一次性交納保證金 元（大寫 ）<不計息>，作為安全和服務質量的風險抵押，才能取得該車經營權。

三：合同期滿，乙方不再繼續經營，甲方收回車輛及各種營運證件，收取的安全和服務質量等有關事項風險保證金在兩個月內退還乙方。

四：甲方向乙方收取管理等費用：每月 元,無論乙方車輛是否停運，一年期以十二個月計算，按月交納。税收、規費等有關部門規定的定額費用由甲方代收。

五：甲方負責辦理該營運車輛的各項保險，司乘人員保險、第三方責任險、旅客安全保險、車輛審驗、交通肇事、登記等服務工作，費用由乙方承擔。

六：乙方必須遵守國家的法律、法規，認真執行交通部門的各項管理規定，執行縣物價部門統一定價，不得擅自提價，服從甲方及公司的統一管理，遵守甲方及公司制定的各項規章制度（包括車輛、安全、服務、衞生、票務、營運等規定）。

七：乙方必須在每月 5 日前交納當月管理等費用，並按時交納各種規税費，不得以任何藉口或理由拖欠。

八：乙方發生交通事故時，應按交通法規的規定保護好現場，及時通知公安管理部門和甲方、保險公司，乙方必須到甲方指定的修理廠進行修復，並且所更換的零件必須為原廠正宗配件，擅自外修，後果自負，乙方肇事逃逸，則乙方承擔一切法律責任。

九：乙方發生車輛丟失、盜搶、報廢及乘客和第三者傷害等重大事故，造成羣死羣傷及重大經濟損失，除按保險條款規定處理外，乙方承擔保險賠損不足部分，並承擔相應的法律責任。（酒後駕車造成的事故全部由乙方自己承擔）。

十：公交車車內外廣告由公司統一招標，乙方不得私自招貼廣告。

十一：乙方必須按時領取營運車輛的各種有效證件，做到營運時證件齊全，不得缺證經營，乙方要按交通主管部門、交警規定和甲方公司要求按時參加車輛各種審驗。

十二：乙方與顧客發生服務糾紛時，根據實際情況應服從甲方公司和有關部門的調節與處理，因乙方行為造成被執法部門處罰及民事賠償，其經濟損失和罰款由乙方承擔。

十三：在承包期內乙方應及時進行車輛保養，確保車輛各項性能良好，決不允許車輛帶病運營，必須做到勤檢查、勤保養，樹立良好的形象。

本合同期滿後，乙方交車時，其主要部件如：發動機、底盤、大架、轉向、制動及燈光等部件需要維修更換時必須是原廠配件，輪胎、火花塞、剎車片、離合器等部件必須達到初始狀態，如經檢查沒有達到初始狀態，則改車的維修費用從押金中扣除，不足部分由乙方補齊，餘額退還乙方。

十四：凡有以下行為之一，視為乙方違約，甲方有權終止合同，收回營運車輛及相關證照，全額沒收保證金。

1、經營期內，凡不按時如數交納管理費及相關規税費，超過5天以上的。

2、拒不接受甲方公司管理，拒交違章罰款的。

3、私自講車輛轉租和講車輛交他人駕駛的。

4、在經營中利用車輛進行違法犯罪的。

5、在經營中，發生敲詐勒索，亂收費等行為，收到舉報或查處，並在新聞媒體上被曝光，嚴重影響甲方聲譽的。

十五：公交車國家燃油補貼甲乙雙方按比例分成，甲方提取 %補貼費

十六：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字貨蓋章後生效。

十七：合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理。

甲方簽字： 乙方簽字：

擔保人：

合同簽訂日期： 年 月 日

甲方：

乙方： 身份證號碼：

家庭住址：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設工程質量管理條例》及有關法規的規定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，經協商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：

四、工程承包內容及範圍：

五 承包工費計算方法

本工程乙方總工程量約為 ，計工程款為 元 。完工時，依質量評定分值與上述計價方法按乙方實際完成的工程量進行結算。

六 本工程施工的所有設備和機械的提供 ：

七 工期要求 ：乙方承包的本工程應在甲方施工員下達的施工任務單中所規定的期限內完成，並通過甲方、監理的聯合驗收合格，如乙方逾期完成，每延誤一天罰***元。

八、質量標準及驗收要求：

1、乙方必須嚴格按施工圖、甲方施工員、質量員的技術質量交底和國家現行對鋼筋焊接工程的施工規範施工；並服從甲方施工員、質量員的整改意見限期整改質量缺陷，不按時整改或拒絕整改，甲方向乙方每次處以 元 罰款。

