開發區合作協議

現就xx-xx集團有限公司擬開發仙居縣淡竹鄉餘坑村旅遊開發項目前期協調、配合等工作，需要某某同志積極配合海天集團處理餘坑村旅遊開發項目，前期山林地的租徵工作，雙方達成如下內容：

一、 同志應努力做好徵租山林地村民的思想工作，以合理的價格簽訂租徵合同，並在項目落實後協調處理景區與村民之間所產生的糾紛和矛盾。

二、景區立項後，由 同志協調處理好景區的交通道路、電力、自來水、通信等施工有可能給村民造成影響和財產損失的賠償、補償等事宜。

三、xx集團在旅遊開發項目立項批文通過後，景區開發期每年支付 同志10萬元年薪；項目建成運行後，每年按景區所創利潤的 %支付給 同志作項目前期為海天集團所努力工作的回報。

四、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

五、本協議經雙方簽字、蓋章後生效。本協議一式二份，合作雙方各執一份。

xx-xx集團有限公司 簽字：

（蓋章） 身份證號：

日期： 年 月 日

開發區合作協議 [篇2]

甲方： 某某區

乙方：某某建設公司

某某區和某某建設公司合作開發 某某生態旅遊區 ，為保護環境、資源的可持續發展，在遵守國家法律、法規的前提下，雙方共同協商，就資源、開發、建設、宣傳、管理（文明、安全、衞生）等五方面達成本協議，內容如下：

一、資源

1 、甲方享有對某某生態旅遊區（自然資源、人文資源、地上附屬物、林木等）的所有權，甲方同意乙方對此享有七十年土地使用權、經營權。

2 、甲方負責協調處理景區開發建設和經營過程中的相關問題，維護景區開發、運營的相對穩定環境。

3 、乙方合理利用資源，不得掠奪性開發，要保護生態、植被、水源等自然資源。

4 、乙方在協議劃定的地理範圍內，在不妨礙、不影響其相鄰地理環境和第三人的前提下進行有限開發。

5 、協議到期，自行中止，景區內所有固定資產、相關軟件等劃歸甲方，保證景區正常運行。

二、開發建設

1 、景區土地、場地、林木、水系等屬於國家，鄉、村、組三級共有。乙方在使用過程中的任何基建、工程項目，如開山、伐木、改變水系、改變自然面貌等都必須向甲方提出申請，經甲方同意後，再付諸實施。

2 、本景區開發分兩期進行。一期工程開發週期

3 、甲方負責制定該旅遊景區的基礎設施建設規劃，並組織實施。

4 、甲方負責該景區的宣傳、旅遊項目開發資金的引進及利用。

5 、項目建設期間免收一定税額；建成後 3 年內免徵旅遊方面的税，三年後協商適當徵收。

開發區合作協議 [篇3]

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

鑑於

甲方為xx-xxx-x定位、開發、招商等統一管理的政府行政單位，擁有對xx-xxx-x內部規劃及招商合作的權力；

乙方為xx-xxx-xx知名商會，擁有諸多優秀企業會員及優勢產業發展資源，有對園區規劃、招商、管理運作的`成功經驗；

為了促使xx-xxx-x向着發展循環經濟的試點基地更快更好發展，甲方擬將園區中約3 k﹐面積的地塊（具體可待雙方協商確定後予以確認）作為大龍重慶產業園，與乙方合作成立開發公司對園區進行全面定位規劃、招商和管理。

據此，甲、乙雙方經協商，訂立下列條款，以資共同遵守。

第一條 合作宗旨和目標

甲乙雙方力爭在3—5年內將大龍重慶產業園打造成為貴州一流、乃至全國先進的產業園區，併力爭將大龍重慶產業園管理公司（以下簡稱“合作公司”）打造成為上市公司。

第二條 園區合作模式

1、市場化運作為主導的產業園開發模式概述

以市場化運作為主導的產業園發展模式改變了以往政府為主導的產業園發展模式，是在政府的指導下，按照園區市場化運作為導向，甲乙雙方成立合作公司，由合作公司對園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理，並由合作公司對前述工作自負盈虧的一種模式。

2、新模式中的政府定位--從主導轉變為指導

原有的以政府為主導的產業園發展模式中，政府不僅需要提供招商引資的優惠政策和投入園區土地建設資金，而且還需要自身負責對園區進行整體定位規劃、開發建設和實體企業與第三方服務型企業的招商引資。政府由此承擔的責任與負擔過重。

本次合作的以市場化運作為主導的產業園發展模式中，政府僅僅提供招商引資的優惠政策和投入園區土地建設資金，關於對園區的整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理等內容均由合作公司予以負責，實現自負盈虧。這樣既減輕了政府對產業園的投入成本和負擔，又符合社會主義市場經濟的發展要求，還有利於形成以產業園為核心的，促進產業聚集、技術升級、經濟發展、解決就業並聚集了大量的人流、物流、信息流、資金流的多功能的城市綜合體。

