【精華】房屋轉讓協議書模板集錦六篇

在社會一步步向前發展的今天，協議書與我們的生活息息相關，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。一起來參考協議書是怎麼寫的吧，以下是小編收集整理的房屋轉讓協議書6篇，歡迎閲讀與收藏。

轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：

經雙方自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於市縣（區）社區單元層號，總建築面積平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）萬元整。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款後應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應於乙方交清購房款之日起，而將該房屋的全部鑰匙及相關資料交付乙方，同時乙方即享有該房屋的佔有、使用、收益和處分權。

第五條相關費用

轉讓該房屋所產生的一切税費由乙方承擔，甲方淨收益（人民幣）萬元整。

第六條辦理房屋產權證時，甲方須配合乙方辦理有關手續。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）

甲方： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致基礎上就甲方將自己

合法擁有一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞(別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面)，房屋建築面積＿＿＿平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積＿＿＿平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證） 5、出售房屋《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用範圍內土地使用權隨該房屋一併轉讓,該房屋相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫（人民幣）

2. 付款方式

a．此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中任何費用。

b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請貸款批准後，即可為乙方準備辦理過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

c． 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據收條為準）

d． 餘款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e． 買賣上述房產交易過程中產生一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續， 方負責辦理房屋過户，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂轉讓合同履行相關權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用瑕疵，房屋移交前所發生水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%違約金，並承擔由此給乙方造成一切損失。

甲方（出讓方）：_________乙方（接受方）：_________

甲、乙雙方經友好協商，自願訂立如下協議，以便雙方共同執行：

一、甲方作為原購房者，購買_________房地產開發有限公司建設的______小區______棟803號房，住宅總建設面積105平方米。

二、甲方將購買本協議第一條約定的房屋的權利及義務一併轉讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉讓費人民幣50000元（伍萬元）。

三、甲方轉讓房屋產權給予乙方之後，（甲方房屋產權過户於乙方名下之前），房屋的政策性一切補貼款，歸屬甲方。

四、甲方協助乙方辦理相關購房交款手續和房地產權證書手續，及過户手續。房地產權證書和產權過户全部費用由乙方承擔。

五、甲方轉讓房屋產權給予乙方之後，乙方必須一次性向建房開發公司交付所有購房款，不得以甲方名義進行貨款購房。

六、自雙方簽訂本協議，乙方按協議支付給甲方房屋轉讓款之後，乙方便獲得該房屋的全部產權。甲方未經乙方許可，不得將房屋轉讓、轉租、抵押、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機關查封和執行。

七、若違約，應向乙方支付200000元（貳拾萬元）的違約金。若乙方違約，甲方不予退還全部裝讓費。

八、如政府行為干預，政策上不允許房屋轉讓，不能當作甲方違約論處。

九、本協議未經事宜，雙方另議補充條款，具有同等法律效力。

十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

附：購房合同一份，購房預交款收據。

甲方：_________ 乙方：_________

___年___月___日 ___年___月___日

甲方: ,系下述房屋的按份共有人,佔產權份額 %。

乙方： ,系下述房屋的按份共有人，佔產權份額 %。

丙方: ,系下述房屋的按份共有人，佔產權份額 %。

甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發佈要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過佔份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意後才能簽署、執行。

在佔份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

在佔份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

二、關於管理事務執行人

2.1、各方一致推舉 方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。

2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。

管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。

2.3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供複印件。

2.4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。

2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經佔份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。

2.6、管理執行人在 銀行以管理執行人的名義開設銀行賬户 : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬户。

三、關於房屋出租

3.1、經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益，包括租賃合同正常履行的`情況下可獲得的租金收益。

佔份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬於全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租户直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取後，存入專用賬號。

3.3、存入專用賬號的押金不得分配。

3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號： 。

屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。

四、關於房屋佔有、使用

4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

4.2、部分共有人要求佔用的，應該經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經佔份額三分之二以上的按份共有人同意擅自佔用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

五、關於產權份額轉讓

5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的税負方式；3、能夠在 天內付清全部款項的付款方式。

5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受並簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回覆是否行使優先購買權，逾期不作書面回覆的，視為放棄購買權。

5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出；

3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出；

4、其他能夠操作並達成一致意見的方式。

主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

六、關於分割、析產

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。

6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。

如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。

如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。

6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

1、委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。

2、經佔份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協議，委託拍賣機構發佈拍賣公告，公開拍賣。

6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起 天內，通過上條分割析產程序後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

6.5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。

七、關於通知

7.1、各產權人有效書面通知方式如下：

甲 方：

手機號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙 方：

手機號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第２日即視為對方已收到通知。

上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。

八、其他

8.1、本協議一式 份，各方簽字生效，共同執行。

出讓人：以下簡稱甲方

購買人：以下簡稱乙方

甲方在北京市中山路一巷合夥集資修建住宅樓1座，分得二號（十字路拐角處）三樓住房一套，地下室車位1個（不購車位可選購地面雜物間1間）。現甲方自願將上述房屋、地下室車位（或地面雜物間）轉讓給乙方，乙方自願購買甲方所屬住宅樓二號三樓，並有意願購買地下室車位（或地面雜物間）。經甲、乙雙方協商，同意簽訂如下協議：

