房屋合同精華（6篇）

隨着法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的房屋合同6篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，乙方自願租賃（）號房，為便於履行各自的職責，特簽訂如下協議：

1.甲方提供給乙方房屋外，另按有電錶、水錶，乙方按實際用電、用水數量統一收費。

2.乙方在租賃期內,未經甲方允許不得轉租他人,不得搞破壞型裝修,房內裝修後,租賃合同到期不租時,不得將裝修物拆除及破壞。

3.本房屋租賃期限年,即年月日至年月日。

4.本房屋租賃費元，自合同簽訂之日內繳納第一年租賃費。今後每年提前一個月繳納下一年租賃費，合同期滿後乙方繼續租用，甲方優先考慮。

5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退還。

6.乙方在經營期間應合法經營,如違法經營,甲方有權解除合同。

7.合同中未盡事宜，雙方共同協商解決，如有糾紛，雙方協商處理或法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋合同 篇2

買方(甲方)：杜賢周(屬杜秀芳之夫)，男，漢族，1955年4月19日出生;住址：四川省南充市高坪區鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：512922X。

買方(甲方)：杜秀芳(屬杜賢周之妻)，女，漢族，1955年7月25日出生;住址：四川省南充市高坪區鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：5129222。

賣方(乙方)：楊樹春(屬譚秀瓊之夫)，男，漢族，住址：四川省南充市高坪區清街辦;身份證號：

賣方(乙方)：譚秀瓊(屬楊樹春之妻)，女，漢族，住址：四川省南充市高坪區清街辦;身份證號：

高坪區白塔路華洲房地產公司興建商住樓二單元三樓二號屬杜賢周、杜秀芳、楊樹春、譚秀瓊共同所有，建築面積為122平方米現，經甲乙雙方多次協商，乙方自願將此房屋轉賣給甲方，甲乙雙方意見達成以下共識：

一、楊樹春、譚秀瓊將白塔路興建商住樓二單元三樓二號，建築面積為122平方米，以壹拾壹萬元(￥：110000元)的.價格轉賣給杜賢周、杜秀芳;

二、此協議雙方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必須付違約金伍萬元(￥：50000.00元)。

三、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之時生效，具有法律效力，甲乙雙方各執壹份，本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致另行簽訂補充協議，補充協議作為本協議的附件與本協議具有同等的法律效力;

買方(甲方杜賢周)： 買方(甲方杜秀芳)： 賣方(乙方楊樹春)： 賣方(乙方譚秀瓊)： 見證人：

20xx年五月二十四日

房屋合同 篇3

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：__________________

經雙方協商甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為 支付一次，人民幣_________元(￥____元)。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方不得轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，繳納水費、電費、燃氣費、物業費等費用。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電、燃氣、物業等費用及屋內設施傢俱無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、甲方應保證房屋居住條件，出現房屋自然裂紋、房頂或側牆漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應及時修葺，不能置之不理。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(出租方)： 乙方簽字(承租方)：

日期： 日期：

房屋合同 篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯繫電話：_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號碼：_______________

住址：_________________________

聯繫電話：_____________

甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自願將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___________________；位於第____層___室，共___（間），房屋户型為_______，建築面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建築面積。如甲方自述建築面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建築面積的差別不超過甲方自述建築面積的±2%（包括±2%）時，房價款保持不變。

實際面積與自述面積差別低於自述面積的±2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：（低於和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎？）

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥；土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥830000.00元）。甲方承擔的契税、所得税等均由乙方承擔，在辦理税費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。

第五條付款方式

採取分批付款的方式，第一次：乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：￥20000.00元）；第二次：在甲方辦下房產證並過户到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬户後三天內支付剩餘的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥581000.00元）。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，並在房產證下來之日起3天內過户給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。

第七條違約責任

1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過户手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，並不限於因此導致發生的律師費等額外費用。