3、新模式中的主導者—對整體運作實行自負盈虧的合作公司 在政府優惠政策和土地建設資金的支持下，合作公司對大龍重慶產業園區的開發實現自負盈虧，具體負責大龍重慶產業園區的整體定位和統一規劃，並以確定的定位規劃對園區進行開發建設和在市場上進行招商引資，促成優秀產業投資人和實體企業的集聚和升級，形成園區內相對獨立的產業鏈條。另外，為了產業園區日常工作的順利開展，合作公司還提供完善的園區物業管理服務、金融幫扶服務和園區企業所需的其他服務。

第三條 合作公司

1.設立合作公司

為了上述大龍重慶產業園區合作經營模式的實現，甲乙雙方成立合作公司，由合作公司對大龍重慶產業園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理。合作公司註冊資本金1000萬元，甲方出資200萬元，乙方出資800萬元，均以現金方式出資。（可根據情況協商出資進度）

2.合作公司應具權限

為了合作公司具有對大龍重慶產業園區進行整體定位規劃、開發建設、招商和物業管理等職能，使得大龍重慶產業園區更好更快的發展，合作公司應具有以下權限：

2.1合作公司擁有對大龍重慶產業園獨立進行產業定位及產業規劃的權利。

2.2在甲方或主管部門對大龍重慶產業園投入了基礎建設資金，作為園區土地的一級開發費用後，合作公司擁有對大龍重慶產業園獨立進行園區開發建設的及獲取園區開發收益的權利。

2.3合作公司擁有獨立招商並獲得相應-招商政府獎勵的權利，且合作公司有權給予商户在整個大龍產業園區中最優惠的待遇。

2.4合作公司擁有對大龍重慶產業園內部各企業進行統一管理及收取園區管理費的權利。

2.5由於合作公司的園區招商和管理而為地方創造和增加的税收，合作公司有按約定分取收益的權利。

第五條 合作步驟

大龍重慶產業園的整體開發應按以下步驟進行：

1、第一階段：合作公司成立並取得相應授權

1.1簽訂大龍重慶產業園區合作開發協議。

1.2確定公司章程、組織架構，雙方完成出資，成立合作公司。

1.3合作公司應獲得相應授權。（根據本協議第四條辦理）

2、第二階段：定位規劃與開發建設

2.1合作公司在全國、乃至全世界範圍內尋找一流的產業園定位規劃公司，對大龍重慶產業園進行統一定位規劃。

2.2舉辦園區定位規劃論證會，甲乙雙方與相關專家進行討論並最終確認大龍重慶產業園的定位、規劃。

2.3在產業園定位規劃基礎上，甲方或主管部門對大龍重慶產業園投入基礎建設資金，作為園區土地的一級開發費用，合作公司對園區進行獨立的開發建設。

2.4合作公司在全國範圍內進行園區建設施工的招投標，尋找一流的施工單位對產業園進行建設。

2.5合作公司對施工單位的建設施工予以監督。

2.5在大龍重慶產業園建設竣工後，合作公司召集記者開發佈會，進行統一宣傳和營銷推廣。

3、第三階段：招商引資

3.1在大龍重慶產業園主題包裝與概念推廣確定的同時，合作公司就開始對大龍重慶產業園進行統一宣傳和招商引資。

3.2合作公司在全國內尋找符合本園區概念和主題的一流產業投資人，為園區的規劃、建設獻言獻策。

3.3以產業投資人在產業鏈上的定位為核心，繼續吸引相關實體企業入駐，形成園區集聚，產生本園區的核心競爭力。

4、第四階段：物業經營管理

4.1合作公司對大龍重慶產業園提供產業園物業經營管理。

4.2合作公司對大龍重慶產業園提供金融幫扶服務。

4.3合作公司為大龍重慶產業園提供的其他服務。

第六條 協議的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本協議。

1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。

2、合作公司不能如約獲得並實現相應授權。

3、由於一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使協議履行成為不必要。

4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意。

5、協議中約定的其他變更或解除的情況出現。

第七條 各方應全面、實際履行本合同，在各方合作過程中，如有一方違約，經另一方指出後應及時予以糾正，否則，另一方有權終止該合同，由此產生的責任和損失由違約方承擔。

第八條 本合同未盡事宜，可由甲雙方共同協商並達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

第十條 本合同經雙方簽字或蓋章生效。

第十一條 本合同一式 份，甲乙兩方各持 份，具同等法律效力。

第十二條 甲乙雙方承諾：已認真審閲本合同所有條款以保證完全瞭解其詳盡內容；本合同所有條款均屬各方平等且完全協商一致而達成。

甲方：

法定代表人：

簽約時間： 乙方： 負責人（代理人）： 年 月 日