2、乙方的鋼筋焊接質量必須抽樣複試，抽樣複試的接頭不計入乙方工作量內。

3、乙方在完成每一施工部位或構件後，經乙方認真自檢、互檢合格後，報甲方複檢驗收，甲方根據現行國家標準對乙方的施工質量進行現場檢測、複試驗收評分，凡抽樣檢測全部合格得本工程的完全價格；凡抽檢組數有三分之一不及格，加倍取樣檢測或返工重做直到合格，返工或整改的工料費由乙方承擔，造成工期延誤，每延誤一天由乙方承擔承包總價 5% 的違約金。

九 付款辦法：

1、進場當月在無完成工作量之前，生活費由乙方自行調節。

2、施工階段，甲方以乙方每月完成的工作量、並以項目部初驗評定的分值計算工價，向乙方支付當月完成工作量應得工費的 45% ，甲方在付款當月扣除乙方承擔的各項費用。無特殊情況，甲方在中途不向乙方發放各類借支。

3、乙方承包的本工程全部完工，根據甲方過程驗收評分來加權評定乙方承包工程的質量驗收分值，並按此分值定價計酬的工程總款，再向乙方支付工程總款的 30% 。其時，乙方如無後續工作，其所屬施工人員必須撤離甲方施工駐地。

4、乙方剩留的工程餘款，待結構工程驗收合格後六個月內付清，如到年終放假結算時未達到“結構工程驗收合格後六個月”的期限，甲方為照顧乙方對工人工資 兑現的實際需要，允許乙方可按工程承包總價的 90% 提前結算。

5、乙方應建立職工完整的工資領發、結算台帳，並在每月領取生活費和工費結算時，均應按班組人員編制一式二份的工資結算方案，方案中須有每人結算金額、領款金額及領款人簽名，並將一份報送甲方財務部門。

6、甲方支付給乙方工程勞務款中，已包括乙方及所屬人員的勞動保護費用。乙方及所屬人員發生的各種安全事故費用，均有乙方負責自理。

十 保證金的交付與退還： 乙方承諾確保甲方的工程進度、工程質量、安全施工和文明衞生，自覺遵守國家的法律法規和甲方的有關制度，願交履約保證金 元（按承包總價的的 5% 繳納），並於合同簽訂後，隊伍進場施工前一次性交清，待乙方 承包的工程全部完成，甲方及監理驗收合格，由甲方主要負責人審核同意後全部退還。如乙方不能履行合同，保證金則抵作違約金來補償甲方因乙方原因造成的損失。

十一、焊接材料的供應： 本工程鋼筋焊接的材料由： 供應。

十二、乙方應履行的其他工作：

1 本合同簽訂後應及時與所屬成員簽訂用工合同和安全責任書，交甲方備案。

2、嚴格遵守甲方的各項規章制度，安全操作規程，文明施工和綜合治理規定。

3、必須執行對所有作業人員持證上崗的規定，設立兼職安全、質量、綜治員，堅持工前交底、工中監督和工後驗收。做好當日記錄。並在工前對施工現場所有的安全設施，機具電器進行先查看，後使用，如發現事故隱患，應及時向甲方報告。在安全沒有保障情況下，不準施工。杜絕違章指揮、違章作業和機械帶病運轉。凡違章、違規作業造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔全部責任。

4、制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖， 一旦發現，甲方除沒收器具外，另向乙方按項目部規定處以罰款；同時由乙方承擔由此引發事故的全部責任和費用。

5、妥善保管和正確使用甲方提供的各類施工機具和勞動防護用品，損壞或遺失照價賠償。

6、做好施工現場的工後落手清，及時清理機具、材料，每天打掃宿舍內外環境， 保持現場整潔文明和生活區乾淨衞生。

7、乙方所有成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現場或生活區域，如經發現， 甲方將按有關規定對乙方進行處罰。如由此發生意外傷害，均由乙方負責。