2、甲方在簽訂本合同後存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙於此合同實現的情形出現，導致該房屋有任何的.權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已支付的房價款，並另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

3、是否要寫逾期付款的違約責任？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

雙方在完全知曉和理解的基礎上自願簽訂本合同，本合同共計4頁。

本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋合同 篇5

出租人（甲方）承租人（乙方）及單位：

聯繫地址：聯繫地址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

見證方：（以下簡稱丙方）

授權代表人：電話：

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1、甲方將其擁有的位於蘇州市區的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共個月，自年月 日至年 月 日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關税費），中介服務費元整由負擔並在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

四、租賃條件

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1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜；籤本合同後雙方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障。乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的.費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五、產權變更

1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

六、關於押金

為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同並交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房後，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

八、違約的處理

1、甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的。每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2、乙方違約的處理

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（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的。利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

（2） 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。

（3） 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

（4） 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。

九、免責條款

1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、由於政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

十、特別約定：

出租方（以下簡稱“甲方” ）

甲方代理人：

承租方（以下簡稱“乙方” ）

乙方代理人：

見證方：

見證人：

房屋合同 篇6

出賣人（甲方）:

地 址：

法定代表人：

買受人（乙方）：

地 址：

法定代表人：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規的有關規定，本着平等互利的原則，經雙方協商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權的房屋之相關事宜訂立如下條款，以便共同遵守：

第一章 總則

第一條：雙方陳述和保證

1.1 雙方均是根據其成立地或註冊地的有關法律正式組建、有效存在並符合有關法律規定的獨立法人。

1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權利、權限和政府批准，並具有充分履行其於本合同項下的每一項義務的能力。

1.3 雙方認可本方代表已獲授權，並在授權範圍內行使其權利，本方代表簽署的

合同或其他文件對本方具有約束力。

1.4 在合同成立生效後，各方均應受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現在還是將來任何管理機構都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務。

1.5 雙方承諾對本合同的標的及與標的有關的財產、權利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。

1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關的政府部門頒發的文件、資料均是真實、有效的。

1.7 甲方作為該房屋的規劃房地產權利人與乙方建立買賣關係。

1.8 商場名稱為：

第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業物業”）用途、地址、面積

該項目規劃為 雙方願意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本合同附件一、二。

2.1 房屋座落於，範圍。（房屋位臵見“附件一”）

2.2 房屋現狀為主體封頂。

2.3 該商業物業的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電供暖系統、有線電話預留線路、自動扶梯（6台）、觀光電梯（一台）、貨梯（一台）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同的附件六。

2.4 該商業物業的附屬場地包括商業頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天

提供40個收費地下停車位及該商業物業門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件九。

2.5 房屋範圍見“附件一”中雙方認可的各層平面圖中用紅線所圈畫的範圍為準，

建築面積約為平方米。最終以雙方共同認可的政府房屋測量部門的`測量結果為準。

第三章 價格和支付方式

第三條：售價及定金

3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。

3.2本合同定金：本合同簽訂後7個工作日內，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金後向乙方出具收款收據。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》後，充抵房款。

第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：

該商業物業在甲乙雙方確定改造方案後，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。

第五條：税 費

甲乙雙方按國家的法律法規，各自承擔其應承擔的部分。

第四章交房時間、條件、使用和維修

第六條：交房時間、條件、使用和維修

6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設基本條件和技術要求的協議作為甲方交付房屋的條件。甲方應於 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經乙方按“附件五” 建設標準驗收後，雙方簽署房屋交接驗收

確認書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應在接到甲方接收該商業物業的書面通知的5個工作日內接收該商業物業，否則，甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業物業交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認書無法簽署的，視為甲方按規定交付該商業物業。

6.2甲方保證切實擁有出租商業物業的合法處臵權，（包括“附件二、四”中的房屋的產權證、房屋所在地的土地使用證），並能夠作為商業用途，符合當地的法規和規章的規定。

6.3甲方應根據乙方的要求整改電梯的位臵及設計，詳見附件七。

6.4該商業物業的交付標準：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；牆、柱面層採用高質量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。