一、購房計價方法和付款方式的約定

二號三樓住房面積約平方米（含樓梯間及其它公攤，準確面積以房產證登記為準），單價為元/m2。地下室車位（或地面雜物間），由集資户內部評估定出轉讓最高價格後，以此最高價格做參考，再談轉讓事宜（見房屋轉讓補充協議書）。如果乙方認為內部估價過高，並經雙方協商無果，乙方可選擇不購買車位（或地面雜物間）。在本協議簽訂時，乙方應交購房預付款萬元（Y元）給甲方，剩餘購房款在甲、乙雙方辦理土地、房產過户手續後，乙方一次性結清支付給甲方。地下室車位（或地面雜物間）價款和付款方式，按房屋轉讓補充協議書執行。甲、乙雙方以收條和銀行回執作為收款或付款憑證。

二、房屋交付期限和產權登記的約定

甲方在工程竣工並經有關部門驗收合格後將房屋交付給乙方，房屋交付最遲不能廷時至年月日，確因特殊情況需超時交房，甲方則從月日起，每延長一天應向乙方交納元的延時費（按所交預付款年息12%計算）。甲方交房後，同時辦理房產過户手續，甲方應積極配合乙方辦理產權變更登記手續，變更登記手續的全部税、費均由乙方承擔。甲方如遇特殊情況可延長過户時間，但在延長天后，每延長一天應向乙方交納元的延時費。由於乙方原因延時，將不在計息範圍。

三、甲方雙方與住宅樓建房集資户關係以及基礎設施的約定

1、甲方應積極配合建房集資户，儘快完成住宅樓的基礎設施建設任務。協議簽訂後，凡屬涉及該套住房與建房集資户除公共設施維修外的經濟和其它糾紛，均由甲方負責解決，在糾紛解決過程中如給乙方造成了經濟損失，將由甲方負責賠償乙方的損失。

2、甲方應按質按量將水、電設施安裝到所出售房屋的門口，安裝設施如下；

⑴電力設施安裝清單：A電錶一隻，A閘刀一把，入户使用mm2蕊電線；

⑵水管安裝清單：使用φ的管入户。四、房屋保修責任和甲乙雙方應盡義務

1、甲方應提供質量有保障的房屋給乙方，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任，在房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應按國家規定和本協議約定履行保修義務，保修期內，乙方發現該房屋存在工程質量問題，應及時通知甲方，並根據工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。該房屋在保修期內因工程質量問題造成乙方經濟損失的，甲方應賠償乙方的實際經濟損失。

2、雙方對該房屋工程質量問題發生爭議的，任何一方均可委託建築工程質量檢測站檢測，另一方應當配合和協助檢測工作。檢測結果支持一方主張的由對方承擔檢測費用。因不可抗力或者非甲方原因造房屋損壞的，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

3、乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途，遵守集資户對各套房屋裝修的約定。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用該座住宅樓的公共部位及設施，並按佔地和分攤的共有共用建築面積承擔維修等義務，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質（公共部位和設施清單、集資户對各套房屋裝修的約定，以及公共部位管理和維護辦法，由集資户提供的附件附後）。

五、甲、乙雙方的違約責任

本協議一經簽訂即產生法律效力，甲、乙雙方不得以任何理由拒絕履行協議條款。如乙方自願放棄認購或拒絕履行協議條款，其所交購房預付款萬元（元），作為違約金支付給甲方，以承擔乙方的違約責任。如甲方不願意轉讓或另售他人和拒絕履行協議條款，甲方應以乙方所交預付房款的兩倍，即萬元（元）支付給乙方，以承擔甲方的違約責任。

六、本協議書和房屋轉讓補充協議書以及附件具有同等法律效力，協議及附件的空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

七、本協議未盡事宜或在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，如達不成共識，可請求當地人民法院裁定。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，集資户存檔一份，協議自雙方簽字、按印後生效。

甲方簽字、按印：________乙方簽字、按印：________

身份證號：________身份證號：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

年月日年月日

轉讓方：石山鄉（以下簡稱甲方） 受讓方：縣城 彭俊競（以下簡稱乙方） 甲方自願將20xx年12月12日購置的位於縣城香寓花城內一套商品住房轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下條款並共同遵守。

一、住房面積，此房位於香寓花城18棟1單元四樓401號，面積為128.75m2（祥見房產證複印件）。

二、轉讓金額，該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整（小寫：638000.00元）。

三、付款辦法：轉讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認該房無任何爭議的情況下，雙方在此協議簽字後當即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產證轉讓手續，轉讓手續辦妥後，乙方即付給甲方捌萬捌千元整，第三期，乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

四、雙方責任：

1、甲方在本協議雙方簽字後5天內將自有傢俱、應搬走的用品等全部搬離並交房給乙方進行再裝修。

2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據給乙方。

3、甲方應保留廚房抽油煙機、衞生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

4、甲方在交房時，即20xx年12月12日之前的水、電費等以及涉及該房的債權債務均由甲方負責承付，之後的相關費用均由乙方負責承付。20xx年物業費由乙方負擔。

5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉讓過户手續。如因甲方原因導致不能及時過户，乙方可解除合同，並金額退款，並按退款時市場差價補償乙方。

6、在辦理轉讓過户過程中，過户費用由乙方負擔。

7、以籤協議時間為準，無論出現任何問題，雙方都不得返悔。

五、未盡事宜，雙方可另行協商解決，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年 月 日