8、乙方不得將工程轉包他人，也不得擅自中途退場，否則按違約處理。

十三 其他

1、按創建文明工地需要，本工程職工進入施工作業區必須統一穿着工作服及 雨天施工需用的雨衣、雨褲、雨鞋等用品，由甲方統一採購發放，費用由乙方負擔。

2、工程所在地政府要求辦理的暫住證、務工費，乙方特殊工種上崗培訓費等項費用由乙方自理，因拒絕辦理而受到地方主管部門的罰款，也由乙方承擔。

十四 甲、乙雙方任何一方違反本合同之條款，需承擔違約責任，違約金為本 工程總價的 10%。

十五 本合同與《安全協議》同時簽訂，各一式三份，甲、乙雙方各執一份，報甲方公司一份，雙方簽字後生效。至工程結束、款項結清時自行終止。

甲 方： 乙 方：

代表人： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定將公司所有外牆塗料粉刷工程承包經乙方。為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程地址：

2、施工內容：外牆塗料粉刷，總面積約 平方米

3、工程開工日期：

4、工程竣工日期：

5、工程承包方式：包工

6、工程總天數： 天，雨天順延。

第二條 工程價款

工程價款按照每平方米 元包工計算（大寫） （ 元，以實際測量面積計算）。增加工程，增加造價；減少工程，減少造價。

第三條 質量要求

1、工程驗收標準：根據業主要求

2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3、凡由男方採購的材料，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

4、乙方要精心施工，確保顏色一致，如不能保持顏色一致，其返工所需材料和工程款全部由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

第四條 付款方式

合同簽訂後，甲方在乙方開工 天內付工程款 （ ），施工完成後再付款 （ ），經業主驗收合格，並測量工程量後計算工程餘款，承諾： 年 月 日前結算清楚工程的餘款。

第五條 工程工期

乙方應按期完工，如果延遲完工，每逾期一天，從總工程款中扣除200元。

第六條 工程驗收

雙方按本合同第三條約定的驗收標準進行驗收。

第七條 其他事項

本合同為工程承包合同，甲乙雙方無僱傭關係。

1、乙方在承包過程中應嚴格執行國家安全生產法律法規及施工規程，做到安全生產，文明施工。

2、甲方義務給乙方施工人員（3人）購買每人300元意外保險。

3、乙方在承包過程中發生的所有事故責任均由乙方自行承擔，因事故導致的人身損害和財產損失及其他所有損失均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任和賠償（甲方出於人道主義，如發生人生事故可付擔10%，實際財產損失50%補償）。

第八條 違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，由雙方協商解決，協商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方蓋章或簽字後生效。

第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

為了農村種養業的發展，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意，將位於融水縣永樂鄉悟村面積450畝。農用果場及土地承包給乙方使用。

二、果場土地用途及承包形式

1．土地用途為農業科技、服務及農業種植和養殖。

2．承包形式：個人承包經營。

三、果場土地的承包經營期限

該地承包經營期限為30年，自20xx年4月30日至20xx年4月29日止。

四、甲方果場於20xx年種植沙田柚，果樹樹齡五年，共12400株，以400元/株的價格一併出售給乙方，果樹總價為：人民幣肆佰玖拾陸萬元整（￥4960000.00）。

五、土地承包金及交付方式

1．該土地的承包金為每畝每年人民幣130元，承包金共計：人民幣

壹佰柒拾伍萬伍仟元整（￥1755000.00）。

2. 乙方向甲方全額交納30年的承包金。

3. 綜上所述，乙方需向甲方支付款項的總金額：陸佰柒拾壹萬伍仟元整（￥6715000.00），於20xx年6月31日前付清。

土地承包金及果樹賠償款轉入甲方指定帳户。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．對土地開發利用進行監督，保證合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；

3．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4．協助乙方進行地邊地界的臨時問題的處理和土地應用。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2．享有承包土地上的收益權和購置財產的所有權。

3．享受國家規定的優惠政策。

4．享有對公共設施的使用權。

5．乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6．乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7．保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1．在本合同有效期內，遵照自願、互利的原則，可以將承包的果場

土地全部或部分轉包給第三方。

2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3．本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

6．本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的40% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日