6.5甲方應將電源接至乙方所購買房屋的配電櫃並獨立安裝計量表，並確保該商業獲得不少於1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供並能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。

6.6經營用水壓力不低於0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔違約責任）能完全滿足乙方商場的需要。

6.7甲方應對該商業的“表前” （“表前”：指甲方主供設備至乙方購買房屋的配電櫃（水）電錶，“表後”：指乙方購買房屋的配電櫃（水）電錶至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用；乙方應對該商業的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。甲方應按當地消防主管部門的規定在交付商業時向乙方提供符合開設商場要求的固定消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈）和相應的驗收合格證明，該消防驗收合格證明覆印件作為本合同的附件。乙方亦應配置滅火栓、滅火器等必須的消防器材設備，並通過消防驗收及年檢。

6.8甲方應在交付該商業的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯6台、觀光電梯（一台）、貨梯（一台）等。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明，該驗收合格證明覆印件作為本合同的附件。

6.9乙方應定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養，並按規定年檢，在合同到期後應保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔維修保養的全部費用。

第七條：房屋改造和附屬設施、設備的增添。

7.1甲方同意乙方在不危及房屋結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對所購買房屋（包括但不限於房屋的外立面和內牆面）進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，而無需另行徵得甲方同意（外立面改造需經甲方同意）。需要報請政府有關部門批准的，甲方應協助乙方辦理相關手續。

7.2甲方同意乙方在甲方所在物業範圍內裝設必備的招牌、標記、商號和指引系統等，乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當地政府規定辦理批准手續並承擔相應費用。乙方裝設的上述標識所有權歸乙方。

第八條：物業管理範圍

乙方租賃範圍內的物業管理由乙方自行解決，其費用也由乙方收取。乙方租賃範圍以外的物業管理由甲方負責。詳見附件十三的物業管理協議。

第五章 雙方的權利和義務

第九條：甲方的權利和義務

9.1甲方保證出售給乙方商業物業的產權關係清晰沒有爭議，如因甲方的產權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。

9.2甲方確保出售房屋的主體結構、樓梯、樓板和牆體的承重，樓板和牆體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，不存在任何現實的和潛在的危險。

9.3甲方應保證按“附件五”規定的出售房屋的交付標準在規定的交付日向乙方交付該商業。

9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業執照》複印件作為附件二中的內容，甲方還應於交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》複印件以及建築、消防、環保、設備等驗收合格證明，上述複印件均由甲方蓋章後交付給乙方。

9.5甲方必須對房屋周邊的屬於甲方物業管理範圍內的道路進行全面管理，保證乙方的經營需要。

9.6甲方有權如期取得房款。

9.7本合同簽訂後，如由於甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。

第十條：乙方的權利和義務

10.1乙方所購買的商業物業的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權代表並提供授權委託書。 10.3乙方應保證按期交納房款。

10.4乙方有權對項目建設過程進行檢查、監督，其範圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負責購買房屋範圍內治安、安全問題，並承擔相應的法律責任。

10.6乙方在不改變所購買商業物業內部主要結構的前提下，可以對該商業物業進行內部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結構的變動，須徵求甲方同意。

10.7乙方可以在本合同約定的外立面的範圍內，根據經營需要進行外立面裝修改造，進行店招和廣告的製作安裝及發佈，乙方自行承擔所有費用。乙方確保符合相關廣告安全消防規範並依法定程序進行。

10.8乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修，如果甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

10.9本合同簽訂後，如由於乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應賠償甲方招商費及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費用。

第十一條：保 密

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第六章 違約

第十二條：違約責任

12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業物業,延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達10日以上的視為甲方違約，甲方應按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的，乙方有權解除本合同。②乙方延遲接受該商業物業，延遲達10日以上的視為乙方違約，乙方應按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。