商場租賃意向書_意向書

在社會一步步向前發展的今天，人們使用到意向書的情況不斷增多，意向書是經雙方同意，表示締結協議意向的一種文書，想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編收集整理的商場租賃意向書_意向書，希望對大家有所幫助。

出租人：__________(以下簡稱“甲方”)地址：____________________

承租人：__________(以下簡稱“乙方”)地址：____________________

經甲、乙雙方協商後，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　　(一)租賃單元

租賃單元位於省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建築面積約__________平方米，套內面積約__________平方米;頂層使用面積__________平方米。

甲乙雙方同意根據上述建築面積計算租金、物業管理費等相關費用。

　　(二)期限

租賃期限為8年，自20________年6月1日起至20________年5月31日止。起租日為20________年6月1日。

　　(三)租金方式(採取純扣點於保底+扣點兩種形式)

3.1純扣點：自本租期的20________年6月1日至20________年5月31日，按税後營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算。

3.2保底+扣點：根據雙方關於合作方式採取保底租金與營業額(税後)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20________年6月1日至20________年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按税後營業額12 %(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，採取先交租後經營原則，即乙方於每個日曆月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

　　(四)物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣__________元(按建築面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣__________元(按建築面積計算)。乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

　　(五)公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

　　(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營範圍內以________食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關係。

　　(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定於20________年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20________年3月1日起至20________年5月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　　(八)保證金及預付費用

乙方應當於簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣__________元作為租賃定金

　　(九)租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單__________元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

9.2交付日

交付日暫定在20________年3月1日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知後十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往後順延不超過六十天。若在順延期限過後甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之後三十天的期間(即交付日之後六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日後一百二十天止)，如甲方在此最後的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，並且甲方需賠償乙方萬元損失費。

　　(十)簽署租賃合同

甲乙雙方應於本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

　　(十一)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，並向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

　　(十二)本意向書生效

僅當乙方在20________年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方於甲方簽署本意向書之後5日內向甲方交納__________萬元定金後，本意向書方生效並對甲方和乙方有約束力。

　　(十三)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：__________乙方：__________

授權代表簽署：__________授權代表簽署：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

商鋪租賃意向書

甲方：

乙方：

鑑於甲方在______開發建設山亭商貿城項目，願意將開發建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發建設的______項目的商鋪。上述甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商，現就乙方意向承租甲方開發建設的______商鋪事宜達成以下協議，雙方互相遵守：

　　一、承租地址、位置

乙方自願租賃甲方位於______的______內區(號)號鋪位。

　　二、承租面積、價格

該鋪位建築面積約為__________平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經營保證金為__________元人民幣。

　　三、承租期限

雙方約定租賃期限為年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止(具體租賃期限待商鋪建成使用後，以正式租賃合同為準)。

　　四、免租期

乙方在簽署正式合同以後可以享受月的免租期，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　五、意向金

為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣__________元(大寫人民幣__________整)。甲方在收到乙方交納的.意向金以後，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應於接到甲方通知5日內與

甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置並不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

　　六、通知

甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯絡方式持續有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的，在郵件交付郵寄後的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯絡方式，需在變更後的三日內書面通知甲方並取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利後果均由乙方承擔。

　　七、意向書的終止

如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

八、爭議解決方式

因本意向書產生的任何爭議，經友好協商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，並由甲方所在地的人民法院管轄。

　　九、其他

本意向書一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經雙方簽字(蓋章)後生效。

　　十、特別約定

本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________

法定代表人或代理人：__________法定代表人或代理人：__________

TEL: __________TEL:____________________

通信地址：__________通信地址：__________

日期：__________日期：__________

甲方(出租方)：__________

聯繫地址：__________乙方(承租方)：__________

聯繫地址：__________

甲、乙雙方經充分協商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

(1)租賃單元：__________層__________號商鋪(下稱“該物業”)，具體位置詳見平面圖。

(2)租賃面積：建築面積__________平方米，實際使用面積__________

(3)經營品牌：__________;經營行業：__________

(4)租賃期：__________年。

(5)租金按建築面積計算，每月支付。從第。

第1年租金：￥__________元/平方米，即商鋪租金￥__________元/月。

第2年租金：￥__________元/平方米，即商鋪租金￥__________元/月。

第3年租金：￥__________元/平方米，即商鋪租金￥__________元/月。

(6)管理費按建築面積計算，每月支付，單價￥__________/平方米，即￥__________/月。

(7)裝修期：__________

(8)免租期：__________

(9)履約保證金：相當於__________元。

(10)租賃合同期滿雙方不再續約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾牆體沒有破壞的自行投資的動產可搬走外，其餘所有裝修、設備設施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣__________元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、乙方須在接到甲方通知後7天內與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自願放棄優先承租該意向商鋪的權利，訂約定金不予退還，甲方有權在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、本意向書僅為雙方協商過程中合作意向的體現，並不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關係。

六、本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。履行中如發生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

日期：20__________________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日